2024鄭州房管局個(gè)人住房借款協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024鄭州房管局個(gè)人住房借款協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人職業(yè)及單位1.5借款人家庭住址2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限4.還款方式與還款額4.1還款方式4.2還款金額5.貸款利率5.1貸款利率6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名6.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式6.4擔(dān)保人職業(yè)及單位6.5擔(dān)保人家庭住址7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式11.合同的簽署與蓋章11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同蓋章12.其他約定13.附件14.合同的有效期14.1合同有效期14.2合同失效條件第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519870307561X1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼家庭電話(huà)：01056781.4借款人職業(yè)及單位：北京科技有限公司，軟件工程師1.5借款人家庭住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)2.借款金額與用途2.1借款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.2借款用途：購(gòu)買(mǎi)位于鄭州市區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)的住房，房屋預(yù)售合同編號(hào)：5673.借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日至2034年1月1日，共計(jì)10年4.還款方式與還款額4.1還款方式：按月等額本息還款方式4.2還款金額：每月還款金額為人民幣柒仟元整（￥7,000.00）5.貸款利率5.1貸款利率：年利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，基準(zhǔn)利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名：6.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519870307561Y6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼家庭電話(huà)：01056796.4擔(dān)保人職業(yè)及單位：北京科技有限公司，高級(jí)經(jīng)理6.5擔(dān)保人家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)須經(jīng)擔(dān)保人同意并簽字（或蓋章）后方能生效。8.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：在合同履行期間，除非發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人未能按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按照貸款人的要求支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未能履行保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽署與蓋章11.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：鄭州市房管局會(huì)議室11.3合同蓋章：本合同一式四份，借款人、貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，另一份留存于房管局檔案室。12.其他約定12.1借款人在合同履行期間內(nèi)如發(fā)生工作變動(dòng)、聯(lián)系電話(huà)變更等情況，應(yīng)及時(shí)通知貸款人和擔(dān)保人。12.2貸款人和擔(dān)保人應(yīng)定期對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行檢查，借款人應(yīng)配合并提供必要的證明材料。13.附件13.1本合同附件包括：借款人身份證復(fù)印件、擔(dān)保人身份證復(fù)印件、房屋預(yù)售合同編號(hào)：567、房屋預(yù)售合同復(fù)印件、擔(dān)保人工作證明等。14.合同的有效期14.1合同有效期：自合同生效之日起至合同規(guī)定的全部債務(wù)履行完畢之日止。14.2合同失效條件：本合同在下列情況下失效：14.2.1借款人按期履行了全部債務(wù)；14.2.2借款人與貸款人協(xié)商一致提前解除合同；14.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件3：房屋預(yù)售合同編號(hào)：567附件4：房屋預(yù)售合同復(fù)印件附件5：擔(dān)保人工作證明附件6：借款人收入證明附件7：房產(chǎn)證復(fù)印件附件8：貸款申請(qǐng)表附件9：借款人征信報(bào)告附件10：擔(dān)保人征信報(bào)告附件11：合同履行期間的房屋交付證明附件12：合同履行期間的房產(chǎn)證辦理證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)。2.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：需提供擔(dān)保人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)。3.房屋預(yù)售合同編號(hào)：567：需提供房屋預(yù)售合同的原件及復(fù)印件，原件用于核對(duì)，復(fù)印件供存檔使用。4.房屋預(yù)售合同復(fù)印件：需提供房屋預(yù)售合同的原件及復(fù)印件，原件用于核對(duì)，復(fù)印件供存檔使用。5.擔(dān)保人工作證明：需提供擔(dān)保人的工作證明原件，證明其工作單位及職務(wù)。6.借款人收入證明：需提供借款人的收入證明原件，證明其具備還款能力。7.房產(chǎn)證復(fù)印件：需提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，原件用于核對(duì)，復(fù)印件供存檔使用。8.貸款申請(qǐng)表：需提供借款人和擔(dān)保人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表原件。9.借款人征信報(bào)告：需提供借款人的征信報(bào)告原件，供貸款人審核信用狀況。10.擔(dān)保人征信報(bào)告：需提供擔(dān)保人的征信報(bào)告原件，供貸款人審核信用狀況。11.合同履行期間的房屋交付證明：需提供合同履行期間房屋交付的相關(guān)證明文件，如交付通知書(shū)、交付確認(rèn)書(shū)等。12.合同履行期間的房產(chǎn)證辦理證明：需提供合同履行期間房產(chǎn)證辦理的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證辦理進(jìn)度通知書(shū)、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按約定時(shí)間、金額還款。2.擔(dān)保人未能履行保證責(zé)任。3.借款人提供的個(gè)人信息、收入證明等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.借款人未按約定用途使用借款。5.借款人未配合貸款人和擔(dān)保人對(duì)還款情況的檢查。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：未能按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按照貸款人的要求支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。示例說(shuō)明：若借款人未能在每月約定的還款日之前還款，則視為違約，需支付逾期利息。2.擔(dān)保人違約責(zé)任：未能履行保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人在借款人違約時(shí)未能履行保證責(zé)任，則視為違約，需承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償貸款人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指與貸款人簽訂借款合同，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人或其他法人。3.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)要求借款人按期還款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。4