藥店租賃合同范本

藥店租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、藥店基本信息1.1藥店名稱：__________1.2藥店地址：__________1.3藥店面積：__________平方米1.4藥店業(yè)態(tài)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照藥店業(yè)態(tài)經營，不得擅自改變藥店用途。4.2乙方不得在藥店內進行違法經營活動，不得損害甲方合法權益。五、維修責任5.1甲方負責藥店設施設備的維修保養(yǎng)，確保藥店設施設備正常使用。5.2乙方應合理使用藥店設施設備，如因使用不當導致設施設備損壞的，乙方負責維修或賠償。六、水電費用6.1藥店的水電費用由乙方承擔。6.2乙方應在每月租金中支付水電費用，具體費用按實際使用情況結算。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照法律規(guī)定或合同約定有權解除合同的除外。7.2甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供藥店，或乙方未按約定支付租金的，按逾期付款的違約金比例支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藥店所有權證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方衛(wèi)生許可證副本4.租賃合同草案5.租金支付證明6.水電氣費用結算單7.維修保養(yǎng)記錄8.藥店業(yè)態(tài)經營證明9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付藥店，或乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定提供藥店設施設備，或乙方未合理使用導致設施設備損壞。3.乙方在藥店內進行違法經營活動，或損害甲方合法權益。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)藥店設施設備，導致乙方經營受影響。5.乙方提前解除合同未支付違約金，或甲方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藥店所有權，并將藥店出租給他人的一方。2.承租方：指租用甲方藥店進行經營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的藥店使用權費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.藥店設施設備維修問題：甲方應及時維修保養(yǎng)藥店設施設備，確保正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內予以維修。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.水電氣費用問題：乙方應按實際使用情況支付水電氣費用，如對費用有異議，可要求甲方提供詳細費用清單。4.違法經營問題：乙方不得在藥店內進行違法經營活動，不得損害甲方合法權益。如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經營行為，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于甲方擁有藥店所有權，并將藥店出租給乙方進行經營活動的場景。適用于乙方租用甲方