2024特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目范圍2.2工程內(nèi)容包括但不限于第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及分期付款計(jì)劃第四條：工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告及審批第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量要求第六條：承包方的義務(wù)和責(zé)任6.1承包方的義務(wù)6.2承包方的責(zé)任第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額及支付方式第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方為中華人民共和國省市特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)有限公司，地址為省市區(qū)路號。1.2承包方名稱及地址承包方為中華人民共和國省市建筑工程有限公司，地址為省市區(qū)路號。1.3特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的定義特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目指的是位于省市區(qū)的特色小鎮(zhèn)，包括但不限于小鎮(zhèn)核心區(qū)域的建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與完善、環(huán)境整治、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目范圍建設(shè)項(xiàng)目范圍包括但不限于：小鎮(zhèn)核心區(qū)域的建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。2.2工程內(nèi)容包括但不限于工程內(nèi)容包括但不限于：土地平整、建筑施工、道路建設(shè)、綠化工程、公共設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。3.2支付方式及分期付款計(jì)劃支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，分期付款計(jì)劃如下：（1）合同簽訂后30日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，工程保修期滿后支付。第四條：工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后的第30天。4.2工程竣工日期工程竣工日期為合同簽訂后的第365天。4.3工程進(jìn)度報(bào)告及審批承包方應(yīng)按月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告，發(fā)包方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見。工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括但不限于：工程完成情況、工程質(zhì)量情況、工程投資情況等內(nèi)容。第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2工程質(zhì)量要求（1）工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件及合同約定的要求；（2）工程質(zhì)量應(yīng)通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收；（3）工程質(zhì)量保證期為工程竣工驗(yàn)收合格后的兩年。第六條：承包方的義務(wù)和責(zé)任6.1承包方的義務(wù)（1）按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)；（2）確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（3）按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工；（4）遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。6.2承包方的責(zé)任（1）由于承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，承包方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用并支付違約金；（2）由于承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，承包方應(yīng)支付逾期竣工違約金；（3）承包方在工程建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，由承包方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力事件的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的時(shí)間和范圍；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或者全部免除違約責(zé)任；（4）不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)書面簽訂，并注明變更日期；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（3）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除日期。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)及期限（1）雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程建設(shè)內(nèi)容全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除日期。第十三條：法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、關(guān)鍵工程進(jìn)度計(jì)劃等。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：合同的履行、工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測、材料供應(yīng)、融資等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。2.3第三方因違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，提供必要的資料、場地、設(shè)備等。3.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、工期延誤限額等。4.2第三方在合同履行過程中造成的損失，賠償限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保證其履行合同義務(wù)。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少第三方違約造成的損失，并保存相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身權(quán)益。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，不影響甲乙雙方其他合同條款的履行。第七條：第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.3第三方介入的合同變更和解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的合同爭議解決地點(diǎn)及適用法律為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、安裝施工圖等，應(yīng)清晰、完整，便于施工人員理解和操作。附件3：關(guān)鍵工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間，包括工程開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等。附件4：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確材料供應(yīng)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等，確保材料供應(yīng)的及時(shí)性和質(zhì)量。附件5：設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：明確設(shè)備采購的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等，確保設(shè)備采購的及時(shí)性和質(zhì)量。附件6：施工監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理的范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理人員等，確保施工過程的合規(guī)性和質(zhì)量。附件7：質(zhì)量檢測合同詳細(xì)要求：明確檢測的項(xiàng)目、檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測時(shí)間等，確保工程質(zhì)量的合格性。附件8：融資合同詳細(xì)要求：明確融資的方式、金額、還款計(jì)劃等，確保項(xiàng)目融資的順利進(jìn)行。附件9：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，確保項(xiàng)目在施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)保障。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等，確保雙方在合同履行過程中的信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按合同約定履行義務(wù)；2.工程質(zhì)量不符合合同約定；3.工程進(jìn)度延誤；4.泄露保密信息；5.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用并支付違約金；3.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，違約方應(yīng)支付逾期竣工違約金；4.違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的賠償責(zé)任。示例說明：如果承包方未按合同約定完成工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用并支付違約金。例如，如果承包方未能按照設(shè)計(jì)要求施工，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行加固整改，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.發(fā)包方：指承擔(dān)工程發(fā)包職責(zé)的一方，負(fù)責(zé)委托承包方完成工程建設(shè)。3.承包方：指承擔(dān)工程建設(shè)職責(zé)的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工