2024版長(zhǎng)沙二手房買賣協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版長(zhǎng)沙二手房買賣協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：長(zhǎng)沙市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.993.2支付方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間及條件：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥300000.00，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由出賣人負(fù)責(zé)解決。5.2維修責(zé)任劃分：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣人負(fù)責(zé)維修；房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條：交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2其他費(fèi)用：雙方同意，房屋交易過(guò)程中除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。7.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除條件：合同解除必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除之日起，合同終止。10.3合同解除條件：合同解除必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.4房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：年月日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)碼、房屋地址、房屋面積等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估日期等。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)的名稱、金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件的。3.出賣人未按照合同約定履行維修責(zé)任的。4.買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格的。5.買受人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.出賣人未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.出賣人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。5.買受人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明