2024版二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方提供的服務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)期限起止時(shí)間5.2居間服務(wù)期限延長(zhǎng)6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果的確認(rèn)6.2居間服務(wù)成果的交付7.居間服務(wù)過(guò)程中的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3雙方責(zé)任8.居間服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)8.1保密范圍8.2保密期限9.居間服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.居間服務(wù)過(guò)程中的法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法規(guī)變更11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“居間服務(wù)”是指乙方作為中介人，在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供二手房買(mǎi)賣(mài)信息查詢(xún)、聯(lián)系、溝通、協(xié)商等服務(wù)。1.1.2“二手房買(mǎi)賣(mài)”是指二手房的買(mǎi)賣(mài)行為，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。1.1.3“居間服務(wù)費(fèi)用”是指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用。1.1.4“合同”是指本《2024版二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議》。1.1.5“法律法規(guī)”是指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的一切法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章和政策。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)鐭o(wú)特別說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1.1擬購(gòu)買(mǎi)或出售的二手房基本情況；3.1.1.2甲方對(duì)二手房的購(gòu)買(mǎi)或出售條件；3.1.1.3甲方對(duì)二手房的價(jià)格期望。3.2乙方提供的服務(wù)3.2.1.1查詢(xún)、收集與甲方委托事項(xiàng)相關(guān)的二手房信息；3.2.1.2與二手房買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易；3.2.1.3協(xié)助甲方與二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；3.2.1.4協(xié)助甲方辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1.1在居間服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照乙方的要求支付部分居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.1.2居間服務(wù)完成后，甲方應(yīng)一次性支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)過(guò)程中，按照乙方的要求支付部分居間服務(wù)費(fèi)用；4.3.2居間服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)一次性支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)期限起止時(shí)間5.1.1本合同居間服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2居間服務(wù)期限延長(zhǎng)5.2.1如居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，甲方與二手房買(mǎi)賣(mài)雙方未能達(dá)成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果的確認(rèn)6.1.1.1居間服務(wù)過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容；6.1.1.2居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.1.1.3居間服務(wù)過(guò)程中達(dá)成的交易成果。6.2居間服務(wù)成果的交付6.2.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后________日內(nèi)，向甲方交付居間服務(wù)成果清單及相關(guān)文件。8.居間服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)8.1保密范圍8.1.1乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、交易信息及雙方協(xié)商內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密范圍包括但不限于甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、交易意向、交易價(jià)格等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至居間服務(wù)結(jié)束后________年止。9.居間服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決居間服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.居間服務(wù)過(guò)程中的法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及行業(yè)慣例。10.2法規(guī)變更10.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律法規(guī)應(yīng)適用于本合同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方在居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、嚴(yán)重違約等情形，有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1如一方要求解除本合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)其他約定的終止情形，本合同終止。12.2終止程序12.2.1居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式，自投遞之日起視為送達(dá)；14.1.1.2傳真：以傳真確認(rèn)收悉之日起視為送達(dá)；14.1.1.3電子郵件：以發(fā)送電子郵件后，對(duì)方在________小時(shí)內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收悉之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在居間服務(wù)過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或允許參與的，與本合同居間服務(wù)相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲方或乙方完成交易過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的具體原因、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。16.2審批16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的________日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無(wú)法提供服務(wù)，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)其他方的損失不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2合作關(guān)系18.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不因本合同的簽訂而成為甲方或乙方的代理人。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方的必要配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受檢查等。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的合同簽訂21.1合同簽訂21.1.1第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條“居間服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決”的相關(guān)規(guī)定處理。24.第三方介入的法律法規(guī)24.1法律法規(guī)24.1.1第三方介入涉及的法律法規(guī)，應(yīng)適用于本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1其他事項(xiàng)25.1.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保交易的合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保其具備居間服務(wù)資質(zhì)。3.二手房買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：作為交易的法律依據(jù)，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供本《2024版二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議》。說(shuō)明：作為居間服務(wù)的主要合同文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。6.居間服務(wù)成果清單要求：提供居間服務(wù)完成后，乙方提供的居間服務(wù)成果清單。說(shuō)明：用于確認(rèn)居間服務(wù)成果，作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：作為居間服務(wù)費(fèi)用支付的證明。8.居間服務(wù)過(guò)程中的溝通記錄要求：提供居間服務(wù)過(guò)程中的溝通記錄，包括郵件、短信、電話(huà)錄音等。說(shuō)明：用于證明雙方在居間服務(wù)過(guò)程中的溝通內(nèi)容和時(shí)間。9.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：用于確保交易款項(xiàng)的安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。10.交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的證明文件。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.1.2提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方；1.1.3違反合同約定，擅自解除合同。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供居間服務(wù)；1.2.2未按規(guī)定履行保密義務(wù)；1.2.3未按時(shí)交付居間服務(wù)成果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.1.2提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)