二零二五年度租賃居間合同含租客信用評(píng)估3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃居間合同，含租客信用評(píng)估本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2居間服務(wù)標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途2.租客信用評(píng)估2.1信用評(píng)估目的2.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3信用評(píng)估流程2.4信用評(píng)估結(jié)果2.5信用評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)方式4.履約義務(wù)4.1租客的義務(wù)4.2房東的義務(wù)4.3居間方的義務(wù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1租客的權(quán)利5.2房東的權(quán)利5.3居間方的權(quán)利6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的適用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______1.2居間服務(wù)標(biāo)的a)房屋地址：_______b)房屋面積：_______平方米c)房屋類(lèi)型：_______d)房屋裝修情況：_______1.3租賃期限a)租賃起始日期：_______b)租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式a)租金總額：_______元b)租金支付周期：_______c)首付金額：_______元d)中介費(fèi)：_______元e)支付方式：_______1.5租賃用途a)租賃用途：_______b)不得擅自改變房屋用途2.租客信用評(píng)估2.1信用評(píng)估目的a)確保房東房屋的安全及租賃權(quán)益2.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)a)信用記錄b)收入證明c)工作穩(wěn)定性2.3信用評(píng)估流程a)收集租客相關(guān)資料b)進(jìn)行信用評(píng)估c)提供評(píng)估報(bào)告2.4信用評(píng)估結(jié)果a)評(píng)估合格：_______b)評(píng)估不合格：_______2.5信用評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用a)評(píng)估合格者可簽訂租賃合同b)評(píng)估不合格者不予簽訂租賃合同3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍a)提供房屋租賃信息b)協(xié)助雙方簽訂租賃合同c)協(xié)調(diào)雙方租賃事宜3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付a)居間服務(wù)費(fèi)用：_______元b)支付時(shí)間：_______3.3居間服務(wù)期限a)服務(wù)期限：_______3.4居間服務(wù)方式a)面談溝通b)電話(huà)溝通c)線(xiàn)上溝通4.履約義務(wù)4.1租客的義務(wù)a)按時(shí)支付租金b)維護(hù)房屋及設(shè)施c)遵守租賃合同約定4.2房東的義務(wù)a)提供符合約定的房屋b)保證房屋的合法合規(guī)c)遵守租賃合同約定4.3居間方的義務(wù)a)提供真實(shí)、有效的租賃信息b)協(xié)助雙方簽訂租賃合同c)維護(hù)雙方的合法權(quán)益5.權(quán)利與義務(wù)5.1租客的權(quán)利a)使用房屋及設(shè)施b)要求房東提供符合約定的房屋c)遵守合同約定5.2房東的權(quán)利a)收取租金b)要求租客遵守合同約定c)維護(hù)自身合法權(quán)益5.3居間方的權(quán)利a)收取居間服務(wù)費(fèi)用b)協(xié)助雙方簽訂租賃合同c)維護(hù)雙方的合法權(quán)益6.違約責(zé)任6.1違約情形a)租客未按時(shí)支付租金b)房東未提供符合約定的房屋c)居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟6.3違約金的計(jì)算與支付a)違約金按合同約定比例計(jì)算b)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方協(xié)商解決b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解c)依法訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)_______仲裁委員會(huì)b)_______人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方提交爭(zhēng)議材料b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查c)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決8.合同變更與解除8.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c)法律法規(guī)、政策調(diào)整8.2合同解除條件a)租客嚴(yán)重違約b)房東嚴(yán)重違約c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除程序a)雙方書(shū)面通知對(duì)方b)保留解除合同的相關(guān)證據(jù)c)按合同約定處理剩余事宜9.合同生效與終止9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)履行合同約定的前置條件c)合同內(nèi)容合法有效9.2合同終止條件a)租賃期限屆滿(mǎn)b)雙方協(xié)商一致解除合同c)合同約定的終止條件成就9.3合同終止程序a)雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止b)清理并歸還房屋及設(shè)施c)結(jié)清剩余款項(xiàng)10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同a)房屋租賃合同的具體條款b)房屋租賃合同的附件清單10.2附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告a)信用評(píng)估報(bào)告的具體內(nèi)容b)信用評(píng)估報(bào)告的有效期限10.3附件三：其他相關(guān)文件a)房屋權(quán)屬證明b)付款憑證c)其他雙方約定的文件11.法律適用11.1合同適用的法律a)中華人民共和國(guó)合同法b)相關(guān)法律法規(guī)及政策11.2法律變更的適用a)合同簽訂后，如法律、法規(guī)、政策變更，雙方應(yīng)按變更后的規(guī)定執(zhí)行b)如法律、法規(guī)、政策變更導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.通知與送達(dá)12.1通知方式a)書(shū)面通知b)電子郵件c)短信12.2送達(dá)地址a)雙方約定的送達(dá)地址b)法定送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間a)通知發(fā)出后_______日內(nèi)b)電子郵件、短信等即時(shí)通訊工具通知，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋使用限制a)房屋僅限于居住用途b)不得進(jìn)行改建、裝修等改變房屋結(jié)構(gòu)13.2裝修及改動(dòng)a)租客不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)b)如需裝修，應(yīng)征得房東同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用13.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用a)水電燃?xì)獾荣M(fèi)用由租客承擔(dān)b)如有拖欠，由租客負(fù)責(zé)繳納并賠償房東損失14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期a)_______年_______月_______日14.2合同生效日期a)雙方簽字蓋章后_______日內(nèi)生效b)合同自生效之日起具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形a)在合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決特定問(wèn)題，經(jīng)甲方或乙方同意，可引入第三方提供服務(wù)。b)第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定a)第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定a)第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如_______%。b)如第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇b)第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方授權(quán)a)甲方或乙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行合同中的相關(guān)義務(wù)。b)第三方授權(quán)需書(shū)面明確，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)18.1第三方服務(wù)內(nèi)容a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b)第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確、具體，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)第三方服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用a)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由雙方分?jǐn)?。b)第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，或按合同約定分期支付。19.2費(fèi)用爭(zhēng)議解決a)如對(duì)第三方費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可依法訴訟。20.第三方責(zé)任與違約20.1第三方責(zé)任a)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方違約a)第三方違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。b)第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。b)第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。21.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。b)第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。21.3第三方與居間方的關(guān)系a)第三方與居間方的關(guān)系為委托與受托的關(guān)系。b)居間方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的主要合同文件，是房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含租客的信用記錄、收入證明、工作穩(wěn)定性等信息，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他能夠證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房東對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付、中介費(fèi)支付等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已履行相應(yīng)的支付義務(wù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、房屋使用說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租客未按時(shí)支付租金房東未提供符合約定的房屋第三方未按時(shí)提供或未提供符合約定的服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：房東未提供符合約定的房屋，應(yīng)退還租金并賠償租客因此遭受的損失。示例三：第三方未按時(shí)提供或未提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。二零二四年度租賃居間合同，含租客信用評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租客信用評(píng)估5.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2信用評(píng)估程序5.3信用評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：________乙方：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址房屋位于：________2.2房屋用途房屋用途為：________2.3房屋面積房屋面積為：________平方米2.4租賃期限租賃期限自：________年________月________日起至________年________月________日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為：________元人民幣，每月租金為：________元人民幣。3.2租金支付方式租金每月________日前支付，支付方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金________元人民幣。第四條保證金4.1保證金金額保證金金額為：________元人民幣。4.2保證金支付方式保證金于簽訂合同當(dāng)日支付，支付方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3保證金退還條件在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后________日內(nèi)退還保證金。第五條租客信用評(píng)估5.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：信用記錄、收入狀況、租賃歷史等。5.2信用評(píng)估程序甲方將對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估程序包括但不限于：收集乙方個(gè)人信息、查詢(xún)信用記錄等。5.3信用評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、完好。7.3房屋損壞賠償因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)等由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，每月支付。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等由乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。8.3費(fèi)用繳納時(shí)間及方式上述費(fèi)用應(yīng)在每月________日前繳納，支付方式與租金支付方式相同。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）房屋或乙方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定處理保證金、租金余額等事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）逾期支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：________（根據(jù)違約情況確定具體金額）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第九條。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、租金、保證金等事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施等。13.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲方提供，作為信用評(píng)估的依據(jù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行租賃交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供保證金擔(dān)保服務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司：提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或其他保險(xiǎn)服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責(zé)；（3）甲方應(yīng)向乙方披露第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、職責(zé)、合作內(nèi)容等。2.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（2）乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（3）乙方應(yīng)向甲方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其在合同中的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同職責(zé)而造成的損失，甲方或乙方可向第三方主張的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）如無(wú)特殊約定，責(zé)任限額為本合同總金額的________%。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其在合同中的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)乙方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其在合同中的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。第五條第三方介入時(shí)的合同履行5.1甲方與第三方合作甲方應(yīng)確保第三方在合同履行期間，按照本合同約定履行其職責(zé)。5.2乙方與第三方合作乙方應(yīng)配合第三方在合同履行期間，按照本合同約定履行其職責(zé)。5.3第三方與其他各方的合作第三方與其他各方在合同履行期間，應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，相互配合，共同履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方變更如甲方或乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更后的協(xié)議內(nèi)容。6.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容。第七條第三方介入時(shí)的合同終止7.1第三方介入終止如第三方因故無(wú)法履行其在合同中的職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.2合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定處理合同終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施、家具、電器等。說(shuō)明：房屋租賃清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。2.附件二：信用評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)乙方的信用記錄、收入狀況、租賃歷史等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：信用評(píng)估報(bào)告是確定乙方信用狀況的重要依據(jù)，對(duì)租賃合同的簽訂及租金水平有重要影響。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋租賃合同有效性的重要保障。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)中介方和雙方當(dāng)事人的權(quán)益有明確約定。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：如涉及保證金擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是保證金擔(dān)保的有效法律文件，對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)和雙方當(dāng)事人的權(quán)益有明確約定。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：如涉及保險(xiǎn)服務(wù)，需提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)保險(xiǎn)公司和雙方當(dāng)事人的權(quán)益有明確約定。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效法律文件，對(duì)變更后的合同內(nèi)容有明確約定。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的有效法律文件，對(duì)爭(zhēng)議解決方式有明確約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：乙方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞。（4）未提供真實(shí)信息：乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。（4）未提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能解除合同。3.示例說(shuō)明：（1）若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付該月租金及________元滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方________元損失。（3）若乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)________元維修費(fèi)用。（4）若乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假收入證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度租賃居間合同，含租客信用評(píng)估2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租客信用評(píng)估6.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)估流程6.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用7.房屋維護(hù)與維修7.1租客責(zé)任7.2房東責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.使用限制8.1房屋用途限制8.2裝修限制9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.2終止合同條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2信用評(píng)估報(bào)告14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與效力14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指房屋所有者或其合法代理人；1.1.2“乙方”指房屋承租人；1.1.3“房屋”指甲方提供給乙方的出租房屋；1.1.4“租賃期限”指乙方租賃房屋的起止日期；1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；1.1.6“押金”指乙方支付給甲方作為租賃房屋保證金的款項(xiàng)；1.1.7“信用評(píng)估”指對(duì)乙方信用狀況的評(píng)估過(guò)程及結(jié)果；1.2合同雙方信息1.2.1甲方姓名/名稱(chēng)：_________________________1.2.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________1.2.3甲方聯(lián)系方式：_________________________1.2.4乙方姓名/名稱(chēng)：_________________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：_________________________1.2.6乙方聯(lián)系方式：_________________________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________________元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶(hù)5.押金5.1押金金額：人民幣_(tái)________________________元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定正常退租；5.2.2乙方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；5.2.3乙方在退租前支付完畢所有應(yīng)付租金。6.租客信用評(píng)估6.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1乙方信用記錄；6.1.2乙方收入及工作穩(wěn)定性；6.1.3乙方信用報(bào)告；6.2評(píng)估流程：6.2.1乙方提供相關(guān)信用證明材料；6.2.2甲方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)估；6.2.3評(píng)估結(jié)果通知乙方；6.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：6.3.1評(píng)估結(jié)果作為甲方是否與乙方簽訂租賃合同的依據(jù)；6.3.2評(píng)估結(jié)果不影響乙方的其他合法權(quán)益。7.房屋維護(hù)與維修7.1租客責(zé)任：7.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)；7.1.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；7.1.3乙方造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2房東責(zé)任：7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的安全保障和日常維護(hù)；7.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的定期檢查和維修；7.2.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.使用限制8.1房屋用途限制8.1.1乙方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或任何非法用途；8.1.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非甲方事先書(shū)面同意；8.1.3乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或布局，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得進(jìn)行任何裝修或改造。8.2裝修限制8.2.1乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修或改造，需事先獲得甲方的書(shū)面同意；8.2.2乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，須恢復(fù)房屋原狀，如因乙方原因無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；9.1.2乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)需提供新的承租人身份證明及信用評(píng)估報(bào)告。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1新承租人需滿(mǎn)足甲方對(duì)承租人的信用要求；9.2.2新承租人需與甲方簽訂新的租賃合同，并支付相應(yīng)的押金和租金。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋，甲方不收取任何轉(zhuǎn)租費(fèi)用；9.3.2新承租人支付給甲方的押金和租金按原合同執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；10.1.2甲方因房屋出售或自用需要，提前三個(gè)月通知乙方，可解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2終止合同條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；10.2.2任何一方提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，合同可終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；11.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；11.1.3乙方違反合同使用房屋；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金；11.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；11.2.3乙方違反合同使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________________。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋設(shè)施清單；13.1.2房屋損壞記錄。13.2信用評(píng)估報(bào)告13.2.1乙方信用評(píng)估報(bào)告。14.其他條款14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.2.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或作為中介、咨詢(xún)、評(píng)估等職能的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、信用評(píng)估、法律咨詢(xún)、物業(yè)管理等。15.2.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入流程16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和甲乙雙方的需求。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以獨(dú)立第三方身份介入，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。17.2限額說(shuō)明17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，通常為服務(wù)費(fèi)用的兩倍或根據(jù)具體情況確定。17.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)能