2024綠城物業(yè)與維修保養(yǎng)服務(wù)商簽訂的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業(yè)與維修保養(yǎng)服務(wù)商簽訂的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（綠城物業(yè)）1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)商）第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行5.1計(jì)劃制定5.2計(jì)劃執(zhí)行5.3計(jì)劃調(diào)整第六條維修保養(yǎng)過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道6.2協(xié)調(diào)機(jī)制第七條故障緊急搶修7.1故障報(bào)修7.2緊急搶修響應(yīng)時(shí)間7.3故障處理與驗(yàn)收第八條維修保養(yǎng)資料的歸檔與保管8.1資料歸檔要求8.2資料保管責(zé)任第九條質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證期限9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第十條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求10.1安全生產(chǎn)措施10.2環(huán)保要求第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容（1）電梯（2）消防系統(tǒng)（3）供水供電系統(tǒng)（4）供排水系統(tǒng)（5）供暖通風(fēng)系統(tǒng)（6）公共照明系統(tǒng)（7）綠化景觀（8）公共設(shè)施2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）定期檢查（2）故障維修（3）保養(yǎng)維護(hù)（4）應(yīng)急搶修（5）技術(shù)支持（6）耗材供應(yīng)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的管理制度。第三條合同期限3.1開始日期為合同簽訂之日起。3.2結(jié)束日期為合同約定服務(wù)期滿之日。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳見附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。4.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用。第五條維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備情況，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提交甲方審批。5.2乙方按照審批通過的維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)計(jì)劃的執(zhí)行情況。第六條維修保養(yǎng)過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，包括現(xiàn)場管理人員和乙方進(jìn)行日常溝通。6.2遇到重大問題或緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方共同協(xié)調(diào)解決。第七條故障緊急搶修7.1乙方應(yīng)在接到甲方故障報(bào)修通知后，按照約定的響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。7.2緊急搶修響應(yīng)時(shí)間不超過1小時(shí)（工作日），特殊情況下不超過2小時(shí)（工作日）。7.3故障處理完畢后，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告處理結(jié)果，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后結(jié)束搶修。第八條維修保養(yǎng)資料的歸檔與保管8.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，并提交給甲方備案。8.2乙方應(yīng)妥善保管歸檔的維修保養(yǎng)資料，確保其完整、準(zhǔn)確，不得泄露或遺失。第九條質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）服務(wù)期滿后的設(shè)備維護(hù)（2）技術(shù)咨詢（3）配件供應(yīng)9.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)（工作日）。第十條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和環(huán)保要求，進(jìn)行維修保養(yǎng)作業(yè)。10.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保作業(yè)過程中的人身安全和環(huán)境保護(hù)。第十一條合同的變更與解除11.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。11.2變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。12.2乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與失效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2在合同到期日前，雙方未書面提出終止合同的，本合同自動續(xù)約1年。14.3一方書面提出終止合同的，本合同自終止通知送達(dá)對方之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的情況及處理2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和責(zé)任劃分。2.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任的限額3.1第三方對甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其專業(yè)能力、信譽(yù)和合法性進(jìn)行評估，以確保第三方能夠履行合同義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中增加如下額外條款：（1）第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)（3）第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（4）第三方介入對合同其他各方權(quán)益的影響4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會對合同其他各方造成不利影響，如增加費(fèi)用、延遲履行時(shí)間等。第五條第三方與合同其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方和乙方的劃分說明：（1）第三方僅對甲方和乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)除此之外的任何責(zé)任。（2）甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來的額外費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與合同其他各方的劃分說明：（1）第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。（2）合同其他各方不應(yīng)將第三方視為合同的一方，不對其產(chǎn)生任何權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1當(dāng)需要變更或解除第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知第三方。6.2變更或解除第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、終止與失效8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自各方簽字蓋章之日起生效。8.2當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤x務(wù)履行完畢后，第三方介入的條款自動終止。8.3一方書面提出解除第三方介入的，本合同中關(guān)于第三方介入的條款自解除通知送達(dá)其他各方之日起失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件2：《維修保養(yǎng)計(jì)劃表》詳細(xì)列出乙方應(yīng)執(zhí)行的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)施設(shè)備名稱、維修保養(yǎng)內(nèi)容、計(jì)劃執(zhí)行時(shí)間等。附件3：《質(zhì)量保證協(xié)議》詳細(xì)列出乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限以及售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件4：《安全生產(chǎn)與環(huán)保要求協(xié)議》詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和環(huán)保要求。附件5：《第三方選擇評估報(bào)告》詳細(xì)列出甲方和乙方選擇第三方時(shí)所依據(jù)的評估標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果和選擇理由等。附件6：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入的條款，包括第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%至10%。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約所產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指綠城物業(yè)管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指X維修保養(yǎng)服務(wù)公司，本合同的一方。3.第三方：指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。4.維修保養(yǎng)服務(wù)：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、故障維修、保養(yǎng)維護(hù)等服務(wù)。5.質(zhì)量保證：指乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)在一定期限內(nèi)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)：指乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中遵守國家安全生產(chǎn)法律