2025房地產(chǎn)合同糾紛范文

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于的房地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看標(biāo)的房產(chǎn)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日特此說(shuō)明，本合同中涉及的房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。合同編號(hào)：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房/售房資格。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，確認(rèn)具備相應(yīng)的購(gòu)房/售房資格。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方共同實(shí)地查看房產(chǎn)，如有隱瞞或虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方/乙方承擔(dān)。解決辦法：明確約定過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方，如發(fā)生爭(zhēng)議，參照合同約定執(zhí)行。4.甲方按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。解決辦法：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的%。5.乙方按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。6.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償款項(xiàng)。6.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利人由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。7.稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.用于規(guī)范房地產(chǎn)交易過(guò)程中的雙方權(quán)利和義務(wù)。3.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房地產(chǎn)交易。4.作為房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio檢查：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)檢查，確保房產(chǎn)符合合同描述。如發(fā)現(xiàn)與描述不符的情況，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)或要求甲方進(jìn)行調(diào)整。2.房屋維修責(zé)任：明確甲方在過(guò)戶(hù)前應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合交易條件。3.房屋保險(xiǎn)：建議甲方在過(guò)戶(hù)前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)在交易過(guò)程中的安全。4.過(guò)戶(hù)時(shí)間：如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并重新約定過(guò)戶(hù)時(shí)間。5.解除合同：明確雙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)解除合同的條件和后果，如違約金、定金處理等。附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.