2025關于房產轉讓合同

?合同編號：合同各方：甲方（轉讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產基本情況1.1房產位于：1.2房產證號：1.3房產面積：1.4房產用途：第二條房產轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，向甲方支付房產轉讓價款。2.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述轉讓價款支付給甲方。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產證原件及所有相關文件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項：1.核實房產信息：在簽訂合同前，甲方應確保提供的房產信息真實、準確，包括但不限于房產的位置、面積、用途等。乙方也有責任對房產信息進行核實。解決辦法：雙方可委托專業(yè)的房產中介機構對房產進行實地查看和核實，以確保信息的準確性。2.房產過戶手續(xù)：雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產證原件及所有相關文件交付給乙方。解決辦法：雙方可共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照工作人員的指引提供所需材料。3.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：在合同中明確約定違約責任及賠償金額，一旦發(fā)生違約行為，守約方有權根據合同約定向違約方追償。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，一旦發(fā)生爭議，雙方可按照約定尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產轉讓：指房產所有權人將其房產所有權轉移給他人的行為。2.房產過戶：指將房產所有權由原所有權人轉移至新所有權人的過程。3.房產證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.違約責任：指一方不履行合同約定的義務，應當承擔的法律責任。5.賠償金：指因違約行為導致的損失，違約方應當支付給守約方的經濟補償。6.管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁決的權力。在本合同中，指有權的法院對合同爭議進行審理和裁決的權力。應用場合：1.個人之間的房產轉讓。2.企業(yè)之間的房產轉讓。3.房產開發(fā)商向購房者轉讓房產。4.任何需要轉讓房產所有權的情況。補充條款：1.房產交付時間：甲乙雙方應約定具體的房產交付時間，并在合同中明確。2.房產現(xiàn)狀：詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、抵押等情況。3.房產維修責任：明確甲方在過戶前和過戶后對房產進行維修的責任和義務。4.稅費承擔：約定房產轉讓過程中產生的稅費由哪方承擔。5.房產保險：約定是否需要為房產購買保險，以及保險費用由誰承擔。6.違約金的計算方式：詳細說明違約金的計算方法和比例。7.爭議解決的補充條款：如仲裁、調解等非訴訟解決方式的約定。附件列表