醫(yī)院后勤物業(yè)管理投標(biāo)策略

醫(yī)院后勤物業(yè)管理投標(biāo)策略合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）鑒于甲方為一家醫(yī)院，乙方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院后勤的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）醫(yī)院食堂的管理與運(yùn)營(yíng)；（2）醫(yī)院宿舍的管理與維護(hù)；（3）醫(yī)院能源供應(yīng)的管理與維護(hù)；（4）醫(yī)院環(huán)境清潔與綠化；（5）醫(yī)院停車場(chǎng)管理與維護(hù)；（6）醫(yī)院保安服務(wù)；（7）醫(yī)院消防設(shè)施的維護(hù)與管理；（8）醫(yī)院后勤物資采購(gòu)與供應(yīng)；（9）其他與醫(yī)院后勤物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，維護(hù)醫(yī)院的正常秩序。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的服務(wù)期滿之日止。2.2雙方同意，在合同期滿前___個(gè)月內(nèi)，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）人民幣大寫：____元整（小寫：____元）；（2）支付方式：____；（3）支付周期：____。3.2甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供合法的發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保醫(yī)院后勤工作的正常進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方利益。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方同意，在合同終止后，仍應(yīng)保守對(duì)方的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日（此部分為合同空白模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.甲方醫(yī)院后勤物業(yè)管理服務(wù)要求詳細(xì)說(shuō)明2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案及相關(guān)資質(zhì)證明3.合同服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算報(bào)告4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估體系5.保密協(xié)議的具體內(nèi)容6.醫(yī)院后勤物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷7.違約金計(jì)算公式及支付憑證模板8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)內(nèi)容不符合甲方要求。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供必要的工作條件或支持。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)活動(dòng)。2.后勤：指為醫(yī)院提供物資采購(gòu)、能源供應(yīng)、保安服務(wù)、消防設(shè)施維護(hù)等服務(wù)部門。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進(jìn)行保密的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)不符合要求：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.保密信息泄露：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，向甲方支付違約金。4.合同條款不明確：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相應(yīng)條款。5.不可抗力因素影響：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)院后勤物業(yè)管理服務(wù)外包。2.醫(yī)院宿舍管理與維護(hù)