2024物業(yè)全委管理服務(wù)合同-社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)全委管理服務(wù)合同——社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)全委管理服務(wù)具體內(nèi)容2.2社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作版服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.物業(yè)全委管理服務(wù)細(xì)則4.1物業(yè)管理基本要求4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.3安全保障與應(yīng)急預(yù)案4.4業(yè)主溝通與反饋機(jī)制5.社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作版服務(wù)細(xì)則5.1合作方信息5.2團(tuán)購(gòu)商品種類與質(zhì)量5.3團(tuán)購(gòu)價(jià)格與優(yōu)惠措施5.4退換貨政策與處理流程6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形及處理7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同解除后的善后處理9.1費(fèi)用結(jié)算9.2財(cái)產(chǎn)移交9.3資料歸還10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.合同附件11.1附件一：物業(yè)全委管理服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作版服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜的補(bǔ)充12.2特殊情況的應(yīng)對(duì)措施12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效前需履行的手續(xù)13.1相關(guān)審批手續(xù)13.2主體資格審核13.3其他必要手續(xù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂月份]日，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方完成相關(guān)手續(xù)后正式生效。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)全委管理服務(wù)具體內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全巡查與保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取與管理。2.2社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作版服務(wù)內(nèi)容（1）商品種類與質(zhì)量保障；（2）團(tuán)購(gòu)價(jià)格與優(yōu)惠措施；（3）商品配送與售后服務(wù)；（4）消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)。2.3服務(wù)范圍界定本合同約定的服務(wù)范圍為[具體服務(wù)區(qū)域]，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施等。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式甲方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按[費(fèi)用計(jì)算方式]計(jì)算，乙方社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用按[費(fèi)用計(jì)算方式]計(jì)算。3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。第四條物業(yè)全委管理服務(wù)細(xì)則4.1物業(yè)管理基本要求甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全保障措施到位。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常。4.3安全保障與應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定小區(qū)安全保障與應(yīng)急預(yù)案，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。4.4業(yè)主溝通與反饋機(jī)制甲方應(yīng)設(shè)立業(yè)主溝通與反饋渠道，及時(shí)處理業(yè)主訴求。第五條社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作版服務(wù)細(xì)則5.1合作方信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的合作方信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。5.2團(tuán)購(gòu)商品種類與質(zhì)量乙方提供的團(tuán)購(gòu)商品應(yīng)種類豐富、質(zhì)量可靠，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3團(tuán)購(gòu)價(jià)格與優(yōu)惠措施乙方應(yīng)提供具有競(jìng)爭(zhēng)力的團(tuán)購(gòu)價(jià)格，并采取優(yōu)惠措施吸引消費(fèi)者。5.4退換貨政策與處理流程乙方應(yīng)制定合理的退換貨政策，明確退換貨條件、流程及責(zé)任。第六條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作事宜及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或侵犯。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在[通知期限]內(nèi)達(dá)成一致。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。第九條合同解除后的善后處理9.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.2財(cái)產(chǎn)移交甲方應(yīng)將小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、文件資料等移交給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行接收。9.3資料歸還雙方應(yīng)按照合同約定歸還各自提供的資料。第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)全委管理服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作版服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特殊情況的應(yīng)對(duì)措施如遇特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、合理原則，協(xié)商解決，確保合同履行。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同生效前需履行的手續(xù)13.1相關(guān)審批手續(xù)本合同簽訂前，雙方應(yīng)辦理完畢相關(guān)審批手續(xù)。13.2主體資格審核雙方應(yīng)在合同簽訂前，確保各自具備相應(yīng)的主體資格。13.3其他必要手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理其他必要手續(xù)。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）擔(dān)任項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等角色；（3）提供金融、法律、技術(shù)等領(lǐng)域的專業(yè)支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和委托內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成委托任務(wù)。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為合作與協(xié)助關(guān)系，乙方為合作方，第三方為協(xié)助方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，即第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度；（2）第三方提供服務(wù)的預(yù)期收益；（3）第三方具備的專業(yè)能力和資質(zhì)；（4）行業(yè)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方介入的確認(rèn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.2第三方的自我管理第三方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保其服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方履行職責(zé)完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)全委管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為甲方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)清單，用于明確甲方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作版服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)的具體內(nèi)容、商品種類、價(jià)格、優(yōu)惠措施等。附件說明：本附件作為乙方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)清單，用于明確乙方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為合同依據(jù)的法律文件，用于明確合同的法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為第三方介入的正式文件，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本附件作為合同變更的正式文件，用于明確合同變更的法律效力。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額、支付時(shí)間等。附件說明：本附件作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，用于明確甲乙雙方的費(fèi)用支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的正式文件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；b.提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.未按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)提供社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)；b.提供的社區(qū)團(tuán)購(gòu)商品質(zhì)量不符合合同約定；c.未按時(shí)提供團(tuán)購(gòu)商品配送服務(wù)。（3）第三方違約行為：a.未按時(shí)完成委托任務(wù)；b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金；b.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)賠償乙方損失；c.甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)提供社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)，應(yīng)支付違約金；b.乙方提供的社區(qū)團(tuán)購(gòu)商品質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)賠償甲方損失；c.乙方未按時(shí)提供團(tuán)購(gòu)商品配送服務(wù)，應(yīng)支付違約金。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方未按時(shí)完成委托任務(wù)，應(yīng)支付違約金；b.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)賠償甲乙雙方損失；c.第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金人民幣[金額]元。2.乙方提供的社區(qū)團(tuán)購(gòu)商品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，甲方要求乙方賠償損失，經(jīng)協(xié)商，乙方同意賠償甲方人民幣[金額]元。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，經(jīng)協(xié)商，第三方同意支付賠償金人民幣[金額]元。全文完。2024物業(yè)全委管理服務(wù)合同——社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)全委管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式4.物業(yè)全委管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)4.3其他附加服務(wù)5.社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作要求5.1團(tuán)購(gòu)商品質(zhì)量要求5.2團(tuán)購(gòu)商品價(jià)格要求5.3團(tuán)購(gòu)商品配送要求6.物業(yè)全委管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中未盡事宜14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)全委管理服務(wù)范圍甲方委托乙方對(duì)[具體物業(yè)名稱]進(jìn)行全委管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。2.2社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作內(nèi)容乙方在甲方管理的社區(qū)內(nèi)開展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，提供商品包括但不限于食品、日用品、家電等。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為[具體服務(wù)期限]，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。3.2服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元/月；（2）社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元/月；（3）其他附加服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元/月。3.3付款方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，付款方式為[具體付款方式]。4.物業(yè)全委管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保障；（5）客戶服務(wù)。4.2社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)（1）確保團(tuán)購(gòu)商品質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）合理制定團(tuán)購(gòu)商品價(jià)格，確保價(jià)格公道；（3）提供便捷的團(tuán)購(gòu)商品配送服務(wù)。5.社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作要求5.1團(tuán)購(gòu)商品質(zhì)量要求乙方提供的團(tuán)購(gòu)商品必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證商品無(wú)質(zhì)量問題。5.2團(tuán)購(gòu)商品價(jià)格要求乙方應(yīng)合理制定團(tuán)購(gòu)商品價(jià)格，確保價(jià)格具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，不得高于市場(chǎng)同類商品價(jià)格。5.3團(tuán)購(gòu)商品配送要求乙方應(yīng)提供及時(shí)、高效的團(tuán)購(gòu)商品配送服務(wù)，確保商品在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)。6.物業(yè)全委管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)良好；（4）安全保障措施落實(shí)到位；（5）客戶滿意度達(dá)到[具體百分比]。6.2社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）團(tuán)購(gòu)商品質(zhì)量保證；（2）價(jià)格合理；（3）配送及時(shí)；（4）售后服務(wù)完善。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則按照第8.1條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行合同能力或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。11.合同附件11.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因客觀情況變化，雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址本合同的通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，如地址變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中未盡事宜本合同履行過程中如發(fā)生未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如對(duì)本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或認(rèn)證；（2）社區(qū)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)需要第三方平臺(tái)進(jìn)行商品上架、推廣或交易；（3）合同履行過程中需要第三方提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)和獨(dú)立性；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。16.3第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的，第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方對(duì)第三方工作的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的，第三方應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方對(duì)第三方工作的監(jiān)督。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自合作協(xié)議處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，在合同約定的限額內(nèi)承擔(dān)。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。18.3責(zé)任限額適用第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損害，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.4超額賠償處理若第三方在履行合同過程中造成的損害超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.爭(zhēng)議處理19.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的則按照第19.1條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議為甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)合同，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的商品范圍、價(jià)格、配送、售后服務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議為甲方與乙方之間的社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作合同，明確了團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的具體安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本明細(xì)表用于記錄甲方支付給乙方的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用支付清晰、透明。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估結(jié)果、存在問題、改進(jìn)建議等。說明：本報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.社區(qū)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的主題、時(shí)間、地點(diǎn)、商品、價(jià)格、推廣方式等。說明：本方案由乙方制定，用于指導(dǎo)社區(qū)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的開展。7.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查結(jié)果、滿意度分析、改進(jìn)措施等。說明：本報(bào)告由第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，用于了解甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定提供社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)；（3）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方未提供社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款；（4）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明（1）示例一：乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。（2）示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（3）示例三：第三方在評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。全文完。2024物業(yè)全委管理服務(wù)合同——社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)人員要求5.社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作要求5.1合作模式5.2商品種類及質(zhì)量要求5.3供貨時(shí)間及數(shù)量6.物業(yè)設(shè)施及環(huán)境維護(hù)6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2環(huán)境維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理措施7.3應(yīng)急處理預(yù)案8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.3投訴處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[物業(yè)名稱]（2）乙方：[社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作方名稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全巡邏、消防檢查2.2社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作內(nèi)容（1）提供商品信息及優(yōu)惠活動(dòng)（2）組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，協(xié)調(diào)供應(yīng)鏈（3）處理團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中的售后服務(wù)2.3服務(wù)期限（1）物業(yè)管理服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]（2）社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作期限自[起始日期]至[終止日期]3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元/月（2）社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元/次3.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方每月[支付日期]前支付（2）社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作服務(wù)費(fèi)用：乙方在活動(dòng)結(jié)束后[支付日期]內(nèi)支付4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日至少兩次（2）綠化維護(hù)：每月至少一次（3）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障及時(shí)維修4.2服務(wù)流程（1）接受業(yè)主投訴，及時(shí)處理（2）定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取意見（3）定期向業(yè)主公布服務(wù)情況4.3服務(wù)人員要求（1）具備相關(guān)資質(zhì)證書（3）接受甲方培訓(xùn)和管理5.社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作要求5.1合作模式（1）甲方提供場(chǎng)地及宣傳支持（2）乙方負(fù)責(zé)商品供應(yīng)及售后服務(wù)5.2商品種類及質(zhì)量要求（1）商品種類豐富，滿足業(yè)主需求（2）商品質(zhì)量合格，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.3供貨時(shí)間及數(shù)量（1）每周至少一次供貨（2）根據(jù)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)需求確定具體數(shù)量6.物業(yè)設(shè)施及環(huán)境維護(hù)6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)（2）乙方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.2環(huán)境維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境的維護(hù)（2）乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境維護(hù)6.3維護(hù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間的環(huán)境維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道（1）雙方設(shè)立專屬聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通（2）通過書面形式進(jìn)行正式溝通，包括信函、傳真、電子郵件等（3）定期召開會(huì)議，討論服務(wù)事項(xiàng)及合作事宜8.2協(xié)調(diào)機(jī)制（1）設(shè)立聯(lián)合工作小組，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)及突發(fā)事件（2）對(duì)于重大事項(xiàng)，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)共同參與決策（3）協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)確保雙方權(quán)益得到平衡8.3投訴處理（1）業(yè)主對(duì)服務(wù)不滿時(shí)，可通過聯(lián)絡(luò)人向乙方提出（2）乙方應(yīng)在接到投訴后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)（3）對(duì)于無(wú)法自行解決的投訴，應(yīng)提交聯(lián)合工作小組處理9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定提供或接受服務(wù)（2）未按合同約定支付費(fèi)用（3）違反合同約定的保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的合同解除或終止的責(zé)任9.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定（2）雙方可協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向（2）出現(xiàn)合同約定的終止情形（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]（2）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]（3）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定12.合同生效與變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同條款完整、明確（3）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出（2）雙方協(xié)商一致后簽字蓋章（3）變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分12.3合同解除與終止（1）如合同變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可按合同解除與終止條款處理（2）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式（1）書面通知以[通知送達(dá)地址]為送達(dá)地（2）電子通知以[電子郵箱地址]為送達(dá)地13.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明14.合同附件（1）本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則（2）本合同附件二：社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作細(xì)則（3）本合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商和解釋。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)團(tuán)購(gòu)合作進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，確保雙方遵守合同約定。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)違約行為提出整改要求。16.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。（2）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確