二零二五年度房產抵押貸款合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押貸款合同范例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產抵押貸款合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人名稱及地址1.4房產抵押信息1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款利率1.8還款方式2.房產抵押權設定2.1抵押物范圍2.2抵押物價值評估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押權轉移2.5抵押權實現(xiàn)3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款發(fā)放金額4.還款責任4.1還款計劃4.2還款期限4.3還款方式4.4逾期還款責任5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產抵押合同10.2貸款合同附件10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產抵押貸款合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當事人名稱及地址：1.3.1貸款人：_______，地址：_______1.3.2借款人：_______，地址：_______1.4房產抵押信息：1.4.1房產位置：_______1.4.2房產面積：_______平方米1.4.3房產產權證號：_______1.4.4房產評估價值：_______元1.5貸款金額：_______元1.6貸款期限：_______年1.7貸款利率：_______%1.8還款方式：按月等額本息還款2.房產抵押權設定2.1抵押物范圍：借款人提供的位于_______的房產2.2抵押物價值評估：經雙方認可的房產評估機構評估，抵押物價值為_______元2.3抵押登記手續(xù)：借款人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內辦理抵押登記手續(xù)2.4抵押權轉移：在本合同約定的條件下，抵押權可依法轉讓2.5抵押權實現(xiàn)：若借款人未按約定履行還款義務，貸款人有權依法實現(xiàn)抵押權3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、還款能力等3.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款資金直接劃入借款人指定的賬戶3.3貸款發(fā)放時間：貸款人將在借款人滿足貸款發(fā)放條件后_______個工作日內發(fā)放貸款3.4貸款發(fā)放金額：_______元4.還款責任4.1還款計劃：借款人應按照本合同約定的還款計劃按時足額還款4.2還款期限：貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算4.3還款方式：按月等額本息還款，每月還款日為_______日4.4逾期還款責任：借款人逾期還款的，應支付_______%的逾期利息，并承擔相應的法律責任5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按月計息，利息按貸款本金、貸款利率及計息期間計算5.2利息支付方式：借款人應在每月還款日一并支付當月利息5.3利息支付時間：每月還款日為利息支付日6.貸款保險6.1保險種類：借款人應購買_______保險，保險金額為_______元6.2保險金額：_______元6.3保險期限：與貸款期限一致6.4保險費用：由借款人承擔，具體費用由保險合同約定7.違約責任7.1違約行為：包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、違反合同約定等7.2違約責任：借款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按逾期還款金額的_______%計算8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1借款人違約，經貸款人催告后仍未履行義務的；8.1.2貸款人因國家政策調整或其他不可抗力因素，導致無法繼續(xù)履行貸款合同；8.1.3借款人提出解除合同，并經貸款人同意的；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2另一方當事人收到解除通知后，應在_______個工作日內予以回復；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.4合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息；8.3.2雙方應依法處理抵押物，抵押權隨之消滅；8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產生的其他法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同附件10.1房產抵押合同10.2貸款合同附件10.3其他相關文件：包括但不限于借款人身份證明、房產產權證明、貸款審批文件等。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方當事人已簽署本合同；11.1.2抵押登記手續(xù)已辦理完畢；11.1.3貸款發(fā)放條件已滿足。11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更生效：12.3.1變更協(xié)議生效后，本合同內容相應變更。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的貸款期限屆滿；13.1.2借款人已清償全部貸款本息；13.1.3合同解除或終止的其他情形。13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止生效：13.3.1終止協(xié)議生效后，本合同終止。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1雙方通過書面形式進行通知；14.1.2通知送達對方地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同解釋：14.3.1本合同條款如有歧義，以有利于保護借款人權益的解釋為準。14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方一致認可的第三方服務提供者。15.2第三方職責：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、咨詢服務、技術服務等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經雙方書面同意。16.2第三方介入的同意，應以書面形式明確第三方的名稱、職責、權限以及甲乙雙方的責任劃分。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：甲乙雙方同意，第三方因履行合同義務而產生的責任，其責任限額不得超過合同總額的_______%。17.2第三方責任賠償：若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應的賠償責任。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取合同相關信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方有權按照合同約定收取服務費用，費用支付方式應在合同中明確。19.第三方義務19.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應向甲方提供的服務內容、質量、進度等信息；20.1.2第三方應接受甲方對服務質量的監(jiān)督和檢查；20.1.3第三方應按照甲方的要求，及時調整和改進服務質量。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應向乙方提供的服務內容、質量、進度等信息；20.2.2第三方應接受乙方對服務質量的監(jiān)督和檢查；20.2.3第三方應按照乙方的要求，及時調整和改進服務質量。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1第三方應與甲乙雙方共同保證合同履行；20.3.2第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的申請：甲乙雙方可向對方提出第三方介入的申請，申請內容包括第三方名稱、職責、權限等。21.2第三方介入的審批：對方收到申請后，應在_______個工作日內予以回復，同意或拒絕第三方介入。21.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，第三方應按照合同約定履行職責。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方一致同意終止第三方介入；22.1.3第三方完成合同約定的服務內容。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1雙方書面通知第三方終止介入；22.2.2第三方應按照合同約定，完成剩余工作并移交相關資料。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于服務費用結算、資料移交等。23.2第三方介入終止后，若因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同詳細要求：包含房產抵押雙方信息、房產信息、抵押物評估報告、抵押登記證明等。說明：本附件是房產抵押貸款合同的重要組成部分，用于證明抵押物的合法性和有效性。2.貸款合同附件詳細要求：包含貸款雙方信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：本附件是貸款合同的具體執(zhí)行細則，詳細規(guī)定了貸款的發(fā)放、使用、還款等事項。3.其他相關文件詳細要求：3.1借款人身份證明：身份證、戶口本等。3.2房產產權證明：房產證、土地證等。3.3貸款審批文件：貸款申請審批表、貸款合同等。3.4貸款保險合同：保險單、保險條款等。3.5信用報告：借款人信用報告。說明：本附件提供了貸款申請和審批過程中的必要信息，用于核實借款人的身份、信用狀況等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照合同約定的還款日期足額還款。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。示例說明：若借款人逾期還款，則應支付每日_______元的逾期利息。2.提供虛假信息違約行為：借款人在貸款申請過程中，故意提供虛假、誤導性信息。責任認定標準：借款人應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、律師費等。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，導致貸款審批通過，借款人應賠償因此造成的損失。3.違反抵押物使用規(guī)定違約行為：借款人在抵押期內，未經貸款人同意，擅自改變抵押物用途或進行處分。責任認定標準：借款人應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、律師費等。示例說明：若借款人將抵押房產用于出租，未告知貸款人，借款人應賠償因此造成的損失。4.合同解除違約違約行為：一方當事人未經另一方同意，單方面解除合同。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、律師費等。示例說明：若借款人未經貸款人同意，單方面解除合同，借款人應賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產抵押貸款合同范例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.抵押物概述4.貸款金額及期限5.利息計算及支付6.還款計劃及方式7.抵押權設定及登記8.抵押物的保管與使用9.抵押物的保險10.合同變更及解除11.違約責任12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.3.1貸款人1.3.2抵押人1.4抵押物基本情況1.4.1抵押物名稱1.4.2抵押物地址1.4.3抵押物權屬證明1.5貸款金額1.5.1貸款本金金額1.5.2貸款用途1.6貸款期限1.6.1貸款起始日期1.6.2貸款到期日期1.7貸款利率1.7.1貸款基準利率1.7.2貸款利率調整方式8.抵押物的保管與使用8.1抵押物保管8.1.1抵押物保管責任8.1.2抵押物保管方式8.2抵押物使用8.2.1抵押物使用限制8.2.2抵押物使用責任8.3抵押物維護8.3.1抵押物維護責任8.3.2抵押物維護標準9.抵押物的保險9.1抵押物保險9.1.1保險種類9.1.2保險金額9.1.3保險期限9.2保險費用9.2.1保險費用承擔9.2.2保險費用支付方式10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同解除10.2.1解除條件10.2.2解除程序11.違約責任11.1貸款人違約責任11.1.1未按時還款11.1.2虛假陳述11.2抵押人違約責任11.2.1未按時歸還抵押物11.2.2抵押物損害11.3違約金11.3.1違約金計算方式11.3.2違約金支付方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.2仲裁機構12.2.1仲裁機構選擇12.2.2仲裁規(guī)則13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同簽訂日期13.1.2合同生效日期13.2合同終止13.2.1貸款全部歸還13.2.2抵押權實現(xiàn)13.2.3合同解除14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件清單14.1.2附件效力14.2通知與送達14.2.1通知方式14.2.2送達地址14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同履行的順利進行。15.2.2提高合同履行的效率和安全性。15.2.3為合同雙方提供專業(yè)支持和服務。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請應包含介入原因、介入內容、預期效果等信息。16.2第三方介入批準16.2.1第三方介入申請需經合同雙方同意。16.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責權利界定17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責。17.1.2第三方對因其過錯導致的合同履行障礙或損失承擔相應責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)獲取服務費用。17.2.2第三方有權在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督和指導。17.3第三方義務17.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容。17.3.2第三方應確保其提供的服務符合合同要求。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定。18.1.2超過責任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人19.1.1第三方作為獨立第三方，對貸款人的貸款用途和還款情況進行監(jiān)督。19.1.2第三方對貸款人的違約行為承擔相應的責任。19.2第三方與抵押人19.2.1第三方對抵押物的保管和使用進行監(jiān)督，確保抵押物安全。19.2.2第三方對抵押人的違約行為承擔相應的責任。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方對合同雙方進行協(xié)調和溝通，確保合同履行。19.3.2第三方對合同雙方因第三方介入產生的爭議進行調解。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同解除。20.1.3第三方介入目的已實現(xiàn)。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需經合同雙方同意。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明1.1詳細要求：提供抵押物的房產證、土地證等權屬證明文件的原件或復印件。1.2附件說明：權屬證明文件需真實、有效，并由抵押人簽字或蓋章確認。2.附件二：貸款申請表2.1詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括貸款人及抵押人的基本信息、貸款金額、期限等。2.2附件說明：貸款申請表需真實、準確，并由貸款人簽字或蓋章確認。3.附件三：抵押物評估報告3.1詳細要求：提供抵押物的評估報告，包括評估機構、評估日期、評估價值等。3.2附件說明：評估報告需由具有相應資質的評估機構出具，并真實、客觀反映抵押物的價值。4.附件四：貸款合同4.1詳細要求：提供正式的貸款合同文本，包括貸款金額、利率、還款期限等。4.2附件說明：貸款合同需經貸款人和抵押人簽字或蓋章確認，并具有法律效力。5.附件五：抵押權設定登記證明5.1詳細要求：提供抵押權設定登記的證明文件，包括登記機構、登記日期等。5.2附件說明：抵押權設定登記證明文件需真實、有效，并由登記機構蓋章確認。6.附件六：抵押物保險單6.1詳細要求：提供抵押物保險單，包括保險公司、保險金額、保險期限等。6.2附件說明：保險單需真實、有效，并由保險公司蓋章確認。7.附件七：還款計劃表7.1詳細要求：提供詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。7.2附件說明：還款計劃表需真實、準確，并由貸款人和抵押人簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：貸款人未按時還款1.1責任認定標準：貸款人未按時還款，應按照合同約定的逾期利率支付違約金。1.2示例說明：若貸款人連續(xù)兩次未按時還款，則應支付合同約定的違約金。2.違約行為：抵押人未按時歸還抵押物2.1責任認定標準：抵押人未按時歸還抵押物，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償貸款人因抵押物損壞、丟失等原因造成的損失。2.2示例說明：若抵押人因自身原因導致抵押物損壞，應賠償貸款人實際損失。3.違約行為：第三方未履行合同義務3.1責任認定標準：第三方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償合同雙方因第三方違約造成的損失。3.2示例說明：若第三方未按時完成評估報告，則應賠償合同雙方因延誤造成的損失。4.違約行為：合同一方提供虛假信息4.1責任認定標準：合同一方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因虛假信息造成的損失。4.2示例說明：若貸款人提供虛假的貸款用途，則應賠償貸款人因錯誤放貸造成的損失。5.違約行為：合同一方擅自變更合同內容5.1責任認定標準：合同一方擅自變更合同內容，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因合同變更造成的損失。5.2示例說明：若貸款人未經抵押人同意擅自變更還款期限，則應賠償?shù)盅喝艘蜃兏斐傻膿p失。全文完。二零二四年度房產抵押貸款合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3金融機構基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押物處置及優(yōu)先權6.1抵押物處置方式6.2抵押物優(yōu)先權7.貸款擔保及保險7.1貸款擔保方式7.2貸款保險要求8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1貸款合同附件10.2抵押合同附件11.合同變更及通知11.1合同變更方式11.2通知方式及送達12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同終止后的處理13.1抵押物處置13.2貸款余額及利息結算14.其他約定事項14.1合同簽訂及生效日期14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：__________1.1.2貸款人住所：__________1.1.3貸款人法定代表人：__________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：__________1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：__________1.2.2抵押人住所：__________1.2.3抵押人法定代表人：__________1.2.4抵押人聯(lián)系電話：__________1.3金融機構基本信息1.3.1金融機構名稱：__________1.3.2金融機構住所：__________1.3.3金融機構法定代表人：__________1.3.4金融機構聯(lián)系電話：__________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣__________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3貸款利率：按年利率__________%執(zhí)行，具體利率調整按國家相關政策執(zhí)行。3.貸款用途3.1貸款用途說明：本貸款僅用于__________（具體用途）。3.2貸款用途限制：貸款人不得將貸款用于禁止或限制的用途。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：本合同項下的貸款采用__________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本或約定其他還款方式）方式還款。4.2還款計劃：具體還款計劃如下：（1）每月還款日：__________（2）每月還款金額：人民幣__________元整。（3）還款期限：__________5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：__________5.1.2抵押物地址：__________5.1.3抵押物權屬證明：__________5.1.4抵押物價值：人民幣__________元整。5.2抵押物評估價值：人民幣__________元整。5.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權已設立。6.抵押物處置及優(yōu)先權6.1抵押物處置方式：在貸款人違約的情況下，抵押物由抵押權人依法處置。6.2抵押物優(yōu)先權：抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。7.貸款擔保及保險7.1貸款擔保方式：本合同項下的貸款采用__________（保證、抵押、質押或其他擔保方式）擔保。7.2貸款保險要求：貸款人需投保__________（財產保險、人身保險或其他保險）。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1貸款人違約責任：（1）貸款人未按約定還款，應向金融機構支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%計算。（2）貸款人未按約定用途使用貸款，金融機構有權提前收回貸款，并要求貸款人支付違約金。8.1.2抵押人違約責任：（1）抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，金融機構有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。（2）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，金融機構有權解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。8.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）貸款人按照合同約定提供貸款，抵押人按照合同約定提供抵押物。9.2合同解除條件（1）貸款人違約，抵押人有權解除合同。（2）抵押人違約，貸款人有權解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.合同附件10.1貸款合同附件（1）貸款合同復印件。（2）抵押合同復印件。10.2抵押合同附件（1）抵押物權屬證明復印件。（2）抵押物評估報告復印件。11.合同變更及通知11.1合同變更方式（1）合同變更應采用書面形式。（2）合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。11.2通知方式及送達（1）通知應采用書面形式。（2）通知送達方式：__________（郵寄、專人送達、傳真、電子郵件等）。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同解除條件成就。12.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿，貸款本息結清。（2）合同約定的其他終止條件成就。13.合同終止后的處理13.1抵押物處置（1）合同終止后，抵押物由抵押權人依法處置。（2）處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。13.2貸款余額及利息結算（1）合同終止后，貸款余額及利息按合同約定結算。（2）結算后的剩余款項退還給貸款人。14.其他約定事項14.1合同簽訂及生效日期（1）本合同于__________年__________月__________日簽訂。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及效力（1）本合同一式__________份，貸款人、抵押人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除貸款人、抵押人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風險，保障各方合法權益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為貸款人和抵押人提供信息溝通、聯(lián)系協(xié)調等服務的第三方。16.2協(xié)助方協(xié)助方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)意見、技術支持等協(xié)助服務的第三方。16.3擔保方擔保方是指在本合同履行過程中，為保證貸款人履行還款義務而提供擔保服務的第三方。17.第三方介入程序17.1中介方介入程序（1）中介方介入前，需與貸款人和抵押人簽訂中介服務合同。（2）中介方應如實提供相關信息，協(xié)助貸款人和抵押人進行溝通協(xié)調。17.2協(xié)助方介入程序（1）協(xié)助方介入前，需與貸款人和抵押人簽訂協(xié)助服務合同。（2）協(xié)助方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見和技術支持。17.3擔保方介入程序（1）擔保方介入前，需與貸款人和抵押人簽訂擔保合同。（2）擔保方應按照合同約定，承擔相應的擔保責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同而產生的違約責任，其賠償金額不得超過合同約定的限額。18.2責任限額約定（1）中介方責任限額：人民幣__________元整。（2）協(xié)助方責任限額：人民幣__________元整。（3）擔保方責任限額：人民幣__________元整。19.第三方責任承擔19.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約的，應承擔相應的違約責任。19.2責任承擔方式（1）中介方違約責任承擔：中介方應退還中介服務費用，并承擔因違約給貸款人和抵押人造成的損失。（2）協(xié)助方違約責任承擔：協(xié)助方應承擔因其專業(yè)意見或技術支持不當給貸款人和抵押人造成的損失。（3）擔保方違約責任承擔：擔保方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分（1）貸款人和抵押人應按照合同約定，履行各自的義務。（2）第三方在履行合同過程中，僅對自身違約行為承擔責任。20.2權利劃分（1）貸款人和抵押人享有合同約定的權利。（2）第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權利。20.3義務劃分（1）貸款人和抵押人應按照合同約定，履行各自的義務。（2）第三方在履行合同過程中，應按照合同約定，履行協(xié)助、擔保等義務。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序（1）第三方介入前，貸款人和抵押人應與第三方協(xié)商一致，對合同進行變更。（2）合同變更需經貸款人和抵押人簽字蓋章后生效。21