2024版購買房屋協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購買房屋協(xié)議合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購房優(yōu)惠政策及費(fèi)用4.1優(yōu)惠政策4.2交易費(fèi)用4.3稅費(fèi)第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：其他條款13.1配套設(shè)施13.2物業(yè)管理13.3鄰里關(guān)系第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2購房合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方所出售的房屋。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售房屋給甲方。1.3房屋：指位于_______（具體位置）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息見附件。1.4產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)/街道）_______（小區(qū)名稱）_______（棟/單元/層/室）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（毛坯/精裝/簡裝等）。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）。3.3支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方支付購房款項。具體付款節(jié)點(diǎn)和金額如下：3.3.1簽約當(dāng)天，支付購房款的_______%；3.3.2房屋過戶前，支付購房款的_______%；3.3.3房屋交付時，支付購房款的_______%；3.3.4其余購房款在房屋交付后_______個月內(nèi)支付完畢。第四條：購房優(yōu)惠政策及費(fèi)用4.2交易費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：4.2.1契稅：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；4.2.2印花稅：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；4.2.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；4.2.4其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)如下：4.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______；4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。具體交付時間為：_______年_______月_______日。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；5.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；5.2.3房屋內(nèi)部整潔，不影響正常居住。5.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間為：_______年_______月_______日。5.4過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：5.4.1過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；5.4.2其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：_______。6.2保修范圍：甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修范圍如下：_______。6.3保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋進(jìn)行保修的期限為_______年。第七條：違約責(zé)任7.1.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；7.1.第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向購房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購房所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.1甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方要求解除合同；9.2.2乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方要求解除合同；9.2.3雙方協(xié)商一致，解除本合同。9.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致，解除本合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)交易，可簽訂新的合同續(xù)約。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止之日起_______年。11.3泄密責(zé)任：如任何一方違反本合同的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十三條：其他條款13.1配套設(shè)施：本合同涉及的房屋配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理。13.2物業(yè)管理：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和居住環(huán)境。第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2購房合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。14.3其他相關(guān)文件：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于支付憑證、過戶憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：購房合同附件附件三：房屋買賣合同附件四：補(bǔ)充協(xié)議附件五：支付憑證附件六：過戶憑證附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格等。雙方應(yīng)按照購房合同附件的約定履行各自的義務(wù)。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等。甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他條款和條件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含支付憑證的詳細(xì)信息，包括但不限于付款時間、付款金額、付款方式等。甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付購房款項。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含過戶憑證的詳細(xì)信息，包括但不限于過戶時間、過戶費(fèi)用等。雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶時間和費(fèi)用，完成房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.乙方未能按照約定時間支付購房款項；3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.賠償金：如甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付賠償金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.違約金及賠償金的具體金額，雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的影響和損失程度進(jìn)行協(xié)商確定。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣100,000元整。如甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付賠償金人民幣50,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方所出售的房屋。2.乙方：指具有完全民事行