二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包合同修訂補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包合同修訂補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.修訂協(xié)議的背景與目的1.1修訂依據(jù)1.2修訂目的2.修訂范圍2.1項(xiàng)目概述2.2修訂內(nèi)容3.修訂協(xié)議的生效與實(shí)施3.1生效日期3.2實(shí)施程序4.修訂內(nèi)容的詳細(xì)說明4.1工程范圍變更4.2工程進(jìn)度調(diào)整4.3合同價(jià)款調(diào)整5.權(quán)利與義務(wù)的變更5.1承包方權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.質(zhì)量與安全管理6.1質(zhì)量要求6.2安全管理責(zé)任7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充程序12.2修改與補(bǔ)充的效力13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.修訂協(xié)議的背景與目的1.1修訂依據(jù)1.2修訂目的本修訂協(xié)議旨在明確原合同中存在的不足，完善合同條款，確保合同執(zhí)行的公平、合理，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.修訂范圍2.1項(xiàng)目概述本修訂協(xié)議適用于甲乙雙方簽訂的二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包合同，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。2.2修訂內(nèi)容本修訂協(xié)議主要對(duì)原合同中的工程范圍、工程進(jìn)度、合同價(jià)款、權(quán)利與義務(wù)、質(zhì)量與安全、爭(zhēng)議解決機(jī)制、違約責(zé)任、不可抗力條款、合同解除條件、保密條款、合同的修改與補(bǔ)充、合同的終止等條款進(jìn)行修訂。3.修訂協(xié)議的生效與實(shí)施3.1生效日期本修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2實(shí)施程序本修訂協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照修訂后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.修訂內(nèi)容的詳細(xì)說明4.1工程范圍變更[具體變更內(nèi)容]4.2工程進(jìn)度調(diào)整[具體調(diào)整內(nèi)容]4.3合同價(jià)款調(diào)整[具體調(diào)整內(nèi)容]5.權(quán)利與義務(wù)的變更5.1承包方權(quán)利與義務(wù)[具體變更內(nèi)容]5.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)[具體變更內(nèi)容]6.質(zhì)量與安全管理6.1質(zhì)量要求[具體要求內(nèi)容]6.2安全管理責(zé)任[具體責(zé)任內(nèi)容]7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，應(yīng)提交書面仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。仲裁庭應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任1.承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.向業(yè)主支付合同總價(jià)款一定比例的違約金；3.業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包方退還已收款項(xiàng)。8.2業(yè)主違約責(zé)任1.向承包方支付逾期付款的利息；2.承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包方退還已收款項(xiàng)。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程及已支付款項(xiàng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密責(zé)任如因一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充程序?qū)贤男薷呐c補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。12.2修改與補(bǔ)充的效力修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1合同終止條件1.合同約定的工程全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程及已支付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[法院名稱]管轄。14.3通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方的范圍1.工程監(jiān)理公司；2.設(shè)計(jì)單位；3.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；4.施工單位；5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。16.2第三方的權(quán)利1.獲得合同約定的報(bào)酬；2.依法享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方的介入第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)履行職責(zé)。19.3第三方的退出第三方在合同履行完成后或合同解除后，應(yīng)按照約定退出合同關(guān)系，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，應(yīng)提交書面仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。仲裁庭應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包合同要求：完整、清晰、簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：圖紙應(yīng)標(biāo)明尺寸、材料、工藝等細(xì)節(jié)，技術(shù)規(guī)范應(yīng)明確技術(shù)要求。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)依據(jù)。3.附件三：工程量清單及預(yù)算要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程量，預(yù)算應(yīng)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。說明：本附件為工程款項(xiàng)支付的依據(jù)。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容。說明：本附件為工程進(jìn)度管理的依據(jù)。5.附件五：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量的驗(yàn)收情況。說明：本附件為工程質(zhì)量管理的依據(jù)。6.附件六：安全生產(chǎn)責(zé)任書要求：責(zé)任書應(yīng)明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任。說明：本附件為安全生產(chǎn)管理的依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、原因、影響等。說明：本附件為不可抗力事件處理的依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)每日按合同總價(jià)款一定比例的違約金。示例：若承包方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每日應(yīng)支付合同總價(jià)款0.5%的違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若工程主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若業(yè)主未按合同約定支付工程款，每日應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的利息。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)延誤期間的違約金。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包合同修訂補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)1.2協(xié)議依據(jù)的合同文本2.協(xié)議目的和范圍2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.承包方資質(zhì)要求4.1承包方主體資格4.2承包方資質(zhì)證書4.3承包方業(yè)績(jī)要求5.合同工期及進(jìn)度安排5.1工期要求5.2進(jìn)度安排5.3工期延誤責(zé)任6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.工程造價(jià)及支付方式7.1工程造價(jià)7.2工程付款進(jìn)度7.3付款方式7.4付款期限8.施工安全及環(huán)境保護(hù)8.1施工安全要求8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3安全責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附則13.1通知送達(dá)方式13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2協(xié)議依據(jù)的合同文本本協(xié)議依據(jù)雙方于二零二三年簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包合同》。2.協(xié)議目的和范圍2.1協(xié)議目的本協(xié)議的目的是對(duì)原合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于原合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目的所有范圍，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目建設(shè)名稱為：房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積：萬平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅及商業(yè)綜合體。4.承包方資質(zhì)要求4.1承包方主體資格承包方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4.2承包方資質(zhì)證書承包方應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書。4.3承包方業(yè)績(jī)要求承包方近三年內(nèi)應(yīng)完成類似規(guī)模和類型的工程項(xiàng)目至少2項(xiàng)。5.合同工期及進(jìn)度安排5.1工期要求本項(xiàng)目建設(shè)工期為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.2進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排詳見附件《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》。5.3工期延誤責(zé)任如因承包方原因造成工期延誤，每延誤一日，承包方應(yīng)向業(yè)主支付元違約金。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)文件和施工圖樣的要求。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。6.3質(zhì)量責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.工程造價(jià)及支付方式7.1工程造價(jià)本工程總造價(jià)為人民幣元整，包括但不限于建筑工程、安裝工程、配套設(shè)施等費(fèi)用。7.2工程付款進(jìn)度工程付款進(jìn)度按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，具體付款節(jié)點(diǎn)詳見附件《工程付款進(jìn)度表》。7.3付款方式工程款支付方式為分期付款，每次付款后，業(yè)主應(yīng)向承包方開具相應(yīng)的發(fā)票。8.施工安全及環(huán)境保護(hù)8.1施工安全要求承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保其具備必要的安全操作技能。8.2環(huán)境保護(hù)要求承包方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保施工期間的環(huán)境保護(hù)工作達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。8.3安全責(zé)任如因承包方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.合同變更及解除9.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的組成部分。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法繼續(xù)履行合同；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同內(nèi)容已不再適應(yīng)實(shí)際情況。9.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；（3）一方未按合同約定保證工程質(zhì)量；（4）一方未按合同約定采取安全、環(huán)保措施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括仲裁和訴訟，雙方可選擇其中一種方式。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他法定原因終止。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。13.附則13.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2協(xié)議附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、工程付款進(jìn)度表等，均為合同的有效組成部分。13.3協(xié)議解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，具體介入范圍由雙方在合同中約定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的授權(quán)第三方應(yīng)獲得甲方和乙方的書面授權(quán)，明確其介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)，履行其職責(zé)，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。（2）第三方應(yīng)保證其工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案。4.第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2第三方介入的支付第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例和方式支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，不得超過約定的限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系基于委托協(xié)議或服務(wù)合同，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系基于合同條款，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方與施工方第三方對(duì)施工方的工作進(jìn)行監(jiān)理或評(píng)估，施工方應(yīng)接受第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并承擔(dān)施工過程中的責(zé)任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。說明：該附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目執(zhí)行過程中的進(jìn)度管理和控制。2.工程付款進(jìn)度表要求：明確每個(gè)付款階段的工程量、金額、付款條件及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：該附件作為付款依據(jù)，確保工程款的合理分配。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：列出工程質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)和驗(yàn)收流程。說明：該附件用于確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.施工安全及環(huán)境保護(hù)措施要求：詳細(xì)說明施工過程中的安全管理和環(huán)境保護(hù)的具體措施。說明：該附件用于確保施工過程的安全和環(huán)保。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見等。說明：該附件用于記錄合同變更的歷史和依據(jù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議要求：明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的處理措施。說明：該附件用于指導(dǎo)違約行為的處理。8.爭(zhēng)議解決方式及程序要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。說明：該附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度。工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定支付工程款。未按合同約定采取安全、環(huán)保措施。違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)確定違約行為是否構(gòu)成根本違約。如構(gòu)成根本違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如不構(gòu)成根本違約，非違約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付每天元的違約金。示例2：工程經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。示例3：承包方未按合同約定支付工程款，業(yè)主有權(quán)要求承包方支付逾期付款的利息。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包合同修訂補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.承包人資質(zhì)3.1承包人基本信息3.2承包人資質(zhì)證明3.3承包人業(yè)績(jī)4.承包人責(zé)任4.1質(zhì)量責(zé)任4.2安全責(zé)任4.3進(jìn)度責(zé)任4.4保修責(zé)任5.發(fā)包人責(zé)任5.1資金支付責(zé)任5.2供應(yīng)材料責(zé)任5.3協(xié)同責(zé)任6.合同工期及進(jìn)度管理6.1合同工期6.2進(jìn)度計(jì)劃6.3進(jìn)度調(diào)整6.4進(jìn)度獎(jiǎng)懲7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.資金管理8.1資金支付方式8.2資金支付節(jié)點(diǎn)8.3資金結(jié)算8.4資金違約責(zé)任9.材料供應(yīng)及管理9.1材料供應(yīng)責(zé)任9.2材料質(zhì)量要求9.3材料驗(yàn)收9.4材料保管10.工程變更10.1變更原因10.2變更程序10.3變更內(nèi)容10.4變更費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償14.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確發(fā)包人與承包人在二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包中的合作事宜，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包的全部工作內(nèi)容，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、驗(yàn)收交付等環(huán)節(jié)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，共計(jì)棟住宅樓，配套建設(shè)有商業(yè)、地下車庫(kù)等設(shè)施。2.4項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。3.承包人資質(zhì)3.1承包人基本信息承包人名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道法定代表人：3.2承包人資質(zhì)證明承包人具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)證書。3.3承包人業(yè)績(jī)承包人近三年內(nèi)已完成類似規(guī)模的住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目5項(xiàng)，具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。4.承包人責(zé)任4.1質(zhì)量責(zé)任4.2安全責(zé)任承包人應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。4.3進(jìn)度責(zé)任承包人應(yīng)按照合同約定的工期，確保工程按時(shí)完工。4.4保修責(zé)任承包人應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)保修的法律法規(guī)，對(duì)工程進(jìn)行保修。5.發(fā)包人責(zé)任5.1資金支付責(zé)任發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付承包人工程款。5.2供應(yīng)材料責(zé)任發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，提供工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量。5.3協(xié)同責(zé)任發(fā)包人應(yīng)積極配合承包人完成各項(xiàng)工作，為工程順利實(shí)施提供必要的條件。6.合同工期及進(jìn)度管理6.1合同工期本合同工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人審核同意后執(zhí)行。6.3進(jìn)度調(diào)整因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。6.4進(jìn)度獎(jiǎng)懲承包人如按時(shí)完成工程，發(fā)包人應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)；如未按時(shí)完成工程，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.資金管理8.1資金支付方式8.1.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和付款節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包人工程款。8.1.2首付款：合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包人支付承包人合同總價(jià)款的%作為首付款。8.1.3進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，發(fā)包人支付承包人已完成工程量對(duì)應(yīng)的工程款。8.2資金支付節(jié)點(diǎn)8.2.1設(shè)計(jì)階段：完成設(shè)計(jì)文件的審批后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的%。8.2.2施工階段：每完成工程總量的%后，支付相應(yīng)工程量的%。8.2.3驗(yàn)收階段：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的%。8.3資金結(jié)算8.3.1發(fā)包人應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前日內(nèi)，將支付款項(xiàng)劃入承包人指定的銀行賬戶。8.3.2承包人應(yīng)在收到款項(xiàng)后日內(nèi)，向發(fā)包人提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。8.4資金違約責(zé)任8.4.1發(fā)包人未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向承包人支付%的違約金。8.4.2承包人未按時(shí)提交發(fā)票和結(jié)算單據(jù)，應(yīng)向發(fā)包人支付%的違約金。9.材料供應(yīng)及管理9.1材料供應(yīng)責(zé)任9.1.1發(fā)包人負(fù)責(zé)提供工程所需的材料，包括主材和輔材。9.1.2發(fā)包人應(yīng)確保提供的材料符合國(guó)家及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2材料質(zhì)量要求9.2.1材料必須具有出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。9.2.2材料進(jìn)場(chǎng)前，承包人應(yīng)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。9.3材料驗(yàn)收9.3.1材料進(jìn)場(chǎng)后，承包人應(yīng)與發(fā)包人共同進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收合格的材料，由承包人負(fù)責(zé)保管和使用。9.4材料保管9.4.1承包人應(yīng)妥善保管材料，防止損壞、丟失。9.4.2因保管不善導(dǎo)致材料損壞、丟失，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.工程變更10.1變更原因10.1.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏?0.2變更程序10.2.1承包人提出變更申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人審核同意后，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。10.3變更內(nèi)容10.3.1變更工程量、變更材料、變更設(shè)計(jì)等。10.4變更費(fèi)用10.4.1變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并納入合同總價(jià)款。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快開始協(xié)商。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)包人未按時(shí)支付工程款，承包人有權(quán)解除合同。12.1.2承包人未按時(shí)完成工程，發(fā)包人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1工程驗(yàn)收合格，合同履行完畢。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1雙方未履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。14.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單（1）工程圖紙及技術(shù)規(guī)范（2）工程量清單（3）材料清單（4）施工組織設(shè)計(jì)14.2補(bǔ)充協(xié)議清單14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為完成合同項(xiàng)下工作或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由合同約定。16.2明確第三方責(zé)任限額的方法16.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2.2第三方應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)得到有效轉(zhuǎn)移。16.2.3第三方應(yīng)承諾在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)全部責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分17.1.1發(fā)包人（甲方）負(fù)責(zé)：（1）提供合同約定的條件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。（2）對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。（3）承擔(dān)第三方責(zé)任限額之外的責(zé)任。17.1.2承包人（乙方）負(fù)責(zé)：（1）配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議，確保其服務(wù)質(zhì)量。（3）承擔(dān)第三方責(zé)任限額之外的責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與發(fā)包人（甲方）的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.1.2發(fā)包人有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度、質(zhì)量報(bào)告等。18.2第三方與承包人（乙方）的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向承包人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2承包人有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度、質(zhì)量報(bào)告等。18.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)18.3.1