2024政府房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣及售后管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024政府房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣及售后管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.轉(zhuǎn)賣條款3.1轉(zhuǎn)賣價(jià)格3.2轉(zhuǎn)賣方式3.3轉(zhuǎn)賣時(shí)間3.4轉(zhuǎn)賣手續(xù)4.售后管理服務(wù)內(nèi)容4.1售后管理服務(wù)范圍4.2售后管理服務(wù)期限4.3售后管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.售后管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市政府乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅及商業(yè)混合體3.轉(zhuǎn)賣條款3.1轉(zhuǎn)賣價(jià)格乙方同意購(gòu)買甲方上述項(xiàng)目，總價(jià)款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2轉(zhuǎn)賣方式乙方通過(guò)支付總價(jià)款的全部或部分分期付款方式購(gòu)買甲方項(xiàng)目。3.3轉(zhuǎn)賣時(shí)間本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付首期款項(xiàng)人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。3.4轉(zhuǎn)賣手續(xù)乙方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.售后管理服務(wù)內(nèi)容4.1售后管理服務(wù)范圍乙方購(gòu)買的項(xiàng)目自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起，甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等售后服務(wù)。4.2售后管理服務(wù)期限售后管理服務(wù)期限為自項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起5年。4.3售后管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.售后管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額售后管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用分兩年支付，每年支付人民幣二百五十萬(wàn)元整（￥2,500,000.00）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每年支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每年的3月31日前支付。6.合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為5年。6.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除條件1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；2）一方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)；3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料移交等；3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的未了事項(xiàng)。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等；2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；3）自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)市政府會(huì)議室12.2合同簽訂時(shí)間2024年X月X日12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)答復(fù)；3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；4）如一方不同意解除，則可通過(guò)訴訟途徑解決。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同、項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、售后服務(wù)明細(xì)等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方參與；3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)本合同所提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值；2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；4）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，提出合理的服務(wù)建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，基于本合同及雙方之間的服務(wù)協(xié)議；2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同及服務(wù)協(xié)議的約定；3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；4）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)通知對(duì)方。16.2第三方介入費(fèi)用1）第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)；2）如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外費(fèi)用增加，應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)。16.3第三方介入期限1）第三方介入期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作需要確定；17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除1）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任；2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，有權(quán)向甲乙雙方追償；2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行責(zé)任追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為雙方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的法律文件，應(yīng)包含所有必要信息，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和完整性。2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用以及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方提供售后服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，確保乙方在購(gòu)買項(xiàng)目后能夠獲得預(yù)期的服務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖等，以便乙方了解項(xiàng)目的基本情況。說(shuō)明：本附件是乙方評(píng)估項(xiàng)目的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件證明項(xiàng)目施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)乙方的購(gòu)買決策至關(guān)重要。5.附件五：項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件是乙方確認(rèn)甲方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。6.附件六：售后服務(wù)人員資質(zhì)證明要求：提供售后服務(wù)人員的資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的資格。說(shuō)明：本附件用于證明售后服務(wù)人員的專業(yè)能力，保障乙方服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（￥,000,000.00）。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付售后服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的X%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付人民幣二百五十萬(wàn)元整（￥2,500,000.00），應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（￥,000,000.00）。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失人民幣萬(wàn)元整（￥,000,000.00），第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：一方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：甲方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息給第三方，導(dǎo)致乙方損失人民幣萬(wàn)元整（￥,000,000.00），甲方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024政府房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣及售后管理服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二章合同主體2.1項(xiàng)目方基本信息2.2服務(wù)方基本信息2.3第三方基本信息第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目概況第四章轉(zhuǎn)賣及售后管理服務(wù)內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)賣服務(wù)內(nèi)容4.2售后管理服務(wù)內(nèi)容4.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容第五章服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章質(zhì)量保證與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的證明與通知第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣合同13.2附件二：售后管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法（3）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（4）其他相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的原則（1）平等原則（2）自愿原則（3）公平原則（4）誠(chéng)實(shí)信用原則第二章合同主體2.1項(xiàng)目方基本信息（1）名稱（2）住所（3）法定代表人（4）聯(lián)系方式2.2服務(wù)方基本信息（1）名稱（2）住所（3）法定代表人（4）聯(lián)系方式2.3第三方基本信息（1）名稱（2）住所（3）法定代表人（4）聯(lián)系方式第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱（1）項(xiàng)目全稱（2）項(xiàng)目簡(jiǎn)稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)（1）具體地址（2）地理位置描述3.3項(xiàng)目規(guī)模（1）總建筑面積（2）占地面積（3）容積率3.4項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目性質(zhì)（2）項(xiàng)目用途（3）項(xiàng)目配套設(shè)施第四章轉(zhuǎn)賣及售后管理服務(wù)內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)賣服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助項(xiàng)目方進(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣（2）提供轉(zhuǎn)賣過(guò)程中的法律咨詢（3）辦理轉(zhuǎn)賣手續(xù)4.2售后管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理工作（2）公共設(shè)施維護(hù)（3）社區(qū)服務(wù)管理4.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研分析（2）營(yíng)銷策劃與推廣（3）客戶關(guān)系管理第五章服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限（1）起始日期（2）終止日期5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用總額（2）支付方式（3）支付時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）費(fèi)用調(diào)整條件（2）費(fèi)用調(diào)整方式第六章質(zhì)量保證與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證（1）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2責(zé)任承擔(dān)（1）服務(wù)方責(zé)任（2）項(xiàng)目方責(zé)任6.3違約責(zé)任（1）違約情形（2）違約責(zé)任承擔(dān)第七章保密條款7.1保密信息定義（1）保密信息范圍（2）保密信息處理7.2保密義務(wù)（1）保密期限（2）保密措施7.3違約責(zé)任（1）違約情形（2）違約責(zé)任承擔(dān)第八章違約處理8.1違約情形（1）服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的（2）項(xiàng)目方未按約定支付費(fèi)用的（3）任何一方違反保密義務(wù)的（4）其他違約情形8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金（2）違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任8.3違約處理程序（1）違約通知（2）違約協(xié)商（3）違約仲裁或訴訟第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿（2）合同約定的終止條件成就（3）雙方協(xié)商一致終止9.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止的通知（2）合同解除或終止的生效（3）合同解除或終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)（2）法院10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交（2）爭(zhēng)議審理（3）爭(zhēng)議裁決或判決第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件（1）合同各方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同履行條件成就11.2合同變更程序（1）書(shū)面提出變更請(qǐng)求（2）雙方協(xié)商一致（3）變更合同的簽字蓋章11.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理（2）合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還（3）合同解除或終止后的其他處理第十二章不可抗力12.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件12.2不可抗力事件的處理（1）通知義務(wù)（2）合同中止或解除（3）損失分擔(dān)12.3不可抗力事件的證明與通知（1）證明材料（2）通知方式第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣合同13.2附件二：售后管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署（1）各方代表簽字蓋章（2）合同簽署日期14.2合同生效日期（1）合同簽署后一定期限內(nèi)生效（2）合同生效的具體日期項(xiàng)目方代表（簽字）：日期：____年____月____日服務(wù)方代表（簽字）：日期：____年____月____日項(xiàng)目方蓋章：日期：____年____月____日服務(wù)方蓋章：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣的具體方案和價(jià)格。（2）甲方有權(quán)指定服務(wù)方參與項(xiàng)目的轉(zhuǎn)賣及售后管理工作。（3）甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2項(xiàng)目信息保密條款（1）甲方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，服務(wù)方不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。（2）服務(wù)方應(yīng)采取必要措施，確保項(xiàng)目信息的安全。1.3甲方授權(quán)條款（1）甲方可授權(quán)其代表或代理人處理合同相關(guān)事宜。（2）授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和權(quán)限。1.4甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣及售后管理所需的各項(xiàng)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣的具體方案和價(jià)格。（2）乙方有權(quán)指定項(xiàng)目方參與項(xiàng)目的轉(zhuǎn)賣及售后管理工作。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2項(xiàng)目信息保密條款（1）乙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，項(xiàng)目方不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。（2）項(xiàng)目方應(yīng)采取必要措施，確保項(xiàng)目信息的安全。2.3乙方授權(quán)條款（1）乙方可授權(quán)其代表或代理人處理合同相關(guān)事宜。（2）授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和權(quán)限。2.4乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣及售后管理所需的各項(xiàng)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行中介職責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由項(xiàng)目方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.3中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證中介活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述。3.4中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)項(xiàng)目方和乙方同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保項(xiàng)目信息的安全。3.5中介協(xié)調(diào)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目方、乙方及服務(wù)方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決各方之間的爭(zhēng)議。3.6中介退出條款（1）如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，項(xiàng)目方和乙方有權(quán)解除中介合同。（2）中介機(jī)構(gòu)退出合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣合同2.售后管理服務(wù)協(xié)議3.甲方基本信息4.乙方基本信息5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.項(xiàng)目相關(guān)信息及資料8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的項(xiàng)目方未按約定支付費(fèi)用的任何一方違反保密義務(wù)的甲方或乙方未履行合同約定的責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：違約方未履行合同約定的義務(wù)違約方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量履行義務(wù)違約方造成對(duì)方損失的違約方故意違反合同約定的三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利歸屬、開(kāi)發(fā)利用、交易等關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求服務(wù)方履行合同義務(wù)，并要求賠償損失。2.問(wèn)題：項(xiàng)目方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，項(xiàng)目方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。3.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除，并妥善處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣。2.售后管理服務(wù)。3.第三方中介參與項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣及售后管理。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.合同變更及解除。全文完。2024政府房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣及售后管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（受讓方及售后管理服務(wù)提供方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（轉(zhuǎn)賣方）與乙方（受讓方及售后管理服務(wù)提供方）簽訂，旨在明確雙方在政府房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣及售后管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利交接，并實(shí)現(xiàn)雙方共同利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.轉(zhuǎn)賣：指甲方將政府房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.售后管理服務(wù)：指乙方在轉(zhuǎn)賣后對(duì)政府房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、管理等服務(wù)的總稱。3.政府房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的由政府投資建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項(xiàng)目：指本合同約定的政府房產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方：指本合同中作為轉(zhuǎn)賣方的主體。3.乙方：指本合同中作為受讓方及售后管理服務(wù)提供方的主體。4.合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成政府房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)賣。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的政府房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理政府房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行售后管理服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成政府房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)賣。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，在轉(zhuǎn)賣后對(duì)政府房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、管理等服務(wù)。3.乙方有義務(wù)在合同履行期間，確保政府房產(chǎn)項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付售后管理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限，如：五年）。5.2合同履行地點(diǎn)政府房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)賣及售后管理服務(wù)在（填寫履行地點(diǎn)）進(jìn)行。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成政府房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)賣。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在轉(zhuǎn)賣后對(duì)政府房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、管理等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成合同終止后的相關(guān)工作。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將政府房產(chǎn)項(xiàng)目交還給甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相刪除與合同履行相關(guān)的資料和文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)賣費(fèi)用：指甲方將政府房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。2.售后管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方在政府房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣后提供維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、管理等服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)賣費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間，如：30日內(nèi)）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.售后管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按年度或合同約定的其他周期支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)賣費(fèi)用支付時(shí)間：如前款所述。2.售后管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間應(yīng)在合同附件中明確。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)全部用于本合同約定的目的。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間完成政府房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未提供真實(shí)、完整政府房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定提供售后管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。2.賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間，如：五年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、禁令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.調(diào)解不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同項(xiàng)下涉及的其他特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留政府房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)賣費(fèi)用。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置政府房產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)政府房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要維護(hù)、修繕和更新的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)政府房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合理利用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議均構(gòu)成合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保政府房產(chǎn)項(xiàng)目的順利轉(zhuǎn)賣和售后管理服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)正式的溝通渠道，包括但不限于書(shū)面文件、電話會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于政府房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣及售后管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)賣方）：（簽名或蓋章）（日期）乙方（受讓方及售后管理服務(wù)提供方）：（簽名或蓋章）（日期）甲方（轉(zhuǎn)賣方）：（簽名或蓋章）乙方（受讓方及售后管理服務(wù)提供方）：（簽名或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.政府房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。2.轉(zhuǎn)賣費(fèi)用支付憑證。3.售后管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件和記錄。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間完成政府房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣。未提供真實(shí)、完整政府房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。未按合同約定提供售后管理服務(wù)。單方面轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置政府房產(chǎn)項(xiàng)目。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：