2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本：房屋交易產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本：房屋交易產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)5.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2使用權(quán)確認(rèn)6.履約責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.2賣(mài)方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)8.2賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2其他相關(guān)證明文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市/區(qū)：_______2.1.2街道/路名：_______2.1.3樓號(hào)/單元號(hào)：_______2.1.4房號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：_______2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件4.2.1房屋無(wú)債務(wù)、無(wú)糾紛4.2.2房屋設(shè)施齊全、完好4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)5.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議5.2使用權(quán)確認(rèn)5.2.1賣(mài)方保證房屋使用權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議6.履約責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.1.1按時(shí)支付房款6.1.2按時(shí)接收房屋6.2賣(mài)方責(zé)任6.2.1按時(shí)交付房屋6.2.2保證房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約且違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明11.2.4其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如遇合同解除條件，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求；13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同簽訂地為蘇州市；14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。15.5第三方介入方式15.5.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議予以明確。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議予以明確。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更程序18.2.1雙方書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求；18.2.2經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由第三方協(xié)助解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1若第三方協(xié)助解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除程序20.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；20.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以確認(rèn)。21.第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)21.1稅費(fèi)承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由甲乙雙方承擔(dān)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。22.2合同終止程序22.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止；22.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，作為合同附件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)證明，以證明雙方履行了相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明說(shuō)明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，如抵押、租賃等，以證明房屋權(quán)屬的完整性。5.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如雙方約定進(jìn)行房屋評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋勘查報(bào)告說(shuō)明：如雙方約定進(jìn)行房屋勘查，提供勘查機(jī)構(gòu)出具的房屋勘查報(bào)告。7.甲方身份證明說(shuō)明：提供甲方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。8.乙方身份證明說(shuō)明：提供乙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。9.第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：如第三方介入，提供第三方具備履行合同所需專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)的證明文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.合同變更協(xié)議說(shuō)明：如合同內(nèi)容需要變更，提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方約定爭(zhēng)議解決方式，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款；乙方未按時(shí)交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之五的違約金；乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)賠償損失；任何一方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本：房屋交易產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.交房前的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)用6.3水電費(fèi)用7.交房后的費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)用7.2水電費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.交房后的房屋使用8.1房屋用途8.2房屋使用限制8.3房屋維護(hù)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋使用性質(zhì)：1.3.5房屋建筑年代：1.3.6房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣(mài)人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2買(mǎi)受人確認(rèn)已取得出賣(mài)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)2.2.1出賣(mài)人保證該房屋無(wú)任何租賃、抵押等情況。2.2.2買(mǎi)受人確認(rèn)該房屋使用權(quán)完整，無(wú)任何限制。2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽署后一定期限內(nèi)取得上述權(quán)屬證明文件。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)_____元整。3.3付款憑證3.3.1買(mǎi)受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得出賣(mài)人出具的收款憑證。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任4.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。4.1.2買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式4.2.1雙方確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間4.3.1出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)人應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受人。5.2房屋交付條件5.2.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的交付條件，如：無(wú)欠費(fèi)、無(wú)損壞等。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。6.交房前的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修費(fèi)用6.1.1房屋在交付前發(fā)生的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1房屋在交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。6.3水電費(fèi)用6.3.1房屋在交付前使用的水電費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。8.交房前的費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修費(fèi)用8.1.1出賣(mài)人應(yīng)確保在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，使之符合交付條件。8.1.2出賣(mài)人承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)用8.2.1房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。8.2.2出賣(mài)人應(yīng)在交房前支付所有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用。8.3水電費(fèi)用8.3.1房屋交付前的水電費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。8.3.2出賣(mài)人應(yīng)在交房前結(jié)清水電費(fèi)，并提供水電表讀數(shù)。9.交房后的費(fèi)用承擔(dān)9.1物業(yè)費(fèi)用9.1.1房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。9.2水電費(fèi)用9.2.1房屋交付后的水電費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自行繳納水電費(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證。9.3其他相關(guān)費(fèi)用9.3.1房屋交付后產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如房屋保險(xiǎn)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.3.2買(mǎi)受人應(yīng)確保所有相關(guān)費(fèi)用的合法合規(guī)支付。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可依法解除。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)的____%。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算以違約行為發(fā)生之日為起算點(diǎn)，至違約行為終止之日止。10.3.2違約金的支付方式為一次性支付。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致而終止。12.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行而終止。12.3合同解除條件12.3.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可依法解除。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2合同簽署地14.2.1本合同在蘇州市簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的角色：第三方在本合同中僅作為協(xié)助角色，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。16.第三方介入的同意16.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同的執(zhí)行。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1.1依法提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.1.2在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.2.2在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。18.2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式根據(jù)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)比例根據(jù)服務(wù)協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商結(jié)果確定。20.第三方介入的合同解除權(quán)20.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。22.2第三方介入不改變本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入的適用范圍23.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房屋交易、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等環(huán)節(jié)。23.2第三方介入的具體適用范圍由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確。24.第三方介入的變更和終止24.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。24.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說(shuō)明：本合同的正式文本。4.房屋登記申請(qǐng)書(shū)要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)文件。5.身份證明要求：真實(shí)有效，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明甲乙雙方身份的法定文件。6.銀行付款憑證要求：真實(shí)有效，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的憑證。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，證明已繳納物業(yè)費(fèi)用。說(shuō)明：證明房屋在交付前的物業(yè)管理費(fèi)用已支付。8.水電費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，證明已繳納水電費(fèi)用。說(shuō)明：證明房屋在交付前的水電費(fèi)用已支付。9.房屋維修記錄要求：真實(shí)有效，記錄房屋維修情況。說(shuō)明：證明房屋交付前的維修情況。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說(shuō)明：記錄房屋驗(yàn)收情況的報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付______元/天的違約金。示例：如出賣(mài)人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人______元/天的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。示例：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買(mǎi)受人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付______元/天的違約金。示例：如買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣(mài)人______元/天的違約金。2.2逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：如買(mǎi)受人未在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付出賣(mài)人______元/天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本：房屋交易產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3產(chǎn)權(quán)歸屬3.4產(chǎn)權(quán)限制4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：X2.房屋基本情況2.1房屋位置所在省份：江蘇省所在市：蘇州市所在區(qū)：區(qū)所在街道：街道詳細(xì)地址：路號(hào)棟單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房3.3產(chǎn)權(quán)歸屬出賣(mài)人獨(dú)立所有3.4產(chǎn)權(quán)限制無(wú)任何產(chǎn)權(quán)限制4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金。買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余總價(jià)款的50%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起10日內(nèi)。剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前。4.4付款違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定支付定金，視為放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。買(mǎi)受人未按約定支付剩余款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于剩余款項(xiàng)20%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后的30日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前3日通知出賣(mài)人驗(yàn)收時(shí)間。出賣(mài)人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)受人進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還款項(xiàng)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)責(zé)任出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任出賣(mài)人未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施清單空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠罹叩取?.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬所列附屬設(shè)施均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑲w買(mǎi)受人所有。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體契稅：買(mǎi)受人承擔(dān)。個(gè)人所得稅：買(mǎi)受人承擔(dān)，但如出賣(mài)人能夠提供合法證明，可由出賣(mài)人承擔(dān)。土地增值稅：買(mǎi)受人承擔(dān)。印花稅：雙方各承擔(dān)一半。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件出賣(mài)人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣(mài)人未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房款5%的違約金。買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房款5%的違約金。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算基數(shù)為合同約定的房款總額。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告其他相關(guān)文件11.3合同變更合同的任何變更必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.4合同解除合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)蘇州區(qū)路號(hào)12.3簽署人出賣(mài)人：X（簽字）買(mǎi)受人：X（簽字）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件附件三：購(gòu)房合同14.合同附件清單本合同附件共計(jì)3份，包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告及購(gòu)房合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的10%，且最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。4.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同履行的主體不變，但第三方的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)、付款等合同履行事項(xiàng)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入的解除7.1第三方介入不符合合同約定