二零二五年度租賃房屋合同糾紛解決條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋合同糾紛解決條款本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.2爭議解決程序2.爭議通知2.1爭議通知的形式2.2爭議通知的送達3.爭議調(diào)解3.1調(diào)解機構和調(diào)解員3.2調(diào)解程序4.爭議仲裁4.1仲裁機構和仲裁員4.2仲裁程序5.爭議訴訟5.1訴訟管轄法院5.2訴訟程序6.爭議解決費用的承擔6.1調(diào)解費用6.2仲裁費用6.3訴訟費用7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務8.爭議解決的法律適用9.爭議解決條款的變更10.爭議解決條款的效力11.爭議解決條款的解除12.爭議解決條款的終止13.爭議解決條款的解釋14.其他第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議解決方式1.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。1.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構。1.2爭議解決程序1.2.1調(diào)解程序：雙方應指定一名調(diào)解員，調(diào)解員應在收到爭議通知后的十五日內(nèi)開始調(diào)解工作。1.2.2仲裁程序：雙方應將爭議提交至本合同約定的仲裁機構，仲裁程序應按照該機構的仲裁規(guī)則進行。1.2.3訴訟程序：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議通知2.1爭議通知的形式2.1.1爭議通知應以書面形式發(fā)出，并應包括爭議的概述、爭議發(fā)生的時間、地點以及雙方認為應采取的措施。2.2爭議通知的送達2.2.1爭議通知應通過掛號信或快遞方式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。2.2.2爭議通知的送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。3.爭議調(diào)解3.1調(diào)解機構和調(diào)解員3.1.1調(diào)解機構：雙方同意將爭議提交至中國調(diào)解中心進行調(diào)解。3.1.2調(diào)解員：調(diào)解員應由雙方共同選定，或者由調(diào)解機構指定。3.2調(diào)解程序3.2.1調(diào)解員應在收到爭議通知后的三十日內(nèi)組織調(diào)解會議。3.2.2調(diào)解會議應盡可能在爭議發(fā)生地舉行，除非雙方另有約定。4.爭議仲裁4.1仲裁機構和仲裁員4.1.1仲裁機構：雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）。4.1.2仲裁員：仲裁員應由雙方共同選定，或者由仲裁機構指定。4.2仲裁程序4.2.1仲裁程序應按照CIETAC的仲裁規(guī)則進行。4.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.爭議訴訟5.1訴訟管轄法院5.1.1爭議訴訟應向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起。5.2訴訟程序5.2.1訴訟程序應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。5.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務，除非法院另有裁定。6.爭議解決費用的承擔6.1調(diào)解費用6.1.1調(diào)解費用由雙方按照調(diào)解協(xié)議分擔。6.2仲裁費用6.2.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。6.3訴訟費用6.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有裁定。7.保密條款7.1保密信息7.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、爭議解決過程中的任何信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決的法律適用8.1本合同項下的爭議解決，應適用中華人民共和國法律。9.爭議解決條款的變更9.1任何一方不得單方面變更本合同項下的爭議解決條款，變更需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.爭議解決條款的效力10.1本合同項下的爭議解決條款是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。11.爭議解決條款的解除11.1在爭議解決過程中，任何一方不得單方面解除本合同項下的爭議解決條款。12.爭議解決條款的終止12.1本合同項下的爭議解決條款在合同終止或解除時同時終止。13.爭議解決條款的解釋13.1本合同項下的爭議解決條款由雙方共同解釋，如有歧義，應以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。14.其他14.1本合同目錄一覽中未列明的其他事項，均應按照相關法律法規(guī)和合同條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、調(diào)解機構、仲裁機構、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，且符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)，共同選定第三方介入。3.2第三方介入后，應按照本合同約定的爭議解決方式進行工作。4.第三方介入的職責4.1第三方應獨立、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。4.2第三方應根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提供專業(yè)的意見或服務。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。5.2若第三方介入導致爭議解決成本增加，甲乙雙方應按比例承擔超出部分。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)意見或服務本身，不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際收取的費用為限。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。7.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.3第三方在介入過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得違反公序良俗。8.第三方介入的終止8.1當爭議得到解決或雙方同意終止第三方介入時，第三方應立即停止工作。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)爭議解決結果承擔相應的責任。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入不影響本合同的效力，但甲乙雙方可就第三方介入的相關事宜進行合同變更。12.第三方介入的不可抗力12.1因不可抗力導致第三方無法履行職責時，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。13.第三方介入的法律適用13.1第三方介入應適用中華人民共和國法律。14.第三方介入的其他規(guī)定14.1本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，應按照相關法律法規(guī)和合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、程序、費用承擔等詳細信息。說明：本附件用于記錄甲乙雙方就爭議解決達成的具體協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用承擔等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方就介入爭議達成的具體協(xié)議。3.爭議調(diào)解記錄詳細要求：記錄調(diào)解過程中雙方陳述、調(diào)解員意見、調(diào)解結果等。說明：本附件用于證明調(diào)解過程和結果。4.爭議仲裁裁決書詳細要求：仲裁裁決書應包括仲裁庭的組成、仲裁程序、仲裁結果等。說明：本附件用于證明仲裁裁決的合法性和有效性。5.爭議訴訟判決書詳細要求：判決書應包括法院的組成、訴訟程序、判決結果等。說明：本附件用于證明法院判決的合法性和有效性。6.爭議解決費用清單詳細要求：清單應詳細列出各項費用的名稱、金額、支付方式等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程中的費用支出。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行租賃義務責任認定標準：根據(jù)違約程度，甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時支付租金，應支付每日租金的1%作為違約金。2.第三方未履行其職責責任認定標準：第三方應根據(jù)其違約程度承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：第三方在調(diào)解過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。3.爭議解決機構未按照規(guī)定程序進行責任認定標準：爭議解決機構應根據(jù)其違規(guī)程度承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、撤銷裁決等。示例：仲裁庭在仲裁過程中未按照規(guī)定程序進行，仲裁裁決可能被撤銷。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度租賃房屋合同糾紛解決條款1本合同目錄一覽1.糾紛解決方式1.1糾紛發(fā)生時的通知義務1.2和解協(xié)商1.3爭議解決機構1.4仲裁程序1.5仲裁機構1.6仲裁費用承擔2.法院訴訟2.1訴訟管轄法院2.2訴訟費用承擔2.3證據(jù)提供與質(zhì)證3.糾紛解決期限3.1糾紛解決期限的起算3.2糾紛解決期限的延長3.3糾紛解決期限的終止4.糾紛解決結果的執(zhí)行4.1執(zhí)行法院4.2執(zhí)行方式4.3執(zhí)行費用承擔5.知識產(chǎn)權糾紛解決5.1知識產(chǎn)權糾紛的界定5.2知識產(chǎn)權糾紛的解決程序5.3知識產(chǎn)權糾紛的賠償6.違約責任糾紛解決6.1違約責任的界定6.2違約責任的解決程序6.3違約責任的賠償7.租賃合同解除糾紛解決7.1租賃合同解除的界定7.2租賃合同解除的解決程序7.3租賃合同解除的賠償8.租金糾紛解決8.1租金糾紛的界定8.2租金糾紛的解決程序8.3租金糾紛的賠償9.房屋損壞糾紛解決9.1房屋損壞糾紛的界定9.2房屋損壞糾紛的解決程序9.3房屋損壞糾紛的賠償10.租賃期限糾紛解決10.1租賃期限糾紛的界定10.2租賃期限糾紛的解決程序10.3租賃期限糾紛的賠償11.租賃用途糾紛解決11.1租賃用途糾紛的界定11.2租賃用途糾紛的解決程序11.3租賃用途糾紛的賠償12.保證金糾紛解決12.1保證金糾紛的界定12.2保證金糾紛的解決程序12.3保證金糾紛的賠償13.其他糾紛解決13.1其他糾紛的界定13.2其他糾紛的解決程序13.3其他糾紛的賠償14.本合同目錄一覽結束第一部分：合同如下：第一條糾紛解決方式1.1糾紛發(fā)生時的通知義務1.1.1出現(xiàn)糾紛時，各方應立即通知對方，并采取一切必要措施防止糾紛擴大。1.1.2通知應以書面形式發(fā)送，并注明收件人姓名、地址及聯(lián)系方式。1.2和解協(xié)商1.2.1出現(xiàn)糾紛后，各方應嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。1.2.2和解協(xié)商應在收到糾紛通知后的十個工作日內(nèi)開始，除非各方另有約定。1.3爭議解決機構1.3.1若協(xié)商無果，爭議應提交至本合同約定的爭議解決機構。1.3.2爭議解決機構應為我國某仲裁委員會。1.4仲裁程序1.4.1仲裁程序應遵循我國《仲裁法》及相關規(guī)定。1.4.2仲裁庭應由三名仲裁員組成，其中一方應選任一名仲裁員，另一方選任一名仲裁員，雙方共同選任一名首席仲裁員。1.5仲裁機構1.5.1仲裁機構為我國某仲裁委員會。1.6仲裁費用承擔1.6.1仲裁費用應由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。1.6.2仲裁費用包括仲裁員的報酬、仲裁庭的辦公費用等。第二條法院訴訟2.1訴訟管轄法院2.1.1若爭議無法通過仲裁解決，各方均可向本合同約定的管轄法院提起訴訟。2.1.2管轄法院為我國某中級人民法院。2.2訴訟費用承擔2.2.1訴訟費用應由敗訴方承擔，但法院另有裁決的除外。2.3證據(jù)提供與質(zhì)證2.3.1各方應依法提供與案件相關的證據(jù)，并接受對方對證據(jù)的質(zhì)證。第三條糾紛解決期限3.1糾紛解決期限的起算3.1.1糾紛解決期限自一方發(fā)出糾紛通知之日起計算。3.2糾紛解決期限的延長3.2.1若因特殊情況導致糾紛解決期限無法按期完成，各方可協(xié)商一致延長期限。3.3糾紛解決期限的終止3.3.1糾紛解決期限屆滿后，各方仍未達成解決方案，應按照本合同約定的其他解決方式繼續(xù)處理。第四條糾紛解決結果的執(zhí)行4.1執(zhí)行法院4.1.1糾紛解決結果生效后，各方應向有執(zhí)行管轄權的人民法院申請執(zhí)行。4.2執(zhí)行方式4.2.1執(zhí)行方式包括但不限于查封、扣押、拍賣等。4.3執(zhí)行費用承擔4.3.1執(zhí)行費用由敗訴方承擔，但法院另有裁決的除外。第五條知識產(chǎn)權糾紛解決5.1知識產(chǎn)權糾紛的界定5.1.1知識產(chǎn)權糾紛是指因知識產(chǎn)權的歸屬、使用、許可、轉讓等產(chǎn)生的爭議。5.2知識產(chǎn)權糾紛的解決程序5.2.1知識產(chǎn)權糾紛應按照我國《專利法》、《商標法》、《著作權法》等法律法規(guī)的規(guī)定解決。5.3知識產(chǎn)權糾紛的賠償5.3.1知識產(chǎn)權糾紛的賠償應包括但不限于損失賠償、侵權賠償?shù)取５诹鶙l違約責任糾紛解決6.1違約責任的界定6.1.1違約責任是指因一方違反本合同約定的義務而應承擔的責任。6.2違約責任的解決程序6.2.1違約責任的解決程序應參照本合同約定的爭議解決方式。6.3違約責任的賠償6.3.1違約責任的賠償應包括但不限于實際損失、預期利益損失等。第七條租賃合同解除糾紛解決7.1租賃合同解除的界定7.1.1租賃合同解除是指租賃合同在約定的期限內(nèi)終止，包括提前解除和到期解除。7.2租賃合同解除的解決程序7.2.1租賃合同解除的解決程序應參照本合同約定的爭議解決方式。7.3租賃合同解除的賠償7.3.1租賃合同解除的賠償應包括但不限于違約金、房屋返還損失等。第八條租金糾紛解決8.1租金糾紛的界定8.1.1租金糾紛是指因租金支付、租金調(diào)整、租金退還等產(chǎn)生的爭議。8.2租金糾紛的解決程序8.2.1租金糾紛的解決程序應通過協(xié)商進行，協(xié)商不成時，可提交至爭議解決機構或法院解決。8.3租金糾紛的賠償8.3.1若一方未按約定支付租金，應向另一方支付違約金；若因租金調(diào)整產(chǎn)生糾紛，按雙方約定的調(diào)整機制解決。第九條房屋損壞糾紛解決9.1房屋損壞糾紛的界定9.1.1房屋損壞糾紛是指因房屋在使用過程中發(fā)生的損壞或損壞賠償產(chǎn)生的爭議。9.2房屋損壞糾紛的解決程序9.2.1房屋損壞糾紛的解決程序應通過協(xié)商進行，協(xié)商不成時，可提交至爭議解決機構或法院解決。9.3房屋損壞糾紛的賠償9.3.1因租賃方使用不當造成的房屋損壞，租賃方應負責修復或賠償；因自然原因或不可抗力造成的損壞，雙方按約定分擔。第十條租賃期限糾紛解決10.1租賃期限糾紛的界定10.1.1租賃期限糾紛是指因租賃期限的起始、終止或續(xù)約產(chǎn)生的爭議。10.2租賃期限糾紛的解決程序10.2.1租賃期限糾紛的解決程序應通過協(xié)商進行，協(xié)商不成時，可提交至爭議解決機構或法院解決。10.3租賃期限糾紛的賠償10.3.1若因一方違反租賃期限約定導致糾紛，應承擔違約責任；若因不可抗力導致租賃期限無法履行，雙方可協(xié)商解決。第十一條租賃用途糾紛解決11.1租賃用途糾紛的界定11.1.1租賃用途糾紛是指因租賃房屋用途不符合約定而產(chǎn)生的爭議。11.2租賃用途糾紛的解決程序11.2.1租賃用途糾紛的解決程序應通過協(xié)商進行，協(xié)商不成時，可提交至爭議解決機構或法院解決。11.3租賃用途糾紛的賠償11.3.1若租賃方未按約定使用房屋，應承擔違約責任；若因租賃用途改變導致糾紛，雙方應協(xié)商解決。第十二條保證金糾紛解決12.1保證金糾紛的界定12.1.1保證金糾紛是指因保證金退還、扣除或返還產(chǎn)生的爭議。12.2保證金糾紛的解決程序12.2.1保證金糾紛的解決程序應通過協(xié)商進行，協(xié)商不成時，可提交至爭議解決機構或法院解決。12.3保證金糾紛的賠償12.3.1若因一方未按約定退還保證金，應承擔違約責任；若因保證金扣除或返還產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。第十三條其他糾紛解決13.1其他糾紛的界定13.1.1其他糾紛是指除上述條款所述糾紛以外的其他爭議。13.2其他糾紛的解決程序13.2.1其他糾紛的解決程序應參照本合同約定的爭議解決方式。13.3其他糾紛的賠償13.3.1其他糾紛的賠償應按雙方協(xié)商或爭議解決機構的裁決執(zhí)行。第十四條本合同目錄一覽結束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃房屋合同糾紛解決過程中，由甲乙雙方共同認可的，非合同雙方的第三方機構或個人。1.2第三方可以是調(diào)解機構、鑒定機構、評估機構、法律服務機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進行。2.2第三方介入應在爭議發(fā)生后，且甲乙雙方已嘗試通過協(xié)商解決但未果的情況下進行。第三條第三方職責3.1第三方應本著公平、公正、公開的原則，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。3.2第三方應提供專業(yè)的服務，包括但不限于調(diào)解、鑒定、評估、法律咨詢等。3.3第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與糾紛相關的證據(jù)和資料。4.3第三方有權根據(jù)爭議情況，提出解決方案或建議。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。第六條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的證據(jù)和資料。6.2甲乙雙方應積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。6.3甲乙雙方在第三方介入期間，應暫停自行解決糾紛的行為。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為糾紛解決的中介，不參與合同本身的執(zhí)行和履行。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關系，其服務費用由甲乙雙方承擔。7.3第三方在介入過程中，不應泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.4第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應依法報告相關部門。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請求。8.2第三方收到請求后，應在五個工作日內(nèi)回復是否接受介入。8.3第三方接受介入后，應立即與甲乙雙方聯(lián)系，確定介入的具體方式和時間。8.4第三方介入期間，甲乙雙方應遵守相關規(guī)定，積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。第九條第三方介入的終止9.1若甲乙雙方在第三方介入期間達成和解，第三方應終止介入。9.2若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責，應立即通知甲乙雙方，并終止介入。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理糾紛。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)定等。說明：本附件為租賃房屋合同的正式文本，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：包括房屋的裝修情況、設施設備狀況、房屋面積等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務的證明。4.附件四：房屋損壞記錄詳細要求：包括損壞時間、地點、原因、修復情況等。說明：本附件用于記錄房屋在使用過程中發(fā)生的損壞情況，作為后續(xù)賠償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決機構決定書詳細要求：包括爭議解決機構名稱、裁決結果、執(zhí)行期限等。說明：本附件用于記錄爭議解決機構的裁決結果，作為執(zhí)行裁決的依據(jù)。7.附件七：法院判決書詳細要求：包括法院名稱、判決結果、執(zhí)行期限等。說明：本附件用于記錄法院的判決結果，作為執(zhí)行判決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金按日計算。示例說明：若合同約定租金每月1日支付，乙方未在1日前支付，則自2日起每日應支付滯納金。2.違約行為：房屋損壞責任認定標準：因乙方使用不當或故意損壞房屋，乙方應負責修復或賠償。示例說明：若乙方在使用過程中導致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，乙方應負責修復或賠償墻面修復費用。3.違約行為：違反租賃用途責任認定標準：若乙方未按約定使用房屋，乙方應承擔違約責任。示例說明：若合同約定房屋僅用于居住，乙方將房屋用于經(jīng)營，乙方應承擔違約責任。4.違約行為：未按約定交付房屋責任認定標準：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應承擔違約責任，并支付乙方相應的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2023年1月1日，甲方未在1日前交付，甲方應支付乙方違約金。5.違約行為：未按約定退還保證金責任認定標準：若甲方未按約定退還保證金，甲方應承擔違約責任，并支付乙方相應的違約金。示例說明：若合同約定租賃期滿后10日內(nèi)退還保證金，甲方未在10日內(nèi)退還，甲方應支付乙方違約金。全文完。二零二四年度租賃房屋合同糾紛解決條款2本合同目錄一覽1.爭議范圍及處理原則1.1爭議定義1.2處理原則2.爭議解決方式2.1調(diào)解2.2仲裁2.3訴訟3.調(diào)解程序3.1調(diào)解申請3.2調(diào)解機構3.3調(diào)解過程3.4調(diào)解協(xié)議4.仲裁程序4.1仲裁申請4.2仲裁機構4.3仲裁過程4.4仲裁裁決5.訴訟程序5.1訴訟申請5.2訴訟機構5.3訴訟過程5.4訴訟判決6.糾紛解決費用承擔6.1調(diào)解費用6.2仲裁費用6.3訴訟費用7.爭議解決地的確定8.爭議解決時效9.違約責任9.1租賃房屋違約9.2租金違約9.3其他違約10.知識產(chǎn)權保護11.不可抗力條款12.合同解除及終止13.合同變更及補充14.違約賠償及損失計算第一部分：合同如下：第一條爭議范圍及處理原則1.1爭議定義本合同項下，因租賃房屋的使用、維護、租金支付、合同解除等事項產(chǎn)生的任何糾紛，均屬于本合同的爭議范圍。1.2處理原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第二條爭議解決方式2.1調(diào)解雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可共同選擇合適的第三方進行調(diào)解。2.2仲裁如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。2.3訴訟如仲裁機構未能在約定的時間內(nèi)作出裁決或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條調(diào)解程序3.1調(diào)解申請任何一方均可向對方提出調(diào)解申請，申請應書面提出，并說明爭議事項及請求。3.2調(diào)解機構調(diào)解機構應具有合法資質(zhì)，并由雙方共同選定。3.3調(diào)解過程調(diào)解過程應遵循公開、公正、公平的原則，調(diào)解結果應經(jīng)雙方同意。3.4調(diào)解協(xié)議調(diào)解達成一致后，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。第四條仲裁程序4.1仲裁申請任何一方均可向約定的仲裁機構提出仲裁申請，申請應書面提出，并附具相關證據(jù)。4.2仲裁機構仲裁機構應具有合法資質(zhì)，并由雙方共同選定。4.3仲裁過程仲裁過程應遵循公開、公正、公平的原則，仲裁庭應獨立作出裁決。4.4仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第五條訴訟程序5.1訴訟申請任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，申請應書面提出，并附具相關證據(jù)。5.2訴訟機構訴訟機構應為有管轄權的人民法院。5.3訴訟過程訴訟過程應遵循法定程序，法院應公正審理，并作出判決。5.4訴訟判決法院判決為終審判決，對雙方具有約束力。第六條糾紛解決費用承擔6.1調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方協(xié)商分攤，協(xié)商不成時，由敗訴方承擔。6.2仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分攤。6.3訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，或根據(jù)法院判決由雙方分攤。第七條爭議解決地的確定爭議解決地應為本合同簽訂地或雙方約定的其他地點。如未約定爭議解決地，則以被告住所地為準。第八條爭議解決時效8.1爭議提出任何一方提出爭議的時效，自爭議事項發(fā)生之日起計算，但最長不得超過自合同解除或終止之日起兩年。8.2時效中斷在爭議解決過程中，任何一方提起調(diào)解、仲裁或訴訟的行為，均視為時效中斷，時效從中斷之日起重新計算。第九條違約責任9.1租賃房屋違約若出租方未按約定提供符合合同要求的租賃房屋，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.2租金違約若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。9.3其他違約雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任，如因一方違約導致合同無法履行，另一方有權要求賠償損失。第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬租賃房屋內(nèi)的任何知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等，均歸各自權利人所有。10.2使用限制未經(jīng)權利人同意，任何一方不得擅自使用或侵犯他人的知識產(chǎn)權。第十一項不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。第十二項合同解除及終止12.1合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2合同終止合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。第十三項合同變更及補充13.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。13.2合同補充合同履行過程中，如需補充條款，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第十四項違約賠償及損失計算14.1違約賠償違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用。14.2損失計算損失計算應基于實際發(fā)生的損失，包括但不限于合同約定的違約金、實際損失、合理費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或爭議解決的任何個人、機構或其他實體。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方、雇員、代理人或代表。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1調(diào)解或仲裁爭議；2.1.2提供專業(yè)評估或鑒定；2.1.3協(xié)助履行合同義務；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第三條第三方選擇與授權3.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應授權第三方代表其進行相關活動。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入本合同履行或爭議解決過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1依據(jù)第三方介入的具體范圍和職責；4.2.2依據(jù)第三方專業(yè)資質(zhì)和能力；4.2.3依據(jù)甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。第五條第三方責任劃分5.1第三方在介入本合同履行或爭議解決過程中，其責任僅限于其職責范圍，不承擔超出其職責范圍的責任。5.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的責任劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方的責任，由第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔；5.2.2甲乙雙方對第三方的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔；5.2.3甲乙雙方對第三方行為的連帶責任，由甲乙雙方共同承擔。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責和權限；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方介入的期限；6.1.5第三方介入的費用及支付方式；6.1.6第三方介入的保密條款；6.1.7其他雙方認為必要的條款。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成預定任務后，自動終止。7.2.1第三方違反協(xié)議約定；7.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責；7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同履行或爭議解決過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。9.2第三方違