二零二五年房地產(chǎn)投資合同違約金條款及風(fēng)險(xiǎn)控制3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)投資合同違約金條款及風(fēng)險(xiǎn)控制本合同目錄一覽1.違約金定義及適用范圍1.1違約金的概念1.2違約金適用范圍2.違約情形及違約金計(jì)算方式2.1違約情形列舉2.2違約金計(jì)算方式3.違約金支付時(shí)間及方式3.1支付時(shí)間規(guī)定3.2支付方式規(guī)定4.違約金減免條件及程序4.1減免條件列舉4.2減免程序規(guī)定5.違約金爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)7.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)7.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.2政策風(fēng)險(xiǎn)7.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任與義務(wù)8.1投資方責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任9.風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行與監(jiān)督9.1執(zhí)行程序規(guī)定9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式10.風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告與處理10.1報(bào)告程序規(guī)定10.2處理程序規(guī)定11.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)11.1責(zé)任劃分11.2責(zé)任追究12.違約金條款變更及終止12.1變更程序規(guī)定12.2終止條件及程序13.合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任13.1違約情形列舉13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.違約金定義及適用范圍1.1違約金的概念本合同所指違約金是指因一方當(dāng)事人違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者損害對(duì)方當(dāng)事人合法權(quán)益時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)補(bǔ)償。1.2違約金適用范圍（1）投資方未按約定時(shí)間完成投資款支付的；（2）開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的；（3）雙方約定其他違約情形的。2.違約情形及違約金計(jì)算方式2.1違約情形列舉（1）投資方未按合同約定支付投資款的；（2）開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）其他違反本合同約定的情形。2.2違約金計(jì)算方式（1）投資方未按約定支付投資款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付未支付投資款總額的1%作為違約金；（2）開(kāi)發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付項(xiàng)目總投資額的1%作為違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金；（4）其他違約情形的違約金計(jì)算方式，由雙方另行協(xié)商確定。3.違約金支付時(shí)間及方式3.1支付時(shí)間規(guī)定違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。3.2支付方式規(guī)定違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶(hù)信息詳見(jiàn)本合同附件。4.違約金減免條件及程序4.1減免條件列舉（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）雙方協(xié)商一致同意減免違約金的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的減免情形。4.2減免程序規(guī)定（1）違約方提出減免違約金申請(qǐng)；（2）守約方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂減免違約金協(xié)議。5.違約金爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方共同指定調(diào)解員；（2）仲裁解決的，提交仲裁委員會(huì)；（3）訴訟解決的，向合同履行地人民法院提起訴訟。6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）投資方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)；（2）開(kāi)發(fā)方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)（1）投資方采取有效措施防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如投資分散、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）開(kāi)發(fā)方采取有效措施防范建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，如技術(shù)保障、質(zhì)量監(jiān)控等。8.風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任與義務(wù)8.1投資方責(zé)任（1）投資方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，確保投資款的及時(shí)到位；（2）投資方應(yīng)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施；（3）投資方在發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)方，并共同研究解決方案。8.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任（1）開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（2）開(kāi)發(fā)方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)識(shí)別和評(píng)估，并采取有效的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（3）開(kāi)發(fā)方應(yīng)定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括風(fēng)險(xiǎn)控制措施的實(shí)施情況。9.風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行與監(jiān)督9.1執(zhí)行程序規(guī)定（1）雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行計(jì)劃；（2）風(fēng)險(xiǎn)控制措施的實(shí)施情況應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和審查；（3）發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行不到位時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式（1）雙方可指定專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果；10.風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告與處理10.1報(bào)告程序規(guī)定（1）發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，相關(guān)方應(yīng)立即向?qū)Ψ綀?bào)告；（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及應(yīng)對(duì)措施；（3）雙方應(yīng)在接到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)召開(kāi)會(huì)議，討論風(fēng)險(xiǎn)事件的應(yīng)對(duì)措施。10.2處理程序規(guī)定（1）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)事件的影響程度，雙方可采取相應(yīng)的應(yīng)急處理措施；（2）對(duì)于重大風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)成立專(zhuān)項(xiàng)處理小組，負(fù)責(zé)事件的處理；（3）風(fēng)險(xiǎn)事件的處理結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)。11.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)11.1責(zé)任劃分（1）因投資方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由投資方承擔(dān)主要責(zé)任；（2）因開(kāi)發(fā)方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)主要責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2責(zé)任追究（1）發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件后，雙方應(yīng)按照合同約定追究責(zé)任；（2）追究責(zé)任的方式包括經(jīng)濟(jì)賠償、違約金支付等；（3）對(duì)于故意或重大過(guò)失導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)事件的一方，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約金條款變更及終止12.1變更程序規(guī)定（1）變更違約金條款，需雙方協(xié)商一致；（2）變更后的違約金條款應(yīng)形成書(shū)面文件，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2終止條件及程序（1）違約金條款的終止條件包括合同解除、合同到期等；（2）違約金條款的終止，需雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面文件。13.合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任13.1違約情形列舉（1）投資方未按約定支付投資款的；（2）開(kāi)發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；（3）雙方約定的其他違約情形。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；（2）項(xiàng)目建設(shè)合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需雙方協(xié)商一致；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方系指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行的非合同主體。1.2第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供資金、技術(shù)支持或其他資源的機(jī)構(gòu)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方履約風(fēng)險(xiǎn)，并考慮合同標(biāo)的、合同期限等因素；（3）責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的正常秩序，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任問(wèn)題協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向第三方追究責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同主體變更（1）第三方介入后，合同主體仍為甲乙雙方；（2）第三方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，不改變合同主體地位。5.2合同內(nèi)容變更（1）第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。5.3合同履行監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方工作的監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由甲乙雙方共同指定調(diào)解員；（2）仲裁解決的，提交仲裁委員會(huì)；（3）訴訟解決的，向合同履行地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。7.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括投資金額、投資期限、投資回報(bào)方式、投資風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。2.建設(shè)項(xiàng)目合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)工期、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容，需具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。5.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況的監(jiān)督和評(píng)估，需具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。6.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括投資款、建設(shè)款等支付憑證，需雙方簽字蓋章。7.風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容，需甲乙雙方簽字蓋章。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同終止原因、終止后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付投資款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未支付投資款總額的1%作為違約金。2.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付項(xiàng)目總投資額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.投資方逾期支付投資款，逾期5天，應(yīng)支付未支付投資款總額的5%作為違約金。2.開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，逾期10天，應(yīng)支付項(xiàng)目總投資額的10%作為違約金。3.第三方未按協(xié)議約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤，根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)投資合同違約金條款及風(fēng)險(xiǎn)控制1本合同目錄一覽1.違約金的定義及適用范圍1.1違約金的計(jì)算方式1.2違約金的支付時(shí)間2.違約金的減免條件2.1不可抗力因素2.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪`約3.違約金的具體金額3.1一方違約時(shí)的違約金金額3.2雙方違約時(shí)的違約金金額4.違約金的支付方式4.1預(yù)付違約金4.2返還違約金5.違約金的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.違約金的法律效力6.1違約金的法定性6.2違約金的執(zhí)行7.違約金的風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1違約金的預(yù)防措施7.2違約金的事故處理8.違約金的保險(xiǎn)保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)賠償額度9.違約金的其他規(guī)定9.1違約金的適用期限9.2違約金的變更與解除10.違約金的適用法律10.1違約金的法律依據(jù)10.2違約金的法律解釋11.違約金的稅收政策11.1違約金的稅種11.2違約金的稅率12.違約金的統(tǒng)計(jì)與報(bào)告12.1違約金的統(tǒng)計(jì)方法12.2違約金的報(bào)告要求13.違約金的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)13.2監(jiān)督檢查方式14.違約金的爭(zhēng)議解決與執(zhí)行程序第一部分：合同如下：1.違約金的定義及適用范圍1.1違約金的定義本合同所稱(chēng)違約金，是指因一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失時(shí)，由違約方支付給守約方的一定金額的補(bǔ)償。1.2違約金的適用范圍1.2.1當(dāng)事人一方未按照合同約定履行交付房地產(chǎn)、支付價(jià)款等義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金。1.2.2當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金。1.2.3當(dāng)事人一方違反合同約定，給守約方造成其他損失的，應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約金的計(jì)算方式2.1違約金的比例違約金的比例應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人雙方約定的違約情形和損失程度確定，一般不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。2.2違約金的計(jì)算公式違約金=（合同總價(jià)款×違約比例）×實(shí)際違約天數(shù)/合同履行天數(shù)3.違約金的支付時(shí)間3.1違約金的支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金。3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.違約金的減免條件4.1不可抗力因素4.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。4.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪`約4.2.1因守約方原因?qū)е逻`約的，違約方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約金的具體金額5.1一方違約時(shí)的違約金金額5.1.1當(dāng)事人一方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。5.2雙方違約時(shí)的違約金金額5.2.1當(dāng)事人雙方均存在違約行為的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額由雙方協(xié)商確定。6.違約金的支付方式6.1預(yù)付違約金6.1.1雙方可約定在合同簽訂時(shí)預(yù)付一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2返還違約金6.2.1當(dāng)合同履行完畢且雙方無(wú)違約行為時(shí)，預(yù)付的違約金應(yīng)予以返還。7.違約金的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.違約金的保險(xiǎn)保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.1.1保險(xiǎn)人承擔(dān)因合同違約導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等責(zé)任。8.1.2保險(xiǎn)人承擔(dān)因合同違約導(dǎo)致的違約金支付責(zé)任。8.2保險(xiǎn)賠償額度8.2.1保險(xiǎn)賠償額度應(yīng)根據(jù)合同總價(jià)款的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)合同的簽訂8.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定保險(xiǎn)條款，并簽訂相應(yīng)的保險(xiǎn)合同。9.違約金的其他規(guī)定9.1違約金的適用期限9.1.1違約金的適用期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約金支付完畢之日止。9.2違約金的變更與解除9.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е逻`約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，可協(xié)商變更違約金條款。9.2.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除違約金條款。10.違約金的適用法律10.1違約金的法律依據(jù)本合同違約金條款的適用法律為中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約金的法律解釋對(duì)于本合同違約金條款的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約金的稅收政策11.1違約金的稅種違約金屬于營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2違約金的稅率違約金的稅率為5%，具體稅率以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。12.違約金的統(tǒng)計(jì)與報(bào)告12.1違約金的統(tǒng)計(jì)方法違約金應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，并在每月末向?qū)Ψ教峁┻`約金統(tǒng)計(jì)報(bào)告。12.2違約金的報(bào)告要求違約金統(tǒng)計(jì)報(bào)告應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。13.違約金的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)本合同的違約金條款由合同雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。13.2監(jiān)督檢查方式監(jiān)督檢查方式包括定期檢查、專(zhuān)項(xiàng)檢查等，具體方式由雙方協(xié)商確定。14.違約金的爭(zhēng)議解決與執(zhí)行程序14.1爭(zhēng)議解決對(duì)于違約金爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2執(zhí)行程序違約金執(zhí)行程序應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，確保違約金及時(shí)、足額支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2引入時(shí)間第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要確定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：17.2.1對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)；17.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案；17.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素確定。18.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。19.2聯(lián)系與溝通19.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂20.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；20.1.5甲乙雙方與第三方之間的保密條款。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件當(dāng)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。22.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：22.2.1第三方提供的服務(wù)成果的驗(yàn)收；22.2.2第三方報(bào)酬的結(jié)算；22.2.3第三方責(zé)任的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：作為合同生效的證明文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。3.付款憑證要求：合同雙方簽字蓋章的付款憑證。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.違約金支付憑證要求：合同雙方簽字蓋章的違約金支付憑證。說(shuō)明：證明違約金已支付。5.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.評(píng)估報(bào)告要求：第三方出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.稅收證明文件要求：稅務(wù)部門(mén)出具的稅收證明文件。說(shuō)明：證明已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按合同約定支付價(jià)款。1.2一方未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.3一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2違約金的具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于2024年3月1日支付購(gòu)房款100萬(wàn)元。3.2甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。3.3甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于2024年6月1日交付房地產(chǎn)。3.4乙方未按約定交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)投資合同違約金條款及風(fēng)險(xiǎn)控制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.違約金條款2.1違約金定義2.2違約金計(jì)算方式2.3違約金支付方式2.4違約金減免條件3.違約情形及處理3.1違約情形分類(lèi)3.2違約情形具體表現(xiàn)3.3違約責(zé)任承擔(dān)3.4違約處理程序4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述4.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督5.4合同履行變更6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任承擔(dān)8.1違約責(zé)任主體8.2違約責(zé)任范圍8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)投資合同9.2附件二：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同履行與違約責(zé)任12.1合同履行義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.4違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議14.3合同生效14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同主體甲方（投資方）：_______乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：_______1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。2.違約金條款2.1違約金定義本合同所稱(chēng)違約金，是指因一方違約行為給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。2.2違約金計(jì)算方式違約金按下列方式計(jì)算：（1）延遲付款：每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于延遲付款金額的_____%作為違約金；（2）延遲交房：每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（3）未按約定進(jìn)行投資：每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.3違約金支付方式違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付給守約方。2.4違約金減免條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。3.違約情形及處理3.1違約情形分類(lèi)本合同違約情形分為：延遲付款、延遲交房、未按約定進(jìn)行投資等。3.2違約情形具體表現(xiàn)（1）延遲付款：甲方未按合同約定的時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)；（2）延遲交房：乙方未按合同約定的時(shí)間向甲方交付房屋；（3）未按約定進(jìn)行投資：甲方未按合同約定進(jìn)行投資或投資比例不足。3.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.4違約處理程序（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，逾期未支付的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述本合同投資風(fēng)險(xiǎn)包括：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲方應(yīng)在投資前對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估。4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制（1）乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方應(yīng)關(guān)注乙方風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，并采取相應(yīng)措施。4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整投資策略；（2）針對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整投資計(jì)劃；（3）針對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，提高項(xiàng)目盈利能力。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行方式（1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋。5.3合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行；（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告。5.4合同履行變更（1）合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款；（2）變更后的合同條款經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告，并附上相關(guān)證據(jù)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告之日起_______日內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理完畢后_______日內(nèi)作出裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.違約責(zé)任承擔(dān)9.1違約責(zé)任主體本合同違約責(zé)任主體為違約方。9.2違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失、合同解除后的賠償?shù)取?.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。9.4違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)投資合同10.2附件二：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間自合同約定的終止條件成就之日起。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不影響合同的合法性、有效性。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同履行與違約責(zé)任13.1合同履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定支付投資款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按合同約定交付房屋。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。13.4違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同爭(zhēng)議本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與合同標(biāo)的交易的獨(dú)立第三方。15.2第三方類(lèi)型1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同標(biāo)的交易的第三方；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；4.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)服務(wù)的第三方；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；2.第三方介入后，其行為應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款1.第三方介入的合法性和必要性；2.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；4.第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；5.第三方介入期間的信息保密義務(wù)。1.第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入的決策和行動(dòng)應(yīng)以甲乙雙方的共同利益為出發(fā)點(diǎn)；3.第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額