二零二五年度空房租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空房租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施6.1項(xiàng)目背景6.2項(xiàng)目目標(biāo)6.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作雙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：合作社1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)齊全，家具電器配置齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整，但不得少于一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一日前支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至30日5.房屋使用5.1房屋用途：用于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)5.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修改造6.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施6.1項(xiàng)目背景：為響應(yīng)國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入6.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)租賃房屋，開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村旅游等項(xiàng)目，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展6.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見(jiàn)附件《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃》6.4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，分階段實(shí)施，具體進(jìn)度詳見(jiàn)附件7.合作方式7.1合作模式：雙方以租賃房屋為基礎(chǔ)，共同實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項(xiàng)目7.2合作期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿7.3合作雙方權(quán)利義務(wù)7.3.1出租方權(quán)利義務(wù)7.3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房屋7.3.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項(xiàng)目7.3.1.3出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理7.3.2承租方權(quán)利義務(wù)7.3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋7.3.2.2承租方負(fù)責(zé)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行7.3.2.3承租方負(fù)責(zé)房屋的日常使用和維護(hù)，確保房屋完好無(wú)損8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋用途8.1.3承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備8.1.4雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%8.2.2若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3若承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失8.2.4雙方未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任8.3.2因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因違約導(dǎo)致合同解除10.3合同解除條件10.3.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同10.3.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年12月31日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同送達(dá)：本合同自簽訂之日起，由出租方將合同副本送達(dá)承租方14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同如有變更，應(yīng)書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定總租金的20%。16.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，雙方應(yīng)在合同附件中明確。17.第三方選擇與委托17.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自需求選擇合適的第三方。17.2選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)書面委托，明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。17.3第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有義務(wù)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。23.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施的具體計(jì)劃，明確了項(xiàng)目實(shí)施的具體細(xì)節(jié)和目標(biāo)。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，用于確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在本合同中的角色和職責(zé)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采用的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：本附件為對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、項(xiàng)目審批文件等。說(shuō)明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，用于證明合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日前支付租金，承租方于2月1日支付，則構(gòu)成違約。2.承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定房屋僅用于辦公，承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定于2025年1月1日交付房屋，出租方于1月5日交付，則構(gòu)成違約。5.出租方未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，但出租方未及時(shí)維修房屋，則構(gòu)成違約。6.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度空房租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在貫徹落實(shí)國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村資源的合理利用和優(yōu)化配置。2.2目的：甲方將空房出租給乙方，乙方租賃該空房用于開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，共同推動(dòng)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）空房：指甲方擁有的、未用于居住或經(jīng)營(yíng)的房屋。（2）鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：指國(guó)家為推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，改善農(nóng)村生活環(huán)境而實(shí)施的一系列政策措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將空房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）鄉(xiāng)村振興：指通過(guò)發(fā)展農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、提高農(nóng)民收入等措施，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用空房進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。（3）甲方應(yīng)保證空房符合租賃要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用空房，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用空房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：空房所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供空房使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定合理使用空房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將空房恢復(fù)原狀，并交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)空房所在地的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況由雙方另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）租金支付：乙方支付的租金應(yīng)全額到賬，不得扣除任何費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)全額到賬，不得扣除任何費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供空房或提供空房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等；（3）社會(huì)異常事件，如疫情、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）甲方因不可抗力事件導(dǎo)致空房無(wú)法正常出租，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法正常使用空房，甲方應(yīng)退還部分租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)力，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)。（2）在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于房屋使用、政策咨詢等。（2）乙方應(yīng)積極參與鄉(xiāng)村振興活動(dòng)，配合甲方開(kāi)展工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于空房租賃與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃保證金收據(jù)5.房屋租賃雙方簽字確認(rèn)單6.房屋租賃合同變更通知7.房屋租賃合同終止通知8.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議9.房屋租賃糾紛仲裁裁決書10.房屋租賃糾紛法院判決書11.房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供空房或提供空房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定，擅自提高租金或改變房屋用途。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供空房或提供空房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供空房或賠償損失。3.問(wèn)題：房屋租賃合同終止后，乙方未將房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，或支付恢復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方對(duì)