二零二五年度房屋拆遷補償合同范本（含居民安置房產權變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拆遷補償合同范本（含居民安置房產權變更）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷范圍2.3拆遷期限2.4拆遷方式3.拆遷補償方式3.1補償方式3.2補償金額3.3補償資金來源4.居民安置房產權變更4.1安置房類型4.2安置房面積4.3安置房位置4.4安置房產權變更手續(xù)5.拆遷補償款的支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.居民安置房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.拆遷補償款的結算7.1結算方式7.2結算時間7.3結算條件8.居民安置房產權變更登記8.1登記時間8.2登記條件8.3登記手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4聯系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷區(qū)域市區(qū)街道社區(qū)2.2拆遷范圍本拆遷項目涉及街道社區(qū)范圍內的房屋、土地及附屬設施。2.3拆遷期限自本合同簽訂之日起，甲方應在個月內完成拆遷工作。2.4拆遷方式甲方采用整體拆除的方式，對乙方房屋及附屬設施進行拆除。3.拆遷補償方式3.1補償方式甲方對乙方拆遷房屋進行貨幣補償，并對乙方進行安置。3.2補償金額甲方按照本合同附件《拆遷補償明細表》確定的補償金額對乙方進行補償。3.3補償資金來源本補償資金由甲方自行承擔，并確保資金到位。4.居民安置房產權變更4.1安置房類型甲方為乙方提供居民安置房，安置房類型為。4.2安置房面積甲方為乙方提供的居民安置房面積為平方米。4.3安置房位置甲方為乙方提供的居民安置房位于市區(qū)路號。4.4安置房產權變更手續(xù)乙方應在收到安置房后日內，按照甲方要求辦理安置房產權變更手續(xù)。5.拆遷補償款的支付5.1支付方式甲方采用銀行轉賬方式支付拆遷補償款。5.2支付時間甲方應在拆遷工作完成后日內支付乙方全部拆遷補償款。5.3支付條件乙方應提供有效身份證明、房屋產權證明等文件，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。6.居民安置房交付6.1交付時間甲方應在拆遷工作完成后日內完成居民安置房的交付。6.2交付條件居民安置房應具備入住條件，包括水、電、暖、燃氣等配套設施齊全。6.3交付手續(xù)乙方應在收到安置房后日內，按照甲方要求辦理入住手續(xù)。8.居民安置房產權變更登記8.1登記時間乙方應在收到安置房并辦理入住手續(xù)后的個工作日內，向甲方提供居民安置房產權變更登記所需的全部材料。8.2登記條件（1）乙方已取得安置房鑰匙；（2）乙方已支付全部購房款項；（3）乙方已按照合同約定完成相關手續(xù)。8.3登記手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理居民安置房產權變更登記手續(xù)，包括但不限于：（1）準備并提交相關申請材料；（2）協(xié)助乙方與相關部門溝通；（3）辦理產權轉移登記。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時支付拆遷補償款；（2）甲方未按時交付居民安置房；（3）乙方未按時辦理居民安置房產權變更登記；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任（1）對于甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的%計算；（2）對于乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的%計算；（3）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失，包括但不限于：（1）因逾期付款或交付造成的損失；（2）因逾期辦理產權變更登記造成的損失；（3）因違約導致合同無法履行造成的其他損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序和規(guī)定，提交爭議解決申請，并配合爭議解決機構進行調查和處理。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自年月日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。對方在接到通知后日內未提出異議，視為同意解除。12.3解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。13.3終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括《拆遷補償明細表》及其他雙方約定的相關文件。14.2合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因其自身原因導致合同履行出現瑕疵或造成損失的，應承擔相應的責任。15.2.2責任限額甲乙雙方可就第三方的責任限額進行約定，具體如下：（1）中介機構：中介機構因自身原因導致合同履行出現瑕疵或造成損失的，其責任限額為中介服務費用的%；（2）評估機構：評估機構因自身原因導致評估結果出現重大偏差或造成損失的，其責任限額為評估費用的一倍；（3）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構因自身原因導致工程質量出現嚴重問題或造成損失的，其責任限額為監(jiān)理服務費用的一倍；（4）法律顧問：法律顧問因自身原因導致法律意見出現重大偏差或造成損失的，其責任限額為法律顧問服務費用的一倍。15.3第三方介入方式15.3.1介入條件（1）合同履行出現重大分歧；（2）合同履行需要專業(yè)服務或監(jiān)督；（3）法律法規(guī)或政策要求。15.3.2介入程序甲乙雙方需就第三方介入達成一致意見，并簽訂相應的合作協(xié)議。具體程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據合作協(xié)議履行職責。15.4第三方權利15.4.1第三方權利概述（1）獲取合同履行相關信息；（2）對合同履行進行監(jiān)督；（3）提出合理化建議；（4）根據合作協(xié)議約定收取費用。15.4.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方義務15.5.1第三方義務概述（1）按照合作協(xié)議履行職責；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方的個人信息；（4）不得利用職務之便謀取不正當利益。15.5.2第三方義務履行第三方應嚴格按照合作協(xié)議履行義務，確保合同履行順利進行。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應配合第三方介入，提供相關資料和信息；（2）甲方應承擔第三方介入產生的合理費用；（3）甲方不得因第三方介入而免除其合同義務。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方介入，提供相關資料和信息；（2）乙方應承擔第三方介入產生的合理費用；（3）乙方不得因第三方介入而免除其合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務與被服務關系，甲方為服務對象。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務與被服務關系，乙方為服務對象。17.3第三方與其他各方的關系第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行公平、公正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補償明細表要求：詳細列出拆遷房屋的面積、結構、裝修情況，以及相應的補償金額。說明：該表格作為合同附件，用于明確拆遷補償的具體項目和金額。2.居民安置房明細表要求：詳細列出安置房的類型、面積、位置等信息。說明：該表格作為合同附件，用于明確居民安置房的具體情況。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、權利、義務和費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于指導爭議解決的步驟。5.合同履行過程中的往來函件要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內容。說明：該文件作為合同附件，用于證明雙方溝通的事實和內容。6.相關法律法規(guī)和政策文件要求：提供與合同履行相關的法律法規(guī)和政策文件。說明：該文件作為合同附件，用于確保合同履行符合法律法規(guī)和政策要求。7.居民安置房產權變更登記材料要求：提供居民安置房產權變更登記所需的全部材料。說明：該文件作為合同附件，用于證明居民安置房產權變更的合法性。8.甲方付款憑證要求：提供甲方支付拆遷補償款和安置房費用的憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明甲方已履行付款義務。9.乙方收付款憑證要求：提供乙方收受拆遷補償款和安置房費用的憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已收受款項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補償款。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付時間支付款項，逾期支付視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的支付時間支付拆遷補償款，應向乙方支付%的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付居民安置房。責任認定標準：甲方應按照合同約定的交付時間交付居民安置房，逾期交付視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間交付居民安置房，應向乙方支付%的違約金。3.違約行為：乙方未按時辦理居民安置房產權變更登記。責任認定標準：乙方應在收到安置房后日內辦理產權變更登記，逾期辦理視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內辦理產權變更登記，應向甲方支付%的違約金。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，未履行或履行不到位視為違約。示例說明：若第三方未按照合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應向對方支付%的違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋拆遷補償合同范本（含居民安置房產權變更）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3居民安置房產權變更當事人信息2.拆遷范圍與補償標準2.1拆遷范圍界定2.2補償方式2.3補償金額3.安置房產權變更3.1安置房位置與面積3.2安置房產權轉移3.3安置房產權變更手續(xù)4.拆遷進度安排4.1拆遷時間節(jié)點4.2拆遷工作流程4.3預計拆遷完成時間5.補償資金支付5.1補償資金支付方式5.2資金支付時間5.3資金支付條件6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金計算標準7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同修改與補充9.3合同生效日期10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同送達11.合同附件11.1拆遷協(xié)議11.2安置房產權變更證明11.3其他相關文件12.合同保管與送達12.1合同保管責任12.2合同送達方式12.3合同送達確認13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同解釋與爭議解決14.1合同解釋14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷人信息拆遷人名稱：房地產開發(fā)有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：1381.2被拆遷人信息被拆遷人姓名：被拆遷人地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：13956781.3居民安置房產權變更當事人信息當事人姓名：趙六當事人地址：市區(qū)路號聯系人：錢七聯系電話：13787652.拆遷范圍與補償標準2.1拆遷范圍界定拆遷范圍為市區(qū)路號地塊，總面積為10000平方米。2.2補償方式補償方式包括貨幣補償和安置房補償。2.3補償金額貨幣補償金額根據被拆遷房屋面積、市場評估價格計算得出。安置房補償面積與被拆遷房屋面積相當。3.安置房產權變更3.1安置房位置與面積安置房位于市區(qū)路號，面積為120平方米。3.2安置房產權轉移被拆遷人同意將安置房產權轉移至趙六名下。3.3安置房產權變更手續(xù)趙六需在合同簽訂后30日內辦理安置房產權變更手續(xù)。4.拆遷進度安排4.1拆遷時間節(jié)點拆遷工作自合同簽訂之日起60日內完成。4.2拆遷工作流程被拆遷人提供相關資料。拆遷人進行房屋評估。雙方協(xié)商確定補償方案。拆遷人支付補償款項。被拆遷人配合拆除房屋。4.3預計拆遷完成時間預計拆遷工作在2024年6月30日前完成。5.補償資金支付5.1補償資金支付方式補償資金以銀行轉賬方式支付至被拆遷人指定賬戶。5.2資金支付時間拆遷工作完成后5個工作日內支付補償款項。5.3資金支付條件被拆遷人需提供有效身份證明和銀行賬戶信息。6.履約責任與違約責任6.1履約責任拆遷人負責按照合同約定完成拆遷工作，并按時支付補償款項。被拆遷人負責配合拆遷工作，按時辦理相關手續(xù)。6.2違約責任拆遷人未按時完成拆遷工作或支付補償款項，應向被拆遷人支付違約金，違約金按每日千分之五計算。被拆遷人未配合拆遷工作或未按時辦理相關手續(xù)，應向拆遷人支付違約金，違約金按每日千分之五計算。7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件拆遷工作完成，合同自動終止。合同解除后，合同終止。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，需書面通知對方，并經雙方確認。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.其他約定事項9.1合同附件本合同附件包括但不限于拆遷協(xié)議、安置房產權變更證明、房屋評估報告等。9.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。10.2合同生效條件合同經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同送達合同簽署后，由拆遷人將合同副本送達被拆遷人。11.合同附件11.1拆遷協(xié)議拆遷協(xié)議應詳細列明拆遷范圍、補償標準、安置房信息等內容。11.2安置房產權變更證明安置房產權變更證明應包括產權轉移登記信息、產權證復印件等。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、拆除工程方案等。12.合同保管與送達12.1合同保管責任合同雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。12.2合同送達方式合同送達可采用直接送達、郵寄送達或傳真送達等方式。12.3合同送達確認合同送達后，受送達人應在送達回執(zhí)上簽字或蓋章確認。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。13.2合同終止條件合同終止條件包括拆遷工作完成、合同期限屆滿等。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，需書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。14.合同解釋與爭議解決14.1合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于合同目的實現的解釋原則進行解釋。14.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。14.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于調解、仲裁、訴訟等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。2.第三方介入的情形2.1.1需要專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務；2.1.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方調解；2.1.3需要第三方監(jiān)督合同履行情況。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任限額為合同總金額的5%；3.1.2第三方責任限額最高不超過人民幣100萬元。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任；4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導導致合同無法履行或造成損失，由提供信息方承擔責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；5.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，并對合同履行情況進行監(jiān)督。6.第三方權利義務6.1第三方權利：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督；6.1.3第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式。6.2第三方義務：6.2.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質量；6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應按照約定的時間、地點、方式提供服務。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同終止，甲乙雙方應與第三方解除服務協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷協(xié)議詳細要求：拆遷協(xié)議應詳細列明拆遷范圍、補償標準、安置房信息、雙方權利義務等內容。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在拆遷過程中的權利義務關系。2.安置房產權變更證明詳細要求：安置房產權變更證明應包括產權轉移登記信息、產權證復印件等。說明：本附件用于證明安置房產權變更的合法性和有效性。3.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋面積、市場價值等評估內容。說明：本附件用于確定房屋補償金額的依據。4.拆除工程方案詳細要求：拆除工程方案應包含拆除工程的時間安排、施工方法、安全措施等。說明：本附件用于指導拆除工程的具體實施。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內容、費用、責任、爭議解決方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.合同履行情況報告詳細要求：合同履行情況報告應包含合同履行進度、存在的問題、解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除程序、解除后的處理等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除行為，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷人違約行為及責任認定違約行為：未按時完成拆遷工作、未按時支付補償款項、提供虛假信息等。責任認定：按每日千分之五支付違約金，最高不超過合同總金額的5%。2.被拆遷人違約行為及責任認定違約行為：未按時配合拆遷工作、未按時辦理相關手續(xù)、提供虛假信息等。責任認定：按每日千分之五支付違約金，最高不超過合同總金額的5%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行職責、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：按合同約定支付違約金，最高不超過合同總金額的5%。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動終止。示例說明：拆遷人未按時完成拆遷工作，應向被拆遷人支付違約金。如合同總金額為100萬元，則每日違約金為500元，累計違約金最高為5萬元。全文完。二零二四年度房屋拆遷補償合同范本（含居民安置房產權變更）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息1.2居民安置房產權變更方基本信息2.拆遷范圍及補償標準2.1拆遷范圍2.2補償標準2.3補償方式3.居民安置房產權變更3.1安置房產權變更原因3.2安置房產權變更程序3.3安置房產權變更相關費用4.拆遷進度及時間安排4.1拆遷進度安排4.2拆遷時間安排4.3拖延責任及處理措施5.補償款支付及時間5.1補償款支付方式5.2補償款支付時間5.3拖欠補償款責任及處理措施6.居民安置房交付及驗收6.1安置房交付條件6.2安置房驗收程序6.3驗收不合格處理措施7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理措施8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的處理措施10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理措施11.3免責條款12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷補償明細表12.2附件二：居民安置房產權變更協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.2居民安置房產權變更方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________2.拆遷范圍及補償標準2.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括___________地塊內的房屋及附屬設施。2.2補償標準補償金額按照___________標準計算，具體補償金額以___________為準。2.3補償方式補償款以人民幣支付，支付方式為___________。3.居民安置房產權變更3.1安置房產權變更原因因___________原因，需要對居民安置房產權進行變更。3.2安置房產權變更程序變更程序如下：1.雙方簽訂本合同；2.居民安置房產權變更方提供相關證明材料；3.拆遷方審核并確認；4.辦理產權變更手續(xù)；5.產權變更手續(xù)辦理完畢后，雙方簽訂《居民安置房產權變更協(xié)議》。3.3安置房產權變更相關費用變更過程中產生的相關費用由___________承擔。4.拆遷進度及時間安排4.1拆遷進度安排拆遷進度安排如下：1._________前完成拆遷范圍內的房屋及附屬設施拆除；2._________前完成拆遷補償款的支付；3._________前完成居民安置房的交付。4.2拆遷時間安排具體拆遷時間安排如下：1._________前開始拆除；2._________前完成拆除；3._________前完成支付；4._________前完成交付。5.補償款支付及時間5.1補償款支付方式補償款以人民幣支付，支付方式為___________。5.2補償款支付時間補償款支付時間為___________。5.3拖欠補償款責任及處理措施如拆遷方拖欠補償款，居民安置房產權變更方有權要求支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.居民安置房交付及驗收6.1安置房交付條件1.安置房建設完畢，經驗收合格；2.安置房產權已變更至居民安置房產權變更方名下；3.安置房配套設施齊全。6.2安置房驗收程序驗收程序如下：1.居民安置房產權變更方在___________前向拆遷方提出驗收申請；2.拆遷方在___________內組織驗收；3.驗收合格后，雙方簽訂《居民安置房驗收合格證明》。6.3驗收不合格處理措施如驗收不合格，拆遷方應在___________內進行整改，直至合格。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現合同約定的解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.居民安置房交付并完成驗收；3.雙方約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止后的處理措施1.合同解除或終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜；3.合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余款項和財產。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除或終止后的處理措施合同解除或終止后，任何一方不得要求對方承擔因合同解除或終止而產生的任何費用。10.違約責任10.1違約行為定義1.一方未按約定履行合同義務；2.一方未按約定支付款項；3.一方未按約定交付或接收標的物；4.一方違反合同約定的保密義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約賠償標準按照___________計算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理措施1.延長履行期限；2.減少履行數量；3.解除合同。11.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷補償明細表12.2附件二：居民安置房產權變更協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點本合同在___________簽署。13.2合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按照對方的要求補辦或更換合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、調解機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入條款16.1第三方選擇1.甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機構的類型、資質、職責等。2.第三方機構的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方職責1.第三方應根據合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：a.對拆遷補償進行評估；b.對居民安置房產權變更進行審核；c.對合同履行情況進行監(jiān)督；d.對爭議進行調解或仲裁。2.第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得泄露任何當事人的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同職責而產生的責任，其賠償金額不得超過合同總金額的___________%。17.2責任限額適用范圍1.第三方責任限額適用于第三方在履行合同職責過程中因故意或重大過失造成的損失。2.第三方責