成都養(yǎng)老院租賃合同范本

成都養(yǎng)老院租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：地址：成都市區(qū)街號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于成都市區(qū)街號的養(yǎng)老院房產(chǎn)，且乙方愿意租賃該房產(chǎn)進行養(yǎng)老服務經(jīng)營；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積乙方租賃甲方位于成都市區(qū)街號的養(yǎng)老院房產(chǎn)，租賃面積為____平方米。具體樓棟、房間號及面積如下：1.樓棟：____________________2.房間號：__________________3.租賃面積：_______________平方米第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式1.租金：乙方向甲方支付每月租金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000.00元。2.租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：成都養(yǎng)老院賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000.00元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務1.乙方須按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方在租賃期間，應自行承擔水、電、氣、物業(yè)等費用。4.乙方在租賃期間，應負責物業(yè)的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。第六條甲方義務1.甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)享有合法使用權。2.甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。乙方違約行為給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。第九條爭議解決本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：成都養(yǎng)老院乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同書面文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理服務協(xié)議8.相關許可證復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、少支付或未支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：擅自改變物業(yè)用途、從事違法活動。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。4.乙方未維護、保養(yǎng)和管理租賃物業(yè)：物業(yè)損壞、安全隱患、衛(wèi)生問題。5.甲方未保證乙方合法使用權：影響乙方正常經(jīng)營、未提供物業(yè)管理服務。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約行為：合同當事人違反合同約定的行為。5.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：要求乙方立即恢復物業(yè)原狀，并支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：報告相關部門，依法進行處理。4.乙方未維護、保養(yǎng)和管理租賃物業(yè)：要求乙方立即整改，并支付違約金。5.甲方未提供物業(yè)管理服務：甲方應及時提供物業(yè)管理服務，如造成乙方損失，應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老院房產(chǎn)，欲出租給乙方。2.乙方需要租賃養(yǎng)老院房