2024版物業(yè)委托租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)委托租賃管理合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)金額3.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.4其他費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)等）4.維修與維護(hù)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請及處理流程5.保險(xiǎn)事宜5.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃期間保險(xiǎn)辦理5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.使用權(quán)及權(quán)限6.1租賃期內(nèi)使用權(quán)6.2租賃期內(nèi)權(quán)限（包括但不限于物業(yè)設(shè)施使用、裝修申請等）7.租賃期內(nèi)變更7.1合同主體變更7.2租賃用途變更7.3租賃期限變更8.提前終止與解除合同8.1提前終止合同的情形8.2解除合同的通知期限8.3提前終止合同的違約金或其他責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式（包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2物業(yè)交付與接收12.3合同的保管與復(fù)制13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）13.2租賃合同附件（包括但不限租賃物品清單、物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則等）14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期14.4合同版本日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積本次租賃的物業(yè)面積為【平方米】，租賃面積具體分布見附件。1.3租賃期限租賃期限為【年】，自【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知對方。1.4租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為【年】年【月】月【日】日，租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【元】，租金標(biāo)準(zhǔn)按照【元/平方米/月】計(jì)算，租賃面積為【平方米】。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件。2.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：【出租方名稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)】第三條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為每月【元】，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照【元/平方米/月】計(jì)算，租賃面積為【平方米】。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期物業(yè)管理費(fèi)支付周期與租金支付周期相同，即每月一次。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件。3.4其他費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)等）水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)。物業(yè)設(shè)施的維修費(fèi)用按照【維修費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。第四條維修與維護(hù)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)設(shè)施的日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3維修申請及處理流程承租方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方接到通知后【個(gè)工作日】內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)事宜5.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2租賃期間保險(xiǎn)辦理出租方應(yīng)在租賃開始前辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金及物業(yè)管理費(fèi)中，由出租方承擔(dān)。第六條使用權(quán)及權(quán)限6.1租賃期內(nèi)使用權(quán)承租方享有租賃期內(nèi)物業(yè)的使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃期內(nèi)權(quán)限（包括但不限于物業(yè)設(shè)施使用、裝修申請等）承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施。進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修申請，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條提前終止與解除合同8.1提前終止合同的情形在租賃期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，對方有權(quán)提前終止合同。8.2解除合同的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)至少提前【天】通知對方。8.3提前終止合同的違約金或其他責(zé)任提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方【元】的違約金。如因一方違約導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。違約金支付方式與租金支付方式相同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國【省/市】法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同終止條件合同終止的條件為租賃期滿，或者一方違約導(dǎo)致合同解除。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。12.2物業(yè)交付與接收物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)的完好無損。12.3合同的保管與復(fù)制雙方各自保管好合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）附件【編號(hào)】包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等物業(yè)相關(guān)文件。13.2租賃合同附件（包括但不限租賃物品清單、物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則等）附件【編號(hào)】包含租賃物品清單、物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則等租賃合同附件。第十四條簽署信息14.1出租方信息出租方：【名稱】代表：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】14.2承租方信息承租方：【名稱】代表：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】14.3合同簽署日期合同簽署日期：【年】年【月】月【日】日。14.4合同版本日期合同版本日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則附件四：租賃物品清單附件五：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表附件六：租金支付憑證附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件八：維修費(fèi)用支付憑證附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：裝修申請及批準(zhǔn)函附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)由政府部門出具，證明出租方對物業(yè)擁有所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證作為物業(yè)權(quán)屬證明，是合同附件的重要組成部分，確保出租方對租賃物業(yè)的權(quán)利。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門出具，證明出租方對土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對土地使用權(quán)合法性的重要文件，與房產(chǎn)證共同確認(rèn)物業(yè)的權(quán)屬。附件三：物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則旨在指導(dǎo)承租方正確使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。附件四：租賃物品清單詳細(xì)要求：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃期內(nèi)承租方可以使用物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：租賃物品清單明確承租方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，避免因使用范圍產(chǎn)生糾紛。附件五：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表使承租方清楚了解物業(yè)管理費(fèi)的用途和標(biāo)準(zhǔn)，保證費(fèi)用透明。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：租金支付憑證作為支付憑證，證明承租方已按約定支付租金。附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證應(yīng)記錄每次物業(yè)管理費(fèi)支付的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證作為支付憑證，證明承租方已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。附件八：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：維修費(fèi)用支付憑證應(yīng)記錄每次維修費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：維修費(fèi)用支付憑證作為支付憑證，證明承租方已按約定支付維修費(fèi)用。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單的所有信息。說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件證明物業(yè)已辦理保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件十：裝修申請及批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：裝修申請及批準(zhǔn)函應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。說明：裝修申請及批準(zhǔn)函確保承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修合法合規(guī)，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。3.出租方未按約定維修物業(yè)設(shè)施。4.承租方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。5.承租方未按約定使用物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。4.違約金支付方式與租金支付方式相同。示例說明：出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金【元】，并賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用【元】。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指