二零二五年度生態(tài)住宅項目房地產(chǎn)包銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)住宅項目房地產(chǎn)包銷合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目規(guī)劃及配套設(shè)施3.包銷內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4包銷費用及支付方式4.項目銷售4.1銷售目標4.2銷售策略4.3銷售渠道4.4銷售價格及優(yōu)惠政策5.市場推廣5.1推廣目標5.2推廣方式5.3推廣費用及支付方式5.4推廣效果評估6.合作關(guān)系6.1合作方式6.2合作期限6.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：__________1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：__________1.3房地產(chǎn)開發(fā)商注冊地址：__________1.4房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話：__________1.5房地產(chǎn)開發(fā)商開戶銀行及賬號：__________1.6房地產(chǎn)包銷商名稱：__________1.7房地產(chǎn)包銷商法定代表人：__________1.8房地產(chǎn)包銷商注冊地址：__________1.9房地產(chǎn)包銷商聯(lián)系電話：__________1.10房地產(chǎn)包銷商開戶銀行及賬號：__________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同期限3.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條合同目的4.1本合同旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)包銷商之間關(guān)于生態(tài)住宅項目房地產(chǎn)包銷的相關(guān)事宜，實現(xiàn)雙方互利共贏。第五條房地產(chǎn)項目概況5.1項目名稱：__________5.2項目地點：__________5.3項目規(guī)模：__________（如：總建筑面積____平方米，住宅____套）5.4項目類型：__________5.5項目規(guī)劃及配套設(shè)施：__________第六條包銷內(nèi)容6.1包銷范圍：本合同約定的生態(tài)住宅項目房地產(chǎn)的全部包銷權(quán)。6.2包銷期限：自合同生效之日起____年內(nèi)。6.3包銷價格：____元/平方米。6.4包銷費用及支付方式：6.4.1包銷費用總額為：____元。6.4.2包銷費用支付方式為：____（如：分期支付、一次性支付等）。第七條項目銷售7.1銷售目標：在合同期限內(nèi)，實現(xiàn)生態(tài)住宅項目房地產(chǎn)的銷售目標為____套。7.2銷售策略：__________7.3銷售渠道：__________7.4銷售價格及優(yōu)惠政策：__________第八條市場推廣8.1推廣目標：提升生態(tài)住宅項目的知名度和市場競爭力，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。8.2推廣方式：8.2.1線上推廣：包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷、網(wǎng)絡(luò)廣告等。8.2.2線下推廣：包括但不限于戶外廣告、房地產(chǎn)展會、社區(qū)活動等。8.3推廣費用及支付方式：8.3.1推廣費用總額為：____元。8.3.2推廣費用支付方式為：____（如：按月支付、按項目進度支付等）。8.4推廣效果評估：雙方應(yīng)定期對推廣效果進行評估，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、品牌知名度調(diào)查等。第九條合作關(guān)系9.1合作方式：房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)房地產(chǎn)包銷商進行項目包銷，雙方共同推進項目銷售。9.2合作期限：自合同生效之日起____年內(nèi)。9.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：9.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：9.3.1.1提供項目資料和必要的支持；9.3.1.2確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；9.3.1.3協(xié)助解決項目銷售過程中遇到的問題。9.3.2房地產(chǎn)包銷商的權(quán)利與義務(wù)：9.3.2.1負責(zé)項目的銷售和推廣；9.3.2.2按照合同約定支付包銷費用；9.3.2.3及時向房地產(chǎn)開發(fā)商反饋項目銷售情況。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目信息、銷售策略、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方泄露對方保密信息；11.1.3任何一方故意阻礙對方履行合同。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照__________仲裁規(guī)則進行。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方嚴重違約；13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。第十四條合同變更14.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，任何一方可提出合同變更。14.2合同變更程序：任何一方提出合同變更時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。14.3合同變更后的處理：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目銷售、推廣、服務(wù)或其他相關(guān)目的而介入合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、營銷顧問、服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為第三方介入有助于實現(xiàn)合同目的；16.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；16.1.3第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求履行義務(wù)。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；16.2.3第三方合作協(xié)議的簽訂需經(jīng)甲乙雙方共同確認。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時完成約定的任務(wù)，并確保工作質(zhì)量。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元；18.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用；19.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用；19.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同終止；20.1.2第三方合作協(xié)議終止；20.1.3第三方完成約定的任務(wù)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止合作協(xié)議；20.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的后續(xù)處理：21.1.1第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行；21.1.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合同雙方法定代表人身份證明3.房地產(chǎn)開發(fā)商項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)開發(fā)商項目竣工驗收證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)開發(fā)商項目銷售許可證復(fù)印件6.房地產(chǎn)包銷商資質(zhì)證明復(fù)印件7.第三方合作協(xié)議8.推廣效果評估報告9.爭議解決仲裁裁決書或判決書10.任何一方提供的其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰；3.附件的份數(shù)應(yīng)與合同份數(shù)一致；4.所有附件應(yīng)在合同簽訂時提交，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行包銷義務(wù)；1.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.4任何一方未按時支付款項；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方未按照合同約定處理爭議。違約責(zé)任認定標準：2.1違約責(zé)任認定：2.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償；2.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果；2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用。違約責(zé)任示例說明：2.2.1違約行為：甲方未按時支付包銷費用。2.2.2違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2.3違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方損失____元。2.3.1違約行為：第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密。2.3.2違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失____元。全文完。二零二四年度生態(tài)住宅項目房地產(chǎn)包銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1.合同簽訂的目的2.2.合同簽訂的法律依據(jù)3.項目概況3.1.項目名稱3.2.項目地址3.3.項目性質(zhì)3.4.項目規(guī)模3.5.項目投資估算4.房地產(chǎn)包銷方式4.1.包銷范圍4.2.包銷期限4.3.包銷價格4.4.包銷費用5.銷售目標5.1.銷售目標設(shè)定5.2.銷售進度要求6.合作方式6.1.合作模式6.2.合作期限6.3.合作費用7.付款方式及期限7.1.付款方式7.2.付款期限7.3.逾期付款處理8.傭金結(jié)算8.1.傭金比例8.2.傭金結(jié)算方式8.3.傭金結(jié)算時間9.質(zhì)量要求9.1.房屋質(zhì)量標準9.2.質(zhì)量監(jiān)督與驗收10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.解密條款13.3.不可抗力條款14.合同附件14.1.房地產(chǎn)包銷合同附件一14.2.房地產(chǎn)包銷合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.合同雙方名稱1.1.1.出包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.承包方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1.出包方法定代表人：1.2.2.承包方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式1.3.1.出包方聯(lián)系電話：02156781.3.3.承包方聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1.合同簽訂的目的2.1.1.明確雙方在生態(tài)住宅項目中的房地產(chǎn)包銷合作關(guān)系。2.1.2.確保項目銷售目標的實現(xiàn)，提高項目銷售業(yè)績。2.2.合同簽訂的法律依據(jù)2.2.1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2.遵循公平、自愿、誠實信用的原則。3.項目概況3.1.項目名稱3.1.1.生態(tài)住宅項目3.2.項目地址3.2.1.市區(qū)路號3.3.項目性質(zhì)3.3.1.住宅3.4.項目規(guī)模3.4.1.總建筑面積：100,000平方米3.4.2.容積率：2.03.4.3.綠化率：35%3.5.項目投資估算3.5.1.投資總額：10億元人民幣4.房地產(chǎn)包銷方式4.1.包銷范圍4.1.1.包銷項目全部住宅的銷售權(quán)。4.2.包銷期限4.2.1.包銷期限：自合同生效之日起兩年。4.3.包銷價格4.3.1.包銷價格為每平方米人民幣10,000元。4.4.包銷費用4.4.1.包銷費用包括：廣告宣傳費用、銷售傭金、物業(yè)管理費等。5.銷售目標5.1.銷售目標設(shè)定5.1.1.項目總銷售面積為80,000平方米。5.2.銷售進度要求5.2.1.第一年銷售目標：完成銷售面積40,000平方米。5.2.2.第二年銷售目標：完成銷售面積40,000平方米。6.合作方式6.1.合作模式6.1.1.出包方負責(zé)項目開發(fā)及建設(shè)，承包方負責(zé)項目銷售。6.2.合作期限6.2.1.合作期限與包銷期限一致，即兩年。6.3.合作費用6.3.1.合作費用由承包方承擔(dān)，包括廣告宣傳費用、銷售傭金、物業(yè)管理費等。7.付款方式及期限7.1.付款方式7.1.1.承包方按銷售進度向出包方支付包銷費用。7.2.付款期限7.2.1.第一年銷售目標達成后，承包方在一個月內(nèi)支付首筆包銷費用。7.2.2.第二年銷售目標達成后，承包方在一個月內(nèi)支付尾款。7.3.逾期付款處理7.3.1.如承包方逾期付款，應(yīng)向出包方支付每日千分之五的滯納金。8.傭金結(jié)算8.1.傭金比例8.1.1.承包方按實際銷售面積計算傭金，傭金比例為銷售面積的2%。8.2.傭金結(jié)算方式8.2.1.傭金結(jié)算采用按月結(jié)算方式，每月末根據(jù)當(dāng)月銷售情況計算并支付。8.3.傭金結(jié)算時間8.3.1.傭金結(jié)算時間為每月的次月5日前，由承包方向出包方提交傭金結(jié)算申請。9.質(zhì)量要求9.1.房屋質(zhì)量標準9.1.1.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標準。9.2.質(zhì)量監(jiān)督與驗收9.2.1.出包方負責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量。9.2.2.房屋交付前，由出包方組織進行驗收，驗收合格后方可交付。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承包方未按合同約定完成銷售目標。10.1.2.出包方未按合同約定提供房屋。10.1.3.任何一方未按合同約定支付款項。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償10.3.1.違約金比例為違約銷售面積的1%，最高不超過100萬元。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.合同約定的包銷期限屆滿。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3.發(fā)生合同約定的解除事由。12.3.合同解除條件12.3.1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。12.3.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3.3.合同約定的其他解除條件。13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.解密條款13.2.1.合同履行完畢或解除后，保密義務(wù)終止。13.3.不可抗力條款13.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1.房地產(chǎn)包銷合同附件一14.1.1.房地產(chǎn)包銷合同附件一為項目銷售計劃。14.2.房地產(chǎn)包銷合同附件二14.2.1.房地產(chǎn)包銷合同附件二為傭金結(jié)算明細表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，因特定需要介入合同關(guān)系的個人或法人。15.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：廣告推廣、市場調(diào)研、銷售代理、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的邀請16.1.2.邀請第三方時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項、期限及費用。16.2.第三方介入的接受16.2.1.第三方接受邀請后，應(yīng)與合同雙方簽訂合作協(xié)議。16.2.2.合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與合同履行的相關(guān)活動。17.1.2.第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。17.2.第三方的義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3.第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2.甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2.乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額19.1.1.第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過合同總額的5%。19.2.責(zé)任承擔(dān)19.2.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2.如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更程序20.1.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2.補充協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容。20.2.合同變更后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1.合同變更后的責(zé)任承擔(dān)，按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除條件21.1.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方有權(quán)解除合同。21.1.2.解除合同應(yīng)按照合同約定進行。21.2.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)21.2.1.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)包銷合同附件一：項目銷售計劃說明：詳細列出項目的銷售策略、目標客戶群體、銷售時間表等。2.房地產(chǎn)包銷合同附件二：傭金結(jié)算明細表說明：詳細記錄每月的銷售面積、傭金計算、支付時間等信息。3.房地產(chǎn)包銷合同附件三：第三方合作協(xié)議說明：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)包銷合同附件四：質(zhì)量驗收報告說明：由第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗收報告。5.房地產(chǎn)包銷合同附件五：違約情況說明說明：詳細記錄違約行為、違約原因、違約責(zé)任認定及處理結(jié)果。6.房地產(chǎn)包銷合同附件六：合同變更協(xié)議說明：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.房地產(chǎn)包銷合同附件七：爭議解決協(xié)議說明：詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定完成銷售目標示例說明：合同約定第一年銷售目標為40,000平方米，實際銷售30,000平方米，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按合同約定提供房屋責(zé)任認定標準：房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或未按時交付。示例說明：房屋交付時，經(jīng)第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.違約行為：未按合同約定支付款項責(zé)任認定標準：任何一方未按合同約定的時間、金額支付款項。示例說明：承包方未在約定的時間內(nèi)支付傭金，構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：未經(jīng)對方同意，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在合作過程中泄露了甲方的客戶信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方行為導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。示例說明：第三方因廣告宣傳問題導(dǎo)致項目銷售停滯，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度生態(tài)住宅項目房地產(chǎn)包銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.包銷范圍及方式3.1包銷范圍3.2包銷方式4.包銷價格及支付方式4.1包銷價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式5.房地產(chǎn)銷售政策5.1銷售政策5.2銷售目標6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件7.房地產(chǎn)銷售提成及費用7.1提成比例7.2提成計算方法7.3費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售方案12.2附件二：項目相關(guān)資料13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：011.2合同乙方信息乙方名稱：房地產(chǎn)包銷公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：022.項目基本情況2.1項目名稱生態(tài)花園住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)生態(tài)園附近2.3項目性質(zhì)住宅開發(fā)項目2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：15000平方米3.包銷范圍及方式3.1包銷范圍乙方對生態(tài)花園住宅小區(qū)的全部住宅進行包銷。3.2包銷方式乙方以包銷形式對甲方開發(fā)的生態(tài)花園住宅小區(qū)進行銷售。4.包銷價格及支付方式4.1包銷價格包銷價格為每平方米人民幣8000元。4.2價格調(diào)整機制如市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價格。4.3支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金人民幣100萬元，余款在項目交房前全部付清。5.房地產(chǎn)銷售政策5.1銷售政策乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方制定的房地產(chǎn)銷售政策，包括價格、促銷活動等。5.2銷售目標乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成生態(tài)花園住宅小區(qū)的銷售，銷售率達到80%。6.合作期限及終止條件6.1合作期限本合同有效期為自簽訂之日起至2025年12月31日。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。（2）甲方未按合同約定支付包銷款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項的1%。8.2乙方違約責(zé)任（2）乙方未按合同約定支付包銷款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售方案12.2附件二：項目相關(guān)資料13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于2024年4月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由合同約定。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持。（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中，需要第三方對房地產(chǎn)項目進行評估、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。（2）雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。16.2責(zé)任劃分（1）甲方與第三方之間的責(zé)任，由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定。（2）乙方與第三方之間的責(zé)任，由乙方與第