二零二五年度綠色家居中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色家居中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方信息1.2.買(mǎi)受方信息1.3.中介方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1.合同價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1.交付時(shí)間4.2.交付條件4.3.使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1.過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1.出賣(mài)方違約責(zé)任6.2.買(mǎi)受方違約責(zé)任6.3.中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件10.3.合同解釋11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方信息1.1.1.出賣(mài)方全稱(chēng)：1.1.2.出賣(mài)方住所：1.1.3.出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2.買(mǎi)受方信息1.2.1.買(mǎi)受方全稱(chēng)：1.2.2.買(mǎi)受方住所：1.2.3.買(mǎi)受方聯(lián)系方式：1.3.中介方信息1.3.1.中介方全稱(chēng)：1.3.2.中介方住所：1.3.3.中介方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.1.3.房屋所在具體地址：2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2.房屋裝修情況：2.4.房屋權(quán)屬2.4.1.房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2.房屋所有權(quán)人：2.4.3.房屋是否存在抵押、查封等情況：3.合同價(jià)格及支付方式3.1.合同價(jià)格3.1.1.房屋成交總價(jià)：3.1.2.價(jià)格單位：3.2.付款方式3.2.1.付款比例：3.2.2.付款節(jié)點(diǎn)：3.3.付款時(shí)間3.3.1.首付款支付時(shí)間：3.3.2.尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及使用4.1.交付時(shí)間4.1.1.房屋交付時(shí)間：4.1.2.交付前房屋狀況：4.2.交付條件4.2.1.房屋交付條件：4.2.2.交付過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)：4.3.使用條件4.3.1.房屋使用條件：4.3.2.使用過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1.過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.1.2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：5.2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.2.2.費(fèi)用承擔(dān)方：5.3.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.3.2.辦理手續(xù)所需材料：6.違約責(zé)任6.1.出賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：6.1.2.出賣(mài)方提供虛假信息的違約責(zé)任：6.2.買(mǎi)受方違約責(zé)任6.2.1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款的違約責(zé)任：6.2.2.買(mǎi)受方故意拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任：6.3.中介方違約責(zé)任6.3.1.中介方未履行中介職責(zé)的違約責(zé)任：6.3.2.中介方泄露客戶(hù)信息的違約責(zé)任：7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；7.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；8.1.2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；8.1.3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.合同解除后果8.3.1.合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付；8.3.2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章；9.1.2.合同約定的條件成就。9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2.合同解除；9.2.3.合同約定的其他終止條件成就。9.3.合同終止程序9.3.1.雙方簽署合同終止協(xié)議；9.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等；10.2.2.附件與本合同具有同等法律效力。10.3.合同解釋10.3.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；10.3.2.合同解釋權(quán)歸中介方所有。11.合同附件清單11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.簽署地點(diǎn)為中介方所在地；12.3.簽署人12.3.1.出賣(mài)方代表（簽字）：12.3.2.買(mǎi)受方代表（簽字）：12.3.3.中介方代表（簽字）：13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；13.2.合同保管由雙方各自妥善保管。14.通知與送達(dá)14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2.通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2.送達(dá)地址14.2.1.出賣(mài)方送達(dá)地址：14.2.2.買(mǎi)受方送達(dá)地址：14.2.3.中介方送達(dá)地址：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）和中介方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1.在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方或中介方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2.第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)；2.2.2.房屋質(zhì)量檢測(cè)；2.2.3.資金監(jiān)管；2.2.4.法律咨詢(xún)；2.2.5.其他甲乙雙方或中介方認(rèn)為必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方和中介方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和調(diào)查權(quán)；4.1.3.享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.按照合同約定或甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；4.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方或中介方；5.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1.第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系；5.2.2.中介方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方存在違約行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介方負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)；6.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并及時(shí)提供所需資料。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定；7.2.若合同未約定費(fèi)用，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；8.3.驗(yàn)收不合格的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并重新履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面憑證。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)內(nèi)容全面，結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納房屋維修基金。說(shuō)明：房屋維修基金是房屋共用部位的維修基金，確保房屋共用部位得到有效維護(hù)。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需提供相關(guān)租賃合同，明確租賃關(guān)系。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。7.房屋貸款合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：如有房屋貸款情況，需提供相關(guān)貸款合同，明確貸款關(guān)系。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如水電煤繳費(fèi)證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：賠償買(mǎi)受方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、臨時(shí)安置費(fèi)用等。提供虛假信息：賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于誤判房屋價(jià)值、誤判交易風(fēng)險(xiǎn)等。房屋權(quán)屬問(wèn)題：賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)、房屋被查封等。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間付款：支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失，如利息損失、交易費(fèi)用等。故意拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)：支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失，如房屋價(jià)值下降、交易機(jī)會(huì)喪失等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行中介職責(zé)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如泄露客戶(hù)信息、未促成交易等。提供虛假信息：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如誤導(dǎo)交易決策、增加交易風(fēng)險(xiǎn)等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、延誤交易等。故意或重大過(guò)失造成損失：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如泄露商業(yè)秘密、損壞房屋等。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按原計(jì)劃入住，買(mǎi)受方因此產(chǎn)生臨時(shí)住宿費(fèi)用1000元，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方1000元。中介方在交易過(guò)程中泄露買(mǎi)受方個(gè)人信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受騷擾，中介方應(yīng)賠償買(mǎi)受方精神損害賠償金5000元。全文完。二零二五年度綠色家居中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人意愿，制定本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“標(biāo)的房屋”：指甲方出售的、位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)標(biāo)的房屋所在地區(qū)）的房屋。2.“房屋產(chǎn)權(quán)”：指甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有的所有權(quán)及處分權(quán)。3.“房屋價(jià)格”：指本合同中約定的乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋所支付的總金額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.“甲方”：指本合同中的賣(mài)方。2.“乙方”：指本合同中的買(mǎi)方。3.“標(biāo)的房屋”：指本合同中約定的甲方出售的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)格。2.甲方有義務(wù)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房屋。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：自2025年1月1日起），乙方應(yīng)在30日內(nèi)支付房屋價(jià)格的首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，按照合同約定的付款方式支付房屋價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方單方面違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.標(biāo)的房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：1.一方提出解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：15日內(nèi)）就終止事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。3.合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的總金額，具體金額以合同附件《房屋價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額以中介合同約定為準(zhǔn)。3.驗(yàn)房費(fèi)：乙方在驗(yàn)收標(biāo)的房屋時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額以相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.首付款：乙方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）支付房屋價(jià)格的首付款，首付款金額為房屋價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，如：30%）。2.尾款支付：剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）。2.尾款支付時(shí)間：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：15個(gè)工作日內(nèi)）。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。3.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，如：1%）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，如：0.1%）。2.甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，如：1%）。2.乙方在驗(yàn)收標(biāo)的房屋時(shí)，故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限：本合同及其附件的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：5年）。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在未支付完房屋價(jià)格的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在未交付標(biāo)的房屋前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。2.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房屋的維修、保養(yǎng)、管理等權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方之間就標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：_________日期：____年____月____日中介方（如有）簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋價(jià)格明細(xì)表。3.中介服務(wù)合同。4.付款憑證。5.驗(yàn)房報(bào)告。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。故意隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)重新制作并簽字蓋章，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，提供合理的付款方式。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)格。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露標(biāo)的房屋的任何信息。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，故意拖延或阻礙，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度綠色家居中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂方式第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證第四章履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付驗(yàn)收第六章房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更時(shí)間6.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用6.4房屋權(quán)屬變更登記第七章交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式7.4稅費(fèi)繳納憑證第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3交易稅費(fèi)繳納憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)12.4合同生效方式第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同雙方基本信息：1.2.1買(mǎi)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2.2賣(mài)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2.3中介方：中介公司名稱(chēng)、聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道1.4合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂，并由中介方見(jiàn)證第二章房屋基本信息2.1房屋位置：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.2房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)_________，賣(mài)方擁有完全產(chǎn)權(quán)第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的_________%，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付3.2.2尾款：成交價(jià)的_________%，于房屋交付前_________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前_________日內(nèi)3.4付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證第四章履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整4.2保證金繳納方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)4.3保證金退還條件：合同履行完畢，買(mǎi)方按約定支付全部款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)于_________日內(nèi)退還保證金4.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后_________日內(nèi)第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方支付尾款后_________日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)他人占用物品5.3房屋交付方式：賣(mài)方將房屋鑰匙交付買(mǎi)方5.4房屋交付驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方第六章房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更時(shí)間：買(mǎi)方支付尾款后_________日內(nèi)6.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用另行約定6.4房屋權(quán)屬變更登記：買(mǎi)方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)第七章交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納方式：雙方協(xié)商確定，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式7.4稅費(fèi)繳納憑證：雙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)8.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約責(zé)任追究：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題8.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.4違約賠償：8.4.1違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同訂立后，一方未按約定履行合同9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除通知：9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送9.3.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期9.4合同解除后的處理：9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分9.4.2未履行部分應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)解決10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3交易稅費(fèi)繳納憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)：12.3.1合同簽訂地12.4合同生效方式：12.4.1雙方簽字蓋章確認(rèn)第十三章合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議13.3合同變更通知：13.3.1變更協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.4合同變更后的處理：13.4.1變更后的條款應(yīng)替代原合同相應(yīng)條款第十四章合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.2合同終止程序：14.2.1雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議14.3合同終止通知：14.3.1終止協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方14.4合同終止后的處理：14.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項(xiàng)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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