成都市武術(shù)館租賃合同模板

成都市武術(shù)館租賃合同模板合同編號：__________成都市武術(shù)館租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的1.1甲方同意將其擁有的該武術(shù)館租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的該武術(shù)館位于成都市__________，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該武術(shù)館，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該武術(shù)館的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用該武術(shù)館，不得擅自改變用途，不得損壞該武術(shù)館的設(shè)施設(shè)備。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.4租賃期間，乙方如需進行裝修、改造等行為，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方裝修、改造導(dǎo)致該武術(shù)館設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.5租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.6租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將該武術(shù)館交還給甲方，并承擔(dān)因延遲遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，或未保障乙方的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.成都市武術(shù)館租賃合同模板2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片及圖紙5.租賃場地安全檢測報告6.租賃場地消防驗收報告7.租賃場地使用權(quán)證明文件8.租賃場地土地使用權(quán)證明文件9.租賃場地規(guī)劃許可證10.租賃場地施工許可證11.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件12.乙方租賃用途說明及計劃13.甲方租賃物清單及權(quán)屬證明14.乙方租賃物清單及權(quán)屬證明15.租賃期間保險單據(jù)16.租賃期間維修保養(yǎng)協(xié)議17.租賃期間物業(yè)管理協(xié)議18.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或未保障乙方使用權(quán)，包括但不限于：租賃場地不符合約定條件、租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞、租賃場地被第三方占用等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：遲延支付租金、未支付租金、少支付租金等。3.乙方未按約定使用租賃物，包括但不限于：改變租賃物用途、損壞租賃物設(shè)施設(shè)備、擅自進行裝修改造等。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于：未按約定提供相關(guān)服務(wù)、未按約定保障乙方權(quán)益等。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，包括但不限于：進行違法活動、未取得相關(guān)許可或?qū)徟?。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或空間。7.使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物的使用權(quán)利。8.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反了合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換。2.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按照合同約定支付滯納金。3.問題：乙方改變租賃物用途解決辦法：立即制止并恢復(fù)原用途，違約行為造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定，如甲方拒不履行，可依法解除合同。5.問題：乙方未取得相關(guān)許可或?qū)徟鉀Q辦法：指導(dǎo)乙方辦理相關(guān)許可或?qū)徟掷m(xù)，如乙方拒不辦理，可依法解除