個人住宅銷售協(xié)議范本(2024)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅銷售協(xié)議范本(2024)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅1.3銷售價格1.4交房標(biāo)準(zhǔn)1.5交付時間2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋信息真實性2.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.3保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房價款2.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.3接收房屋3.房屋交付3.1交付條件3.2交付程序3.3交付時間4.房價款支付4.1房價款金額4.2支付方式4.3支付時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間5.3過戶手續(xù)6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時間12.其他條款12.1房屋保險12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3附屬設(shè)施13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3買賣雙方身份證明14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3賣方簽字14.4買方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：（賣方全稱）和（買方全稱）。1.2住宅合同涉及的住宅位于（住宅地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號），房屋面積為（建筑面積）平方米。1.3銷售價格住宅銷售價格為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。1.4交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)為：（描述交房時房屋應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)）。1.5交付時間雙方約定房屋交付時間為：（交付日期）。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋信息真實性賣方保證所提供的房屋信息真實可靠，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。2.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.3保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)賣方保證房屋在交付時符合本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房價款買方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式支付房價款。2.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供所需的身份證明等文件。2.2.3接收房屋買方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)接收房屋。第三條房屋交付3.1交付條件房屋交付的條件為：（具體描述房屋交付時應(yīng)滿足的條件）。3.2交付程序房屋交付程序為：（具體描述房屋交付的流程）。3.3交付時間房屋交付時間為：（交付日期）。第四條房價款支付4.1房價款金額房價款金額為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。4.2支付方式房價款支付方式為：（具體描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時間房價款支付時間為：（支付日期）。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為：（具體描述過戶費(fèi)用金額和承擔(dān)方）。5.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為：（過戶日期）。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供所需文件和資料。第六條保修條款6.1保修范圍保修范圍包括：（具體描述保修的項目和范圍）。6.2保修期限保修期限為：（具體描述保修的期限，如一年、兩年等）。6.3保修責(zé)任賣方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的房屋問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約買方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為：（生效日期）。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件為：（具體描述合同終止的條件）。11.2終止時間合同終止時間為：（終止日期）。第十二條其他條款12.1房屋保險買方應(yīng)自交付之日起辦理房屋保險，并將保險單副本交賣方備案。12.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。12.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、使用和維護(hù)等事項，詳見附件。第十三條附件本合同的附件包括：（附件名稱列表）。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于：（簽署日期）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3賣方簽字賣方（賣方姓名）：________________14.4買方簽字買方（買方姓名）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件六：房價款支付憑證附件七：房屋保修條款附件八：爭議解決協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：房屋保險單副本附件十一：稅費(fèi)支付憑證附件十二：附屬設(shè)施清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合交房標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.買方未按照合同約定時間支付房價款。5.買方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.買方未按照合同約定接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣（金額）。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未能按照合同約定時間支付房價款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣（金額）。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指買賣雙方在合同中約定的用于居住的住宅。2.銷售價格：指買賣雙方在合同中約定的房屋的銷售價格。3.交房標(biāo)準(zhǔn)：指買賣雙方在合同中約定的房屋交付時應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.交付時間：指買賣雙方在合同中約定的房屋交付的時間。5.房價款：指買賣雙方在合同中約定的房屋銷售價格。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指買賣雙方在合同中約定的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。7.保修