2025成都商鋪出租合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪面積：平方米；1.2商鋪位置：成都市區(qū)街道號(hào)；1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止；1.4租金：每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），租金每__個(gè)月支付一次。第二條租金支付及退還押金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)；2.3合同到期后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證對(duì)商鋪的出租權(quán)，確保乙方合法使用商鋪；3.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、寬帶等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；3.3甲方應(yīng)確保商鋪的安全，建立健全消防安全制度，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪；4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部清潔衛(wèi)生，不得損壞商鋪設(shè)施。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署；5.2合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失；6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自將合同轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)有效，如有虛假信息，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償造成的一切損失。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和提供的資料，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付和退還押金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)出具租金收據(jù)并退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)出具租金收據(jù)，合同到期后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。3.商鋪使用和經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如乙方違法，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)造成的一切損失。4.合同變更和終止：合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署。解決辦法：甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方代表簽字或蓋章。5.違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，合同到期后，如承租方按照約定履行合同，出租方應(yīng)退還押金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.法律適用：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.成都地區(qū)商鋪的出租與承租。2.商鋪?zhàn)赓U雙方對(duì)租賃條件、租金、期限等有共同需求的情況。3.需要明確雙方權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的商業(yè)租賃活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修：乙方在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的一切損失。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪內(nèi)容物購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方要求。4.維修責(zé)任：租賃期間，商鋪的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同續(xù)簽：合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件。2.商鋪?zhàn)赓U