二零二五年度購買養(yǎng)老地產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購買養(yǎng)老地產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.購房價(jià)格及支付方式5.房地產(chǎn)交付條件與時(shí)間6.履約保證金及退還條件7.物業(yè)管理及服務(wù)8.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用9.合同解除條件及程序10.違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的：甲方購買乙方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)，乙方提供相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。2.雙方基本信息2.1甲方（購買方）：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（銷售方）：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目位置：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目配套設(shè)施：_______3.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元，在交付養(yǎng)老地產(chǎn)前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)交付條件與時(shí)間5.1交付條件：養(yǎng)老地產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。5.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.履約保證金及退還條件6.1履約保證金：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2退還條件：6.2.1甲方按合同約定支付全部購房款；6.2.2乙方按合同約定交付養(yǎng)老地產(chǎn)；6.2.3雙方無其他違約行為。7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)的物業(yè)管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2服務(wù)內(nèi)容：7.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保甲方人身及財(cái)產(chǎn)安全；7.2.2清潔服務(wù)：每日兩次清潔公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；7.2.3維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)甲方報(bào)修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；7.2.4健康服務(wù)：定期組織健康講座、體檢等活動(dòng)，關(guān)注甲方健康。8.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：8.1.1生活照料：提供日常起居、飲食、衛(wèi)生等生活照料服務(wù)；8.1.2醫(yī)療保?。禾峁┗踞t(yī)療服務(wù)，包括常見病、慢性病治療和康復(fù)指導(dǎo)；8.1.3文化娛樂：組織各類文化、娛樂活動(dòng)，豐富甲方精神生活；8.1.4社交活動(dòng)：協(xié)助甲方參與社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)與同住老人的交流；8.1.5安全保障：保障甲方在養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)的安全，防止意外事故發(fā)生。8.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：8.2.1生活照料費(fèi)：_______元/月；8.2.2醫(yī)療保健費(fèi)：_______元/月；8.2.3文化娛樂費(fèi)：_______元/月；8.2.4社交活動(dòng)費(fèi)：_______元/月；8.2.5安全保障費(fèi)：_______元/月。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1甲方因故無法繼續(xù)居住在養(yǎng)老地產(chǎn)，且提前_______個(gè)月通知乙方；9.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方提出解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.3協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任及賠償10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；10.1.2未按合同約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1未按合同約定交付養(yǎng)老地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；10.2.2未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖；14.1.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議；14.1.3甲方身份證復(fù)印件；14.1.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易；15.2.2咨詢服務(wù)：為甲方提供養(yǎng)老地產(chǎn)相關(guān)的政策、市場等信息咨詢；15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對養(yǎng)老地產(chǎn)的建設(shè)、裝修、交付過程進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4評估服務(wù)：對養(yǎng)老地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估；15.2.5擔(dān)保服務(wù)：為甲方提供資金擔(dān)?；蚱渌问綋?dān)保。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾；16.3第三方介入期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及實(shí)際損失確定；17.3第三方責(zé)任限額最高不超過本合同總金額的_______%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；18.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；18.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；18.3.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，可向第三方追償。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方合作協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目地理位置、建筑布局、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確雙方在養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以證明甲方身份。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于核實(shí)甲方身份。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以證明乙方合法經(jīng)營。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于核實(shí)乙方資質(zhì)。5.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在問題。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于證明項(xiàng)目已符合交付條件。6.養(yǎng)老地產(chǎn)使用手冊要求：使用手冊應(yīng)包含養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用方法、注意事項(xiàng)等。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。8.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款情況。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序及費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；1.2未按合同約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定交付養(yǎng)老地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.2未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日交付養(yǎng)老地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合作協(xié)議及本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)向甲方支付_______%的賠償金。全文完。二零二四年度購買養(yǎng)老地產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.購買方式3.1購買方式概述3.2首付款比例3.3按揭貸款3.4付款方式及期限4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格組成4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理8.交付后的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知11.3合同終止后的處理12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.附件13.1項(xiàng)目相關(guān)資料13.2付款憑證13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積[養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目總面積]2.4項(xiàng)目類型[養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目類型，如獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、公寓等]2.5項(xiàng)目配套設(shè)施[列出項(xiàng)目內(nèi)的配套設(shè)施，如醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、餐飲設(shè)施等]3.購買方式3.1購買方式概述本合同約定，乙方以一次性付款方式購買甲方擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2首付款比例乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為合同總價(jià)的30%。3.3按揭貸款如乙方選擇按揭貸款方式支付，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并確保貸款利率、期限等符合雙方約定。3.4付款方式及期限除首付款外，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)分批次支付剩余款項(xiàng)。具體付款期限及金額見附件。4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)本合同約定的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)為人民幣[合同總價(jià)]元。4.2價(jià)格組成合同總價(jià)包含土地費(fèi)用、房屋建筑費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等，合同價(jià)格將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.履約保證金5.1保證金金額乙方需支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。5.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方將在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的交付。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程詳見附件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后[登記期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。8.交付后的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.1.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成項(xiàng)目損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的使用說明書和保養(yǎng)指南，對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1保修期內(nèi)因自然原因造成的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2非保修期內(nèi)或因乙方原因造成的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的；9.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的[違約金比例]%計(jì)算。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的具體計(jì)算方法詳見附件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除與終止11.1解除合同的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自收到通知之日起[通知期限]內(nèi)生效。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于交接、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。13.附件13.1項(xiàng)目相關(guān)資料[列出所有附件名稱及內(nèi)容]13.2付款憑證[列出所有付款憑證名稱及內(nèi)容]13.3其他附件[列出其他需要作為合同附件的文件名稱及內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保雙方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并通知對方。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)。20.2第三方與養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、評估等。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自的服務(wù)合同約定。21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入后的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后[通知期限]內(nèi)通知對方。21.2第三方介入后的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。21.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方職責(zé)，劃分各自的責(zé)任。22.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定22.1第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。22.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：[責(zé)任限額計(jì)算公式]。22.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。23.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目建設(shè)許可證項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目施工圖紙項(xiàng)目配套設(shè)施清單2.付款憑證首付款支付憑證按揭貸款合同付款通知單付款收據(jù)3.合同履行過程中的文件驗(yàn)收報(bào)告保修證書保養(yǎng)記錄違約通知爭議解決文件4.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議5.其他附件合同簽訂證明不可抗力證明法律法規(guī)和政策文件其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按合同約定時(shí)間交付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目；b)交付的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定；c)未按合同約定提供保修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方違約行為：a)未按合同約定支付款項(xiàng)；b)使用過程中損壞養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目；c)未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)；b)支付違約金；c)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接損失。乙方違約責(zé)任：a)支付違約金；b)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接損失；c)恢復(fù)或賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。簡要示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，則甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)5%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失，如額外費(fèi)用、損失收益等。全文完。二零二四年度購買養(yǎng)老地產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.合同價(jià)格及支付方式3.1.合同總價(jià)3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收流程5.使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.維護(hù)責(zé)任5.3.維護(hù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時(shí)間10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序11.合同解除或終止后的處理11.1.資產(chǎn)返還11.2.費(fèi)用結(jié)算12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知送達(dá)12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方法定代表人：___________1.1.3.甲方地址：___________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：___________1.2.2.乙方法定代表人：___________1.2.3.乙方地址：___________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.合同標(biāo)的物2.1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________2.2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目位置：___________2.3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積___________平方米，總建筑面積___________平方米3.合同價(jià)格及支付方式3.1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2.付款方式：3.2.1.首付款：合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)___________%3.2.2.尾款：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后___________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)___________%4.交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間：自合同約定的交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.2.2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全4.2.3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)無安全隱患4.3.驗(yàn)收流程：4.3.1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2.甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格證明4.3.3.如甲方對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明出具之日起___________個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)5.使用及維護(hù)5.1.使用范圍：甲方購買養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)，具體使用范圍以合同約定為準(zhǔn)5.2.維護(hù)責(zé)任：5.2.1.甲方應(yīng)妥善使用養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行5.2.3.乙方應(yīng)在甲方使用期間提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助5.3.維護(hù)費(fèi)用：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任：6.1.1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金6.1.2.甲方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任：6.2.1.乙方未按合同約定交付養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金6.2.2.乙方未按合同約定提供技術(shù)支持和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.除非合同另有約定，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決8.2.2.仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議11.2.合同變更程序11.2.1.變更協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章后生效11.2.2.合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更或作廢12.合同解除或終止后的處理12.1.資產(chǎn)返還12.1.1.合同解除或終止后，甲方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施返還給乙方12.1.2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，扣除合同約定的違約金及合理費(fèi)用12.2.費(fèi)用結(jié)算12.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算12.2.2.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，按第八條約定的爭議解決方式處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.1.2.保密期限自合同簽訂之日起___________年13.2.通知送達(dá)13.2.1.除非合同另有約定，任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)13.2.2.通知送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址，或雙方另行約定的地址13.3.合同附件a.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙b.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同c.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告d.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為___________14.3.簽署代表14.3.1.甲方代表：___________14.3.2.乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方的責(zé)任：15.3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.3.1.2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.1.3.第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方的權(quán)利：15.3.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2.2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營提出建議。15.3.3.第三方的義務(wù)：15.3.3.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。16.甲乙方的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的工作不影響?zhàn)B老地產(chǎn)項(xiàng)目的正常建設(shè)和運(yùn)營。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額：17.1.1.第三方的賠償責(zé)任總額不得超過合同總價(jià)___________%。17.1.2.任何單次賠償金額不得超過合同總價(jià)___________%。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。17.2.2.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1.第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按第三方的責(zé)任限額和合同約定解決。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1.第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2.乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按第三方的責(zé)任限額和合同約定解決。18.3.第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.3.1.第三方對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2.甲方和乙方對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.3.任何因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)向第三