2024版房產(chǎn)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)中介第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用11.4戶口遷移第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案時(shí)間第十四條：合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其它附件，由房產(chǎn)中介保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指甲方，即房屋的所有人，擁有并出售該房屋。1.2買(mǎi)受人：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)該房屋的人。1.3房產(chǎn)中介：指丙方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的中介機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：指該房屋的具體地址，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指該房屋的的建筑結(jié)構(gòu)類型，例如：____層____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋面積：指該房屋的建筑面積，為_(kāi)___平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指該房屋的所有權(quán)證書(shū)編號(hào)，為_(kāi)___號(hào)。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住房的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易的資格。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，辦理戶口遷移手續(xù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.2.4乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住的條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清。5.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料，配合乙方完成過(guò)戶申請(qǐng)。5.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍與期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在正常使用條件下的保修期限為_(kāi)___年，保修范圍詳見(jiàn)附件。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定，按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按照合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.1.3甲方未按照合同約定，遷移戶口的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定，按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更后的內(nèi)容，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同其他內(nèi)容繼續(xù)有效。9.2合同解除9.2.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后終止。10.3如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)效的，合同自始無(wú)效。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋過(guò)戶之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：自房屋過(guò)戶之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷移出該房屋。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間：雙方簽字（或蓋章）日期。13.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。13.3合同備案時(shí)間：合同備案的具體時(shí)間。第十四條：合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本及其它附件，由房產(chǎn)中介保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件四：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的編號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：該附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，應(yīng)包括合同的全部?jī)?nèi)容，如房屋坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：該附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的姓名、身份證號(hào)等信息。附件四：其他重要文件說(shuō)明：該附件包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議、水電燃?xì)赓M(fèi)單據(jù)等與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定，按時(shí)交付房屋。2.甲方未按照合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定，遷移戶口。4.乙方未按照合同約定，按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.乙方未按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定，按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付房屋10天，則應(yīng)向乙方支付10天的違約金，計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)×10天。2.甲方未按照合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用5000元，則甲方應(yīng)承擔(dān)這5000元費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定，遷移戶口的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)遷移戶口，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用3000元，則甲方應(yīng)承擔(dān)這3000元費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定，按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款10天，則應(yīng)向甲方支付10天的違約金，計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)×10天。5.乙方未按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用2000元，則乙方應(yīng)承擔(dān)這2000元費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的行為。3