2024版購(gòu)房協(xié)議（寫字樓公寓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房協(xié)議（寫字樓公寓）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4未辦理登記責(zé)任6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2公共配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.交房條件及期限7.1交房條件7.2交房期限7.3逾期交房責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.3合同附件三：附屬設(shè)施清單13.4合同附件四：公共配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：____________________代理人身份證明：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：寫字樓公寓2.5房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：____________________元人民幣3.2付款方式付款方式：分期付款3.3首付款比例首付款比例：____________________%3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________3.5逾期付款責(zé)任逾期付款利息：____________________%逾期付款違約金：____________________元/日4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________5.3登記手續(xù)登記手續(xù)：____________________5.4未辦理登記責(zé)任未辦理登記責(zé)任：____________________6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________6.2公共配套設(shè)施清單公共配套設(shè)施清單：____________________6.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：____________________8.履約保證8.1履約保證金履約保證金金額：____________________元人民幣8.2保證金退還條件1.買受人按合同約定支付全部房款；2.出賣人按合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.雙方無(wú)其他違約行為；8.3保證金違約責(zé)任買受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，按履約保證金總額的萬(wàn)分之五支付違約金；出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，按履約保證金總額的萬(wàn)分之五支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金；2.出賣人提供的房屋與合同約定不符，買受人有權(quán)要求出賣人按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；9.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金；2.買受人擅自變更房屋用途，造成損失，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；3.買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)；11.3合同解除后處理1.解除合同后，買受人已支付的房款，出賣人應(yīng)予以退還；2.解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________12.3合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.合同解除；12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：____________________13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.3合同附件三：附屬設(shè)施清單13.4合同附件四：公共配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，其介入目的在于輔助合同當(dāng)事人完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判、簽約等事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂前，律師事務(wù)所提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。4.鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因未提供合法、有效的法律意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的一倍。4.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的一倍。16.第三方責(zé)任劃分16.1出賣人與買受人責(zé)任1.出賣人負(fù)責(zé)提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；2.買受人負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)；16.2第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同當(dāng)事人了解合同內(nèi)容，并在合同簽訂前進(jìn)行必要的信息披露；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任；3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的法律意見(jiàn)合法、有效，并對(duì)法律意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任；4.鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1中介機(jī)構(gòu)介入1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋看房、簽約、過(guò)戶等；3.中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同當(dāng)事人的個(gè)人信息，不得利用合同當(dāng)事人的信息謀取不正當(dāng)利益。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評(píng)估；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后三日內(nèi)向合同當(dāng)事人提交評(píng)估報(bào)告；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)不得因評(píng)估結(jié)果與合同約定不符而拒絕出具評(píng)估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所介入1.律師事務(wù)所應(yīng)在合同當(dāng)事人要求下提供法律咨詢，審核合同條款；2.律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前完成法律意見(jiàn)書(shū)，明確合同合法性的意見(jiàn)；3.律師事務(wù)所不得因合同當(dāng)事人未采納其法律意見(jiàn)而拒絕提供法律服務(wù)。17.4鑒定機(jī)構(gòu)介入1.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同當(dāng)事人要求下對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定；2.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在鑒定完成后三日內(nèi)向合同當(dāng)事人提交鑒定報(bào)告；3.鑒定機(jī)構(gòu)不得因鑒定結(jié)果與合同約定不符而拒絕出具鑒定報(bào)告。18.第三方權(quán)利18.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取中介服務(wù)費(fèi)；2.要求合同當(dāng)事人提供真實(shí)、完整的信息；3.在合同當(dāng)事人違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取評(píng)估費(fèi)用；2.要求合同當(dāng)事人提供房屋信息；3.在合同當(dāng)事人違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3律師事務(wù)所權(quán)利1.收取律師服務(wù)費(fèi)；2.要求合同當(dāng)事人提供相關(guān)法律文件；3.在合同當(dāng)事人違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.4鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取鑒定費(fèi)用；2.要求合同當(dāng)事人提供房屋信息；3.在合同當(dāng)事人違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出賣人與買受人基本信息、房屋基本信息、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施、交房條件及期限、履約保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款，并附有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、附屬設(shè)施清單、公共配套設(shè)施清單等附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附有相應(yīng)設(shè)施的照片或證明材料。4.公共配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋所在小區(qū)或區(qū)域內(nèi)的公共配套設(shè)施名稱、位置、使用情況等信息。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納憑證，清晰可辨，并加蓋銀行印章。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)原合同條款有所變動(dòng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.合同附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書(shū)的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。9.合同附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：同附件3。10.合同附件四：公共配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：同附件4。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房屋，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。提供虛假房屋信息，造成買受人損失，賠償買受人實(shí)際損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。擅自變更房屋用途，造成損失，賠償出賣人實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，造成合同無(wú)法履行，賠償合同當(dāng)事人實(shí)際損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，造成合同無(wú)法履行，賠償合同當(dāng)事人實(shí)際損失。律師事務(wù)所未提供合法、有效的法律意見(jiàn)，造成合同無(wú)法履行，賠償合同當(dāng)事人實(shí)際損失。鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)果存在重大失誤，造成合同無(wú)法履行，賠償合同當(dāng)事人實(shí)際損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，如逾期30天，買受人可要求出賣人支付房屋總價(jià)款1.5%的違約金。買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，如逾期30天，買受人可要求買受人支付房屋總價(jià)款1.5%的違約金。全文完。2024版購(gòu)房協(xié)議（寫字樓公寓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋配套及設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2設(shè)施使用說(shuō)明6.3維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置本房屋位于市區(qū)街道號(hào)寫字樓層。2.2房屋面積本房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途本房屋用途為寫字樓公寓。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)本房屋購(gòu)房總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。3.2支付比例及時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）。3.3付款方式（1）首付款：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）尾款：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間本房屋交付時(shí)間為2024年12月31日前。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程（1）乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收通知；（2）甲方在接到驗(yàn)收通知后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。4.4交付條件（1）房屋建設(shè)已完成，達(dá)到交付條件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付之日。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)歸屬本房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.房屋配套及設(shè)施6.1配套設(shè)施清單本房屋配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。6.2設(shè)施使用說(shuō)明乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明正確使用房屋配套設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任房屋配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭(zhēng)議解決通知；（2）收到爭(zhēng)議解決通知后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致；（4）協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力處理（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同履行期限因不可抗力而延誤的，延誤期間不計(jì)入合同履行期限。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3合同變更及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1合同解除條件參照第10.3條合同解除條件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方未就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除后，不影響雙方之間其他權(quán)利義務(wù)的履行。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行；（4）提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；（4）在合同約定范圍內(nèi)，履行其他相關(guān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議；（4）法律、法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并以書(shū)面形式明確；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按本合同總金額的5%計(jì)算。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)買和交付；（2）乙方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下房屋的接收和支付購(gòu)房款；（3）第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方和乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。18.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1變更第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更其服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2退出（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適第三方繼續(xù)履行本合同；（3）因第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.特別約定（1）本合同中涉及的第三方，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；（2）第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以及房屋的歷史沿革、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)應(yīng)由甲方提供，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明購(gòu)房款的支付比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說(shuō)明：此表格應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同中明確。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此證明文件應(yīng)由甲方提供，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：此清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由第三方提供，甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同中明確。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：此證明應(yīng)由受不可抗力影響的一方提供。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同變更時(shí)簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)或違反職業(yè)道德。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（2）乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（3）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止違約行為、承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方違約：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年12月31日前，甲方于2025年1月10日交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。（2）乙方違約：合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。（3）第三方違約：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止違約行為，并賠償損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。全文完。2024版購(gòu)房協(xié)議（寫字樓公寓）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房源信息2.1房源描述2.2房源位置2.3房源面積2.4房源用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2分期付款4.3付款方式5.付款時(shí)間表5.1首付款5.2尾款5.3中間付款6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2附件13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版購(gòu)房協(xié)議（寫字樓公寓）》。1.1.2“買方”指購(gòu)買寫字樓公寓的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售寫字樓公寓的自然人或法人。1.1.4“寫字樓公寓”指位于____地址，建筑面積為_(kāi)___平方米的寫字樓公寓。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買寫字樓公寓的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.房源信息2.1房源描述2.1.1寫字樓公寓的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息詳見(jiàn)附件一。2.1.2寫字樓公寓的使用性質(zhì)為商用，適用于辦公、商務(wù)活動(dòng)等。2.2房源位置2.2.1寫字樓公寓位于____城市，具體地址為_(kāi)___。2.3房源面積2.3.1寫字樓公寓的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.4房源用途2.4.1寫字樓公寓用途為商用，不得用于居住。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：____3.1.2買方法定代表人：____3.1.3買方地址：____3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：____3.2.2賣方法定代表人：____3.2.3賣方地址：____4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.1.1寫字樓公寓的交易價(jià)格總額為人民幣_(tái)___元整。4.2分期付款4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元。4.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。5.付款時(shí)間表5.1首付款5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。5.2尾款5.2.1買方應(yīng)在寫字樓公寓交付使用之日起____日內(nèi)支付尾款。5.3中間付款5.3.1無(wú)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1寫字樓公寓應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成交付。6.2交付條件6.2.1寫字樓公寓交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，且已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3交付方式6.3.1賣方應(yīng)將寫字樓公寓鑰匙交付給買方，并辦理交付手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理寫字樓公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1寫字樓公寓交付之日起____個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證范圍8.1.1本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料和設(shè)施設(shè)備等。8.1.2質(zhì)量保證期限為寫字樓公寓交付之日起____年內(nèi)。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1質(zhì)量保證期限自寫字樓公寓交付之日起計(jì)算。8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付寫字樓公寓的；9.1.2賣方交付的寫字樓公寓不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.3買方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。9.2.2守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)催告后仍未糾正的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的期限屆滿；12.2.2本合同約定的解除條件成就；12.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于附件一：寫字樓公寓詳細(xì)信息。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情形。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提供意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指受甲乙雙方委托，提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書(shū)面委托。16.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供寫字樓公寓的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。16.1.4中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。16.2律師16.2.1律師是指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢和協(xié)助合同履行的第三方。16.2.2律師應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書(shū)