二零二五年度父子房產(chǎn)交易全權(quán)委托與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度父子房產(chǎn)交易全權(quán)委托與管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息4.委托事項與權(quán)限4.1委托事項概述4.2委托人全權(quán)授權(quán)范圍5.管理事項與責(zé)任5.1房產(chǎn)管理事項5.2管理人責(zé)任6.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)交易方式6.2交易價格及支付方式6.3交易稅費承擔(dān)7.合同期限與解除7.1合同期限7.2合同解除條件8.房產(chǎn)收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同補充13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2委托授權(quán)書14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為明確雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)人本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：__________________房產(chǎn)建筑面積：__________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________登記時間：__________________第四條委托事項與權(quán)限4.1委托事項概述甲方委托乙方全權(quán)代理其房產(chǎn)的買賣事宜。4.2委托人全權(quán)授權(quán)范圍乙方有權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)的買賣、簽約、過戶等一切法律行為。第五條管理事項與責(zé)任5.1房產(chǎn)管理事項乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于：維護房產(chǎn)安全、清潔、綠化等。5.2管理人責(zé)任乙方應(yīng)盡到善良管理人的責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全與完好，如因乙方疏忽造成房產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房產(chǎn)交易相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)交易方式房產(chǎn)交易方式為：__________________6.2交易價格及支付方式房產(chǎn)交易價格為：__________________支付方式為：__________________6.3交易稅費承擔(dān)交易稅費由：__________________承擔(dān)。第七條合同期限與解除7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為：__________________7.2合同解除條件任何一方有權(quán)在合同期限屆滿前三十日書面通知對方解除合同。第八條房產(chǎn)收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例甲方與乙方按照上述比例進行收益分配，具體分配方式為：每月或每季度結(jié)算一次，以實際發(fā)生收益為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金數(shù)額為：__________________；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：__________________第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定事項12.1通知方式（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除本合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件本合同附件包括甲方房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。13.2委托授權(quán)書本合同附件包括甲方出具的委托授權(quán)書。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第十四條1.1第三方介入概述1.1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，其介入本合同的目的是協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)。1.1.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方一致同意第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方介入是必要的；（3）第三方介入是為了保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方職責(zé)概述（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間、方式完成工作任務(wù)。1.2.2第三方具體職責(zé)（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、尋找買方、洽談交易等；（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、處理法律糾紛等；（3）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估；（4）審計機構(gòu)：對房產(chǎn)交易相關(guān)財務(wù)進行審計。第十四條1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。1.3.2第三方具體權(quán)利（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助促成交易；（2）律師：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件和資料，參與談判；（3）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，進行評估；（4）審計機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供財務(wù)資料，進行審計。第十四條1.4第三方責(zé)任1.4.1第三方責(zé)任概述第三方在介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4.2第三方責(zé)任具體內(nèi)容（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條1.5第三方責(zé)任限額1.5.1責(zé)任限額概述（1）第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的：__________________；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過：__________________。第十四條1.6第三方介入的終止1.6.1第三方介入終止的情形（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付第三方報酬；（2）處理第三方遺留的工作；（3）解決第三方介入期間產(chǎn)生的糾紛。第十四條1.7第三方與其他各方的劃分說明1.7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。1.7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。1.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，僅為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.委托授權(quán)書要求：委托授權(quán)書應(yīng)載明授權(quán)范圍、有效期限和授權(quán)人的簽名或蓋章。說明：用于證明乙方獲得甲方的全權(quán)委托，有權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)交易合同要求：交易合同應(yīng)載明交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的價值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)交易稅費清單要求：清單應(yīng)列明交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確稅費承擔(dān)方。6.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明甲方的身份和房產(chǎn)的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：若評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度父子房產(chǎn)交易全權(quán)委托與管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋與補充3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)地理位置與面積3.3房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物4.委托事項與范圍4.1委托事項概述4.2委托事項具體內(nèi)容4.3委托事項范圍5.委托期限與生效5.1委托期限5.2委托生效條件6.委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)7.受托人權(quán)利與義務(wù)7.1受托人權(quán)利7.2受托人義務(wù)8.房產(chǎn)交易管理8.1房產(chǎn)交易流程8.2房產(chǎn)交易價格8.3房產(chǎn)交易稅費9.房產(chǎn)管理費用9.1房產(chǎn)管理費用承擔(dān)9.2房產(chǎn)管理費用支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說明2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義在本合同中，“涉案房產(chǎn)”指委托人名下位于市區(qū)路號房產(chǎn)；“全權(quán)委托與管理”指受托人代為處理涉案房產(chǎn)的買賣、租賃、管理等相關(guān)事宜。2.2術(shù)語解釋與補充除本合同另有約定外，合同中未明確定義的術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為，所有權(quán)人為委托人。3.2房產(chǎn)地理位置與面積涉案房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施與附屬物涉案房產(chǎn)配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，以及停車位等附屬物。4.委托事項與范圍4.1委托事項概述委托事項包括但不限于涉案房產(chǎn)的買賣、租賃、管理等相關(guān)事宜。4.2委托事項具體內(nèi)容具體委托事項包括但不限于：（1）代為簽訂涉案房產(chǎn)的買賣合同、租賃合同等；（2）代為辦理涉案房產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)；（3）代為收取涉案房產(chǎn)的租金、物業(yè)管理費等；（4）代為處理涉案房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等事宜。4.3委托事項范圍委托事項范圍包括但不限于涉案房產(chǎn)的買賣、租賃、管理等相關(guān)事宜，具體以本合同約定為準(zhǔn)。5.委托期限與生效5.1委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為一年。5.2委托生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利（1）委托人有權(quán)要求受托人按照本合同約定履行委托事項；（2）委托人有權(quán)監(jiān)督受托人履行委托事項；（3）委托人有權(quán)對受托人的工作提出意見和建議。6.2委托人義務(wù)（1）委托人應(yīng)向受托人提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料和證明；（2）委托人應(yīng)按時支付受托人約定的報酬；（3）委托人應(yīng)配合受托人履行委托事項。8.房產(chǎn)交易管理8.1房產(chǎn)交易流程（1）收集并審核涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料；（2）尋找潛在買家或租客；（3）與買家或租客進行談判，達成交易條件；（4）協(xié)助簽訂買賣或租賃合同；（5）辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)；（6）協(xié)助買家或租客辦理貸款、保險等相關(guān)事宜。8.2房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格由雙方協(xié)商確定，受托人應(yīng)確保交易價格不低于市場評估價。8.3房產(chǎn)交易稅費受托人應(yīng)負(fù)責(zé)計算并支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.房產(chǎn)管理費用9.1房產(chǎn)管理費用承擔(dān)房產(chǎn)管理費用包括物業(yè)管理費、維修基金等，由受托人承擔(dān)。9.2房產(chǎn)管理費用支付方式房產(chǎn)管理費用按月支付，受托人應(yīng)在每月前五日內(nèi)將費用支付至委托人指定的賬戶。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于：（1）書面通知對方，要求在合理期限內(nèi)解決爭議；（2）提交相關(guān)證據(jù)材料；（3）法院審理。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1合同終止條件（1）委托期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序（1）受托人應(yīng)將涉案房產(chǎn)及相關(guān)資料移交給委托人；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用；（3）雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、見證、擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場慣例協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.2第三方介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（3）第三方有權(quán)獲得約定的報酬。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由各自承擔(dān)。19.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3知識產(chǎn)權(quán)第三方在介入過程中形成的成果，屬于第三方所有，甲乙雙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)概述第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。20.2費用承擔(dān)方式第三方介入費用按實際發(fā)生額支付，支付方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。21.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并結(jié)清相關(guān)費用。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供買賣合同、租賃合同等交易合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄和憑證。說明：用于證明房產(chǎn)的維護狀況。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證。說明：用于證明已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。7.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時支付受托人約定的報酬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付報酬的%。示例說明：若委托人應(yīng)支付受托人報酬萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付萬元的違約金。2.違約行為：受托人未按約定履行委托事項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的損失。示例說明：若受托人未按約定完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致委托人遭受損失萬元，則受托人應(yīng)賠償萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失萬元，則第三方應(yīng)賠償萬元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失萬元，則提供虛假信息的一方應(yīng)賠償萬元。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失萬元，則泄露秘密的一方應(yīng)賠償萬元。全文完。二零二四年度父子房產(chǎn)交易全權(quán)委托與管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期2.委托事項2.1委托人全權(quán)委托事項2.2受托人全權(quán)管理事項3.委托期限3.1委托起始時間3.2委托終止時間4.委托費用4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.受托人權(quán)利與義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務(wù)6.委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)7.房產(chǎn)交易相關(guān)事項7.1房產(chǎn)交易價格7.2房產(chǎn)交易稅費7.3房產(chǎn)交易流程8.房產(chǎn)管理相關(guān)事項8.1房產(chǎn)租賃管理8.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.3房產(chǎn)增值收益9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）委托人：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式2）受托人：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139001390001.2合同標(biāo)的物信息（1）房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室（2）房產(chǎn)證號：0（3）房產(chǎn)面積：100平方米（4）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.委托事項2.1委托人全權(quán)委托事項（1）委托人授權(quán)受托人代表其全權(quán)處理上述標(biāo)的物的買賣、租賃、抵押等一切法律行為；（2）委托人授權(quán)受托人在上述標(biāo)的物交易過程中，有權(quán)進行一切必要的談判、簽約、過戶等手續(xù)；2.2受托人全權(quán)管理事項（1）受托人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，對上述標(biāo)的物進行必要的維護、修繕、裝飾等工作；（2）受托人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，對上述標(biāo)的物進行出租，收取租金等收益；3.委托期限3.1委托起始時間：2024年1月1日3.2委托終止時間：2026年12月31日4.委托費用4.1委托費用總額：人民幣10萬元整4.2費用支付方式：一次性支付4.3費用支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)5.受托人權(quán)利與義務(wù)5.1受托人權(quán)利（1）在委托期限內(nèi)，受托人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，處理上述標(biāo)的物的買賣、租賃、抵押等法律行為；（2）受托人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，對上述標(biāo)的物進行必要的維護、修繕、裝飾等工作；5.2受托人義務(wù)（1）受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，認(rèn)真履行委托事項；（2）受托人應(yīng)確保上述標(biāo)的物的合法權(quán)益不受侵害，合理使用、維護和管理上述標(biāo)的物；6.委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利（1）委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定履行義務(wù)；（2）委托人有權(quán)對受托人的工作提出意見和建議；6.2委托人義務(wù)（1）委托人應(yīng)按時支付委托費用；（2）委托人應(yīng)配合受托人辦理上述標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)；7.房產(chǎn)交易相關(guān)事項7.1房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整7.2房產(chǎn)交易稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3房產(chǎn)交易流程：按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行8.房產(chǎn)管理相關(guān)事項8.1房產(chǎn)租賃管理（1）受托人負(fù)責(zé)尋找合適的租賃客戶，并與客戶簽訂租賃合同；（2）租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款；（3）受托人負(fù)責(zé)收取租金，并及時將租金支付給委托人；8.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)（1）受托人負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)；（2）如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，受托人應(yīng)及時聯(lián)系維修人員進行修復(fù)；（3）維修費用在扣除押金后，由委托人承擔(dān)；8.3房產(chǎn)增值收益（1）房產(chǎn)出租所得的租金收入扣除相關(guān)費用后，剩余部分歸委托人所有；（2）如房產(chǎn)因市場原因增值，增值部分歸委托人所有；9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序（1）按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行；10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總額的10%；11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證；12.2合同終止條件（1）委托期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.其他約定事項13.1不可抗力（1）戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件；13.2合同變更（1）任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）租賃合同復(fù)印件；（3）維修保養(yǎng)記錄；（4）其他相關(guān)文件；14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項和原因；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系上屬于獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中明確約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方對因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的10%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商增加責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額