2物業(yè)公司2024年垃圾處理與清運服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2物業(yè)公司2024年垃圾處理與清運服務合同本合同目錄一覽1.服務內容1.1垃圾處理1.2垃圾清運2.服務范圍2.1小區(qū)內部2.2小區(qū)外部3.服務時間3.1每天工作時間3.2節(jié)假日及特殊情況下的工作安排4.服務標準4.1垃圾處理質量標準4.2垃圾清運效率標準5.服務費用5.1服務費用計算方式5.2服務費用支付方式5.3服務費用調整機制6.服務期限6.1合同簽訂日期至2025年同名日7.違約責任7.1物業(yè)公司違約7.2業(yè)主違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同終止條件12.甲方（物業(yè)公司）的權利和義務12.1權利12.2義務13.乙方（業(yè)主）的權利和義務13.1權利13.2義務14.其他條款14.1合同的修訂14.2合同的解釋權14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1垃圾處理1.1.1物業(yè)公司應按照我國相關法律法規(guī)和小區(qū)實際情況，對業(yè)主產生的日常生活垃圾進行分類、壓縮、打包等處理工作。1.1.2物業(yè)公司應確保垃圾處理設施的正常運行，并對設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保處理效果。1.2垃圾清運1.2.1物業(yè)公司應按照約定的時間、路線和方式，將已處理的垃圾清運出小區(qū)，并交由有資質的環(huán)保部門處理。1.2.2物業(yè)公司應采取措施，防止在清運過程中出現垃圾泄露、臭味擾民等現象。第二條服務范圍2.1小區(qū)內部2.1.1物業(yè)公司應對小區(qū)內部所有住宅樓、公共區(qū)域、綠化帶等產生的垃圾進行處理和清運。2.2小區(qū)外部2.2.1物業(yè)公司應對小區(qū)外部公共區(qū)域產生的垃圾進行處理和清運，包括但不限于小區(qū)門口、公共停車場等。第三條服務時間3.1每天工作時間3.1.1物業(yè)公司應于每天早上7點至晚上7點提供垃圾處理和清運服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔。3.2節(jié)假日及特殊情況下的工作安排3.2.1物業(yè)公司應在節(jié)假日和特殊情況（如重大活動、自然災害等）下，根據實際情況合理調整工作時間，確保垃圾處理和清運服務的正常進行。第四條服務標準4.1垃圾處理質量標準4.1.1物業(yè)公司應按照國家垃圾分類標準，對垃圾進行準確分類，提高垃圾資源利用率。4.1.2物業(yè)公司應確保處理后的垃圾達到我國環(huán)保要求，不對環(huán)境造成污染。4.2垃圾清運效率標準4.2.1物業(yè)公司應按照約定的時間完成垃圾清運工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔。4.2.2物業(yè)公司應采取措施，減少在清運過程中對小區(qū)居民生活的影響。第五條服務費用5.1服務費用計算方式5.1.1物業(yè)公司應按照實際服務內容、服務范圍和服務時間，計算垃圾處理與清運服務的費用。5.2服務費用支付方式5.2.1業(yè)主應按照約定的時間、方式和金額，向物業(yè)公司支付垃圾處理與清運服務費用。5.3服務費用調整機制5.3.1如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，物業(yè)公司可根據實際情況，與業(yè)主協商調整服務費用。第六條服務期限6.1合同簽訂日期至2025年同名日。第七條違約責任7.1物業(yè)公司違約7.1.1如物業(yè)公司未按照約定提供服務，應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為服務費用總額的10%。7.1.2如物業(yè)公司未按照約定標準提供服務，業(yè)主有權要求物業(yè)公司改正，并支付相應的賠償金。7.2業(yè)主違約7.2.1如業(yè)主未按照約定支付服務費用，應向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金計算方式為應支付費用總額的5%。7.2.2如業(yè)主未按照約定要求使用垃圾處理設施，導致設施損壞或故障，業(yè)主應承擔相應的維修費用。第八條爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生后的10日內開始協商，并爭取在30日內達成一致。8.2調解解決8.2.1如協商不成，雙方可向小區(qū)所在的社區(qū)居民委員會或相關調解組織申請調解。8.2.2調解組織應在收到調解申請后的15日內組織調解，并力爭在30日內調解完畢。8.3訴訟解決8.3.1如調解不成，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在調解失敗后的30日內啟動。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同履行期間，如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，雙方可協商變更合同內容。9.1.2合同變更需雙方簽訂書面協議，并經雙方蓋章或法定代表人簽字生效。9.2解除條件9.2.1合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2合同解除需雙方簽訂書面協議，并經雙方蓋章或法定代表人簽字生效。第十條甲方（物業(yè)公司）的權利和義務10.1權利10.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付服務費用。10.1.2甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。10.2義務10.2.1甲方應按照約定提供垃圾處理與清運服務。10.2.2甲方應確保垃圾處理設施的正常運行，并對設施進行定期維護和保養(yǎng)。第十一條乙方（業(yè)主）的權利和義務11.1權利11.1.1乙方有權按照約定要求甲方提供服務。11.1.2乙方有權對甲方服務提出意見和建議。11.2義務11.2.1乙方應按照約定支付服務費用。11.2.2乙方應遵守小區(qū)垃圾分類和處理的相關規(guī)定，配合甲方的服務工作。第十二條其他條款12.1合同的修訂12.1.1合同的修訂應由雙方共同進行，并以書面形式簽訂。12.1.2修訂后的合同經雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。12.2合同的解釋權12.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2.2雙方應共同遵守合同的約定，對于合同未涉及的事宜，應參照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同的適用法律12.3.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。12.3.2本合同在履行過程中，如與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十三條保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。13.1.2保密內容的具體范圍和期限由雙方在保密協議中約定。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十四條合同的生效、履行和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.2合同履行方式14.2.1雙方應按照合同約定的方式履行各自的權利和義務。14.2.2雙方應確保合同履行過程中的溝通和協調。14.3合同終止條件14.3.1本合同在合同期限屆滿時終止。14.3.2如雙方提前解除合同，應按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，根據本合同約定或未經甲方和乙方同意而介入本合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方、緊急服務提供商等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于合同履行過程中涉及的服務提供商、咨詢機構、專業(yè)人員等。1.2.2第三方不包括甲方和乙方的工作人員、實習生、代理人或代表。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應基于甲方和乙方的共同同意，或根據合同約定的事由和程序進行。2.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過書面協議、授權書或其他法律文件進行確認。2.2.2第三方介入應在甲方和乙方雙方見證下進行，并記錄在案。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定的標準，履行其職責并提供服務。3.1.2第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，并確保服務符合合同目的。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，保護甲方和乙方的合法權益。3.2.2第三方應保持獨立性，不受甲方和乙方不正當影響，確保客觀公正地提供服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應由甲方和乙方在合同中明確約定，或由第三方在其服務協議中承諾。4.1.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應按照約定或承諾的責任限額進行賠償。4.2.2如第三方未明確責任限額，或限額不足以彌補損失的，第三方應承擔實際損失的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系5.1.1第三方與甲方和乙方之間不存在直接的合同關系，除非合同有明確約定。5.1.2第三方應直接向甲方或乙方提供服務，并對其服務結果負責。5.2第三方與甲乙方之間的溝通和協調5.2.1甲方和乙方應與第三方保持必要的溝通和協調，確保合同順利履行。5.2.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并及時提出意見和建議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲方和乙方應簽訂書面協議，明確變更內容。6.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方合法權益。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更協議經甲方和乙方簽字或蓋章后生效。6.2.2變更后的合同內容取代原合同相應條款，雙方應按照變更后的內容履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議7.1.1如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲方和乙方應嘗試通過協商解決。7.1.2如協商不成，雙方可依照合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方作為爭議一方時的處理7.2.1如第三方作為爭議一方，甲方和乙方可與第三方共同協商解決爭議。7.2.2如協商不成，甲方和乙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除8.1.1如第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方均有權解除合同。8.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2合同解除的法律后果8.2.1合同解除后，第三方對甲方和乙方的賠償責任不受影響。8.2.2合同解除不影響甲方和乙方追究第三方違約責任的權利。第九條甲方和乙方的權利和義務9.1甲方和乙方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：垃圾處理與清運服務合同協議書附件二：垃圾處理與清運服務費用計算明細表附件三：垃圾處理設施維護保養(yǎng)計劃附件四：垃圾清運路線圖和時間表附件五：垃圾分類標準與指南附件六：服務期限變更協議附件七：第三方服務提供商名單及資質證明附件八：合同履行過程中的溝通和協調機制附件九：爭議解決協議附件十：合同解除協議附件一：垃圾處理與清運服務合同協議書本附件為雙方簽訂的垃圾處理與清運服務合同的主要條款和條件，包括但不限于服務內容、服務范圍、服務時間、服務標準、服務費用等。附件二：垃圾處理與清運服務費用計算明細表本附件詳細列出了垃圾處理與清運服務的費用計算方式，包括費用構成、計算公式、支付方式等。附件三：垃圾處理設施維護保養(yǎng)計劃本附件詳細描述了垃圾處理設施的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、標準等。附件四：垃圾清運路線圖和時間表本附件提供了垃圾清運的詳細路線圖和時間表，包括清運時間、清運路線、清運車輛等信息。附件五：垃圾分類標準與指南本附件介紹了垃圾分類的標準與指南，包括垃圾分類的基本要求、分類標準、分類方法等。附件六：服務期限變更協議本附件用于記錄服務期限的變更情況，包括變更的原因、日期、新的服務期限等。附件七：第三方服務提供商名單及資質證明本附件列出了合同中涉及到的第三方服務提供商的名單及其資質證明文件，以證明其合法合規(guī)從事相關服務。附件八：合同履行過程中的溝通和協調機制本附件詳細描述了合同履行過程中的溝通和協調機制，包括溝通方式、協調流程、聯系方式等。附件九：爭議解決協議本附件詳細描述了合同爭議解決的流程和方法，包括協商、調解、訴訟等。附件十：合同解除協議本附件詳細描述了合同解除的條件、程序和后果，包括解除的原因、解除的時間、解除后的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供垃圾處理與清運服務。3.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的標準。4.甲方和乙方未履行合同約定的配合義務。5.甲方和乙方未按照約定履行合同解除或變更程序。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用的，應支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定提供服務的，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定的標準的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。4.甲方和乙方未履行配合義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.甲方和乙方未按照約定履行合