酒吧租賃平臺(tái)-房屋租賃合同

酒吧租賃平臺(tái)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常生活和工作；（3）在租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）按照約定及時(shí)接收租金，并提供相應(yīng)的收據(jù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）按照約定及時(shí)支付押金，并在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋維修記錄7.租賃期限變更協(xié)議8.轉(zhuǎn)租同意書9.房屋返還確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定及時(shí)接收租金，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定提供收據(jù)，認(rèn)定違約。7.甲方干涉乙方正常生活和工作，認(rèn)定違約。8.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將房屋出租給第三方使用。8.轉(zhuǎn)借：指承租方在租賃期間將房屋借給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定及時(shí)接收租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)接收租金，并提供相應(yīng)的收據(jù)。6.問題：甲方未按約定提供收據(jù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供收據(jù)，如有異議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.問題：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。