2024版承建房屋簡單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版承建房屋簡單合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承建方定義1.2委托方定義1.3房屋定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條款3.3支付方式及時間第四條合同履行期限4.1建設(shè)周期4.2延期條款第五條質(zhì)量保證5.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督及驗收第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承建方定義承建方是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的一方，具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力。1.2委托方定義委托方是指根據(jù)本合同約定，委托承建方進行房屋建設(shè)的一方，具備完全民事行為能力。1.3房屋定義房屋是指根據(jù)本合同約定，由承建方建設(shè)的建筑物，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等。第二條合同標(biāo)的2.1房屋建設(shè)內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)的建造；（2）內(nèi)外裝修；（3）配套設(shè)施的安裝；（4）驗收合格并交付使用。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）符合國家及地方的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全、合理，滿足使用功能需求；（3）裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；（4）配套設(shè)施齊全，滿足生活及休閑需求。第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條款如遇市場行情變化等原因?qū)е陆ㄔO(shè)成本發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格，具體調(diào)整方式另行約定。3.3支付方式及時間委托方應(yīng)按照下列方式向承建方支付合同價款：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，支付合同總價【】%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后【】日內(nèi)，支付合同總價【】%；（3）房屋驗收合格并交付使用后【】日內(nèi)，支付合同總價【】%。第四條合同履行期限4.1建設(shè)周期承建方應(yīng)在本合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成房屋建設(shè)任務(wù)，建設(shè)周期自合同簽訂之日起計算，不超過【】個月。4.2延期條款如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致建設(shè)進度延誤，承建方可申請延長合同履行期限，具體延期事宜另行協(xié)商確定。第五條質(zhì)量保證5.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)安全、合理，滿足使用功能需求；（2）裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；（3）配套設(shè)施齊全，滿足生活及休閑需求。5.2質(zhì)量監(jiān)督及驗收（1）建設(shè)過程中，委托方有權(quán)對建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議和要求；（2）房屋建設(shè)完成后，委托方應(yīng)組織驗收，承建方應(yīng)配合；（3）驗收合格并交付使用后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承建方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，包括但不限于合同內(nèi)容、價格、技術(shù)方案等。6.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起【】年。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至【】仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的建設(shè)任務(wù)完成，房屋交付使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【】個月書面通知對方，并提交相關(guān)證明材料，經(jīng)對方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件清單（1）房屋建設(shè)設(shè)計圖紙及說明；（2）建設(shè)材料及設(shè)備清單；（3）其他雙方認為需要附件的文件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項除本合同明確規(guī)定的事項外，雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加本合同。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）代表雙方對合同內(nèi)容的認可和承諾。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。如有副本不一致之處，以簽署的副本為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計圖紙及說明詳細要求和說明：設(shè)計圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的詳圖。圖紙應(yīng)符合國家及地方的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具備施工可行性。設(shè)計說明應(yīng)包括房屋的功能布局、設(shè)計理念、材料要求等，以便承建方準(zhǔn)確理解設(shè)計意圖。附件二：建設(shè)材料及設(shè)備清單詳細要求和說明：清單應(yīng)列明房屋建設(shè)所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料和設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明和檢測報告。清單應(yīng)明確材料和設(shè)備的采購責(zé)任方，以及質(zhì)量保證和售后服務(wù)等內(nèi)容。附件三：建設(shè)施工組織設(shè)計方案詳細要求和說明：方案應(yīng)包括施工進度計劃、施工工藝、施工組織管理等內(nèi)容。方案應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量，合理配置人力和物力資源。方案應(yīng)符合國家及地方的施工規(guī)范，確保施工順利進行。附件四：工程質(zhì)量保修書詳細要求和說明：保修書應(yīng)明確房屋建設(shè)的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。保修書應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。附件五：其他雙方認為需要附件的文件詳細要求和說明：此附件用于補充其他必要的文件，如合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件應(yīng)明確文件的內(nèi)容、效力以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承建方未按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求完成建設(shè)任務(wù)。2.承建方未按照合同約定的時間完成建設(shè)任務(wù)。3.承建方使用不合格的建設(shè)材料和設(shè)備。4.委托方未按照約定時間支付合同價款。5.委托方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。示例說明：如果承建方未按照合同約定的時間完成建設(shè)任務(wù)，委托方有權(quán)要求承建方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.合同履行期限：指承建方完成房屋建設(shè)任務(wù)的期限，自合同簽訂之日起計算。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指房屋建設(shè)的質(zhì)量、安全、功能等方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.建設(shè)材料和設(shè)備：指用于房屋建設(shè)的所有材料和設(shè)備，包括主體結(jié)構(gòu)材料、裝修材料、配套設(shè)施等。5.建設(shè)質(zhì)量：指房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)境質(zhì)量等方面。6.質(zhì)量監(jiān)督和驗收：指對房屋建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，以及建設(shè)完成后的驗收程序。7.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等的保密義務(wù)。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠