二零二五年度集資房購(gòu)房合同臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房購(gòu)房合同臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.臨時(shí)居住權(quán)4.1臨時(shí)居住權(quán)定義4.2臨時(shí)居住權(quán)期限4.3臨時(shí)居住權(quán)使用范圍5.過(guò)渡期5.1過(guò)渡期定義5.2過(guò)渡期起始時(shí)間5.3過(guò)渡期結(jié)束時(shí)間6.居住條件6.1居住環(huán)境要求6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3安全保障措施7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付時(shí)間7.3支付方式8.使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋裝修限制8.3房屋轉(zhuǎn)租限制9.保養(yǎng)與維修9.1房屋保養(yǎng)責(zé)任9.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.3報(bào)修程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“集資房”指由單位或集體組織通過(guò)集資方式建設(shè)的住宅；1.1.2“購(gòu)房合同”指出讓方與受讓方就集資房購(gòu)買事宜簽訂的合同；1.1.3“臨時(shí)居住權(quán)”指受讓方在過(guò)渡期內(nèi)對(duì)集資房的居住權(quán)利；1.1.4“過(guò)渡期”指受讓方從取得臨時(shí)居住權(quán)至取得房屋產(chǎn)權(quán)的期間；1.1.5“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；1.1.6“通知”指合同一方依法或按照合同約定送達(dá)另一方的書面或電子文件；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：________________；2.1.2出讓方地址：________________；2.1.3聯(lián)系人：________________；2.1.4聯(lián)系電話：________________；2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：________________；2.2.2受讓方地址：________________；2.2.3聯(lián)系人：________________；2.2.4聯(lián)系電話：________________。3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：________________；3.1.2房屋具體地址：________________；3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________________平方米；3.2.2房屋套內(nèi)面積：________________平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________________；3.3.2房屋建筑年代：________________；3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；3.4.2房屋所有權(quán)人：________________。4.臨時(shí)居住權(quán)4.1臨時(shí)居住權(quán)定義4.1.1本合同項(xiàng)下的臨時(shí)居住權(quán)，指受讓方在過(guò)渡期內(nèi)對(duì)集資房的居住權(quán)利；4.2臨時(shí)居住權(quán)期限4.2.1臨時(shí)居住權(quán)期限自本合同簽訂之日起至________________止；4.3臨時(shí)居住權(quán)使用范圍4.3.1受讓方在臨時(shí)居住權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)使用集資房及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.過(guò)渡期5.1過(guò)渡期定義5.1.1本合同項(xiàng)下的過(guò)渡期，指受讓方從取得臨時(shí)居住權(quán)至取得房屋產(chǎn)權(quán)的期間；5.2過(guò)渡期起始時(shí)間5.2.1過(guò)渡期起始時(shí)間：________________；5.3過(guò)渡期結(jié)束時(shí)間5.3.1過(guò)渡期結(jié)束時(shí)間：________________。6.居住條件6.1居住環(huán)境要求6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1出讓方負(fù)責(zé)集資房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；6.3安全保障措施6.3.1出讓方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保受讓方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.使用限制8.1房屋用途限制8.1.1受讓方在臨時(shí)居住權(quán)期限內(nèi)，僅限自住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；8.1.2受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，需事先取得出讓方書面同意；8.2房屋裝修限制8.2.1受讓方裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出讓方規(guī)定；8.2.2裝修后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)保持安全，不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)；8.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.3.1受讓方在臨時(shí)居住權(quán)期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。9.保養(yǎng)與維修9.1房屋保養(yǎng)責(zé)任9.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、整潔；9.1.2受讓方不得在房屋及附屬設(shè)施上隨意張貼、懸掛物品；9.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.2.1因自然老化、合理使用等原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出讓方負(fù)責(zé)維修；9.2.2因受讓方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由受讓方負(fù)責(zé)維修或賠償；9.3報(bào)修程序9.3.1受讓方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出讓方報(bào)告；9.3.2出讓方應(yīng)在接到報(bào)修通知后及時(shí)處理，如因維修需要臨時(shí)停電、停水等，應(yīng)提前通知受讓方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1受讓方未按時(shí)支付租金的；10.1.2受讓方違反房屋使用限制的；10.1.3受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.4受讓方未履行保養(yǎng)與維修責(zé)任的；10.1.5出讓方未履行維修責(zé)任的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，受讓方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2合同終止條件13.2.1合同到期；13.2.2合同解除；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式或雙方約定的其他方式送達(dá)；14.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)協(xié)商解決；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同項(xiàng)下的第三方，指除出讓方和受讓方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)出讓方和受讓方書面同意；15.2.2第三方介入后，應(yīng)與出讓方和受讓方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.2第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致出讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1出讓方增加條款16.1.1出讓方同意第三方介入本合同，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2出讓方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，并提出改進(jìn)意見；16.1.3出讓方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。16.2受讓方增加條款16.2.1受讓方同意第三方介入本合同，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.2.2受讓方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，并提出改進(jìn)意見；16.2.3受讓方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)出讓方和受讓方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由出讓方和受讓方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或資產(chǎn)總額的10%；17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е鲁鲎尫交蚴茏尫綋p失，應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，出讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出讓方的關(guān)系18.1.1第三方與出讓方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，接受出讓方的監(jiān)督；18.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致出讓方損失的，出讓方有權(quán)追究其法律責(zé)任。18.2第三方與受讓方的關(guān)系18.2.1第三方與受讓方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，接受受讓方的監(jiān)督；18.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致受讓方損失的，受讓方有權(quán)追究其法律責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如擔(dān)保人、見證人等）之間的關(guān)系，根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)確定；18.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出讓方公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋出讓方公章。4.臨時(shí)居住權(quán)證明要求：由出讓方出具，證明受讓方享有臨時(shí)居住權(quán)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋三方公章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。7.合同簽訂證明要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需清晰、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓方未按時(shí)支付租金；1.2受讓方違反房屋使用限制；1.3受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4受讓方未履行保養(yǎng)與維修責(zé)任；1.5出讓方未履行維修責(zé)任；1.6第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)或違反服務(wù)協(xié)議；1.7雙方協(xié)商一致解除合同但未按約定辦理房屋交接手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)實(shí)際損失的30%；2.3若違約行為導(dǎo)致實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，違約方應(yīng)賠償超出部分；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.6違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.示例說(shuō)明：3.1受讓方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付租金的10%；3.2受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；3.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度集資房購(gòu)房合同臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋購(gòu)買人信息1.2房屋出賣人信息1.3臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期期限3.1臨時(shí)居住權(quán)期限3.2過(guò)渡期期限3.3合同到期后的處理4.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期費(fèi)用4.1臨時(shí)居住權(quán)費(fèi)用4.2過(guò)渡期費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.4房屋租賃限制6.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期房屋權(quán)益6.1房屋權(quán)益歸屬6.2房屋權(quán)益變更6.3房屋權(quán)益保護(hù)7.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付程序8.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期房屋驗(yàn)收8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋購(gòu)買人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋出賣人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期提供方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途用途：____________________3.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期期限3.1臨時(shí)居住權(quán)期限自本合同生效之日起至____________________止。3.2過(guò)渡期期限自臨時(shí)居住權(quán)期限屆滿之日起至____________________止。3.3合同到期后的處理合同到期后，房屋購(gòu)買人可選擇續(xù)簽合同或按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期費(fèi)用4.1臨時(shí)居住權(quán)費(fèi)用每月費(fèi)用：____________________元支付方式：____________________4.2過(guò)渡期費(fèi)用每月費(fèi)用：____________________元支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間支付時(shí)間：每月____________________日前支付方式：____________________4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，費(fèi)用可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期房屋使用5.1房屋使用范圍僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋購(gòu)買人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定房屋購(gòu)買人應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，不得隨意損壞。5.4房屋租賃限制在臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期期間，房屋購(gòu)買人不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人。6.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期房屋權(quán)益6.1房屋權(quán)益歸屬房屋購(gòu)買人在臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期期間享有房屋的使用權(quán)，但不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。6.2房屋權(quán)益變更房屋權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3房屋權(quán)益保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。7.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期房屋交付7.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋質(zhì)量合格、設(shè)施設(shè)備齊全、安全使用等條件。7.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________。7.3房屋交付程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。8.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期房屋驗(yàn)收8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.2房屋驗(yàn)收程序8.2.1房屋購(gòu)買人在收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2.2房屋購(gòu)買人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中詳細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。8.2.3房屋購(gòu)買人應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后三日內(nèi)，向房屋出賣人提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2.4房屋出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五日內(nèi)，對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中的問(wèn)題進(jìn)行答復(fù)和處理。8.2.5如驗(yàn)收不合格，房屋購(gòu)買人有權(quán)要求房屋出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。8.2.6整改后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋合格。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、違反房屋維護(hù)責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1如房屋購(gòu)買人違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2如房屋出賣人違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償房屋購(gòu)買人損失。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如房屋質(zhì)量嚴(yán)重不合格等。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后五日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議。10.2.3如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1房屋出賣人應(yīng)退還房屋購(gòu)買人已支付的臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)就房屋恢復(fù)原狀或賠償損失達(dá)成協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助的個(gè)人或組織。15.2第三方的選擇與介入15.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同的履行，但需提前書面通知對(duì)方。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)，并確保其服務(wù)符合本合同的要求。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.3.3第三方的工作成果和意見，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供與接受，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任，甲乙雙方之間的糾紛，第三方無(wú)權(quán)干預(yù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其因提供服務(wù)而直接或間接造成的損失。16.2.2責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，以及因第三方違反法律法規(guī)造成的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款17.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，是判斷房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題的重要依據(jù)。3.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明費(fèi)用支付情況，是甲乙雙方履行費(fèi)用支付義務(wù)的證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其服務(wù)符合合同要求。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性，是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的變更的書面記錄。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，未按時(shí)支付費(fèi)用視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付臨時(shí)居住權(quán)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房屋用途視為違約。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并賠償損失。3.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備，造成損失的視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，故意損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，甲方有權(quán)要求乙方賠償空調(diào)的維修費(fèi)用。4.違反房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞的視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋漏水，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的其他義務(wù)履行，造成對(duì)方損失的視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度集資房購(gòu)房合同臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2臨時(shí)居住權(quán)3.3過(guò)渡期4.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期條款4.1臨時(shí)居住權(quán)期限4.2臨時(shí)居住權(quán)條件4.3過(guò)渡期期限4.4過(guò)渡期條件5.履行合同5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.付款方式6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中所提到的“集資房”是指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，為解決職工住房問(wèn)題而建設(shè)的住房。1.1.2“臨時(shí)居住權(quán)”是指乙方在過(guò)渡期內(nèi)對(duì)集資房享有居住和使用權(quán)利。1.1.3“過(guò)渡期”是指自乙方取得臨時(shí)居住權(quán)之日起至乙方正式入住集資房為止的期間。1.2解釋1.2.1本合同中的“甲方”是指集資房的建設(shè)單位或其授權(quán)的代表。1.2.2本合同中的“乙方”是指購(gòu)買集資房的職工。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3乙方工作單位：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋戶型：____________________3.2臨時(shí)居住權(quán)3.2.1乙方自本合同簽訂之日起取得集資房的臨時(shí)居住權(quán)。3.2.2臨時(shí)居住權(quán)期限為自本合同簽訂之日起至乙方正式入住集資房為止。3.3過(guò)渡期3.3.1過(guò)渡期自乙方取得臨時(shí)居住權(quán)之日起計(jì)算。3.3.2過(guò)渡期期限為____________________年。4.臨時(shí)居住權(quán)及過(guò)渡期條款4.1臨時(shí)居住權(quán)期限4.1.1乙方在過(guò)渡期內(nèi)享有集資房的居住和使用權(quán)利。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得出租或轉(zhuǎn)借集資房。4.2臨時(shí)居住權(quán)條件4.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的住房管理規(guī)定。4.2.2乙方應(yīng)保持集資房的整潔、完好。4.3過(guò)渡期條件4.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在過(guò)渡期內(nèi)完成集資房的裝修、裝飾工作。4.3.2乙方在過(guò)渡期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。5.履行合同5.1履行方式5.1.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付集資房購(gòu)房款。5.1.2甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付集資房。5.2履行期限5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款。5.2.2乙方應(yīng)在____________________年內(nèi)支付完畢購(gòu)房款。5.3履行地點(diǎn)5.3.1付款地點(diǎn)：____________________5.3.2房屋交付地點(diǎn)：____________________6.付款方式6.1付款金額6.1.1集資房購(gòu)房款總額為____________________元。6.1.2首付款金額為____________________元。6.2付款時(shí)間6.2.1首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。6.2.2其余購(gòu)房款應(yīng)按照付款計(jì)劃表分期支付。6.3付款方式6.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。6.3.2付款賬戶：____________________7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將集資房交付給乙方。7.1.2甲方應(yīng)保證交付的集資房符合合同約定的條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)在甲方交付集資房后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住房驗(yàn)收的規(guī)定。7.3驗(yàn)收期限7.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成對(duì)集資房的驗(yàn)收。7.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后____________________日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付集資房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。8.1.2若甲方交付的集資房不符合合同約定條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。8.2.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3若乙方在過(guò)渡期內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。a)向集資房所在地的人民法院提起訴訟；b)向集資房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇訴訟方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為集資房所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)甲方未按合同約定交付集資房；b)乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；c)雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。a)法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；b)雙方約定的其他變更合同的情形。11.2合同變更程序11.2.1變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋基本信息：____________________13.1.2房屋配套設(shè)施：____________________13.2附件二：付款計(jì)劃表13.2.1付款時(shí)間：____________________13.2.2付款金額：____________________13.2.3付款方式：____________________14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門備案。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或出具的報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.第三方的介入