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酒吧租賃平臺(tái)房屋租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),愿意將房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________;1.3房屋所有權(quán)證號(hào):____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件;(2)在租賃期間,不得干涉乙方的正常生活和工作;(3)在租賃期間,因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(4)按照約定及時(shí)接收租金,并提供相應(yīng)的收據(jù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照本合同約定支付租金;(2)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用;(3)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu);(4)按照約定及時(shí)支付押金,并在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或押金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋維修記錄7.租賃期限變更協(xié)議8.轉(zhuǎn)租同意書9.房屋返還確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件,認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金或押金,認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施,造成損壞,認(rèn)定違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu),認(rèn)定違約。5.甲方未按約定及時(shí)接收租金,認(rèn)定違約。6.甲方未按約定提供收據(jù),認(rèn)定違約。7.甲方干涉乙方正常生活和工作,認(rèn)定違約。8.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者,擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋給承租方使用。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度,自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金:指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指一方違約時(shí),按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.轉(zhuǎn)租:指承租方在租賃期間將房屋出租給第三方使用。8.轉(zhuǎn)借:指承租方在租賃期間將房屋借給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件。解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施,造成損壞。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并支付違約金。4.問題:乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.問題:甲方未按約定及時(shí)接收租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)接收租金,并提供相應(yīng)的收據(jù)。6.問題:甲方未按約定提供收據(jù)。解決辦法:甲方應(yīng)按照約定提供收據(jù),如有異議,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.問題:甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。8.問題:乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
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