個(gè)人房屋抵押合同協(xié)議書范本分享

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋抵押合同協(xié)議書范本分享本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)屬證明第三條借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)3.3借款人聯(lián)系方式第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率6.1貸款利率6.2利息計(jì)算方式第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.2房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，土地使用面積為平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條抵押物描述2.1抵押物范圍：甲方上述房屋及其附屬設(shè)施；2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：根據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，抵押物價(jià)值為元；2.3抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條借款人信息3.1借款人姓名：X；3.2借款人身份證號(hào)：X；3.3借款人聯(lián)系方式：X。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（小寫）00元；4.2貸款用途：用于項(xiàng)目/用途，具體用途詳細(xì)說明見附件。第五條貸款期限5.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止；5.2還款方式：按月等額本息還款方式進(jìn)行還款。第六條貸款利率6.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行；6.2利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為貸款本金加上尚未償還的利息。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按期還款或發(fā)生其他違約情形，貸款人可依法行使抵押權(quán)；7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2合同解除條件：借款人未按期還款或發(fā)生其他違約情形，貸款人可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用；9.2貸款人違約情形：貸款人未按約定提供貸款或未按約定方式提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和借款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：借款人按期還款，貸款人解除抵押權(quán)，合同即告終止；11.3合同延續(xù)條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約金等。第十三條合同的附件13.1附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.貸款用途說明5.其他重要文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日；14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)；14.3簽署人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等，以及本合同執(zhí)行過程中涉及的其他第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋評(píng)估環(huán)節(jié)；（2）貸款審批環(huán)節(jié)；（3）抵押登記環(huán)節(jié)；（4）還款監(jiān)督環(huán)節(jié)；（5）違約處理環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照約定獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，查閱相關(guān)資料和文件；（3）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：（1）按照約定履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）保守甲方、乙方提供的保密信息；（4）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系；5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方；5.3甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行協(xié)助義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方的要求進(jìn)行必要的變更；6.2甲方、乙方應(yīng)在第三方見證下簽署變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同變更手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方溝通協(xié)商；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.3第三方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和逾期利息；8.2甲方、乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同在履行完畢或提前終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；9.2甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約金等；10.2第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方介入后的附件11.1附件清單：1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明文件；3.其他重要文件。第十二條第三方介入后的簽署12.1簽署日期：年月日；12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)；12.3簽署人簽字（或蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：貸款用途說明附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：還款計(jì)劃表附件8：抵押登記證明復(fù)印件附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件11：還款監(jiān)督協(xié)議附件12：違約金計(jì)算公式說明附件13：爭(zhēng)議解決方式說明附件14：合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由甲方保管。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由甲方保管。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：須為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件4：貸款用途說明要求：詳細(xì)說明貸款資金的用途，并提供相關(guān)證明材料。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的主體資格證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件7：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間表，包括本金、利息、罰息等。附件8：抵押登記證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由貸款人保管。附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：須為有效保險(xiǎn)單的復(fù)印件，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋貸款本金及利息。附件10：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件要求：如有擔(dān)保人，提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，明確擔(dān)保人的責(zé)任。附件11：還款監(jiān)督協(xié)議要求：明確還款監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)利，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督費(fèi)用等。附件12：違約金計(jì)算公式說明要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。附件13：爭(zhēng)議解決方式說明要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件14：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款；2.甲方未按期還款或未足額還款；3.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.乙方未按約定提供貸款；5.乙方未按約定方式提供服務(wù)；6.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；7.第三方未保守甲方、乙方提供的保密信息；8.第三方利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付逾期利