2024年度文化遺址物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及文物保護(hù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化遺址物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及文物保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方名稱(chēng)及地址1.6合同標(biāo)的概述2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.文物保護(hù)責(zé)任3.1文物保護(hù)原則3.2文物保護(hù)措施3.3文物巡查與報(bào)告制度3.4文物修繕與保護(hù)資金4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除5.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件5.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件5.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除程序6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：文物保護(hù)方案10.3附件三：合同簽訂證明文件11.合同其他約定11.1合同解釋11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同通知與送達(dá)11.4合同解除與終止11.5合同爭(zhēng)議解決11.6合同簽署12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：文物保護(hù)方案12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：《2024年度文化遺址物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及文物保護(hù)合同》1.2合同編號(hào)：2024WY00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同雙方名稱(chēng)及地址1.5.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方地址]1.5.2乙方（受讓方）：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方地址]1.6合同標(biāo)的概述1.6.1物業(yè)使用權(quán)：乙方獲得甲方文化遺址的物業(yè)使用權(quán)，包括但不限于土地、建筑、附屬設(shè)施等。1.6.2文物保護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)文化遺址內(nèi)文物進(jìn)行保護(hù)，確保文物安全。2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將物業(yè)使用權(quán)通過(guò)出讓方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于遺址內(nèi)的土地、建筑、附屬設(shè)施等。2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[金額]元。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。3.文物保護(hù)責(zé)任3.1文物保護(hù)原則：乙方應(yīng)遵循文物保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，確保文物安全。3.2文物保護(hù)措施3.2.1制定文物保護(hù)方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。3.2.2定期對(duì)文物進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)文物損壞及時(shí)報(bào)告并采取措施。3.2.3對(duì)文物進(jìn)行必要的修繕和保護(hù)，確保文物完整。3.3文物巡查與報(bào)告制度3.3.1乙方應(yīng)設(shè)立文物巡查人員，每日對(duì)文物進(jìn)行巡查。3.3.2發(fā)現(xiàn)文物損壞或異常情況，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向甲方報(bào)告。3.4文物修繕與保護(hù)資金3.4.1乙方負(fù)責(zé)文物修繕與保護(hù)所需資金，確保文物安全。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.1.1乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.1.2乙方承諾遵守國(guó)家文物保護(hù)法律法規(guī)。4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.2.1乙方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意。4.2.2雙方簽訂物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.3.1合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]。4.3.2合同簽訂代表：[甲方代表姓名]和[乙方代表姓名]。5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除5.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致。5.1.2符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。5.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件5.2.1合同約定的解除條件成就。5.2.2乙方嚴(yán)重違約。5.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。5.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.保密條款6.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。6.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未履行文物保護(hù)責(zé)任等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2未履行文物保護(hù)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]計(jì)算。7.3.2文物損壞賠償按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同期滿(mǎn)。9.2.3合同解除。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)自合同終止之日起[天數(shù)]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)互相返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：文物保護(hù)方案10.3附件三：合同簽訂證明文件11.合同其他約定11.1合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。11.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同通知與送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.3.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.3.3通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.4合同解除與終止11.4.1合同解除：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。11.4.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.5合同爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.6合同簽署11.6.1合同簽署主體：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.6.2合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：文物保護(hù)方案12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同簽署13.1合同簽署主體：本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽署。13.2合同簽署日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]14.合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。16.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成工作任務(wù)。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)。18.2.3第三方應(yīng)確保其工作成果符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生意外事件，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，確保合同履行。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于工作內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以更新。21.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分?jǐn)偂?2.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)使用權(quán)的具體范圍，包括土地面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確乙方獲得的具體物業(yè)使用權(quán)范圍。2.附件二：文物保護(hù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括文物保護(hù)的目標(biāo)、措施、實(shí)施步驟、資金預(yù)算等。說(shuō)明：本方案為合同附件，用于明確乙方在文物保護(hù)方面的具體措施和責(zé)任。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：證明文件包括但不限于甲乙雙方簽字蓋章的合同副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：本證明文件為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、工作內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證為合同附件，用于證明乙方已支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.附件六：文物保護(hù)資金使用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括資金使用時(shí)間、用途、金額等。說(shuō)明：本明細(xì)為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定使用文物保護(hù)資金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但逾期未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未履行文物保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致文物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償文物損失、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若乙方在文物巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物損壞，但未及時(shí)報(bào)告并采取措施，導(dǎo)致文物進(jìn)一步損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供必要資料和條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供文物清單，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若合同解除后，甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度文化遺址物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及文物保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)名稱(chēng)及所在地2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)現(xiàn)狀及權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途6.文物保護(hù)責(zé)任6.1文物保護(hù)原則6.2文物保護(hù)措施6.3文物保護(hù)責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：文物清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：文物清單14.3附件三：合同簽署證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)名稱(chēng)及所在地物業(yè)名稱(chēng)：________物業(yè)所在地：________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.3物業(yè)現(xiàn)狀及權(quán)屬物業(yè)現(xiàn)狀：________物業(yè)權(quán)屬：________3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期轉(zhuǎn)讓起始日期：____年____月____日3.2轉(zhuǎn)讓終止日期轉(zhuǎn)讓終止日期：____年____月____日4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式付款方式：________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：________5.物業(yè)使用范圍及用途5.1使用范圍使用范圍：________5.2使用用途使用用途：________6.文物保護(hù)責(zé)任6.1文物保護(hù)原則文物保護(hù)原則：________6.2文物保護(hù)措施文物保護(hù)措施：________6.3文物保護(hù)責(zé)任文物保護(hù)責(zé)任：________7.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：________7.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：________7.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同8.1.1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)8.1.1.2甲方違反文物保護(hù)責(zé)任8.1.1.3甲方違反物業(yè)使用范圍及用途8.1.2乙方原因解除合同8.1.2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)8.1.2.2乙方違反文物保護(hù)責(zé)任8.1.2.3乙方違反物業(yè)使用范圍及用途8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。8.2.1.2甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。8.2.2.2乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)本著公平、公正、合理、及時(shí)的原則解決。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)10.2.2合同解除10.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：文物清單11.3附件三：合同簽署證明12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題。13.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：文物清單14.3附件三：合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂或履行的第三方。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指受甲、乙雙方委托，對(duì)物業(yè)使用、文物保護(hù)及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。15.2.3評(píng)估方評(píng)估方是指受甲、乙雙方委托，對(duì)物業(yè)價(jià)值、文物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方責(zé)任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方責(zé)任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行本合同。17.3利益第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)獲得甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入程序19.1.1中介方介入甲、乙雙方應(yīng)在中介方介入前，明確中介方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。19.1.2監(jiān)理方介入甲、乙雙方應(yīng)在中監(jiān)理方介入前，明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。19.1.3評(píng)估方介入甲、乙雙方應(yīng)在評(píng)估方介入前，明確評(píng)估方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。19.2介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)。19.3介入期限第三方介入的期限，由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2合同變更生效經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章后，本合同變更生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀況等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并加蓋公章。2.附件二：文物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明文物的名稱(chēng)、年代、等級(jí)、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀況等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并加蓋公章。3.附件三：合同簽署證明要求：證明應(yīng)包括合同簽署日期、地點(diǎn)、甲乙雙方代表簽字等。證明應(yīng)由甲乙雙方代表簽字，并加蓋公章。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及中介方簽字蓋章。5.附件五：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)限、監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及監(jiān)理方簽字蓋章。6.附件六：第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估方的職責(zé)、權(quán)限、評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及評(píng)估方簽字蓋章。7.附件七：物業(yè)使用及文物保護(hù)方案要求：方案應(yīng)包括物業(yè)使用原則、文物保護(hù)措施、日常維護(hù)保養(yǎng)等。方案應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并加蓋公章。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方違反文物保護(hù)責(zé)任。乙方違反文物保護(hù)責(zé)任。甲方違反物業(yè)使用范圍及用途。乙方違反物業(yè)使用范圍及用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付_____%的違約金。損失賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。合同解除：一方違約達(dá)到合同約定的解除條件，另一方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違反文物保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致文物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化遺址物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及文物保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.文物保護(hù)范圍及要求2.1文物保護(hù)范圍2.2文物保護(hù)要求2.3文物保護(hù)措施3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他手續(xù)5.文物保護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.1文物保護(hù)責(zé)任5.2文物保護(hù)義務(wù)5.3文物保護(hù)責(zé)任追究6.物業(yè)使用權(quán)管理6.1物業(yè)使用權(quán)管理內(nèi)容6.2物業(yè)使用權(quán)管理措施6.3物業(yè)使用權(quán)管理責(zé)任7.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件變更8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：文物清單13.2附件二：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]第二條文物保護(hù)范圍及要求2.1文物保護(hù)范圍甲方擁有的[具體文物名稱(chēng)或類(lèi)型]及其附屬設(shè)施。2.2文物保護(hù)要求2.2.1乙方應(yīng)確保文物在轉(zhuǎn)讓期間不受損害，保持其原狀。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家文物保護(hù)法律法規(guī)，執(zhí)行文物保養(yǎng)、維護(hù)和修復(fù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方不得擅自對(duì)文物進(jìn)行改造、拆除或遷移。第三條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為[具體轉(zhuǎn)讓方式，如：直接轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)、招標(biāo)等]。3.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓終止日期]止。3.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.3.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。第四條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記乙方應(yīng)在獲得物業(yè)使用權(quán)后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理物業(yè)使用權(quán)的變更登記手續(xù)。4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案乙方應(yīng)在辦理物業(yè)使用權(quán)變更登記后[具體時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理其他必要的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條文物保護(hù)責(zé)任與義務(wù)5.1文物保護(hù)責(zé)任乙方作為物業(yè)使用權(quán)的受讓方，對(duì)文物負(fù)有保護(hù)責(zé)任。5.2文物保護(hù)義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)文物進(jìn)行巡查，確保文物安全。5.2.2乙方應(yīng)制定文物保護(hù)計(jì)劃，對(duì)文物進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。5.2.3乙方應(yīng)接受甲方和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。5.3文物保護(hù)責(zé)任追究若因乙方原因?qū)е挛奈锸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條物業(yè)使用權(quán)管理6.1物業(yè)使用權(quán)管理內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)。6.2物業(yè)使用權(quán)管理措施6.2.1乙方應(yīng)制定物業(yè)使用管理規(guī)章制度，確保物業(yè)使用安全。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.3乙方應(yīng)建立物業(yè)使用檔案，記錄物業(yè)使用情況。6.3物業(yè)使用權(quán)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)使用權(quán)的管理工作負(fù)責(zé)，確保物業(yè)使用安全、有序。第七條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1.1乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。7.1.3乙方承諾遵守國(guó)家文物保護(hù)法律法規(guī)，履行文物保護(hù)義務(wù)。7.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件變更若乙方在轉(zhuǎn)讓期間發(fā)生變化，影響其履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的證明材料，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓條件。第一部分：合同如下：第八條合同履行與變更8.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)確保文物安全，乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并承擔(dān)文物保護(hù)責(zé)任。8.2合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)日止。8.3合同變更8.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.2乙方未履行文物保護(hù)義務(wù)，造成文物損害。9.1.3乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未糾正。11.2合同終止情形11.2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同約定的其他終止情形。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。第十三條合同附件13.1附件一：文物清單附件一詳細(xì)列明了甲方擁有的文物及其附屬設(shè)施清單。13.2附件二：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二為物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體合同內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽字蓋章的文件、協(xié)議等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與補(bǔ)充本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成本合同。15.2.2提供文物鑒定、評(píng)估、修復(fù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.3提供物業(yè)管理、安全保障等輔助服務(wù)。15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求。16.1.2對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但非因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失除外。16.1.3遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。17.2.2第三方介入的期限和條件。17.2.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式