二零二五年度洛陽房屋租賃風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度洛陽房屋租賃風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方2.房屋租賃信息2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.房屋狀況及權(quán)屬3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋維修責(zé)任4.租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及支付方式4.2押金數(shù)額及退還條件5.租賃費用及稅費5.1租金計算方式5.2稅費承擔(dān)方5.3其他費用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充內(nèi)容12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：洛房租評2024第001號1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1出租方：甲方（姓名/名稱）1.3.2承租方：乙方（姓名/名稱）2.房屋租賃信息2.1房屋地址：洛陽市區(qū)街道小區(qū)棟室2.2房屋用途：住宅2.3租賃期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共計3年2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：人民幣萬元整2.4.2支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶3.房屋狀況及權(quán)屬3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋為精裝修，家具電器齊全，具體清單見附件。3.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件作為權(quán)屬證明。3.3房屋維修責(zé)任：3.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任。3.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。4.租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及支付方式：4.1.1保證金總額：人民幣萬元整4.1.2支付方式：簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶。4.2押金數(shù)額及退還條件：4.2.1押金總額：人民幣萬元整4.2.2退還條件：合同到期后，房屋及設(shè)施無損壞，無欠款，甲方應(yīng)在收到退還申請后日內(nèi)退還押金。5.租賃費用及稅費5.1租金計算方式：按月計算，每月租金為人民幣萬元整。5.2稅費承擔(dān)方：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費。5.3其他費用承擔(dān)：5.3.1水電費：按實際使用量由乙方支付。5.3.2物業(yè)費：按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。6.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同租金總額的%。6.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向洛陽市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議管轄：本合同產(chǎn)生的爭議，由洛陽市區(qū)人民法院管轄。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2甲方收到乙方支付的第一期租金及保證金后，合同生效。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交洛陽市區(qū)人民法院管轄。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3房屋設(shè)施清單10.4甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）10.5乙方身份證復(fù)印件11.合同修改及補充11.1合同修改程序：任何一方對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同補充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知：一方解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方。13.2終止合同通知：合同終止時，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方不得擅自改變房屋用途。14.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指本合同簽訂過程中或履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、見證、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃風(fēng)險評估、合同簽訂見證、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、仲裁服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方均同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方共同選定第三方。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同分擔(dān)。17.1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過萬元人民幣。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.1.2第三方應(yīng)確保甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。18.2第三方對乙方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.2.2第三方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。18.3第三方對合同履行的責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。19.第三方介入時的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。19.2合同變更生效：經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后，合同變更生效。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方費用。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入服務(wù)結(jié)束后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議時，第三方介入終止。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋地址、用途、租賃期限、租金及支付方式、房屋狀況、權(quán)屬證明、維修責(zé)任、保證金及押金、租賃費用及稅費、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、法律適用及爭議管轄等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法權(quán)利。附件說明：確保房屋租賃的合法性和安全性。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確房屋設(shè)施的歸屬和保養(yǎng)責(zé)任。4.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方身份。附件說明：確保合同簽訂雙方的合法身份。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，證明乙方身份。附件說明：確保合同簽訂雙方的合法身份。6.合同簽訂見證詳細(xì)要求：由見證人見證合同簽訂過程，并在合同上簽字。附件說明：證明合同簽訂的真實性和合法性。7.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。附件說明：確保乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。8.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師提供法律咨詢意見，針對合同條款進行審核。附件說明：確保合同條款的合法性和有效性。9.仲裁裁決書詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，由仲裁機構(gòu)作出的裁決書。附件說明：作為解決爭議的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例說明：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付元違約金。2.甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定解除合同，應(yīng)向乙方支付元違約金。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。全文完。二零二四年度洛陽房屋租賃風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋使用規(guī)定2.2租金支付方式及金額2.3押金繳納及退還2.4房屋維修責(zé)任2.5房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借2.6房屋租賃合同變更3.房屋租賃風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估原則3.2風(fēng)險評估內(nèi)容3.3風(fēng)險評估方法3.4風(fēng)險評估報告4.風(fēng)險評估結(jié)果處理4.1風(fēng)險等級劃分4.2風(fēng)險應(yīng)對措施4.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋租賃風(fēng)險評估報告9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行原則11.2合同履行監(jiān)督12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同終止后的處理13.1房屋歸還13.2租金結(jié)算13.3押金退還14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及身份證號碼乙方（承租方）：全稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及身份證號碼1.2合同標(biāo)的物信息房屋地址：具體位置及門牌號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)及用途房屋配套設(shè)施：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施情況1.3合同租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日租賃期限：年2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋使用規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.2租金支付方式及金額租金每月：人民幣____元整，支付方式為____。租金支付日期：每月____日。2.3押金繳納及退還押金：人民幣____元整，于合同簽訂當(dāng)日一次性支付。押金退還：租賃期滿后，房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.4房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.5房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.6房屋租賃合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。3.房屋租賃風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估原則以房屋租賃市場現(xiàn)狀、房屋狀況、租賃雙方信用等為依據(jù)，進行全面風(fēng)險評估。3.2風(fēng)險評估內(nèi)容房屋安全、租賃市場供需、租賃雙方信用、房屋租賃政策法規(guī)等。3.3風(fēng)險評估方法采用定量與定性相結(jié)合的方法，對風(fēng)險進行評估。3.4風(fēng)險評估報告風(fēng)險評估報告應(yīng)包括風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估依據(jù)、風(fēng)險評估建議等內(nèi)容。4.風(fēng)險評估結(jié)果處理4.1風(fēng)險等級劃分根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，將風(fēng)險等級劃分為低風(fēng)險、中風(fēng)險、高風(fēng)險。4.2風(fēng)險應(yīng)對措施針對不同風(fēng)險等級，采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，如：加強租賃雙方信用審查、提高押金金額等。4.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)因風(fēng)險評估不充分導(dǎo)致的風(fēng)險損失，由雙方按比例承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1違約情形甲方未按時交付房屋、乙方未按時支付租金、房屋損壞未及時維修等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算違約金按每日租金的____%計算，自違約之日起至實際履行之日止。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。6.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將合同報相關(guān)部門備案。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋租賃風(fēng)險評估報告9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)10.合同簽署10.1合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同簽署日期甲方簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方簽字（或蓋章）：____年____月____日10.3合同簽署地點合同簽署地點：____11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）房屋存在重大安全隱患，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)的；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同終止條件合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意向或一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。13.合同終止后的處理13.1房屋歸還合同終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋完好無損地交還甲方。13.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，結(jié)清所有欠費。13.3押金退還房屋歸還并結(jié)清所有欠費后，甲方在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將合同報相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高租賃雙方的安全感和滿意度，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃評估、房屋維修、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場慣例推薦第三方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入合同履行的任務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、介入范圍及可能承擔(dān)的風(fēng)險等因素確定。17.3責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)在協(xié)議中明確責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分方式（1）第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲乙雙方共同原因造成損失的，由雙方按比例分擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在介入合同履行過程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）獲取合同履行所需的必要信息；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；（4）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在介入合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）按照合同約定和協(xié)議要求，履行介入職責(zé)；（2）保證自身行為合法合規(guī)；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）及時向甲乙雙方報告合同履行情況。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更與解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方因自身原因無法履行合同；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，導(dǎo)致第三方無法履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更或解除情形。21.2變更與解除程序第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同變更或解除；（3）合同到期；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。22.2終止程序第三方介入合同的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金支付方式、押金繳納及退還、房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定、合同變更、解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險評估原則、評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險評估依據(jù)和風(fēng)險評估建議。說明：此附件用于證明房屋租賃的風(fēng)險狀況，為租賃雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等。說明：此附件用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、變更與解除條件、終止條件等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：此附件用于證明房屋維修的真實性和完整性。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金支付的真實性和完整性。7.附件七：押金退還憑證詳細(xì)要求：記錄押金退還的時間、金額、退還方式等信息。說明：此附件用于證明押金退還的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付房屋、房屋存在安全隱患未及時修復(fù)、提高租金未提前通知等。（2）乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋未及時修復(fù)、轉(zhuǎn)租未提前通知等。（3）第三方違約：未按約定履行職責(zé)、造成損失未及時賠償?shù)取?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：根據(jù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。（2）示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度洛陽房屋租賃風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方身份信息1.3合同簽訂時間與地點2.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.2房屋安全及維修責(zé)任2.3房屋設(shè)施設(shè)備維護2.4租賃期限及租金支付3.租賃房屋的押金3.1押金金額及繳納時間3.2押金退還條件及程序3.3押金利息計算及支付4.租賃房屋的租賃用途4.1租賃房屋的合法用途4.2租賃房屋的禁止用途5.租賃房屋的裝修與改動5.1裝修及改動申請與審批5.2裝修及改動費用承擔(dān)5.3裝修及改動后的恢復(fù)原狀6.租賃房屋的違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算與支付7.租賃房屋的保險7.1房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險7.2保險金額及保險期限7.3保險理賠程序8.租賃房屋的合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.租賃房屋的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1租賃房屋平面圖10.2租賃房屋設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同其他約定12.1合同變更與補充12.2合同解釋與適用12.3合同附件效力13.合同簽署與見證13.1合同簽署人13.2合同見證人13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋地址：洛陽市區(qū)路號房屋面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋裝修情況：精裝修1.2租賃雙方身份信息出租方：姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：1385承租方：姓名：身份證號碼系方式：139567891.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：2024年4月1日合同簽訂地點：洛陽市區(qū)路號2.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)出租方保證房屋所有權(quán)合法，且在租賃期間擁有房屋的使用權(quán)。2.2房屋安全及維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在租賃期間如發(fā)生損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費用由出租方承擔(dān)。2.3房屋設(shè)施設(shè)備維護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)日常維護，如損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。2.4租賃期限及租金支付租賃期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止，共計兩年。租金：每月人民幣8000元，每月租金支付日為每月1日。3.租賃房屋的押金3.1押金金額及繳納時間押金金額：人民幣10000元，于合同簽訂之日繳納。3.2押金退還條件及程序租賃期滿或提前解除合同后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金全額退還。3.3押金利息計算及支付押金利息按照中國人民銀行同期存款利率計算，利息每季度結(jié)算一次，支付給承租方。4.租賃房屋的租賃用途4.1租賃房屋的合法用途租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。4.2租賃房屋的禁止用途禁止在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，如賭博、吸毒、賣淫等。5.租賃房屋的裝修與改動5.1裝修及改動申請與審批承租方如需對房屋進行裝修或改動，需提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。5.2裝修及改動費用承擔(dān)裝修及改動費用由承租方承擔(dān)，并恢復(fù)原狀。5.3裝修及改動后的恢復(fù)原狀租賃期滿或提前解除合同后，承租方需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。6.租賃房屋的違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形出租方未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施設(shè)備存在重大缺陷；承租方逾期支付租金；承租方擅自改變房屋用途等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方需支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的租金總額的20%。6.3違約金的計算與支付違約金在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付，逾期未支付則按每日千分之二的滯納金計算。7.租賃房屋的保險7.1房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險由出租方負(fù)責(zé)購買，保險金額不低于房屋價值的50%。7.2保險金額及保險期限保險金額：人民幣60萬元保險期限：自2024年4月1日至2026年3月31日7.3保險理賠程序發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠。8.租賃房屋的合同解除8.1合同解除條件（1）租賃房屋被依法查封、征收或者因公共利益需要拆除；（2）出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施存在重大缺陷，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；（3）承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）承租方擅自改變房屋用途，嚴(yán)重違反合同約定；（5）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方收到解除通知后，應(yīng)予確認(rèn)。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞的，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金；（2）租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃雙方因解除合同而產(chǎn)生的費用，按合同約定承擔(dān)。9.租賃房屋的爭議解決9.1爭議解決方式租賃雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或者合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止后的處理（1）承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金；（3）租賃雙方因合同終止而產(chǎn)生的費用，按合同約定承擔(dān)。12.合同其他約定12.1合同變更與補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋與適用本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律法規(guī)為依據(jù)。12.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與見證13.1合同簽署人出租方：（簽字）承租方：（簽字）13.2合同見證人見證人：（簽字）13.3合同簽署日期2024年4月1日14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方以外的，為履行合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形（1）租賃房屋的評估、鑒定；（2）租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；（3）租賃房屋的維修、改造；（4）租賃雙方爭議的調(diào)解、仲裁；（5）租賃雙方約定的其他情形。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方履行合同；（3）維護甲、乙雙方的合法權(quán)益；（4）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，對甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方履行合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；（3）第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險能力；（4）甲、乙雙方約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因違約行為造成甲、乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲、乙雙方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）履行合同義務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)；（3）維護合同關(guān)系；（4）承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)職