2024版高效物業(yè)托管合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高效物業(yè)托管合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1物業(yè)托管方基本信息2.2物業(yè)業(yè)主方基本信息3.物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)類型及面積3.3物業(yè)配套設(shè)施4.物業(yè)托管內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目4.3物業(yè)租賃服務(wù)項(xiàng)目5.物業(yè)托管費(fèi)用5.1物業(yè)托管費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)托管費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)托管費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)托管期限6.1物業(yè)托管起始日期6.2物業(yè)托管終止日期6.3物業(yè)托管期限續(xù)簽7.物業(yè)托管雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)托管方權(quán)利7.2物業(yè)托管方義務(wù)7.3物業(yè)業(yè)主方權(quán)利7.4物業(yè)業(yè)主方義務(wù)8.物業(yè)托管合同履行與監(jiān)督8.1物業(yè)托管合同履行8.2物業(yè)托管合同監(jiān)督9.物業(yè)托管合同變更與解除9.1物業(yè)托管合同變更9.2物業(yè)托管合同解除10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1物業(yè)托管服務(wù)清單14.2物業(yè)租賃合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)托管方與物業(yè)業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。2.合同雙方的基本信息2.1物業(yè)托管方基本信息物業(yè)托管方名稱：物業(yè)管理公司法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X2.2物業(yè)業(yè)主方基本信息物業(yè)業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：5000萬元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X3.物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：花園地址：市區(qū)路號(hào)3.2物業(yè)類型及面積類型：住宅小區(qū)總建筑面積：10000平方米3.3物業(yè)配套設(shè)施社區(qū)綠化面積：500平方米停車場(chǎng)：設(shè)有地下停車場(chǎng)，可容納300輛車輛物業(yè)服務(wù)用房：設(shè)有物業(yè)服務(wù)中心、健身房、游泳池等4.物業(yè)托管內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目保安巡邏、門禁管理清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施維護(hù)物業(yè)租賃代理4.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目建筑本體維護(hù)設(shè)備設(shè)施維護(hù)水電維修4.3物業(yè)租賃服務(wù)項(xiàng)目房源信息發(fā)布租賃合同簽訂租金收取5.物業(yè)托管費(fèi)用5.1物業(yè)托管費(fèi)用構(gòu)成基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積每平方米每月1元計(jì)算特殊服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際需求另行協(xié)商5.2物業(yè)托管費(fèi)用支付方式每月5日前支付上月托管費(fèi)用首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的托管費(fèi)用5.3物業(yè)托管費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)托管費(fèi)用每年根據(jù)物價(jià)水平調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的10%6.物業(yè)托管期限6.1物業(yè)托管起始日期2024年1月1日6.2物業(yè)托管終止日期2029年12月31日6.3物業(yè)托管期限續(xù)簽雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方7.物業(yè)托管雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)托管方權(quán)利收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理7.2物業(yè)托管方義務(wù)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)保證物業(yè)的安全、整潔、有序維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況7.3物業(yè)業(yè)主方權(quán)利對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議參與物業(yè)管理決策享有物業(yè)租賃收益7.4物業(yè)業(yè)主方義務(wù)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用遵守物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)物業(yè)的公共秩序和安全配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)8.物業(yè)托管合同履行與監(jiān)督8.1物業(yè)托管合同履行物業(yè)托管方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。物業(yè)業(yè)主方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合物業(yè)托管方履行合同義務(wù)。8.2物業(yè)托管合同監(jiān)督物業(yè)業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)托管方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。物業(yè)托管方應(yīng)定期向物業(yè)業(yè)主方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受業(yè)主方的監(jiān)督。9.物業(yè)托管合同變更與解除9.1物業(yè)托管合同變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.2物業(yè)托管合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自動(dòng)解除。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無法履行。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)托管服務(wù)清單、物業(yè)租賃合同等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.合同附件14.1物業(yè)托管服務(wù)清單清單詳細(xì)列出了物業(yè)托管方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。14.2物業(yè)租賃合同詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)租賃的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金、押金等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的外部實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的公正性、降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件16.1合同雙方同意合同雙方均應(yīng)同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.評(píng)估物業(yè)價(jià)值2.提供咨詢服務(wù)3.監(jiān)理工程進(jìn)度和質(zhì)量4.解決合同履行中的爭(zhēng)議17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的流程18.1介入申請(qǐng)合同一方提出第三方介入申請(qǐng)，需提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方選擇合同雙方共同選擇合適的第三方，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意后確定。18.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知合同雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠誠履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方在介入物業(yè)托管過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及業(yè)主的利益。20.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第10.2條爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或因合同雙方或第三方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)。22.2終止流程合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，經(jīng)另一方同意后，由合同雙方與第三方共同簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)托管服務(wù)清單詳細(xì)列出了物業(yè)托管方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)租賃合同明確了物業(yè)租賃的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金、押金等。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定了物業(yè)托管方與物業(yè)業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方資質(zhì)證明證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。6.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)。8.違約金支付證明用于證明違約方支付違約金的事實(shí)。9.賠償金支付證明用于證明違約方支付賠償金的事實(shí)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議用于證明合同雙方就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)托管方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)業(yè)主方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。簡(jiǎn)要示例說明：1.物業(yè)托管方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響業(yè)主生活環(huán)境。違約方應(yīng)支付違約金1000元，并賠償業(yè)主因綠化帶損壞造成的損失。2.物業(yè)業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付。違約方應(yīng)支付違約金500元，并承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)滯納金。3.第三方未按合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約方應(yīng)支付違約金5000元，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024版高效物業(yè)托管合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)托管項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目類型2.4物業(yè)項(xiàng)目面積3.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)托管范圍3.2物業(yè)托管內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)維護(hù)及維修5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)安全及消防6.1物業(yè)安全管理6.2消防安全管理6.3安全責(zé)任7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)7.2業(yè)主參與權(quán)7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1物業(yè)項(xiàng)目移交12.2不可抗力條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目移交清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1托管方：[托管方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2雙方地址1.2.1托管方地址：[托管方詳細(xì)地址]1.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1托管方聯(lián)系方式：[托管方聯(lián)系人姓名]；聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]；電子郵箱：[托管方電子郵箱]1.3.2業(yè)主方聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]；聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]；電子郵箱：[業(yè)主方電子郵箱]2.物業(yè)托管項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.1.1[物業(yè)項(xiàng)目全稱]2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.2.1[物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3物業(yè)項(xiàng)目類型2.3.1[物業(yè)項(xiàng)目類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]2.4物業(yè)項(xiàng)目面積2.4.1總建筑面積：[平方米]2.4.2可出租面積：[平方米]3.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)托管范圍3.1.1[托管物業(yè)的具體范圍，如公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等]3.2物業(yè)托管內(nèi)容3.2.1[具體托管服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化、安保、維修等]3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安保措施等]4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1[費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等]4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米單價(jià)、公共能耗費(fèi)計(jì)算方式等]4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3.1[支付方式，如月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等]5.物業(yè)維護(hù)及維修5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1.1[維護(hù)責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)]5.2物業(yè)維修責(zé)任5.2.1[維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)]5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1[維修費(fèi)用承擔(dān)原則和標(biāo)準(zhǔn)]6.物業(yè)安全及消防6.1物業(yè)安全管理6.1.1[安全管理措施和責(zé)任]6.2消安全管理6.2.1[消防安全管理措施和責(zé)任]6.3安全責(zé)任6.3.1[安全責(zé)任主體和責(zé)任追究]7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)7.1.1[業(yè)主知情權(quán)的具體內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)方式]7.2業(yè)主參與權(quán)7.2.1[業(yè)主參與權(quán)的具體內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)方式]7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)7.3.1[業(yè)主監(jiān)督權(quán)的具體內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)方式]第一部分：合同如下：8.合同期限及終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年]年。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，另一方有權(quán)終止合同。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)做好物業(yè)移交工作。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金或賠償損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同附件物業(yè)移交清單物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第8.2條規(guī)定的合同終止條件時(shí)，合同可以解除。11.3合同解除程序11.3.1合同解除前，雙方應(yīng)做好物業(yè)移交工作。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1物業(yè)項(xiàng)目移交12.1.1在合同終止或解除時(shí)，托管方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目移交給業(yè)主方，確保物業(yè)項(xiàng)目的完好和正常使用。12.2不可抗力條款12.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)移交清單13.1.1[詳細(xì)列出移交物業(yè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容]13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)]13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1[列出其他相關(guān)文件名稱和內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入物業(yè)托管服務(wù)過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保物業(yè)托管服務(wù)的順利進(jìn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方權(quán)益，以及確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；16.1.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和監(jiān)督；16.1.3提供技術(shù)支持和服務(wù)；16.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；17.2.2第三方提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)中出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方在履行合同過程中對(duì)甲乙雙方或物業(yè)項(xiàng)目造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并提出相關(guān)意見和建議；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同規(guī)定的職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同的約定；19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與物業(yè)項(xiàng)目的劃分說明19.2.1第三方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的管理、維護(hù)和維修等工作，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的指示進(jìn)行；19.2.2第三方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的責(zé)任，限于其直接負(fù)責(zé)的工作范圍，對(duì)其他因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同的簽訂20.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；20.1.2第三方介入合同應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同內(nèi)容相沖突。21.第三方介入合同的變更21.1第三方介入合同的變更21.1.1第三方介入合同在履行過程中如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；21.1.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同的終止22.1.1第三方介入合同終止的條件和程序，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；22.1.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方。23.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；23.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單1.1詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目移交時(shí)的資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施清單，包括但不限于：土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件水電氣等公共設(shè)施使用證明設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告綠化養(yǎng)護(hù)記錄物業(yè)管理檔案2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：清潔標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表3.1詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)公共能耗費(fèi)專項(xiàng)維修資金其他費(fèi)用4.物業(yè)合同履行情況報(bào)告4.1定期報(bào)告物業(yè)管理合同的履行情況，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量費(fèi)用支出爭(zhēng)議處理其他重要事項(xiàng)5.第三方介入合同5.1與第三方簽訂的介入合同，包括但不限于：中介服務(wù)合同顧問服務(wù)合同評(píng)估服務(wù)合同監(jiān)理服務(wù)合同6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見，包括但不限于：協(xié)商解決仲裁訴訟說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的1.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。1.2示例：若甲乙雙方約定每月支付物業(yè)管理費(fèi)1萬元，甲方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1000元。2.物業(yè)服務(wù)不到位，影響業(yè)主正常生活的2.1違約責(zé)任：托管方應(yīng)采取措施及時(shí)整改，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.2示例：若業(yè)主因物業(yè)管理不到位導(dǎo)致家中財(cái)產(chǎn)損失，托管方應(yīng)賠償損失金額。3.第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2示例：若第三方因自身原因未能按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償延誤造成的損失。4.任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的4.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。5.任何一方未按合同約定履行移交義務(wù)的5.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2示例：若乙方未按合同約定將物業(yè)項(xiàng)目移交給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版高效物業(yè)托管合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用范圍界定2.雙方基本信息2.1托管方基本信息2.2物業(yè)方基本信息3.物業(yè)托管標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物具體清單4.托管服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)與修繕責(zé)任劃分6.2維修基金的使用與管理7.安全管理與應(yīng)急處理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案與處理程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限約定9.2續(xù)簽條件與程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物權(quán)法》《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》國家和地方其他相關(guān)法律法規(guī)1.2合同適用范圍界定本合同適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由托管方對(duì)物業(yè)方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于住宅小區(qū)、商住綜合體、辦公樓等。2.雙方基本信息2.1托管方基本信息名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________2.2物業(yè)方基本信息名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________3.物業(yè)托管標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述本合同托管標(biāo)的物為位于_________________的物業(yè)，具體包括但不限于：_______________________。3.2標(biāo)的物具體清單詳見附件一：物業(yè)清單。4.托管服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的完好與正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生工作；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳。4.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供社區(qū)文化活動(dòng)組織；提供物業(yè)增值服務(wù)，如家政、維修等；提供社區(qū)便民服務(wù)設(shè)施；提供物業(yè)咨詢和投訴處理。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用；物業(yè)專項(xiàng)維修資金；其他依法應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____日為支付日；業(yè)主應(yīng)于支付日前將費(fèi)用支付至托管方指定賬戶。6.物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)與修繕責(zé)任劃分托管方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與修繕；物業(yè)方負(fù)責(zé)其自有物業(yè)的維護(hù)與修繕；業(yè)主負(fù)責(zé)其自用物業(yè)的維護(hù)與修繕。6.2維修基金的使用與管理維修基金用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造；維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的審議通過。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為界定托管方未按合同約定提供服務(wù)的；物業(yè)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式為：_________________。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限約定本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；9.2續(xù)簽條件與程序合同期滿前____個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如雙方協(xié)商一致，應(yīng)在本合同期滿前簽訂續(xù)簽合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同訂立后，因不可抗力致使合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿，且未續(xù)簽的；雙方協(xié)商一致解除合同的；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用；12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍與程序15.1適用范圍本條款適用于本合同履行過程中，因?qū)I(yè)需求、技術(shù)支持或其他合理原因，甲乙雙方同意引入第三方參與的情形。15.2程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提供本合同的相關(guān)信息，確保第三方了解合同內(nèi)容和要求；第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。16.第三方的定義與職責(zé)16.1定義第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。16.2職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或技術(shù)支持；第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)所提供的服務(wù)或技術(shù)支持負(fù)責(zé)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議；17.3第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_________________；如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失