2024年珍藏版地下室住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年珍藏版地下室住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房屋權(quán)屬瑕疵及限制3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單及使用情況5.3附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋使用年限及維護責(zé)任7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔比例及支付方式8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔方式8.3違約金的計算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式及送達地址13.2合同修改及補充13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3買方基本信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.4賣方基本信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)證書：房屋所有權(quán)證書編號：_______登記日期：____年____月____日2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等情況。2.3房屋權(quán)屬瑕疵及限制：房屋權(quán)屬無瑕疵，不存在任何限制條件。3.房屋交易價格3.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購房款。付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3付款條件及違約責(zé)任：買方按約定時間支付購房款，否則應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付日期：____年____月____日。4.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋具備入住條件。房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等文件。4.3房屋驗收標準及程序：買方在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標準：_______（參照國家標準、行業(yè)標準或雙方約定）。4.4驗收不合格的處理：驗收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。修復(fù)或更換后，買方再次進行驗收。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：電梯、中央空調(diào)、燃氣熱水器、室內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)施等。5.2設(shè)備清單及使用情況：設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等。設(shè)備使用情況良好，無損壞。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬：附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)歸買方所有。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等用途。6.2房屋裝修限制：買方裝修房屋需經(jīng)賣方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.3房屋使用年限及維護責(zé)任：房屋使用年限為____年。房屋維護責(zé)任由買方承擔。7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及計算方式：購房契稅：_______（按照國家規(guī)定計算）。土地增值稅：_______（按照國家規(guī)定計算）。其他相關(guān)稅費：_______（按照國家規(guī)定計算）。7.2稅費承擔比例及支付方式：買方承擔購房契稅、土地增值稅等稅費。稅費支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形：買方未按約定支付購房款的；賣方未按約定時間交付房屋的；任何一方未履行合同約定義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔方式：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3違約金的計算及支付：違約金的計算依據(jù)合同約定和實際損失。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就的；買賣雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋交付事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)：房地產(chǎn)交易管理部門。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知方式及送達地址：通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.2合同修改及補充：合同的修改或補充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章：買方代表簽字：_______賣方代表簽字：_______14.2見證人簽字蓋章：見證人簽字：_______見證人蓋章：_______14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是基于甲乙雙方的共同意愿，旨在確保合同履行的順利進行和雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有獲取合理報酬的權(quán)利。3.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事宜。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過其收取的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對合同履行的結(jié)果承擔責(zé)任。6.2甲乙雙方對合同履行的結(jié)果承擔連帶責(zé)任。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準確的，甲乙雙方應(yīng)對第三方承擔責(zé)任。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。7.2甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實、準確、完整。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不受任何不正當?shù)母深A(yù)和影響。7.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的類型和范圍。8.2第三方介入的期限和費用。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方對第三方工作的評價和反饋。9.第三方介入的終止9.1當?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或出現(xiàn)其他需要終止介入的情形時，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪部門出具的測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。說明：用于確認房屋的實際情況和面積。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認書，確認合同內(nèi)容無誤。說明：用于證明合同簽訂的合法性。5.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付時，買方對房屋進行驗收，并出具驗收報告。說明：用于確認房屋交付時的實際情況。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：用于證明稅費已繳納，符合國家規(guī)定。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同履行過程中對合同內(nèi)容的任何變更。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付購房款。賣方未按約定時間交付房屋。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約金：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。實際損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失。責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過其收取的服務(wù)費用。3.示例說明示例1：買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例2：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例3：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年珍藏版地下室住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的描述2.1住宅位置及編號2.2住宅面積及結(jié)構(gòu)2.3附屬設(shè)施及用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款比例4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費計算及承擔5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間及方式6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及狀態(tài)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.交易標的描述2.1住宅位置及編號住宅所在區(qū)域：_________________住宅樓號：____________________住宅單元號：__________________住宅房號：____________________2.2住宅面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________使用面積：____________________結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3附屬設(shè)施及用途附屬設(shè)施：____________________用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣：____________元整3.2支付方式及時間首付款：人民幣____________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________元，于交付使用前____個工作日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款比例首付款比例為：____________%尾款比例為：____________%4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)負責(zé)辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方；4.2稅費計算及承擔所有關(guān)聯(lián)稅費按國家規(guī)定計算，由雙方各自承擔。5.交付條件及時間5.1交付條件住宅符合交付條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、附屬設(shè)施完善等；5.2交付時間及方式交付時間為：____________年__月__日；交付方式：甲方將住宅鑰匙交付乙方。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單_______________________________________6.2設(shè)備清單及狀態(tài)_______________________________________7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.2違約責(zé)任及賠償若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會進行仲裁。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件a.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件a.甲方將住宅交付乙方使用；b.雙方約定的合同終止條件成就；c.合同解除后，合同目的已實現(xiàn)。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序修改本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.2通知及送達a.直接送達；b.郵寄（掛號信）；c.傳真或電子郵件。11.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2附屬設(shè)施清單12.3設(shè)備清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期本合同于____________年__月__日在____________簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或為履行提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度共同確定，并在合同中明確。17.第三方介入具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行溝通，提供市場信息，促成合同的簽訂。17.1.2中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，對因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)對交易標的進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估過程的公正性，對評估報告的真實性、準確性負責(zé)。17.3擔保機構(gòu)17.3.1擔保機構(gòu)職責(zé)擔保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔保服務(wù)。17.3.2擔保機構(gòu)責(zé)任擔保機構(gòu)應(yīng)按照擔保合同的約定，履行擔保義務(wù)，對因擔保原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等17.4.1律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等職責(zé)律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等應(yīng)提供法律服務(wù)、財務(wù)審計等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等責(zé)任律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性，對因服務(wù)不當導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入時甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。18.2第三方介入時乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利劃分第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)直接與第三方進行溝通和協(xié)商。19.2第三方與乙方的權(quán)利劃分第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)直接與第三方進行溝通和協(xié)商。19.3第三方與合同其他各方的權(quán)利劃分第三方不直接對合同其他各方負責(zé)，但應(yīng)遵守合同約定，維護各方合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2合同變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知合同其他各方，并確保各方知曉變更內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、交易標的描述、交易價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔、交付條件及時間、附屬設(shè)施及設(shè)備、合同履行及違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止條件、合同生效及修改、其他約定事項等內(nèi)容。附件說明：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：列明交易標的附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為合同附件，用于明確交易標的附屬設(shè)施的具體情況。3.設(shè)備清單詳細要求：列明交易標的內(nèi)設(shè)設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為合同附件，用于明確交易標的內(nèi)設(shè)設(shè)備的具體情況。4.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于證明交易標的的價值。5.擔保合同詳細要求：明確擔保機構(gòu)為甲乙雙方提供的擔保內(nèi)容、擔保期限、擔保責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于證明交易中擔保機構(gòu)的擔保義務(wù)。6.通知及送達證明詳細要求：記錄甲乙雙方及第三方之間通知及送達的日期、方式、內(nèi)容等。附件說明：作為合同附件，用于證明通知及送達的合法性和有效性。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄甲乙雙方對合同進行的變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。第三方提供虛假信息或評估報告。甲方或乙方未按照合同約定履行交付或接受交付義務(wù)。甲方或乙方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔仲裁或訴訟費用；d.采取補救措施。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。示例二：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。示例三：第三方提供虛假信息或評估報告，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年珍藏版地下室住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.交易標的2.1地下室住宅描述2.2地下室住宅位置2.3地下室住宅面積2.4地下室住宅權(quán)屬證明文件3.交易價格3.1交易價格總額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費支付時間5.交易手續(xù)5.1手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件材料5.3手續(xù)辦理期限5.4手續(xù)辦理費用6.交付與驗收6.1地下室住宅交付條件6.2交付時間6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收爭議處理7.交房條件7.1交房前狀態(tài)7.2交房時附屬設(shè)施7.3交房時權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3逾期驗收違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3不可抗力事件對合同的影響10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年珍藏版地下室住宅交易合同1.2合同編號：X1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.5合同雙方基本信息1.5.1出賣方（甲方）：全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1.5.2買受方（乙方）：全稱：自然人/法人地址：市區(qū)街道號法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系電話：2.交易標的2.1地下室住宅描述：面積：平方米結(jié)構(gòu)：朝向：附屬設(shè)施：2.2地下室住宅位置：詳細地址：市區(qū)街道號棟單元號地圖定位：2.3地下室住宅面積：平方米2.4地下室住宅權(quán)屬證明文件：權(quán)屬證書編號：產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.交易價格3.1交易價格總額：人民幣萬元整3.2付款方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)支付總房價的%余款于交房前X個工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：簽訂合同當日余款支付時間：交房前X個工作日3.4付款違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價的0.1%作為違約金4.交易稅費4.1稅費承擔方：乙方4.2稅費計算依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及實際發(fā)生費用計算4.3稅費支付時間：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付4.4稅費支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.交易手續(xù)5.1手續(xù)辦理流程：乙方提供相關(guān)文件材料甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方配合辦理其他相關(guān)手續(xù)5.2需提交的文件材料：乙方身份證復(fù)印件乙方銀行卡復(fù)印件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件5.3手續(xù)辦理期限：自乙方提交齊全文件材料之日起X個工作日內(nèi)完成5.4手續(xù)辦理費用：根據(jù)實際發(fā)生費用計算6.交付與驗收6.1地下室住宅交付條件：甲方將具備交付條件的地下室住宅交付給乙方地下室住宅符合合同約定的質(zhì)量標準6.2交付時間：年月日6.3驗收標準：地下室住宅結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常地下室住宅內(nèi)部設(shè)施齊全、完好6.4驗收程序：乙方在交付時間前X個工作日通知甲方進行驗收甲方在接到通知后X個工作日內(nèi)進行驗收6.5驗收爭議處理：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請鑒定或仲裁8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項總額的0.05%作為違約金。如逾期付款累計超過天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的%作為違約金。8.2逾期交房違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付地下室住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的倍作為違約金。如逾期交房累計超過天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的%作為違約金。8.3逾期驗收違約責(zé)任：乙方未按約定時間進行驗收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的倍作為違約金。如逾期驗收累計超過天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的%作為違約金。8.4其他違約責(zé)任：如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。9.3不可抗力事件對合同的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。收到解除通知的一方應(yīng)在X個工作日內(nèi)確認是否同意解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用和違約金。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件清單：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件驗收報告其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。本合同解除后，雙方應(yīng)相互釋放對方的所有權(quán)利主張。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正性和透明度。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保其出具的報告、評估或鑒定結(jié)果具有真實性和可靠性。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式：1.由甲乙雙方共同委托第三方；2.由甲方或乙方單獨委托第三方；3.在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，由第三方主動介入。17.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等問題達成一致。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)和權(quán)利。