2024版房地產(chǎn)中介居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)中介居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源帶看與介紹1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.6售后服務(wù)與咨詢2.服務(wù)費(fèi)用及支付2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)益保障4.3保密條款5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計(jì)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理9.合同的生效9.1合同簽署日期9.2合同生效的條件10.其他條款10.1房地產(chǎn)中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息10.2客戶的個(gè)人信息10.3合同附件11.簽字蓋章11.1房地產(chǎn)中介簽字蓋章11.2客戶簽字蓋章12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易手續(xù)相關(guān)文件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并提供符合客戶要求的房源信息，包括房源的地址、面積、戶型、價(jià)格、樓層、朝向、周邊配套等信息。1.2客源信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)房源業(yè)主的需求，收集并提供符合房源特點(diǎn)的客源信息，包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、購(gòu)房預(yù)算等信息。1.3房源帶看與介紹中介方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房源帶看，向客戶詳細(xì)介紹房源的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。1.4交易談判與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，以確保交易的順利進(jìn)行。1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。1.6售后服務(wù)與咨詢中介方應(yīng)在交易完成后提供售后服務(wù)，解答客戶在居住和使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行商定。2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間中介方的服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，支付時(shí)間由雙方另行商定。2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式中介方的服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)除服務(wù)費(fèi)用外，若交易過(guò)程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為雙方簽訂合同的日期。3.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為交易完成日期。3.3合同續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，可在合同到期前書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照客戶的需求提供服務(wù)。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得欺詐、誤導(dǎo)客戶。4.2客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照客戶的需求提供服務(wù)。客戶應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得欺詐、誤導(dǎo)中介方。4.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介的違約責(zé)任中介方若未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償客戶因此造成的損失。5.2客戶的違約責(zé)任客戶若未能按照約定提供信息或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償中介方因此造成的損失。5.3違約賠償金額的計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約方違約程度和造成的損失程度進(jìn)行計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如欲變更本合同任何條款，應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件雙方同意解除合同的，可提前書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有）。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。9.2合同終止后的處理第十條合同的生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的條件本合同自簽署之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第十一條其他條款11.1房地產(chǎn)中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息如下：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)、注冊(cè)地址、注冊(cè)資本、成立日期、營(yíng)業(yè)期限、經(jīng)營(yíng)范圍等。11.2客戶的個(gè)人信息客戶的個(gè)人信息包括：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息表、客源信息表、交易手續(xù)相關(guān)文件等。第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)中介簽字蓋章中介方的負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。12.2客戶簽字蓋章客戶簽字或蓋章，以確認(rèn)對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。第十三條附件13.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。13.2客源信息表客源信息表應(yīng)包括客戶的詳細(xì)信息，如客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格等。13.3交易手續(xù)相關(guān)文件交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、貸款申請(qǐng)表、資金監(jiān)管協(xié)議等。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表房源地址：詳細(xì)到街道、門牌號(hào)房屋面積：建筑面積、使用面積戶型：房間數(shù)量、布局樓層：總樓層、所在樓層朝向：東、南、西、北或東南、西南、東北、西北建造年份：房屋竣工年份物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等配套設(shè)施：電梯、空調(diào)、供暖、燃?xì)狻⒓揖?、家電?.客源信息表客戶姓名：購(gòu)房人姓名及身份信息聯(lián)系方式：電話、郵箱等購(gòu)房需求：購(gòu)房目的、戶型、面積、預(yù)算等購(gòu)房預(yù)算：購(gòu)房可接受的價(jià)格范圍購(gòu)房資格：婚姻狀況、戶籍所在地、工作年限等3.交易手續(xù)相關(guān)文件房屋買賣合同：雙方簽署的房屋買賣協(xié)議產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)證身份證：購(gòu)房人及賣房人的身份證明戶口本：購(gòu)房人及賣房人的戶口本婚姻狀況證明：婚姻狀況的有效證明文件貸款申請(qǐng)表：如有貸款需求的申請(qǐng)表格資金監(jiān)管協(xié)議：交易資金監(jiān)管的相關(guān)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)中介的違約行為未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息未能按照客戶需求提供服務(wù)泄露客戶個(gè)人信息未能協(xié)助客戶完成交易手續(xù)2.客戶的違約行為提供虛假個(gè)人信息或需求未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用未能履行合同約定的義務(wù)拒絕配合中介完成交易手續(xù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失服務(wù)費(fèi)退還：按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容部分退還法律責(zé)任：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說(shuō)明：若中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，客戶有權(quán)要求支付違約金或賠償損失。若客戶提供虛假個(gè)人信息，中介方有權(quán)解除合同，并要求客戶支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供信息、咨詢、協(xié)商、交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.房源：指房地產(chǎn)市場(chǎng)中可供購(gòu)買或租賃的房屋。3.客源：指具有購(gòu)房或租房需求的消費(fèi)者。4.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易中，為雙方提供促成交易的服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指中介方為提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。7.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.法律途徑：指通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序解決合同爭(zhēng)議。房地產(chǎn)中介：指提供