二零二五年度房屋買賣及物業(yè)移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣及物業(yè)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址1.2物業(yè)管理方名稱及地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款時間及方式3.3逾期付款責任4.物業(yè)移交及使用4.1物業(yè)移交時間及條件4.2物業(yè)使用范圍及限制4.3物業(yè)管理費用及繳納方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及責任5.2過戶稅費承擔5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時間及地點6.2房屋交接清單及驗收6.3交接過程中的責任劃分7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理方服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理質(zhì)量及標準7.3物業(yè)管理費用調(diào)整及通知8.維修及養(yǎng)護8.1房屋維修責任及期限8.2公共設(shè)施維修及養(yǎng)護8.3業(yè)主自用部分的維修責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用承擔10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金計算及支付10.3違約責任免除及限制11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限及續(xù)簽12.3合同終止后的后續(xù)事宜13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件及補充14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期及地點14.2合同附件及補充文件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2物業(yè)管理方名稱及地址物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]，地址：[物業(yè)管理方地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置及面積房屋坐落位置：[具體地址]房屋面積：[建筑面積]平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]裝修情況：[裝修程度及裝修標準]2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：[產(chǎn)權(quán)證號]，[房屋所有權(quán)證]等3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價房屋買賣總價：人民幣[總價]元整。3.2付款時間及方式首付款：[首付款金額]元，在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。余款：[余款金額]元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[余款支付期限]內(nèi)支付。3.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.物業(yè)移交及使用4.1物業(yè)移交時間及條件物業(yè)移交時間：[具體日期]物業(yè)移交條件：乙方支付完畢全部房款，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2物業(yè)使用范圍及限制物業(yè)使用范圍：房屋本身及附屬設(shè)施。物業(yè)使用限制：遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3物業(yè)管理費用及繳納方式物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費金額]元/月。繳納方式：乙方應(yīng)在每月[繳納日期]前繳納物業(yè)管理費用。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及責任過戶手續(xù)辦理時間：[具體日期]過戶手續(xù)辦理責任：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以配合。5.2過戶稅費承擔過戶稅費：[過戶稅費金額]元。過戶稅費承擔：乙方承擔房屋過戶所需支付的全部稅費。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：在過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時間及地點房屋交接時間：[具體日期]房屋交接地點：[具體地址]6.2房屋交接清單及驗收房屋交接清單：[房屋交接清單內(nèi)容]房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認房屋狀況。6.3交接過程中的責任劃分交接過程中的責任：甲方負責房屋交接前的狀況，乙方負責房屋交接后的使用及維護。7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理方服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理方服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]7.2物業(yè)管理質(zhì)量及標準物業(yè)管理質(zhì)量及標準：[物業(yè)管理質(zhì)量及標準要求]7.3物業(yè)管理費用調(diào)整及通知物業(yè)管理費用調(diào)整：[物業(yè)管理費用調(diào)整方式及程序]物業(yè)管理費用通知：物業(yè)管理方應(yīng)在物業(yè)管理費用調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。8.維修及養(yǎng)護8.1房屋維修責任及期限房屋維修責任：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修，乙方負責房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修。維修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的[維修期限]內(nèi)完成；乙方自用部分的維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[維修期限]內(nèi)自行維修。8.2公共設(shè)施維修及養(yǎng)護公共設(shè)施維修及養(yǎng)護：物業(yè)管理方負責公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護，確保設(shè)施正常運行。8.3業(yè)主自用部分的維修責任業(yè)主自用部分的維修責任：乙方負責自用部分的維修，包括但不限于水電線路、室內(nèi)裝修等。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)名稱]爭議解決程序：[具體爭議解決程序]9.3爭議解決費用承擔爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。10.違約責任10.1違約情形及責任違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時繳納物業(yè)管理費用、違反物業(yè)管理規(guī)定等。違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算及支付違約金計算：按照違約金額的[比例]計算違約金。違約金支付：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付違約金。10.3違約責任免除及限制違約責任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任。違約責任限制：違約責任不得超過因違約造成的實際損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序合同解除條件：包括但不限于一方違約、雙方協(xié)商一致等。合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.2合同終止條件及程序合同終止條件：包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理完畢、物業(yè)管理期限屆滿等。合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：包括但不限于房屋返還、物業(yè)管理費用結(jié)算、違約責任承擔等。12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同期限及續(xù)簽合同期限：[合同期限]續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期限屆滿前[續(xù)簽期限]內(nèi)達成書面協(xié)議。12.3合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后的后續(xù)事宜：包括但不限于房屋返還、物業(yè)管理費用結(jié)算、違約責任承擔等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力定義及處理方式]13.2通知及送達通知及送達：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，送達方式為[送達方式]。13.3合同附件及補充合同附件及補充：[合同附件及補充文件清單]14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期及地點合同簽署日期：[簽署日期]合同簽署地點：[簽署地點]14.2合同附件及補充文件清單合同附件及補充文件清單：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.物業(yè)管理協(xié)議4.付款憑證5.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的相關(guān)問題。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、目的及所需第三方類型。16.2第三方選定雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方職責第三方應(yīng)按照雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，并確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應(yīng)的責任。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同房屋買賣總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任甲方應(yīng)確保提供準確、完整的房屋信息，并對第三方提供的服務(wù)給予必要的配合。18.2乙方責任乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并對第三方提供的服務(wù)給予必要的配合。18.3物業(yè)管理方責任物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的場地和設(shè)施。19.第三方介入后的額外條款19.1介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由申請方承擔，并在合同中明確費用支付方式。19.2介入期限第三方介入的期限由雙方在合同中約定，并確保介入期限合理。19.3介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由雙方簽字確認。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。20.2爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同第9條的規(guī)定解決。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第11條的規(guī)定處理。22.第三方介入后的后續(xù)事宜22.1后續(xù)事宜第三方介入后的后續(xù)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、房屋交接等，仍按照本合同約定執(zhí)行。22.2爭議解決第三方介入后的爭議，仍按照本合同第9條的規(guī)定解決。23.第三方介入的終止23.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。23.2終止程序第三方介入的終止程序由雙方協(xié)商確定，并確保終止程序的合法性和合理性。24.第三方介入的補充24.1補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的補充條款。24.2補充協(xié)議如需，雙方可簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的相關(guān)事宜進行詳細約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋買賣價格及支付方式、物業(yè)移交及使用、房屋過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)、物業(yè)管理責任、維修及養(yǎng)護、爭議解決、違約責任、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方的真實性。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理方的基本信息、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理質(zhì)量及標準、物業(yè)管理費用及繳納方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理方的職責和權(quán)利，確保物業(yè)管理的規(guī)范性。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明已支付款項，確保交易的合法性。5.房屋交接清單詳細要求：包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單、房屋損壞情況等。說明：本附件用于確認房屋交接情況，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費繳納憑證、水電費繳納憑證等。說明：本附件用于證明已繳納物業(yè)管理費用，確保物業(yè)管理的正常進行。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：本附件用于證明爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于證明合同變更情況，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未按照合同約定時間支付房款。責任認定標準：買受方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例說明：如買受方逾期支付首付款，甲方有權(quán)要求其支付違約金。2.未按時繳納物業(yè)管理費用違約行為：買受方未按照合同約定時間繳納物業(yè)管理費用。責任認定標準：買受方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例說明：如買受方逾期繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)要求其支付違約金。3.違反物業(yè)管理規(guī)定違約行為：買受方違反物業(yè)管理規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。責任認定標準：買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，物業(yè)管理方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀并賠償損失。4.未按時辦理房屋過戶手續(xù)違約行為：甲方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：如甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求其支付違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定提供房屋鑰匙，乙方有權(quán)要求其支付違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣及物業(yè)移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款條件4.物業(yè)移交及相關(guān)費用4.1物業(yè)移交時間4.2物業(yè)移交內(nèi)容4.3物業(yè)移交手續(xù)4.4物業(yè)移交費用5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除后的處理8.1房屋及物業(yè)返還8.2費用退還8.3其他處理事項9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除方式12.2解除程序12.3解除效力13.其他約定事項13.1通知方式13.2爭議處理13.3其他約定14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、郵寄地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：_______元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付；3.3付款時間及節(jié)點：見3.23.4付款條件：支付款項后，買方取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.物業(yè)移交及相關(guān)費用4.1物業(yè)移交時間：_______年_______月_______日前4.2物業(yè)移交內(nèi)容：4.2.1房屋本身；4.2.2房屋內(nèi)的附屬設(shè)施；4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證；4.2.4相關(guān)物業(yè)管理資料；4.3物業(yè)移交手續(xù)：4.3.1雙方到房屋所在地的物業(yè)管理處辦理移交手續(xù)；4.3.2提供相關(guān)身份證明文件；4.3.3交付物業(yè)費用、公共維修基金等；4.4物業(yè)移交費用：_______元人民幣，于_______日前支付5.合同生效及解除5.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效；5.2合同解除條件：5.2.1任何一方違約；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.3合同解除程序：5.3.1解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方；5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.3.3按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)6.違約責任6.1違約情形：6.1.1任何一方未按約定支付款項；6.1.2任何一方未按約定辦理物業(yè)移交手續(xù)；6.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣；6.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；6.3違約賠償標準：6.3.1違約金按照違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失計算；6.3.2賠償金額不超過_______元人民幣8.合同解除后的處理8.1房屋及物業(yè)返還8.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋及物業(yè)返還給買方；8.1.2房屋及物業(yè)應(yīng)處于良好狀態(tài)，不影響買方正常使用；8.2費用退還8.2.1若合同解除前，買方已支付的部分款項，賣方應(yīng)按合同約定退還；8.2.2退還款項應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費用；8.3其他處理事項8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事項；8.3.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1變更方式11.1.1變更應(yīng)采用書面形式；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件；11.3變更效力11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；11.3.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。12.合同解除12.1解除方式12.1.1合同解除應(yīng)采用書面形式；12.1.2解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2解除程序12.2.1解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；12.2.2解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期；12.3解除效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜；12.3.2合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.1.2通知送達時間為送達后次日生效；13.2爭議處理13.2.1爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商；13.2.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.3.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管責任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等；15.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實意愿，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2若第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立或協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行本合同約定的義務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；19.1.3第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；19.2.3第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1額外條款內(nèi)容20.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成書面協(xié)議；20.1.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：第三方介入的方式、時間、費用、職責等；20.1.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2說明20.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛；20.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方責任追究21.1責任追究程序21.1.1當?shù)谌竭`反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任；21.1.2責任追究程序應(yīng)遵循法律法規(guī)，并盡可能通過協(xié)商解決；21.1.3協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行22.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；22.1.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更23.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；23.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除24.1.1第三方介入后，若需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；24.1.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告原件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件說明：證明買賣雙方的身份，是合同簽署的有效性要求。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。5.物業(yè)移交清單詳細要求：提供物業(yè)移交清單，列明移交的物品、設(shè)施等。附件說明：作為物業(yè)移交的重要記錄，有助于雙方確認物業(yè)移交情況。6.物業(yè)費用繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)費用繳納憑證復(fù)印件，包括公共維修基金、物業(yè)費等。附件說明：證明物業(yè)費用的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議原件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：作為合同變更的法律文件，具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議原件，包括解除原因、解除日期等。附件說明：作為合同解除的法律文件，具有同等法律效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，包括第三方介入的內(nèi)容、職責等。附件說明：作為第三方介入的法律文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責任認定標準：買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為_______%。示例說明：若合同約定首付款為100萬元，買方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付10萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定辦理物業(yè)移交手續(xù)責任認定標準：賣方未按約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為_______%。示例說明：若合同約定物業(yè)移交時間為2024年3月1日，賣方未在此日期前辦理移交手續(xù)，則應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若合同約定買方在房屋交付前需進行裝修，買方未按約定進行裝修，則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，其責任由第三方承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。示例說明：若第三方未按約定時間完成房屋評估，則由第三方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度房屋買賣及物業(yè)移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時間5.2物業(yè)移交內(nèi)容5.3物業(yè)移交責任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)移交清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項13.2約定事項的修改程序14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：甲買受方：乙1.2法定代表人或負責人出賣方：甲某買受方：乙某1.3聯(lián)系方式1.4住所地出賣方：X市X區(qū)X街道X小區(qū)買受方：X市X區(qū)X街道X小區(qū)第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X小區(qū)，具體樓號為X號樓，門牌號為X室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為90平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，為多層住宅。2.4房屋用途房屋用途為住宅，用于居住。2.5房屋權(quán)屬證明出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并將該證書作為附件一附于本合同之后。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款時間及方式（1）買受方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的50%；（2）買受方在房屋交付前五個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的30%；（3）買受方在房屋驗收合格并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的20%。3.3付款憑證買受方支付房屋價款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修完好；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.3驗收標準買受方應(yīng)在房屋交付之日起七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合合同約定的交付條件。第五條物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時間出賣方應(yīng)在房屋交付之日起十個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)文件等移交給買受方。5.2物業(yè)移交內(nèi)容物業(yè)移交內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋鑰匙；（2）房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；（3）物業(yè)管理費繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。5.3物業(yè)移交責任出賣方應(yīng)確保物業(yè)移交內(nèi)容的真實、完整，如有遺漏或錯誤，由出賣方承擔相應(yīng)責任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間買受方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買受方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。第七條違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合約定條件；（3）買受方未按約定支付房屋價款；（4）買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金；（2）出賣方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求返還已付款項；（3）買受方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金；（4）買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金；（5）雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）收到爭議通知后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)進行友好協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在接到通知后十五日內(nèi)未采取補救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及財產(chǎn)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)移交清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2約定事項的修改程序（1）修改本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署人出賣方：甲某買受方：乙某13.2合同見證人無13.3簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）見證人；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同房屋買賣價格的5%，且最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；（3）會計師事務(wù)所：對房屋買賣價格進行評估，確保價格的合理性；（4）評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；（5）見證人：對甲乙雙方簽訂的合同進行見證，確保合同的合法性；（6）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋買賣合同進行修改、補充或終止。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同后，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并明確第三方的職責和權(quán)利。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔。7.2如無約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所