二零二五年度還建房聯(lián)營開發(fā)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度還建房聯(lián)營開發(fā)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內容4.投資及資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來源4.4資金撥付及使用5.土地使用權5.1土地使用權取得方式5.2土地使用權期限5.3土地使用權轉讓及抵押6.建設工程6.1建設工程內容6.2建設工程規(guī)模6.3建設工程進度6.4建設工程質量7.還建房分配7.1還建房分配原則7.2還建房分配比例7.3還建房分配程序8.利潤分配8.1利潤分配原則8.2利潤分配比例8.3利潤分配方式9.稅費及費用9.1稅費承擔9.2費用承擔9.3費用支付方式10.合同履行與違約責任10.1合同履行10.2違約責任10.3違約金的計算及支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱開發(fā)方：甲方合作方：乙方1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.項目概況2.1項目名稱還建房聯(lián)營開發(fā)項目2.2項目地點[具體項目地點]2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[平方米]容積率：[容積率]2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質3.合作方式及期限3.1合作方式甲方提供土地使用權及部分資金，乙方負責項目建設及經營管理。3.2合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[年]。3.3合作內容甲方負責土地的取得及使用權證的辦理，乙方負責項目的建設、銷售及運營。4.投資及資金4.1投資總額本項目總投資額為人民幣[元]。4.2投資方式甲方出資比例：[百分比]乙方出資比例：[百分比]4.3資金來源甲方資金來源：自有資金及銀行貸款。乙方資金來源：自有資金及社會資本。4.4資金撥付及使用甲方應按照項目進度向乙方撥付資金，具體撥付時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。5.土地使用權5.1土地使用權取得方式甲方通過土地使用權出讓方式取得土地使用權。5.2土地使用權期限土地使用權期限為[年]，自項目竣工之日起計算。5.3土地使用權轉讓及抵押土地使用權不得轉讓、出租、抵押，除非經雙方同意。6.建設工程6.1建設工程內容本項目包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的建設。6.2建設工程規(guī)模住宅建筑面積：[平方米]商業(yè)建筑面積：[平方米]辦公建筑面積：[平方米]6.3建設工程進度項目建設周期為[年]，具體進度安排由雙方另行協(xié)商確定。6.4建設工程質量項目建設質量應符合國家及地方相關標準，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。7.還建房分配7.1還建房分配原則按照房屋面積、戶型、樓層等因素進行分配。7.2還建房分配比例還建房分配比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3還建房分配程序還建房分配程序由雙方共同制定，包括申請、審核、公示、分配等環(huán)節(jié)。8.利潤分配8.1利潤分配原則利潤分配遵循公平、合理、公開的原則。8.2利潤分配比例甲方與乙方利潤分配比例為[百分比]。8.3利潤分配方式利潤分配采取按季結算、按年度分配的方式。9.稅費及費用9.1稅費承擔項目產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)和合同約定由雙方各自承擔。9.2費用承擔項目開發(fā)過程中產生的其他費用，按照合同約定由甲方和乙方各自承擔。9.3費用支付方式費用支付采用銀行轉賬方式，具體支付時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。10.合同履行與違約責任10.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保項目順利實施。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算及支付違約金按照合同約定的比例和計算方法支付，具體由雙方另行協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的方式。12.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]或人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和機構規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期為[年][月][日]。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地出讓合同、項目設計文件、財務報表等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份]，甲乙雙方各執(zhí)[份]，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與項目開發(fā)、建設、運營或提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：咨詢服務、設計服務、監(jiān)理服務、施工服務、融資服務、銷售代理等。15.3第三方選擇與授權第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并需簽訂相應的服務合同或合作協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應授權第三方代表其履行合同中的相應義務。15.4第三方責任第三方應按照其服務合同或合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方負責。第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的最大賠償責任。16.2責任限額約定第三方責任限額應在服務合同或合作協(xié)議中明確約定，一般包括但不限于：1.間接損失；2.人員傷亡；3.財產損失；4.環(huán)境污染；5.合同違約。16.3責任限額計算責任限額的計算方法可根據(jù)第三方服務內容、項目規(guī)模、市場行情等因素確定。16.4責任限額變更如需變更責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應遵守甲方的授權范圍。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應遵守乙方的授權范圍。17.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立法人或其他組織之間的關系，各自承擔相應的法律責任。17.4第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為合同關系，第三方應按照合同約定履行義務。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于：第三方服務內容、責任限額、費用支付等。18.3合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第12.1條。19.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第12.2條。19.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第12.3條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方已取得土地使用權。2.項目設計文件詳細要求：提供項目設計文件的完整副本，包括總平面圖、建筑設計圖、結構設計圖等。說明：用于證明項目設計符合規(guī)范要求。3.項目投資預算詳細要求：提供項目投資預算表，包括建設成本、運營成本、利潤預測等。說明：用于明確項目投資規(guī)模和預期收益。4.財務報表詳細要求：提供項目財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于跟蹤項目財務狀況。5.施工合同詳細要求：提供施工合同副本，包括承包范圍、工期、質量標準、費用支付等。說明：用于明確施工方的責任和義務。6.采購合同詳細要求：提供采購合同副本，包括采購物品、數(shù)量、價格、交貨期等。說明：用于明確采購方的責任和義務。7.還建房分配方案詳細要求：提供還建房分配方案的詳細說明，包括分配原則、分配比例、分配程序等。說明：用于明確還建房的分配方式。8.利潤分配協(xié)議詳細要求：提供利潤分配協(xié)議副本，包括分配比例、分配方式、分配時間等。說明：用于明確利潤的分配方式。9.稅費及費用明細詳細要求：提供稅費及費用明細表，包括稅費種類、金額、支付時間等。說明：用于明確稅費及費用的支付情況。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議副本，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時履行合同約定的資金支付義務。違約方未按時履行合同約定的項目建設義務。違約方未按時履行合同約定的還建房分配義務。違約方未按時履行合同約定的利潤分配義務。違約方未按時履行合同約定的稅費及費用支付義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金按合同約定的比例計算。違約方應賠償因違約給對方造成的損失。違約方應承擔因違約導致的項目進度延誤責任。3.違約責任示例示例一：甲方未按時支付乙方工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延誤工程進度給乙方造成的損失。示例二：乙方未按時完成項目建設，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因延誤工程進度給甲方造成的損失。示例三：甲方未按時分配還建房，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延誤還房給乙方造成的損失。全文完。二零二四年度還建房聯(lián)營開發(fā)合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋1.3相關法律法規(guī)2.雙方基本情況2.1開發(fā)方基本情況2.2還建方基本情況2.3合作方基本情況3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質3.5項目投資總額3.6項目建設工期4.合作方式4.1合作原則4.2合作比例4.3合作期限4.4合作內容5.資金投入與使用5.1資金投入方式5.2資金投入比例5.3資金使用范圍5.4資金使用監(jiān)督6.土地使用權及開發(fā)手續(xù)6.1土地使用權取得6.2土地使用權性質6.3土地使用權期限6.4土地開發(fā)手續(xù)辦理7.項目規(guī)劃與設計7.1項目規(guī)劃編制7.2項目設計標準7.3項目設計方案7.4設計變更與調整8.建設工程管理8.1建設工程承包8.2建設工程施工8.3建設工程監(jiān)理8.4建設工程質量與安全9.房屋銷售與分配9.1房屋銷售方式9.2房屋銷售價格9.3房屋分配原則9.4房屋分配程序10.利潤分配與風險承擔10.1利潤分配方式10.2利潤分配比例10.3風險承擔原則10.4風險承擔比例11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“開發(fā)方”指承擔還建房聯(lián)營開發(fā)項目的甲方。1.1.2“還建方”指獲得還建資格并參與聯(lián)營開發(fā)的乙方。1.1.3“合作方”指與開發(fā)方和還建方共同參與項目的第三方。1.1.4“項目”指本合同約定的還建房聯(lián)營開發(fā)項目。1.1.5“土地使用權”指項目用地范圍內的土地使用權。1.1.6“建設工程”指項目范圍內的所有建筑物、構筑物及附屬設施。1.1.7“房屋”指項目范圍內的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2專有名詞解釋1.2.1“聯(lián)營開發(fā)”指開發(fā)方、還建方和合作方共同出資、共同經營、共擔風險、共享利潤的開發(fā)模式。1.2.2“聯(lián)營期限”指本合同約定的合作期限。1.2.3“投資總額”指項目總投資金額。1.3相關法律法規(guī)1.3.1本合同簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二條雙方基本情況2.1開發(fā)方基本情況2.1.1開發(fā)方名稱：_______2.1.2開發(fā)方地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊資本：_______2.2還建方基本情況2.2.1還建方名稱：_______2.2.2還建方地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊資本：_______2.3合作方基本情況2.3.1合作方名稱：_______2.3.2合作方地址：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4注冊資本：_______第三條項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______（如：總建筑面積_______平方米）3.4項目性質：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公綜合體）3.5項目投資總額：_______（人民幣大寫）3.6項目建設工期：_______（如：自合同生效之日起_______個月內完成）第四條合作方式4.1合作原則4.1.1公平、公正、公開原則4.1.2互利共贏原則4.1.3共同發(fā)展原則4.2合作比例4.2.1開發(fā)方出資比例：_______%4.2.2還建方出資比例：_______%4.2.3合作方出資比例：_______%4.3合作期限4.3.1合作期限自合同生效之日起_______年。4.4合作內容4.4.1開發(fā)方負責項目整體規(guī)劃、設計、施工、銷售及后期管理。4.4.2還建方負責提供還建資格和資金支持。4.4.3合作方負責提供專業(yè)技術和市場資源。第八條資金投入與使用8.1資金投入方式8.1.1開發(fā)方、還建方和合作方按照約定的出資比例分別投入資金。8.1.2資金投入應當在合同生效后_______日內完成。8.2資金投入比例8.2.1開發(fā)方出資比例：_______%8.2.2還建方出資比例：_______%8.2.3合作方出資比例：_______%8.3資金使用范圍8.3.1土地使用權取得及開發(fā)手續(xù)辦理費用。8.3.2項目規(guī)劃設計、施工建設費用。8.3.3項目營銷推廣及銷售費用。8.3.4項目運營管理費用。8.4資金使用監(jiān)督8.4.1各方應指定專人負責資金使用監(jiān)督工作。8.4.2每季度向其他合作方提交資金使用情況報告。第九條土地使用權及開發(fā)手續(xù)9.1土地使用權取得9.1.1開發(fā)方負責取得項目所需土地使用權。9.1.2土地使用權性質為_______（如：出讓土地使用權）。9.2土地使用權性質9.2.1土地使用權期限為_______年。9.3土地使用權期限9.3.1土地使用權自合同生效之日起計算。9.4土地開發(fā)手續(xù)辦理9.4.1開發(fā)方負責辦理項目所需所有開發(fā)手續(xù)。9.4.2各方應積極配合開發(fā)方辦理相關手續(xù)。第十條項目規(guī)劃與設計10.1項目規(guī)劃編制10.1.1開發(fā)方負責編制項目總體規(guī)劃。10.1.2規(guī)劃應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.2項目設計標準10.2.1設計應滿足使用功能、安全、環(huán)保等要求。10.3項目設計方案10.3.1開發(fā)方應提供詳細的設計方案。10.3.2設計方案經各方同意后方可實施。10.4設計變更與調整10.4.1設計變更需經各方協(xié)商一致。10.4.2設計變更后的費用由變更方承擔。第十一條建設工程管理11.1建設工程承包11.1.1開發(fā)方負責選擇合格的承包商。11.1.2承包商應具備相應的資質和業(yè)績。11.2建設工程施工11.2.1施工應符合設計要求和質量標準。11.2.2施工進度應按合同約定執(zhí)行。11.3建設工程監(jiān)理11.3.1開發(fā)方應委托具有相應資質的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。11.3.2監(jiān)理單位應嚴格按照監(jiān)理合同履行職責。11.4建設工程質量與安全11.4.1施工質量應符合國家相關標準和規(guī)范。11.4.2施工安全應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十二條房屋銷售與分配12.1房屋銷售方式12.1.1開發(fā)方負責項目房屋的銷售工作。12.1.2銷售價格應根據(jù)市場行情和項目定位確定。12.2房屋銷售價格12.2.1房屋銷售價格包括基礎售價和可選附加費用。12.3房屋分配原則12.3.1按照還建方提供的還建資格優(yōu)先分配。12.3.2其他房屋按照公開、公平、公正的原則分配。12.4房屋分配程序12.4.1開發(fā)方制定房屋分配方案并報各方同意。12.4.2房屋分配方案經批準后實施。第十三條利潤分配與風險承擔13.1利潤分配方式13.1.1利潤分配按各方出資比例進行。13.1.2利潤分配時間每年_______月_______日。13.2利潤分配比例13.2.1開發(fā)方分配比例：_______%13.2.2還建方分配比例：_______%13.2.3合作方分配比例：_______%13.3風險承擔原則13.3.1各方按出資比例共同承擔項目風險。13.3.2任何一方違約導致的損失由違約方承擔。13.4風險承擔比例13.4.1開發(fā)方風險承擔比例：_______%13.4.2還建方風險承擔比例：_______%13.4.3合作方風險承擔比例：_______%第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件14.1.1經各方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。14.1.2變更內容應書面記載，并經各方簽字蓋章。14.2合同解除條件14.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后_______日內仍未糾正。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。14.3合同變更與解除程序14.3.1變更或解除合同應書面通知其他各方。14.3.2變更或解除合同需經各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同相關事務的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估、審計、施工等機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在協(xié)議中約定的職責。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。4.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。第五條第三方的義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應按照協(xié)議約定的時間和標準完成工作。第六條第三方的責任限額6.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額為_______（人民幣大寫）。6.3第三方的責任限額在協(xié)議中明確約定，并經甲乙雙方簽字蓋章。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務由協(xié)議約定，不涉及合同其他條款。7.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行合作，應另行簽訂合作協(xié)議。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。8.2.2第三方的職責、權利和義務。8.2.3第三方的責任限額。8.2.4第三方介入的費用及支付方式。8.2.5第三方介入的期限。8.2.6第三方介入的終止條件。8.2.7第三方介入的爭議解決方式。第九條第三方介入時的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應明確變更后的合同內容，并經各方簽字蓋章。第十條第三方介入時的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。10.2合同解除后，第三方應按照協(xié)議約定，退還已收取的費用，并承擔相應的責任。第十一條第三方介入時的違約責任11.1第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條第三方介入時的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入時的其他事項13.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。13.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權證要求：提供項目用地范圍內的土地使用權證復印件。說明：本附件為項目開發(fā)的法律依據(jù)。3.附件三：項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證復印件。說明：本附件為項目建設的法律依據(jù)。4.附件四：項目設計文件要求：提供項目設計文件，包括總平面圖、建筑圖紙、設備清單等。說明：本附件為項目施工的依據(jù)。5.附件五：建設工程施工合同要求：提供與承包商簽訂的建設工程施工合同復印件。說明：本附件為項目施工的法律依據(jù)。6.附件六：建設工程監(jiān)理合同要求：提供與監(jiān)理單位簽訂的建設工程監(jiān)理合同復印件。說明：本附件為項目施工質量與安全的保障。7.附件七：房屋銷售合同要求：提供與購房者簽訂的房屋銷售合同復印件。說明：本附件為項目銷售的法律依據(jù)。8.附件八：項目財務報表要求：提供項目財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件為項目財務狀況的反映。9.附件九：項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括工程質量、安全、環(huán)保等方面的評價。說明：本附件為項目完成的標志。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議復印件。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行出資義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的_______%。示例：若開發(fā)方未按約定出資，應向還建方支付未出資部分的_______%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行項目建設工期。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為延誤工期天數(shù)的_______元/天。示例：若項目建設工期延誤10天，開發(fā)方應向還建方支付_______元作為違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元。示例：若第三方未按時提交報告，應向甲乙雙方支付_______元作為違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定分配利潤。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應分配利潤的_______%。示例：若還建方未按約定分配利潤，應向合作方支付未分配利潤的_______%作為違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定承擔風險。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為實際損失金額的_______%。示例：若開發(fā)方未按約定承擔風險，應向還建方支付實際損失金額的_______%作為違約金。全文完。二零二四年度還建房聯(lián)營開發(fā)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人信息1.5合同簽訂目的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目投資估算3.項目開發(fā)主體3.1開發(fā)主體名稱3.2開發(fā)主體資質3.3開發(fā)主體責任4.還建房分配4.1還建房分配原則4.2還建房分配方式4.3還建房分配時間4.4還建房分配程序5.土地使用權5.1土地使用權取得方式5.2土地使用權期限5.3土地使用權范圍5.4土地使用權費用6.項目投資6.1投資主體6.2投資方式6.3投資額度6.4投資資金來源6.5投資資金使用計劃7.項目建設7.1建設工期7.2建設內容7.3建設標準7.4建設進度安排8.項目管理8.1管理機構8.2管理職責8.3管理制度8.4管理費用9.項目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配比例9.4收益分配時間10.項目風險承擔10.1風險識別10.2風險評估10.3風險防范措施10.4風險承擔方式11.合同履行與變更11.1合同履行期限11.2合同履行條件11.3合同變更程序11.4合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度還建房聯(lián)營開發(fā)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月二十日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國市區(qū)。1.4合同雙方當事人信息甲方（投資方）：名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：乙方（開發(fā)方）：名稱：建設集團有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在還建房聯(lián)營開發(fā)項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。2.項目概況2.1項目名稱本項目名稱為“還建房聯(lián)營開發(fā)項目”。2.2項目地點本項目地點位于市區(qū)，具體范圍為路至路，街至街。2.3項目規(guī)模本項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項目性質本項目性質為住宅及配套設施聯(lián)營開發(fā)項目。2.5項目投資估算本項目總投資估算為人民幣億元，其中甲方投資比例%，乙方投資比例%。3.項目開發(fā)主體3.1開發(fā)主體名稱甲乙雙方共同組成的開發(fā)主體名稱為“還建房聯(lián)營開發(fā)有限公司”。3.2開發(fā)主體資質甲乙雙方應具備相應的房地產開發(fā)資質，并由甲乙雙方共同承擔開發(fā)主體資質。3.3開發(fā)主體責任甲乙雙方應按照合同約定，共同承擔項目開發(fā)主體責任。4.還建房分配4.1還建房分配原則還建房分配應遵循公平、公正、公開的原則。4.2還建房分配方式還建房分配采用搖號方式，由甲乙雙方共同組織實施。4.3還建房分配時間還建房分配時間為項目竣工驗收合格后的個月內。4.4還建房分配程序還建房分配程序如下：（1）甲乙雙方共同確定還建房分配方案；（2）由甲方負責組織實施還建房分配；（3）乙方配合甲方完成還建房分配工作。5.土地使用權5.1土地使用權取得方式土地使用權采用出讓方式取得。5.2土地使用權期限土地使用權期限為年。5.3土地使用權范圍土地使用權范圍為路至路，街至街。5.4土地使用權費用土地使用權費用按照國家相關規(guī)定和合同約定支付。6.項目投資6.1投資主體投資主體為甲乙雙方共同組成的開發(fā)主體。6.2投資方式投資方式為甲乙雙方按照投資比例共同出資。6.3投資額度甲方投資額度為人民幣億元，乙方投資額度為人民幣億元。6.4投資資金來源甲方投資資金來源為自有資金和銀行貸款，乙方投資資金來源為自有資金和銀行貸款。6.5投資資金使用計劃甲乙雙方應根據(jù)項目進度和資金需求，制定投資資金使用計劃。8.項目管理8.1管理機構甲乙雙方設立項目領導小組，負責項目的全面管理。8.2管理職責8.2.1項目領導小組職責：（1）制定項目開發(fā)計劃；（2）監(jiān)督項目進度；（3）協(xié)調解決項目開發(fā)過程中的問題；（4）監(jiān)督項目資金使用；（5）負責項目驗收。8.3管理制度甲乙雙方應建立健全項目管理制度，確保項目高效運作。8.4管理費用項目管理制度運行產生的費用由甲乙雙方按投資比例分擔。9.項目收益分配9.1收益分配原則收益分配應遵循風險共擔、利益共享的原則。9.2收益分配方式收益分配采用按投資比例分配的方式。9.3收益分配比例甲方收益分配比例為%，乙方收益分配比例為%。9.4收益分配時間收益分配時間為每年月日，甲乙雙方應于收到收益分配通知后日內完成收益分配。10.項目風險承擔10.1風險識別甲乙雙方應共同識別項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風險。10.2風險評估甲乙雙方應共同評估風險的可能性和影響程度。10.3風險防范措施甲乙雙方應采取有效措施防范風險，包括但不限于：（1）建立健全風險管理體系；（2）制定應急預案；（3）加強項目監(jiān)督。10.4風險承擔方式風險承擔方式為甲乙雙方按投資比例共同承擔。11.合同履行與變更11.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。11.2合同履行條件合同履行條件包括但不限于：（1）甲乙雙方按合同約定履行投資義務；（2）項目按計劃進行建設；（3）項目竣工驗收合格。11.3合同變更程序合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.4合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）經甲乙雙方協(xié)商一致。12.違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按合同約定履行投資義務；（2）未按合同約定進行項目建設；（3）未按合同約定進行收益分配。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約賠償方式違約賠償方式為協(xié)商一致，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的項目開發(fā)期限屆滿；（2）合同約定的項目開發(fā)目標實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的任何個人或法人實體。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）咨詢服務：為項目提供規(guī)劃設計、市場分析、法律咨詢等；（2）代理服務：代表甲乙雙方處理項目相關的行政手續(xù)、合同談判等；（3）專業(yè)服務：如施工監(jiān)理、工程咨詢、物業(yè)管理等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，確保其具備相應的資質和經驗。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同規(guī)定的范圍內提供服務，對其提供的服務質量負責。15.4.2第三方在執(zhí)行職務過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.4.3第三方在執(zhí)行職務過程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)服務內容、合同約定的服務費用及第三方自身的風險承受能力等因素綜合確定。16.2責任限額的書面約定甲乙雙方與第三方應在合作協(xié)議中明確約定第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分甲方應確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的責任劃分乙方應確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分