上海地區(qū)2024二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海地區(qū)2024二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號2.5土地使用性質(zhì)第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式3.3定金金額及支付時間3.4首付款金額及支付時間3.5貸款金額及支付時間3.6尾款金額及支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2房產(chǎn)瑕疵披露5.3質(zhì)量問題處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件第十二條合同簽署日期第十三條合同份數(shù)13.1賣方保留份數(shù)13.2買方保留份數(shù)13.3見證人保留份數(shù)13.4相關(guān)部門留存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方名稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）法定代表：（賣方法定代表）1.2買方信息買方全稱：（買方名稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）法定代表：（買方法定代表）1.3見證人信息見證人全稱：（見證人名稱）注冊地址：（見證人注冊地址）聯(lián)系人姓名：（見證人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（見證人聯(lián)系電話）法定代表：（見證人法定代表）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號碼）2.3房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號碼）2.5土地使用性質(zhì)：（土地使用性質(zhì)，如出讓、劃撥等）第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額：（房產(chǎn)交易總金額）元整。3.2付款方式：（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3定金金額及支付時間：定金金額：（定金金額）元整支付時間：（定金支付日期）3.4首付款金額及支付時間：首付款金額：（首付款金額）元整支付時間：（首付款支付日期）3.5貸款金額及支付時間：貸款金額：（貸款金額）元整支付時間：（貸款支付日期）3.6尾款金額及支付時間：尾款金額：（尾款金額）元整支付時間：（尾款支付日期）第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：（房產(chǎn)交付日期）4.2房產(chǎn)過戶時間：（房產(chǎn)過戶日期）4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如賣方、買方等）第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證所述房產(chǎn)為現(xiàn)狀出售，無隱瞞事實(shí)及誤導(dǎo)買方。5.2房產(chǎn)瑕疵披露：賣方已向買方披露房產(chǎn)存在的一切瑕疵，包括但不限于：（列出瑕疵）。5.3質(zhì)量問題處理方式：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的一切損失。6.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的一切損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：（爭議解決地點(diǎn)）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在本合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。合同變更需雙方達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在本合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除需雙方達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同生效時間：（合同生效日期）第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：本合同履行過程中，如發(fā)生未在本合同中約定的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，以證明土地使用權(quán)。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，以證明雙方主體資格。11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件：如有貸款，附貸款相關(guān)文件復(fù)印件一份，以證明貸款情況。第十二條合同簽署日期：本合同一式肆份，賣方、買方、見證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1賣方保留份數(shù)：壹份13.2買方保留份數(shù)：壹份13.3見證人保留份數(shù)：壹份13.4相關(guān)部門留存份數(shù)：壹份第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的附件，需在合同簽署后提交給買方。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)證號、土地用途等。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為證明土地使用權(quán)的附件，需在合同簽署后提交給買方。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、身份證號、照片等。說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件作為證明雙方主體資格的附件，需在合同簽署前提交給對方。附件四：貸款相關(guān)文件復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，須包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等上的所有信息。說明：貸款相關(guān)文件復(fù)印件作為證明貸款情況的附件，需在合同簽署后提交給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未按合同約定披露房產(chǎn)瑕疵。3.賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買方未按合同約定時間支付房款。5.買方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%。3.雙方協(xié)商一致，可按實(shí)際情況確定違約金數(shù)額。示例說明：如賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證