2024房產(chǎn)抵押借款協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)抵押借款協(xié)議示例版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押房產(chǎn)信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物擔(dān)保范圍第六條貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利6.2貸款人義務(wù)第七條借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1附加條款第十四條簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1借款人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2貸款人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：第二條借款金額與用途2.1借款金額本次借款金額為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元。2.2借款用途甲方本次借款主要用于：（詳細(xì)說(shuō)明借款用途，如購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等）第三條借款期限3.1借款期限本次借款期限為壹年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2還款方式（詳細(xì)說(shuō)明還款方式，如等額本息、等額本金、一次性還本付息等）第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次借款年利率為：（%）4.2相關(guān)費(fèi)用乙方收取的相關(guān)費(fèi)用包括：（詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保5.1抵押物價(jià)值評(píng)估甲方同意在合同簽訂前，委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2抵押物擔(dān)保范圍甲方同意將上述抵押房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取利息及費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。6.2貸款人義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供貸款，并保證貸款的安全性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第七條借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在合同約定的期限內(nèi)按期還款。7.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用借款，并按時(shí)支付利息及費(fèi)用；在合同約定的期限內(nèi)按期還款；保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約（1）要求甲方立即償還全部未償還借款本金、利息及費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)；（3）向甲方追償因違約所產(chǎn)生的損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2貸款人違約（1）要求乙方立即改正違約行為；（2）要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更甲乙雙方同意，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。10.2合同終止（1）甲方按期償還全部借款本金、利息及費(fèi)用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的生效條件11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件列表（詳細(xì)列出合同附件，如借款合同、抵押合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等）第十三條其他條款13.1附加條款甲乙雙方同意，如合同中未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（城市名稱）簽署。14.3簽署人信息甲方（簽字）：乙方（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、借款金額、利率、期限等內(nèi)容。附件二：抵押合同詳細(xì)規(guī)定了抵押房產(chǎn)的范圍、價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)的設(shè)立與行使等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件四：借款用途證明詳細(xì)說(shuō)明甲方的借款用途，包括但不限于購(gòu)銷合同、租賃合同等。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按約定的還款方式、還款金額、還款日期等信息。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件七：房產(chǎn)權(quán)屬證明證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件八：甲乙雙方身份證明證明甲乙雙方的身份，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限、金額還款；2.甲方未按合同約定的用途使用借款；3.乙方未按合同約定的期限提供貸款；4.乙方未按合同約定的方式履行貸款人義務(wù)；5.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H價(jià)值低于評(píng)估價(jià)值；6.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還借款本金、利息及費(fèi)用；2.甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)；3.甲方違約，乙方有權(quán)向甲方追償因違約所產(chǎn)生的損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用；4.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為；5.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失；6.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按合同約定的期限還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還借款本金、利息及費(fèi)用。如果甲方仍未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金而向乙方申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款人：指提供資金給甲方借款的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按合同約定還款時(shí)，依法對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.利率：指借款期間乙方按照約定的年利率收取利息。6.費(fèi)用：指乙方在提供貸款過(guò)程中收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.違約金：指甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的