二零二五年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1車位位置及編號(hào)2.2車位面積及類型2.3車位使用權(quán)期限3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3逾期付款違約責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2逾期付款違約責(zé)任6.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用7.車位使用權(quán)變更及終止7.1車位使用權(quán)變更條件7.2車位使用權(quán)終止條件7.3車位使用權(quán)終止手續(xù)8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議履行8.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議履行期限8.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議履行方式8.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議履行違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：__________轉(zhuǎn)讓方地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：__________受讓方地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1車位位置及編號(hào)車位位于：__________小區(qū)，車位編號(hào)為：__________2.2車位面積及類型車位面積為：__________平方米，車位類型為：__________2.3車位使用權(quán)期限車位使用權(quán)期限自：__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元整。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，以__________方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3逾期付款違約責(zé)任如受讓方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：__________、__________、__________等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照__________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元/月。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式及時(shí)間受讓方應(yīng)于每月__________日前，以__________方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2逾期付款違約責(zé)任如受讓方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付逾期費(fèi)用總額的__________%作為違約金。6.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下：__________、__________、__________等。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間為：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元。7.車位使用權(quán)變更及終止7.1車位使用權(quán)變更條件車位使用權(quán)變更條件如下：__________、__________、__________等。7.2車位使用權(quán)終止條件車位使用權(quán)終止條件如下：__________、__________、__________等。7.3車位使用權(quán)終止手續(xù)車位使用權(quán)終止手續(xù)辦理流程如下：__________、__________、__________等。8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議履行8.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議履行期限本物業(yè)服務(wù)協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至車位使用權(quán)期限終止日止。8.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議履行方式物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。8.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議履行違約責(zé)任如物業(yè)服務(wù)方未履行或不適當(dāng)履行物業(yè)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到本合同約定的終止條件時(shí)，本合同自行終止。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車位使用權(quán)的注銷等。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為__________。13.合同其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：__________、__________、__________等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸__________所有。14.合同簽署及日期本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)服務(wù)過程中，第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，第三方提供中介、評估或?qū)徲?jì)服務(wù)；3.本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入的。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對于超出其介入范圍的任何責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；2.如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的__________%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行其介入?yún)f(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方對甲方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方對乙方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)對于甲乙雙方共同履行的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與變更后的第三方簽訂新的介入?yún)f(xié)議；2.變更后的介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件。19.2第三方退出1.第三方退出介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1解除條件1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行；2.第三方嚴(yán)重違反介入?yún)f(xié)議約定。20.2解除程序1.發(fā)生解除條件時(shí)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效日期第三方介入?yún)f(xié)議生效日期為本合同簽訂之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的最新營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：作為本合同附件，證明車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：作為本合同附件，證明物業(yè)服務(wù)關(guān)系的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：作為本合同附件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的付款憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.車位使用權(quán)變更手續(xù)要求：提供車位使用權(quán)變更所需的相關(guān)手續(xù)和文件。說明：用于證明車位使用權(quán)變更的合法性。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件和證據(jù)。說明：用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付逾期費(fèi)用總額的__________%作為違約金。3.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲乙雙方約定，車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣10萬元，支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付逾期付款總額的1%作為違約金，即支付1000元。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓期限2.5轉(zhuǎn)讓限制3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3逾期付款4.4付款證明5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同生效5.2合同期限5.3續(xù)約條件6.物業(yè)管理責(zé)任6.1管理內(nèi)容6.2責(zé)任范圍6.3管理措施7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3備案手續(xù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義a)“車位使用權(quán)”指本合同中約定的，位于住宅小區(qū)內(nèi)的停車位的使用權(quán)。b)“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同約定，對住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)。c)“合同當(dāng)事人”指本合同中約定的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方及物業(yè)服務(wù)方。d)“合同標(biāo)的”指本合同中約定的車位使用權(quán)及物業(yè)服務(wù)。1.2合同當(dāng)事人a)轉(zhuǎn)讓方：指擁有車位使用權(quán)的自然人或法人。b)受讓方：指購買車位使用權(quán)的自然人或法人。c)物業(yè)服務(wù)方：指提供物業(yè)服務(wù)的自然人或法人。1.3合同標(biāo)的a)轉(zhuǎn)讓方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。b)物業(yè)服務(wù)方為受讓方提供物業(yè)服務(wù)。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件a)轉(zhuǎn)讓方必須確保車位使用權(quán)合法、有效。b)受讓方需具備完全民事行為能力。c)雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.2轉(zhuǎn)讓程序a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供車位使用權(quán)的相關(guān)證明文件。b)雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，辦理車位使用權(quán)的變更登記手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用a)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及稅費(fèi)。b)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.4轉(zhuǎn)讓期限a)轉(zhuǎn)讓期限自轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。b)轉(zhuǎn)讓期限最長為____年。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍a)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)。b)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。c)小區(qū)安全管理與消防管理。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到____級(jí)。3.3服務(wù)費(fèi)用a)服務(wù)費(fèi)用按年收取。b)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.4服務(wù)時(shí)間a)服務(wù)時(shí)間為每日____時(shí)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付4.1支付方式a)受讓方應(yīng)于每年____日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2支付時(shí)間a)每年____日前支付上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3逾期付款a)逾期付款的，受讓方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的違約金。4.4付款證明a)受讓方應(yīng)保存付款證明，以備查驗(yàn)。5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限a)本合同期限為____年。5.3續(xù)約條件a)合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。b)續(xù)約條件與原合同相同。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1管理內(nèi)容a)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)。b)負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。c)負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理與消防管理。6.2責(zé)任范圍a)物業(yè)服務(wù)方對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及配套設(shè)施承擔(dān)管理責(zé)任。b)物業(yè)服務(wù)方對受讓方在使用車位過程中發(fā)生的意外事故不承擔(dān)責(zé)任。6.3管理措施a)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度。b)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。b)仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序a)仲裁程序由仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則確定。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1變更條件a)合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。9.2解除條件a)如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b)合同因不可抗力等原因無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更程序a)變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.4解除程序a)解除合同需以書面形式通知對方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.合同終止10.1終止條件a)合同期限屆滿。b)合同因解除而終止。c)合同因其他原因依法終止。10.2終止程序a)合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。10.3終止后果a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理車位使用權(quán)及物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜。b)合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間a)本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3備案手續(xù)a)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b)通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址a)送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式a)送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括本合同的當(dāng)事人（甲乙雙方）。15.2第三方介入的原因a)合同履行需要專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)。b)合同履行需要資金支持或融資。c)合同履行需要法律、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。c)第三方介入后，應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。c)甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。c)乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或放棄職責(zé)。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。c)第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額a)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。b)第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其疏忽、過失、違約等行為造成的損失。c)第三方的責(zé)任限額以第三方在合同中承諾的賠償金額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，與乙方無關(guān)。b)第三方在合同履行過程中對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，與甲方無關(guān)。b)第三方在合同履行過程中對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在合同履行過程中對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方在合同履行過程中對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)責(zé)任，如第三方承擔(dān)責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方的資質(zhì)要求a)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。b)具備履行合同所需的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。19.2第三方資質(zhì)證明文件a)第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。b)第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，車位的具體位置、面積、使用年限，轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)方的基本信息，服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用，服務(wù)期限，雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是本合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)資格證書等證明文件。說明：用于證明第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，介入原因，工作范圍，費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于記錄爭議解決的詳細(xì)信息。8.附件八：通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明通知已送達(dá)的文件，如郵寄單據(jù)、快遞單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：用于證明通知已按照合同約定送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b)物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；c)第三方未按約定履行職責(zé)；d)甲乙雙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；e)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。c)違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.示例說明：a)轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金；b)物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向受讓方賠償____元；c)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方賠償____元；d)甲乙雙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的違約金；e)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償____元。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓雙方信息3.2車位基本信息3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.4轉(zhuǎn)讓期限3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)使用方責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)爭議解決6.物業(yè)管理費(fèi)與服務(wù)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式6.2服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式6.3費(fèi)用繳納時(shí)間與方式7.車位使用規(guī)定7.1車位使用時(shí)間7.2車位使用規(guī)則7.3車位使用限制8.車位維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3維護(hù)保養(yǎng)頻率9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1車位保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2使用方違約責(zé)任10.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）與乙方（車位使用權(quán)受讓方）之間的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)住宅小區(qū)的正常秩序。2.定義與解釋2.1“車位使用權(quán)”是指乙方在甲方提供的車位上合法停泊車輛的權(quán)益。2.2“物業(yè)服務(wù)”是指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，對住宅小區(qū)提供的管理和服務(wù)。3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將位于住宅小區(qū)的某號(hào)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2車位基本情況：車位編號(hào)為，位于住宅小區(qū)第X棟X單元X樓X層。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整。3.4支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提交相關(guān)文件。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月X日前向甲方繳納。4.4費(fèi)用支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.2物業(yè)服務(wù)使用方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)服務(wù)。5.3物業(yè)服務(wù)爭議解決：如雙方對物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴或申請仲裁。6.物業(yè)管理費(fèi)與服務(wù)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用面積計(jì)算。6.2服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3費(fèi)用繳納時(shí)間與方式：乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)與服務(wù)費(fèi)。7.車位使用規(guī)定7.1車位使用時(shí)間：乙方可在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用車位。7.2車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守小區(qū)車位使用規(guī)定，不得占用他人車位、不得隨意停放車輛。7.3車位使用限制：如遇特殊情況，甲方有權(quán)限制乙方使用車位。8.車位維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保車位設(shè)施完好無損。8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，避免人為損壞。8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1車位日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成車位設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維護(hù)保養(yǎng)頻率8.3.1甲方應(yīng)定期對車位進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。8.3.2如發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行維修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1車位保險(xiǎn)類型9.1.1甲方應(yīng)為本合同約定的車位購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)在使用車位期間，自行購買個(gè)人車輛保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括車位設(shè)施損壞、車輛損壞等情況。9.2.2具體保險(xiǎn)責(zé)任范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1車位保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2乙方車輛保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的X%。10.2使用方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。10.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任10.3.1如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的X%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于車位使用權(quán)的返還、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：。12.2.2乙方送達(dá)地址：。12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)應(yīng)以簽收或留置的方式作為送達(dá)證明。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2提供專業(yè)咨詢，對車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估；15.2.3監(jiān)督合同履行，確保雙方遵守合同約定；15.2.4執(zhí)行合同中約定的特定任務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有責(zé)任：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.2.2保守合同涉及的商業(yè)秘密；17.2.3在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品