二零二五年度物業(yè)公司寵物管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司寵物管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.寵物管理范圍與區(qū)域2.1管理區(qū)域劃分2.2管理范圍界定3.寵物飼養(yǎng)規(guī)定3.1允許飼養(yǎng)的寵物種類3.2允許飼養(yǎng)的寵物數(shù)量限制3.3寵物登記與身份標(biāo)識(shí)3.4飼養(yǎng)條件要求4.寵物活動(dòng)管理4.1寵物活動(dòng)時(shí)間規(guī)定4.2寵物活動(dòng)區(qū)域限制4.3寵物活動(dòng)行為規(guī)范5.寵物排泄物處理5.1排泄物處理方式5.2使用設(shè)施及工具5.3清潔責(zé)任6.寵物傷害及事故處理6.1寵物傷害他人處理流程6.2寵物傷害其他寵物處理流程6.3事故報(bào)告及責(zé)任認(rèn)定7.寵物疾病預(yù)防與控制7.1定期健康檢查要求7.2疫苗接種及驅(qū)蟲規(guī)定7.3疾病報(bào)告及隔離措施8.寵物傷亡處理8.1寵物自然死亡處理8.2寵物意外傷亡處理8.3喪葬及安置事宜9.寵物遺失處理9.1遺失報(bào)告及處理流程9.2招領(lǐng)及歸還程序9.3遺失責(zé)任10.寵物噪音及影響控制10.1寵物噪音限制10.2寵物影響控制措施10.3違規(guī)處理11.寵物管理費(fèi)用及支付11.1管理費(fèi)用構(gòu)成11.2支付方式及時(shí)間11.3違約責(zé)任12.寵物管理合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同期限13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：物業(yè)公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方名稱：業(yè)主1.1.4乙方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：02156781.2.3乙方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.寵物管理范圍與區(qū)域2.1管理區(qū)域劃分2.1.1管理區(qū)域包括但不限于本物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠地、停車場(chǎng)等。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)管理區(qū)域進(jìn)行合理劃分，并對(duì)寵物活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行標(biāo)識(shí)。2.2管理范圍界定2.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)寵物進(jìn)行登記、管理、監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的寵物管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行寵物管理。3.寵物飼養(yǎng)規(guī)定3.1允許飼養(yǎng)的寵物種類3.1.1乙方允許飼養(yǎng)的寵物種類為貓、狗。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整允許飼養(yǎng)的寵物種類。3.2允許飼養(yǎng)的寵物數(shù)量限制3.2.1每戶業(yè)主最多飼養(yǎng)兩只寵物。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整寵物數(shù)量限制。3.3寵物登記與身份標(biāo)識(shí)3.3.1乙方需在飼養(yǎng)寵物前向甲方進(jìn)行登記，并提供寵物身份標(biāo)識(shí)。3.3.2甲方應(yīng)建立寵物登記檔案，記錄寵物基本信息。3.4飼養(yǎng)條件要求3.4.1乙方應(yīng)確保寵物生活在適宜的環(huán)境中，滿足其生活需求。3.4.2乙方應(yīng)定期為寵物提供清潔的飲水和食物。4.寵物活動(dòng)管理4.1寵物活動(dòng)時(shí)間規(guī)定4.1.1寵物活動(dòng)時(shí)間原則上為每日早上7:00至晚上19:00。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整寵物活動(dòng)時(shí)間。4.2寵物活動(dòng)區(qū)域限制4.2.1寵物活動(dòng)應(yīng)在指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得進(jìn)入禁止區(qū)域。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)寵物活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。4.3寵物活動(dòng)行為規(guī)范4.3.1乙方應(yīng)遵守寵物活動(dòng)行為規(guī)范，確保寵物在活動(dòng)過程中不擾民、不傷人、不損壞公共設(shè)施。4.3.2乙方應(yīng)確保寵物在活動(dòng)過程中使用牽引繩，防止寵物走失或攻擊他人。5.寵物排泄物處理5.1排泄物處理方式5.1.1乙方應(yīng)使用寵物排泄物收集袋收集寵物排泄物。5.1.2乙方應(yīng)將收集的排泄物投放到指定的垃圾桶內(nèi)。5.2使用設(shè)施及工具5.2.1甲方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置寵物排泄物收集袋和垃圾桶。5.2.2乙方應(yīng)自備寵物排泄物收集袋。5.3清潔責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物活動(dòng)區(qū)域的清潔工作。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)未能履行清潔責(zé)任的乙方進(jìn)行處罰。6.寵物傷害及事故處理6.1寵物傷害他人處理流程6.1.1乙方應(yīng)立即將受傷者送往醫(yī)院救治，并通知甲方。6.1.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)介入處理。6.2寵物傷害其他寵物處理流程6.2.1乙方應(yīng)采取措施避免寵物之間的傷害。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)未能履行責(zé)任導(dǎo)致寵物傷害的乙方進(jìn)行處罰。6.3事故報(bào)告及責(zé)任認(rèn)定6.3.1乙方應(yīng)向甲方報(bào)告寵物事故，包括事故經(jīng)過、原因和后果。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并采取相應(yīng)措施。7.寵物疾病預(yù)防與控制7.1定期健康檢查要求7.1.1乙方應(yīng)定期帶寵物進(jìn)行健康檢查，確保寵物健康。7.1.2乙方應(yīng)在寵物出現(xiàn)疾病癥狀時(shí)及時(shí)就醫(yī)。7.2疫苗接種及驅(qū)蟲規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為寵物接種相關(guān)疫苗。7.2.2乙方應(yīng)定期為寵物進(jìn)行驅(qū)蟲。7.3疾病報(bào)告及隔離措施7.3.1乙方應(yīng)在寵物出現(xiàn)傳染病癥狀時(shí)立即報(bào)告甲方。7.3.2甲方有權(quán)對(duì)患有傳染病的寵物采取隔離措施。第一部分：合同如下：8.寵物傷亡處理8.1寵物自然死亡處理8.1.1乙方寵物自然死亡，甲方應(yīng)及時(shí)處理，并將情況通知乙方。8.1.2乙方有權(quán)選擇自行處理寵物遺體或由甲方協(xié)助處理。8.2寵物意外傷亡處理8.2.1寵物意外傷亡事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行傷亡原因調(diào)查，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。8.3喪葬及安置事宜8.3.1寵物喪葬及安置事宜由乙方負(fù)責(zé)。8.3.2甲方提供必要的協(xié)助，如提供寵物墓位等。9.寵物遺失處理9.1遺失報(bào)告及處理流程9.1.1寵物遺失時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)信息。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行寵物搜尋。9.2招領(lǐng)及歸還程序9.2.1寵物被他人撿到后，應(yīng)立即送至甲方指定的地點(diǎn)。9.2.2乙方應(yīng)在接到寵物被撿到的通知后，盡快前往認(rèn)領(lǐng)。9.3遺失責(zé)任9.3.1乙方對(duì)寵物遺失負(fù)有責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因?qū)櫸镞z失造成的損失。10.寵物噪音及影響控制10.1寵物噪音限制10.1.1乙方應(yīng)確保寵物活動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的噪音不超過法定標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)超標(biāo)噪音進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。10.2寵物影響控制措施10.2.1乙方應(yīng)采取措施減少寵物對(duì)他人生活的影響。10.2.2甲方有權(quán)對(duì)未能有效控制寵物影響的乙方進(jìn)行處罰。11.寵物管理費(fèi)用及支付11.1管理費(fèi)用構(gòu)成11.1.1寵物管理費(fèi)用包括但不限于寵物登記費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。11.1.2管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定。11.2支付方式及時(shí)間11.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付寵物管理費(fèi)用。11.2.2甲方有權(quán)要求乙方提前支付或分期支付管理費(fèi)用。12.寵物管理合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同簽訂。12.1.2合同應(yīng)采用書面形式。12.2合同生效條件12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專家鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1寵物登記、身份標(biāo)識(shí)存在爭議；2.1.2寵物健康檢查、疫苗接種、驅(qū)蟲等出現(xiàn)爭議；2.1.3寵物傷害事故、寵物遺失處理出現(xiàn)爭議；2.1.4寵物管理費(fèi)用支付出現(xiàn)爭議；2.1.5合同履行過程中出現(xiàn)的其他爭議。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.2甲方或乙方可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后一定期限內(nèi)作出回應(yīng)；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；4.3若第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；5.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；5.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；5.2.2對(duì)在執(zhí)行任務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；5.2.3按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系；6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和決策；6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；7.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.2.2第三方的責(zé)任限額；7.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.4第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；7.2.5第三方介入的預(yù)期效果。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同爭議解決方式；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寵物登記表要求：包含寵物基本信息、主人信息、寵物照片等。說明：用于記錄寵物的基本信息和主人信息，以便進(jìn)行管理和追溯。2.寵物健康檢查報(bào)告要求：由獸醫(yī)出具，包含寵物健康狀態(tài)、疫苗接種情況等。說明：用于證明寵物健康狀況，確保寵物符合飼養(yǎng)要求。3.寵物疫苗接種記錄要求：包含疫苗名稱、接種時(shí)間、接種單位等信息。說明：用于證明寵物已按照規(guī)定接種了必要的疫苗。4.寵物驅(qū)蟲記錄要求：包含驅(qū)蟲藥物名稱、驅(qū)蟲時(shí)間、驅(qū)蟲單位等信息。說明：用于證明寵物已按照規(guī)定進(jìn)行了驅(qū)蟲處理。5.寵物活動(dòng)記錄要求：記錄寵物活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)等信息。說明：用于監(jiān)督和管理寵物活動(dòng)，確?；顒?dòng)符合規(guī)定。6.寵物傷害事故報(bào)告要求：詳細(xì)記錄事故經(jīng)過、原因、處理結(jié)果等。說明：用于分析和改進(jìn)寵物管理措施，預(yù)防類似事故發(fā)生。7.寵物遺失報(bào)告要求：包含寵物基本信息、遺失時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系方式等。說明：用于幫助尋找遺失寵物，提高寵物找回率。8.寵物管理費(fèi)用支付憑證要求：包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明寵物管理費(fèi)用的支付情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未經(jīng)登記飼養(yǎng)寵物責(zé)任認(rèn)定：乙方需補(bǔ)辦登記手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例：若乙方飼養(yǎng)了一只未經(jīng)登記的狗，需在發(fā)現(xiàn)后一周內(nèi)完成登記，并支付登記費(fèi)用。2.寵物活動(dòng)時(shí)間違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：乙方需停止違規(guī)活動(dòng)，并支付相應(yīng)罰款。示例：若乙方在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)帶寵物活動(dòng)，需立即停止，并支付50元罰款。3.寵物排泄物處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：乙方需清理寵物排泄物，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例：若乙方未使用寵物排泄物收集袋，需自行清理并支付10元清理費(fèi)用。4.寵物傷害他人責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付醫(yī)療費(fèi)用。示例：若乙方寵物咬傷他人，需承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用并支付1000元賠償金。5.寵物遺失未報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付尋找費(fèi)用。示例：若乙方寵物遺失后未在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告，需支付500元尋找費(fèi)用。6.寵物噪音影響他人責(zé)任認(rèn)定：乙方需采取措施降低噪音，并支付相應(yīng)罰款。示例：若乙方寵物噪音超過法定標(biāo)準(zhǔn)，需采取措施降低噪音，并支付100元罰款。7.寵物管理費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)支付寵物管理費(fèi)用，需支付每日1%的滯納金。8.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方未按約定完成工作任務(wù)，需支付500元違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)公司寵物管理合同1本合同目錄一覽1.寵物飼養(yǎng)規(guī)定1.1寵物種類及數(shù)量限制1.2飼養(yǎng)區(qū)域規(guī)定1.3飼養(yǎng)時(shí)間規(guī)定2.寵物管理費(fèi)及支付方式2.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式及期限2.3逾期支付處理3.寵物登記與備案3.1寵物登記要求3.2備案流程及材料3.3登記信息變更4.寵物行為規(guī)范4.1寵物戶外活動(dòng)規(guī)定4.2寵物擾民行為處理4.3寵物傷人責(zé)任5.寵物醫(yī)療及防疫5.1醫(yī)療機(jī)構(gòu)選擇5.2預(yù)防接種及驅(qū)蟲5.3緊急情況處理6.寵物尸體處理6.1死亡原因確認(rèn)6.2尸體處理流程6.3后續(xù)事宜處理7.寵物飼養(yǎng)者責(zé)任7.1飼養(yǎng)者義務(wù)7.2違規(guī)行為處理7.3責(zé)任追究8.寵物投訴及處理8.1投訴渠道及方式8.2投訴處理流程8.3處理結(jié)果及反饋9.寵物管理設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)9.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定9.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償10.寵物管理合同解除及終止10.1解除條件10.2解除流程10.3終止條件及流程11.寵物管理爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議處理機(jī)構(gòu)11.3處理結(jié)果及執(zhí)行12.合同生效及有效期12.1生效條件12.2生效日期12.3有效期13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更流程13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及公告14.2合同附件14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：第一條寵物飼養(yǎng)規(guī)定1.1寵物種類及數(shù)量限制飼養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)符合本合同規(guī)定的寵物。寵物種類限于小型犬、貓、鳥類等，具體種類由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況制定，飼養(yǎng)人應(yīng)提前向物業(yè)公司申請(qǐng)備案。每戶住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物數(shù)量不得超過兩只。1.2飼養(yǎng)區(qū)域規(guī)定寵物應(yīng)在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，不得進(jìn)入公共區(qū)域、電梯、消防通道等，不得影響其他業(yè)主的正常生活。飼養(yǎng)人在帶寵物外出時(shí)，應(yīng)使用牽引繩，確保寵物在視線范圍內(nèi)。1.3飼養(yǎng)時(shí)間規(guī)定寵物活動(dòng)時(shí)間應(yīng)避開夜間休息時(shí)間，原則上寵物活動(dòng)時(shí)間不得早于早上7點(diǎn)，不得晚于晚上10點(diǎn)。第二條寵物管理費(fèi)及支付方式2.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)寵物管理費(fèi)按每月每只寵物50元收取，飼養(yǎng)人應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。2.2支付方式及期限寵物管理費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付、支付等方式繳納。飼養(yǎng)人應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。2.3逾期支付處理飼養(yǎng)人逾期未繳納寵物管理費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)暫停其寵物在小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)，直至費(fèi)用繳納完畢。第三條寵物登記與備案3.1寵物登記要求飼養(yǎng)人應(yīng)在取得寵物后十個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)公司提交寵物登記申請(qǐng)，包括寵物照片、品種、年齡、免疫證明等材料。3.2備案流程及材料飼養(yǎng)人需攜帶寵物登記申請(qǐng)材料，前往物業(yè)服務(wù)中心辦理備案手續(xù)。備案通過后，飼養(yǎng)人可獲得寵物備案證明。3.3登記信息變更寵物信息發(fā)生變更的，飼養(yǎng)人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)公司提交變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第四條寵物行為規(guī)范4.1寵物戶外活動(dòng)規(guī)定飼養(yǎng)人帶寵物外出時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，不得影響他人正常生活。寵物不得在小區(qū)內(nèi)隨地大小便。4.2寵物擾民行為處理寵物產(chǎn)生擾民行為的，飼養(yǎng)人應(yīng)立即采取措施制止。如情節(jié)嚴(yán)重，物業(yè)公司有權(quán)要求飼養(yǎng)人限制寵物活動(dòng)或終止寵物飼養(yǎng)。4.3寵物傷人責(zé)任飼養(yǎng)人應(yīng)確保寵物不會(huì)傷害他人。如寵物傷人，飼養(yǎng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受害人損失。第五條寵物醫(yī)療及防疫5.1醫(yī)療機(jī)構(gòu)選擇飼養(yǎng)人可自主選擇合法、正規(guī)的寵物醫(yī)療機(jī)構(gòu)為寵物提供醫(yī)療服務(wù)。5.2預(yù)防接種及驅(qū)蟲飼養(yǎng)人應(yīng)定期帶寵物進(jìn)行預(yù)防接種和驅(qū)蟲，確保寵物健康。5.3緊急情況處理寵物發(fā)生緊急情況時(shí)，飼養(yǎng)人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系寵物醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并配合物業(yè)公司的相關(guān)處理措施。第六條寵物尸體處理6.1死亡原因確認(rèn)寵物死亡后，飼養(yǎng)人應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告，并配合物業(yè)公司確定死亡原因。6.2尸體處理流程寵物死亡后，飼養(yǎng)人應(yīng)將尸體移至指定地點(diǎn)，并由物業(yè)公司負(fù)責(zé)后續(xù)處理。6.3后續(xù)事宜處理寵物尸體處理完畢后，飼養(yǎng)人應(yīng)配合物業(yè)公司做好后續(xù)事宜。第七條寵物飼養(yǎng)者責(zé)任7.1飼養(yǎng)者義務(wù)飼養(yǎng)人應(yīng)遵守本合同規(guī)定，履行寵物飼養(yǎng)者的各項(xiàng)義務(wù)，確保寵物飼養(yǎng)活動(dòng)不影響他人。7.2違規(guī)行為處理飼養(yǎng)人違反本合同規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)要求其改正或終止寵物飼養(yǎng)。7.3責(zé)任追究飼養(yǎng)人因違反本合同規(guī)定，給他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條寵物投訴及處理8.1投訴渠道及方式任何業(yè)主或居民對(duì)寵物飼養(yǎng)問題有異議，均可通過電話、電子郵件、物業(yè)服務(wù)中心等方式向物業(yè)公司投訴。8.2投訴處理流程物業(yè)公司收到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3處理結(jié)果及反饋處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知投訴人，并對(duì)處理過程進(jìn)行記錄存檔。第九條寵物管理設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)寵物活動(dòng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定飼養(yǎng)人應(yīng)合理使用寵物活動(dòng)區(qū)域的設(shè)施及設(shè)備，不得故意損壞。9.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償飼養(yǎng)人因不當(dāng)使用造成設(shè)施及設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條寵物管理合同解除及終止10.1解除條件飼養(yǎng)人違反本合同規(guī)定，經(jīng)物業(yè)公司書面通知后仍不改正的，物業(yè)公司有權(quán)解除本合同。10.2解除流程物業(yè)公司解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日通知飼養(yǎng)人，并書面確認(rèn)解除事宜。10.3終止條件及流程本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同自動(dòng)終止。第十一條寵物管理爭議解決11.1爭議解決方式寵物管理合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議處理機(jī)構(gòu)爭議處理機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，則由人民法院管轄。11.3處理結(jié)果及執(zhí)行爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)依法履行。第十二條合同生效及有效期12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3有效期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更流程變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知及公告物業(yè)公司對(duì)寵物飼養(yǎng)管理的通知及公告，可通過物業(yè)服務(wù)中心、業(yè)主群、公告欄等渠道發(fā)布。14.2合同附件本合同附件包括但不限于寵物登記表、寵物管理設(shè)施及設(shè)備清單等。14.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在寵物管理合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，為特定目的介入合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決爭議、執(zhí)行合同條款等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行，不得改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入過程中，若涉及與其他業(yè)主或居民的權(quán)益，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)處理，確保不影響其他人的正常生活。5.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，由第三方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議進(jìn)行處理。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方費(fèi)用支付方式及期限，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方介入終止（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第八條第三方責(zé)任追究8.1第三方在介入合同履行過程中，因違反合同約定或介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究程序，按照合同約定和介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寵物登記表詳細(xì)要求：包括寵物基本信息（品種、年齡、顏色、體重等）、主人的聯(lián)系方式、飼養(yǎng)情況等。說明：寵物登記表用于記錄寵物的基本信息，以便物業(yè)公司進(jìn)行管理和服務(wù)。2.寵物管理設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明寵物活動(dòng)區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、使用說明等。說明：清單用于明確寵物活動(dòng)區(qū)域的設(shè)施及設(shè)備，便于飼養(yǎng)人和物業(yè)公司共同維護(hù)。3.寵物管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包含繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)方式等信息。說明：繳費(fèi)憑證用于證明飼養(yǎng)人已按照約定支付寵物管理費(fèi)。4.寵物防疫及疫苗接種記錄詳細(xì)要求：記錄寵物的疫苗接種情況、驅(qū)蟲記錄等。說明：記錄用于證明寵物已按照要求進(jìn)行防疫和驅(qū)蟲。5.寵物傷人事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、受害人和飼養(yǎng)人信息等。說明：報(bào)告用于記錄寵物傷人事故的發(fā)生，便于物業(yè)公司進(jìn)行后續(xù)處理。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議處理機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.飼養(yǎng)人未按時(shí)繳納寵物管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：飼養(yǎng)人應(yīng)按照約定繳納寵物管理費(fèi)，逾期未繳納的，每日應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金。示例：飼養(yǎng)人每月應(yīng)繳納50元寵物管理費(fèi)，若連續(xù)三個(gè)月未繳納，則每月應(yīng)支付150元滯納金。2.飼養(yǎng)人違反寵物行為規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：飼養(yǎng)人應(yīng)遵守寵物行為規(guī)范，若違反規(guī)范，物業(yè)公司有權(quán)要求飼養(yǎng)人改正或終止寵物飼養(yǎng)。示例：飼養(yǎng)人帶寵物在夜間大聲喧嘩，影響他人休息，物業(yè)公司有權(quán)要求飼養(yǎng)人停止行為，若飼養(yǎng)人拒絕改正，則可終止寵物飼養(yǎng)。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同履行過程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了飼養(yǎng)人的聯(lián)系方式，飼養(yǎng)人可要求第三方賠償損失。4.第三方無法履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同履行過程中，若無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行寵物防疫任務(wù)時(shí)，未能按時(shí)完成，導(dǎo)致寵物疫情爆發(fā)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司寵物管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1寵物1.2物業(yè)小區(qū)1.3物業(yè)服務(wù)1.4合同雙方1.5合同期限2.寵物管理規(guī)則2.1寵物登記與證明2.2寵物行為規(guī)范2.3寵物飼養(yǎng)區(qū)域2.4寵物活動(dòng)時(shí)間2.5寵物衛(wèi)生與防疫2.6寵物傷害與責(zé)任3.寵物飼養(yǎng)人責(zé)任3.1寵物飼養(yǎng)人義務(wù)3.2寵物飼養(yǎng)人責(zé)任3.3寵物飼養(yǎng)人賠償4.物業(yè)公司責(zé)任4.1物業(yè)公司管理職責(zé)4.2物業(yè)公司保障措施4.3物業(yè)公司賠償5.寵物管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用收取方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.寵物投訴與處理6.1投訴途徑6.2投訴處理程序6.3投訴處理結(jié)果7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1附則12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同解除與終止條件14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1寵物：指合同雙方約定的，經(jīng)寵物飼養(yǎng)人合法飼養(yǎng)的貓、狗等動(dòng)物。1.2物業(yè)小區(qū)：指合同雙方約定的，由物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)。1.3物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為小區(qū)業(yè)主提供的物業(yè)管理、維護(hù)、清潔、安全等服務(wù)。1.4合同雙方：指甲方（物業(yè)公司）和乙方（寵物飼養(yǎng)人）。1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條寵物管理規(guī)則2.1寵物登記與證明：乙方應(yīng)在入住小區(qū)前，向物業(yè)公司提交寵物的相關(guān)證明文件，包括但不限于寵物身份證明、防疫證明等，并辦理寵物登記手續(xù)。2.2.1寵物不得干擾他人正常生活；2.2.2寵物不得在小區(qū)內(nèi)隨意排泄；2.2.3寵物外出時(shí)，必須使用牽引繩，并佩戴標(biāo)識(shí)牌；2.2.4不得攜帶寵物進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所。2.3寵物飼養(yǎng)區(qū)域：乙方應(yīng)在物業(yè)公司指定的寵物活動(dòng)區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.4寵物活動(dòng)時(shí)間：寵物活動(dòng)時(shí)間應(yīng)避開夜間休息時(shí)間，具體時(shí)間由物業(yè)公司規(guī)定。2.5寵物衛(wèi)生與防疫：乙方應(yīng)保持寵物衛(wèi)生，定期為寵物進(jìn)行防疫和驅(qū)蟲。2.6寵物傷害與責(zé)任：若寵物造成他人傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條寵物飼養(yǎng)人責(zé)任3.1寵物飼養(yǎng)人義務(wù)：乙方應(yīng)遵守本合同約定，履行寵物飼養(yǎng)人的義務(wù)。3.2寵物飼養(yǎng)人責(zé)任：若乙方違反本合同約定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3寵物飼養(yǎng)人賠償：乙方應(yīng)按照損失情況，向受損方支付賠償金。第四條物業(yè)公司責(zé)任4.1物業(yè)公司管理職責(zé)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，確保小區(qū)的安寧與整潔。4.2物業(yè)公司保障措施：甲方應(yīng)采取必要措施，保障小區(qū)業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.3物業(yè)公司賠償：若甲方因管理不善，導(dǎo)致寵物飼養(yǎng)人或他人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條寵物管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：寵物管理費(fèi)用包括寵物登記費(fèi)、清潔費(fèi)、防疫費(fèi)等。5.2費(fèi)用收取方式：寵物管理費(fèi)用由乙方在入住小區(qū)前一次性支付。5.3費(fèi)用調(diào)整：如政府相關(guān)政策調(diào)整，寵物管理費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。第六條寵物投訴與處理6.1投訴途徑：乙方可通過書面或口頭方式向甲方投訴寵物飼養(yǎng)問題。6.2投訴處理程序：甲方應(yīng)在接到投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。6.3投訴處理結(jié)果：甲方應(yīng)在處理完畢后，向乙方反饋處理結(jié)果。第七條合同變更與解除7.1合同變更：合同雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2.1乙方違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；7.2.2甲方違反合同約定，乙方給予警告后，甲方仍不改正；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4合同約定的其他解除條件。7.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止寵物飼養(yǎng)關(guān)系。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2.1采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；8.2.2向守約方支付違約金；8.2.3給予守約方相應(yīng)的賠償。8.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：合同雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向物業(yè)管理所在地的相關(guān)部門備案。第十二條其他約定12.1附則：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。12.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日。第十四條合同解除與終止條件14.1.1乙方因故搬離小區(qū)；14.2終止條件：合同解除后，雙方寵物飼養(yǎng)關(guān)系即告終止，寵物飼養(yǎng)人應(yīng)立即將寵物帶離小區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方的定義14.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的非合同雙方的自然人、法人或其他組織。14.2第三方的責(zé)任限額14.2.1第三方在參與本合同執(zhí)行過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取一定的報(bào)酬，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。14.3.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方介入?yún)f(xié)議14.4.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。14.5第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)14.5.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入理由。14.5.2第三方介入的批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。14.6第三方介入后的合同變更14.6.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。14.7第三方介入的終止14.7.1.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)；14.7.1.2第三方無法履行合同義務(wù)；