二零二五年度房屋買賣合同糾紛處理與居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同糾紛處理與居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]住址：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]住址：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3居間服務(wù)方信息名稱：[居間服務(wù)方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[居間服務(wù)方地址]聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.4房屋用途用途：[房屋用途描述]3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總價(jià)：[房屋買賣總價(jià)]3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額服務(wù)費(fèi)用：[居間服務(wù)費(fèi)用金額]4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式：[居間服務(wù)費(fèi)用支付方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：[居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間]5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]5.2合同生效時(shí)間生效時(shí)間：[合同生效日期]6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理辦理機(jī)構(gòu)：[過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]辦理時(shí)間：[過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間]6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用金額]6.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間：[過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間]7.合同解除與終止7.1合同解除條件解除條件：[合同解除條件描述，如一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件終止條件：[合同終止條件描述，如合同履行完畢、合同解除等]8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。2.賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。3.居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。8.2違約賠償若一方違約給另一方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)]10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄合同簽訂地為[司法管轄地]，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋登記簿4.其他相關(guān)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同附件二為本合同正本。11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議附件三為居間服務(wù)方與合同雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定事項(xiàng)一]12.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定事項(xiàng)二]12.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定事項(xiàng)三]13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方簽字（或蓋章）：____________________買方簽字（或蓋章）：____________________居間服務(wù)方簽字（或蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）和居間服務(wù)方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入條件16.1第三方介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意其他方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起[同意期限]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，超過(guò)此限額的部分由合同雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向合同雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)按照合同約定和介入目的，盡職盡責(zé)地完成工作。3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定支付。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。20.2第三方退出1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前[退出期限]通知合同雙方。2.第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行完成相關(guān)工作。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1責(zé)任劃分第三方介入期間，合同雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任，避免責(zé)任混淆。21.2權(quán)利劃分第三方介入期間，合同雙方的權(quán)利應(yīng)按照合同約定和第三方介入目的進(jìn)行劃分。21.3溝通與協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等，需證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同，包含房屋買賣價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容，雙方簽字或蓋章。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)方與合同雙方簽訂的協(xié)議，明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.附件四：第三方介入申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)方提出的書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)期效果。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。6.附件六：第三方變更通知詳細(xì)要求：第三方因自身原因需要更換人員或機(jī)構(gòu)時(shí)，發(fā)出的書(shū)面通知。7.附件七：第三方退出通知詳細(xì)要求：第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，發(fā)出的書(shū)面通知。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證，證明已履行支付義務(wù)。9.附件九：損失賠償憑證詳細(xì)要求：違約方賠償損失的費(fèi)用憑證，證明已履行賠償義務(wù)。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方或與第三方就爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。若賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。若居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用總額的[違約金比例]%。全文完。二零二四年度房屋買賣合同糾紛處理與居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除與終止后的文件歸檔13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在2024年度房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并將該證原件及復(fù)印件交付乙方。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。3.2.3按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款。3.3.2要求買方履行合同義務(wù)。3.3.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督買方履行合同。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房屋。3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.4.3配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由乙方在合同簽訂后日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在合同履行完畢后日內(nèi)結(jié)算。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同變更條件雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除條件5.3.1甲方未按合同約定交付房屋；5.3.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；5.3.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.4合同解除程序5.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；5.4.2甲方退還乙方已支付購(gòu)房款；5.4.3雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3.1乙方提供相關(guān)證明材料；6.3.2甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)；6.3.3辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)證。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)；8.2.2市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；8.3.2通過(guò)仲裁或訴訟解決的，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分免除違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1甲方未按合同約定交付房屋；10.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止情形10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；10.3.2甲方退還乙方已支付購(gòu)房款；10.3.3雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)政府部門備案。13.合同保密13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、信息等均為保密內(nèi)容。13.2保密期限本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.3違約責(zé)任13.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)鑒定；15.2.2房屋交易評(píng)估；15.2.3法律咨詢；15.2.4會(huì)計(jì)審計(jì)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的委托服務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其工作責(zé)任，不因甲乙雙方的爭(zhēng)議而影響其工作。19.第三方介入合同條款的補(bǔ)充19.1第三方介入合同19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。19.1.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同的履行19.2.1第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。19.2.2第三方介入合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同的解除條件20.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正；20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；20.1.3其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。20.2第三方介入合同的解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同；20.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)，完成其工作交接；20.2.3第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋權(quán)屬證明、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、契稅完稅證明等。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，確保房屋交易合法有效。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的變更、補(bǔ)充事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀和責(zé)任，確保交接的順利進(jìn)行。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款2%的違約金，并承擔(dān)乙方因延遲入住而產(chǎn)生的合理?yè)p失。3.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款2%的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同糾紛處理與居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2居間服務(wù)方信息1.2.1居間服務(wù)方名稱：____________________1.2.2居間服務(wù)方地址：____________________1.2.3居間服務(wù)方聯(lián)系人：__________________1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修情況描述：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%3.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1驗(yàn)收程序：____________________5.3.2驗(yàn)收責(zé)任：____________________6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2.1辦理流程：____________________6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1相關(guān)費(fèi)用：____________________6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：____________________7.1.2合同解除條件二：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任一：____________________7.2.2違約責(zé)任二：____________________7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金計(jì)算方式一：____________________7.3.2違約金計(jì)算方式二：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因下列原因終止：a)合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；b)合同解除；c)合同期限屆滿；d)其他依法或雙方約定終止的情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件如下：a)房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房屋買賣合同附件二：房屋買賣協(xié)議書(shū)c)房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___________________。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)房屋買賣協(xié)議書(shū)c)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，按照委托事項(xiàng)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成委托事項(xiàng)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)的性質(zhì)和范圍，自主決定其工作方式和時(shí)間安排。5.第三方責(zé)任5.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的____________________%。b)如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，第三方不參與本合同的簽訂和履行。6.2第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.第三方介入的程序7.1甲方和乙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)將委托協(xié)議的副本各自保存一份，以備日后查閱。7.3第三方在接到委托后，應(yīng)及時(shí)展開(kāi)工作，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：a)委托事項(xiàng)完成；b)甲方或乙方解除委托；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介