專業(yè)物業(yè)資產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)物業(yè)資產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)資產(chǎn)1.3交易金額1.4交易日2.物業(yè)資產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)益3.交易方式與價格3.1交易方式3.2物業(yè)價格3.3定金3.4付款時間表4.交易條件4.1物業(yè)查驗4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3物業(yè)過戶4.4交易稅費5.物業(yè)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋12.合同的爭議解決12.1爭議范圍12.2解決方式13.其他條款13.1合同附件13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂日期14.簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同雙方主體為（買方全稱）與（賣方全稱），雙方在此達成一致，愿共同遵守本合同各項條款。1.2物業(yè)資產(chǎn)1.2.1物業(yè)資產(chǎn)指位于（物業(yè)位置）的（物業(yè)類型），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）的物業(yè)。1.2.2物業(yè)面積為（物業(yè)面積）平方米，物業(yè)現(xiàn)狀為（物業(yè)現(xiàn)狀描述）。1.2.3物業(yè)權(quán)益指賣方對上述物業(yè)擁有的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。1.3交易金額1.3.1物業(yè)交易總金額為（交易總金額）元人民幣，大寫為（大寫金額）。1.3.2買方應在合同簽訂之日起（定金支付時間）內(nèi)支付定金（定金金額）元人民幣，作為交易保障。1.3.3剩余房款（剩余房款金額）元人民幣，買方應按照本合同約定的付款時間表支付。第二條物業(yè)資產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于（省、市、區(qū)）的（街道、路名、小區(qū)名稱），具體地址為（物業(yè)詳細地址）。2.1.2物業(yè)所處地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊設施齊全。2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)建筑面積為（建筑面積）平方米，其中套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.2.2物業(yè)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑質(zhì)量合格，符合國家相關建筑標準。2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)目前處于（使用狀態(tài)），可用于（用途），如住宅、商業(yè)、辦公等。2.3.2物業(yè)內(nèi)部設施齊全，包括（設施清單），可滿足買方日常需求。2.4物業(yè)權(quán)益2.4.1賣方保證對本物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。2.4.2物業(yè)權(quán)益包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。第三條交易方式與價格3.1交易方式3.1.1本物業(yè)交易采用（交易方式），如現(xiàn)金購買、貸款購買等。3.1.2買方應按照本合同約定的付款時間表支付房款。3.2物業(yè)價格3.2.1物業(yè)交易總金額為（交易總金額）元人民幣，大寫為（大寫金額）。3.2.2買方支付定金（定金金額）元人民幣，作為交易保障。3.3定金3.3.1買方應在合同簽訂之日起（定金支付時間）內(nèi)支付定金（定金金額）元人民幣。3.3.2定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4付款時間表3.4.1買方應按照本合同約定的付款時間表支付剩余房款（剩余房款金額）元人民幣。3.4.2付款時間表如下：（詳細付款時間表）第四條交易條件4.1物業(yè)查驗4.1.1買方有權(quán)對物業(yè)進行查驗，以確認物業(yè)的實際情況。4.1.2查驗期間，賣方應提供必要的協(xié)助，確保買方順利進行查驗。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1本物業(yè)所有權(quán)自（所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間）起轉(zhuǎn)移給買方。4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。4.3物業(yè)過戶4.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.3.2過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關費用由買方承擔。4.4交易稅費4.4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。4.4.2買方應按照稅務部門的要求，支付相關稅費。第五條物業(yè)交付5.1交付時間5第八條違約責任8.1買方違約8.1.1買方未按本合同約定支付房款，視為違約。8.1.2買方未按本合同約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。8.1.3買方違約時，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易總金額的（百分比）。8.1.4買方違約嚴重時，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。8.2賣方違約8.2.1賣方未按本合同約定交付物業(yè)，視為違約。8.2.2賣方提供的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，導致買方無法使用，視為違約。8.2.3賣方違約時，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易總金額的（百分比）。8.2.4賣方違約嚴重時，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方在發(fā)生爭議時，可向相關調(diào)解組織申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方在發(fā)生爭議時，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完本合同約定的義務，合同自然終止。10.2.2合同終止后，雙方對合同的權(quán)利和義務不再享有。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.1.1合同簽訂后，如因客觀原因需要修改合同，雙方可協(xié)商一致。11.1.2修改后的合同條款應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2補充內(nèi)容11.2.1合同簽訂后，如雙方認為有必要補充合同內(nèi)容，可協(xié)商一致。11.2.2補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并與原合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。12.1.2保密信息包括（具體保密信息內(nèi)容）。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如法律另有規(guī)定或雙方另有約定，從其規(guī)定或約定。12.3泄露后果12.3.1如雙方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。12.3.2泄露方應賠償因此給守約方造成的損失。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括（附件清單），附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件的變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同于（簽訂地點）簽訂。13.3合同簽訂日期13.3.1本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第十四條簽署頁14.1買方簽署14.1.1（買方簽署人姓名）14.1.2（買第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)地理位置圖附件四：物業(yè)結(jié)構(gòu)類型說明附件五：物業(yè)面積測量報告附件六：物業(yè)使用權(quán)證明附件七：物業(yè)房產(chǎn)證復印件附件八：物業(yè)土地使用權(quán)證復印件附件九：物業(yè)過戶所需文件清單附件十：交易稅費明細表附件十一：付款時間表附件十二：物業(yè)查驗報告附件十三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件十四：物業(yè)交付確認書附件的詳細要求和說明：1.物業(yè)權(quán)屬證明：提供物業(yè)所有權(quán)的法律文件，證明賣方對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片：提供物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀展示物業(yè)的實際情況。3.物業(yè)地理位置圖：提供物業(yè)所在地的地理位置圖，明確物業(yè)的具體位置。4.物業(yè)結(jié)構(gòu)類型說明：詳細說明物業(yè)的結(jié)構(gòu)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.物業(yè)面積測量報告：提供由專業(yè)測量機構(gòu)出具的物業(yè)面積測量報告，確保物業(yè)面積的準確性。6.物業(yè)使用權(quán)證明：提供物業(yè)使用權(quán)的法律文件，證明賣方有權(quán)出租或出售物業(yè)。7.物業(yè)房產(chǎn)證復印件：提供物業(yè)房產(chǎn)證的復印件，證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰。8.物業(yè)土地使用權(quán)證復印件：提供物業(yè)土地使用權(quán)證的復印件，證明賣方對土地的使用權(quán)。9.物業(yè)過戶所需文件清單：列出物業(yè)過戶過程中所需的所有文件，以便買方準備。10.交易稅費明細表：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式和金額。11.付款時間表：明確買方支付房款的時間表，包括定金和剩余房款的支付時間。12.物業(yè)查驗報告：提供買方對物業(yè)查驗后的報告，記錄物業(yè)的實際情況。13.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明物業(yè)所有權(quán)自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方。14.物業(yè)交付確認書：確認物業(yè)交付的時間、條件和手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房款。2.買方未按合同約定履行合同義務。3.賣方未按合同約定交付物業(yè)。4.賣方提供的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.買方違約時，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易總金額的5%。2.賣方違約時，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易總金額的5%。3.違約行為導致合同無法履行時，違約方應承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方可以依據(jù)合同約定，要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。例如，如果交易總金額為100萬元，買方未能按時支付房款，賣方可以要求買方支付5萬元的違約金，并有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)權(quán)屬證明：指證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀：指物業(yè)目前的實際情況，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設施、使用情況等。3.交易總金額：指買賣雙方約定的物業(yè)交易的總價款。4.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為交易保障。5.付款時間表：指買賣雙方約定的房款支付的時