二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除合同背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立情況2.3預(yù)告抵押權(quán)解除原因3.合同解除條件3.1預(yù)告抵押權(quán)解除前提條件3.2預(yù)告抵押權(quán)解除具體條件4.合同解除程序4.1合同解除通知4.2合同解除生效時(shí)間4.3合同解除手續(xù)5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2預(yù)告抵押權(quán)注銷登記5.3雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.合同解除后的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除后的保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同解除后的不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.合同解除后的通知條款11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知送達(dá)12.合同解除后的生效條款12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除后的附件條款13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立情況13.3附件三：其他相關(guān)附件14.合同解除后的其他條款14.1合同解除后的解釋權(quán)14.2合同解除后的法律適用14.3合同解除后的合同變更與解除14.4合同解除后的合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除合同背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.2預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)設(shè)立日期：___________抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________抵押權(quán)登記編號(hào)：___________2.3預(yù)告抵押權(quán)解除原因因___________原因，甲方申請(qǐng)解除預(yù)告抵押權(quán)。3.合同解除條件3.1預(yù)告抵押權(quán)解除前提條件1）甲方已向乙方支付全部購房款；2）乙方已按照合同約定辦理房屋預(yù)告登記；3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。3.2預(yù)告抵押權(quán)解除具體條件1）甲方與乙方簽訂本合同；2）甲方向乙方提交預(yù)告抵押權(quán)解除申請(qǐng)；3）乙方審核無誤后，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告抵押權(quán)注銷登記。4.合同解除程序4.1合同解除通知甲方應(yīng)提前______日向乙方發(fā)出合同解除通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間等。4.2合同解除生效時(shí)間本合同解除通知發(fā)出之日起______日后，合同解除生效。4.3合同解除手續(xù)1）甲方與乙方共同簽署合同解除協(xié)議；2）乙方向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告抵押權(quán)注銷登記；3）登記機(jī)關(guān)審核通過后，辦理預(yù)告抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移自合同解除生效之日起，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2預(yù)告抵押權(quán)注銷登記乙方應(yīng)在合同解除生效后______日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告抵押權(quán)注銷登記。5.3雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用1）合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)；2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3）預(yù)告抵押權(quán)注銷登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同解除后的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任認(rèn)定1）甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）乙方未按約定辦理房屋預(yù)告登記，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分金額的_____%計(jì)算。8.合同解除后的保密條款8.1保密信息范圍本合同解除后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合同解除原因、雙方協(xié)商過程等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同解除之日起______年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付_____%的違約金。9.合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止。10.合同解除后的不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3）如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的存在。11.合同解除后的通知條款11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于通知事項(xiàng)、通知日期、通知送達(dá)地址等。11.3通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同解除后的生效條款12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.合同解除后的附件條款13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、面積、用途等。13.2附件二：預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立情況包括但不限于抵押權(quán)設(shè)立日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等。13.3附件三：其他相關(guān)附件包括但不限于合同解除協(xié)議、相關(guān)證明材料等。14.合同解除后的其他條款14.1合同解除后的解釋權(quán)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。14.2合同解除后的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解除后的合同變更與解除本合同解除后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.4合同解除后的合同終止本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除后產(chǎn)生的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)談判、代理履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1）協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3）提供專業(yè)意見或服務(wù)；4）監(jiān)督合同履行情況。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3）在合同履行過程中，提出合理建議。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1與甲方的合同關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的《第三方服務(wù)合同》約定。18.2與乙方的合同關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的《第三方服務(wù)合同》約定。18.3與甲乙雙方的共同合同關(guān)系第三方與甲乙雙方在共同合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)本合同約定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。19.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)在本合同履行期間，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方介入的變更與退出20.1變更甲乙雙方同意第三方介入的，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。20.2退出1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方；2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、用途、權(quán)屬證明等基本信息。說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：預(yù)告抵押權(quán)設(shè)立情況要求：提供預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)立日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)、抵押權(quán)人、抵押物等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)立情況，是合同解除的重要依據(jù)。3.附件三：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同解除的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：相關(guān)證明材料要求：包括但不限于購房款支付憑證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、預(yù)告抵押權(quán)注銷登記證明等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件作為第三方介入的法律文件，需甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，是合同解除的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為爭議解決的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，甲方未按約定支付，應(yīng)支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理房屋預(yù)告登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定辦理房屋預(yù)告登記，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋預(yù)告登記，乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付10萬元的違約金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押權(quán)人基本信息2.2抵押人基本信息2.3第三方擔(dān)保人（如有）基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵4.預(yù)告抵押權(quán)解除的條件4.1抵押權(quán)人解除預(yù)告抵押權(quán)的條件4.2抵押人解除預(yù)告抵押權(quán)的條件4.3第三方擔(dān)保人解除預(yù)告抵押權(quán)的條件（如有）5.預(yù)告抵押權(quán)解除的程序5.1抵押權(quán)人申請(qǐng)解除預(yù)告抵押權(quán)的程序5.2抵押人申請(qǐng)解除預(yù)告抵押權(quán)的程序5.3第三方擔(dān)保人申請(qǐng)解除預(yù)告抵押權(quán)的程序（如有）6.預(yù)告抵押權(quán)解除的手續(xù)6.1抵押權(quán)人解除預(yù)告抵押權(quán)的手續(xù)6.2抵押人解除預(yù)告抵押權(quán)的手續(xù)6.3第三方擔(dān)保人解除預(yù)告抵押權(quán)的手續(xù)（如有）7.預(yù)告抵押權(quán)解除的生效7.1預(yù)告抵押權(quán)解除的生效條件7.2預(yù)告抵押權(quán)解除的生效時(shí)間8.解除預(yù)告抵押權(quán)后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.2抵押人權(quán)利義務(wù)8.3第三方擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)（如有）9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同訂立。1.2合同訂立的背景說明鑒于抵押人因資金周轉(zhuǎn)需要，將其名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)抵押權(quán)人同意解除對(duì)該房產(chǎn)的預(yù)告抵押權(quán)。2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人：銀行股份有限公司分行地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.2抵押人基本信息抵押人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.3第三方擔(dān)保人（如有）基本信息第三方擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為《房產(chǎn)證》，證號(hào)為。3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路，建筑面積為平方米，用途為住宅。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵抵押房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無重大瑕疵。4.預(yù)告抵押權(quán)解除的條件4.1抵押權(quán)人解除預(yù)告抵押權(quán)的條件抵押權(quán)人同意抵押人提出的解除預(yù)告抵押權(quán)的申請(qǐng)，且抵押人已履行完畢相關(guān)債務(wù)。4.2抵押人解除預(yù)告抵押權(quán)的條件抵押人需提供抵押權(quán)人認(rèn)可的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書，證明其已履行完畢相關(guān)債務(wù)。4.3第三方擔(dān)保人解除預(yù)告抵押權(quán)的條件（如有）第三方擔(dān)保人需提供抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保合同，證明其已履行完畢相關(guān)擔(dān)保責(zé)任。5.預(yù)告抵押權(quán)解除的程序5.1抵押權(quán)人申請(qǐng)解除預(yù)告抵押權(quán)的程序抵押權(quán)人向抵押人出具書面解除預(yù)告抵押權(quán)的申請(qǐng)。5.2抵押人申請(qǐng)解除預(yù)告抵押權(quán)的程序抵押人向抵押權(quán)人提交書面申請(qǐng)，并提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書。5.3第三方擔(dān)保人申請(qǐng)解除預(yù)告抵押權(quán)的程序（如有）第三方擔(dān)保人向抵押權(quán)人提交書面申請(qǐng)，并提供擔(dān)保合同。6.預(yù)告抵押權(quán)解除的手續(xù)6.1抵押權(quán)人解除預(yù)告抵押權(quán)的手續(xù)抵押權(quán)人收到抵押人提交的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書后，辦理預(yù)告抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.2抵押人解除預(yù)告抵押權(quán)的手續(xù)抵押人收到抵押權(quán)人出具的書面解除預(yù)告抵押權(quán)的申請(qǐng)后，辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書的變更手續(xù)。6.3第三方擔(dān)保人解除預(yù)告抵押權(quán)的手續(xù)（如有）第三方擔(dān)保人收到抵押權(quán)人出具的書面解除預(yù)告抵押權(quán)的申請(qǐng)后，辦理擔(dān)保合同變更手續(xù)。7.預(yù)告抵押權(quán)解除的生效7.1預(yù)告抵押權(quán)解除的生效條件抵押權(quán)人、抵押人及第三方擔(dān)保人（如有）在合同上簽字蓋章后，預(yù)告抵押權(quán)解除。7.2預(yù)告抵押權(quán)解除的生效時(shí)間本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。8.解除預(yù)告抵押權(quán)后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人繼續(xù)履行債務(wù)，并有權(quán)在抵押人未履行債務(wù)的情況下，行使抵押權(quán)。8.2抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人有權(quán)請(qǐng)求抵押權(quán)人解除預(yù)告抵押權(quán)，并有權(quán)在抵押權(quán)人未履行債務(wù)的情況下，行使抵押權(quán)。8.3第三方擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)（如有）第三方擔(dān)保人在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)要求抵押權(quán)人按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行解除預(yù)告抵押權(quán)義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）第三方擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)作出答復(fù)。11.3合同終止的條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。11.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單1.房產(chǎn)證2.抵押合同3.擔(dān)保合同（如有）4.其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自合同簽署之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或者參與合同爭議解決等目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或者其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房產(chǎn)評(píng)估、交易、過戶等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2.提供法律咨詢、合同起草、爭議調(diào)解等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；3.提供資金監(jiān)管、擔(dān)保等金融服務(wù)的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，需書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；2.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.第三方參與合同履行或爭議解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的義務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出約定義務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驙幾h發(fā)生的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)；2.第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)；2.第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)；2.第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)履行完畢；3.甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入合同的終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方收到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成工作交接和合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬抵押人。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，需清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.抵押合同詳細(xì)要求：提供合法有效的抵押合同原件，明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押人等信息。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人之間簽訂的具有法律效力的文件，需詳細(xì)約定抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：提供合法有效的擔(dān)保合同原件，明確擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保金額等信息。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與債權(quán)人之間簽訂的具有法律效力的文件，需詳細(xì)約定擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、交易憑證等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的證據(jù)，需真實(shí)、完整地反映合同履行過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定履行解除預(yù)告抵押權(quán)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。2.抵押人違約行為違約行為：未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驙幾h發(fā)生的責(zé)任，并支付違約金。4.爭議解決機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定履行爭議解決職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聽幾h無法解決的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：抵押權(quán)人未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理預(yù)告抵押權(quán)注銷手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向抵押人支付違約金人民幣元。抵押人未按約定履行債務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣元。第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣元。爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.房地產(chǎn)抵押權(quán)解除條件3.1抵押權(quán)解除的條件3.2抵押權(quán)解除的程序4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押權(quán)解除期限5.1抵押權(quán)解除的期限5.2違約責(zé)任6.抵押權(quán)解除費(fèi)用6.1抵押權(quán)解除費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式7.抵押權(quán)解除后債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)處理原則7.2債權(quán)債務(wù)變更登記8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押權(quán)解除申請(qǐng)書12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確雙方在房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)解除過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)抵押權(quán)解除的合法、合規(guī)進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息出讓人：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱等。2.2受讓人信息受讓人：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱等。2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱等。3.房地產(chǎn)抵押權(quán)解除條件3.1抵押權(quán)解除的條件3.1.1出讓人與受讓人達(dá)成一致意見，決定解除房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)。3.1.2出讓人已償還全部或部分貸款本金及利息。3.1.3抵押權(quán)解除前，抵押物未發(fā)生任何權(quán)利瑕疵或爭議。3.2抵押權(quán)解除的程序3.2.1雙方簽訂本合同，明確解除抵押權(quán)的具體事項(xiàng)。3.2.2出讓人向抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)的申請(qǐng)。3.2.3抵押權(quán)人審核申請(qǐng)，確認(rèn)無誤后予以批準(zhǔn)。3.2.4雙方辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。4.房地產(chǎn)抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。4.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.抵押權(quán)解除期限5.1抵押權(quán)解除的期限自合同簽訂之日起，抵押權(quán)解除期限為自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)。5.2違約責(zé)任如因出讓人或受讓人原因?qū)е碌盅簷?quán)解除期限延誤，延誤一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.抵押權(quán)解除費(fèi)用6.1抵押權(quán)解除費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)解除費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式抵押權(quán)解除費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至雙方約定的賬戶。7.抵押權(quán)解除后債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)處理原則抵押權(quán)解除后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照原合同約定繼續(xù)履行。7.2債權(quán)債務(wù)變更登記抵押權(quán)解除后，雙方應(yīng)辦理債權(quán)債務(wù)變更登記手續(xù)，確保債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3一方未按合同約定支付費(fèi)用；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出讓人送達(dá)地址：[出讓人地址]；11.2.2受讓人送達(dá)地址：[受讓人地址]；11.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：[擔(dān)保人地址]（如有）。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押權(quán)解除申請(qǐng)書12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人出讓人：[出讓人簽名或蓋章]；受讓人：[受讓人簽名或蓋章]；擔(dān)保人：[擔(dān)保人簽名或蓋章]（如有）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理登記手續(xù)、提供擔(dān)保、代為履行合同義務(wù)等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使合同權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行。8.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議解決，按照合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入時(shí)的額外條款及說明9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同順利履行。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.3第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，